レーベン北24条 THE RESILIAってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン北24条 THE RESILIAについての情報を希望しています。
まだ詳細がでていませんが、駅近で良さそうですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-sapporoncpj/index.html

所在地：北海道札幌市北区北23条西5丁目18-320（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：48.24平米～71.87平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>119
確定申告の申告書Ｂを持っていけばいいのでは？
自分も自営業ですがそうしましたよ。
住宅ローンの場合も大体は２、３年分を提出して審査されます。
>>116さんのは一番多い会社員を主語にして自営業者その他を省いただけで
他の職業の人は対象にしていないって話ではないでしょう

[122: マンション比較中さん]

そのとおりですね。　↑

[123: マンコミュファンさん]

>>119 匿名さん
頭が硬すぎませんかw
人によって源泉徴収票が取れないなんて誰しもわかりますし、現金で買うならそう伝えて通帳や金融資産を見せたら商談できますよ。
向こうは『買う気があるか、買えるのか』がわかれば良いだけなんですから。

[124: 匿名さん]

二期の販売開始したみたいですが、価格帯は一期より高い？安い？
どっち？

[125: マンション検討中さん]

商業地域だから日影規制がないので南側のタイムズ月極駐車場が将来15階のマンションになる可能性は大いにあるのでは？

[126: マンション検討中さん]

目の前にマンション建ったら日当たりも眺望も無くなりますわな！

[127: 匿名さん]

現地行って見てみると、あのタイムズパーキングはいかにもマンションになりそうな雰囲気が醸し出されていて（笑）けっこう不安ですね。角の4階建てアパートが一緒に地上げされて広い土地になっちゃったりしたら……

[128: マンション検討中さん]

東西南北全て塞がってしまい
真っ暗になるでしょう

[129: 匿名さん]

東側が14階、西側が10階、北側が15階、南東側が14階。
これでもし南から南西にかけて15階が建ったら、最上階でもほとんど眺望が抜けないでしょうね。陽当たりはまあ推して知るべしでしょうか。

[130: 匿名さん]

残り20室ほどみたいですよー！

[131: 匿名さん]

隣接したタイムズの土地も買い上げようとしたけれど、交渉しても売ってくれなかったらしいですよ。だからといって、今後タイムズの場所にマンションが建たないという保証はありませんが。

[132: 匿名さん]

隣の敷地も買ってくれてれば、多分15階建てになって駐車場率も50％なんてヒドい数字じゃなく、もっとたくさんあったんでしょうか。
でも価格的には上がったでしょうから、一か八か何も建たないことに賭けてみるのもいいかも。分は悪いと思うけど。

[133: マンコミュファンさん]

いや～これ今はいいけど将来的にほとんどの住戸で壁ドンになる可能性がぷんぷんするな～w
駅近いし役所やスーパーもあって便利だけど、コンクリートジャングルに住む感覚を許せるかどうかだね。

[134: 匿名さん]

せめて南面道路ならねえ…
24条周辺は北区でも屈指の商業集積地だから、遠からず南側の駐車場にもマンションが建つでしょうね。

[135: 匿名さん]

Cタイプはもう売り切れたのでしょうか？

[136: 匿名さん]

１３５さん
Ｃタイプはまだホームページには掲載されていますね。
問い合わせか何かされたのでしょうか。
レーベン北大前 THE STILEAと一緒のホームページになっているので
もう少しわかりやすいといいなと感じました。

[137: 匿名さん]

全体的に間取りを見ているとDINKS向けの物件が多いように見えます。Aタイプはファミリーとか大丈夫だと思いますが、その他は流石に難しそう。
立地を思うと、ファミリーっていうよりはDINkSの方がしっくりくるのかも。
あまり子育てっていう感じの施設も多くなさそうですし。

[138: マンション検討中さん]

残り何室ですか？
また2期の値段は？

[139: 匿名さん]

検討中です。
いよいよ10階まで出来上がってきましたね！通勤中に前を通るのですが、見れば見るほど日当たりが課題な位置ですね。周囲は高い建物だらけ、ホムペも設備とインテリアの主張しかないので心配、実際住んだとしたらリビング窓からの風景と日当たりがどんなもんになるのか。

[140: 通りがかりさん]

>>139 匿名さん

全て南向きなんで日当たりは良いでしょう。

買いですよ。