ミハマシティ検見川浜 II街区ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミハマシティ検見川浜 II街区についての情報を希望しています。
ミハマシティ検見川浜のII街区です。
大規模なのできになっています！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78平米～91.55平米
売主：野村不動産株式会社・株式会社コスモスイニシア・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ミハマシティ検見川浜II街区☆海浜幕張の次の駅という選択_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/26053/
ミハマシティ検見川浜II街区｜予定価格 未来を感じさせる「次の駅」【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35080/

[486: 検討板ユーザーさん]

ここ人気ないんですか？
安いから人気なんだとばかり思ってましたが。
たしかに液状化は気になるといえば気になりますが、、、

[487: 口コミ知りたいさん]

>>481 匿名さん
D,E棟用の駐車場は確保されているようです

[488: マンション検討中さん]

最終的に支払う金額の合計は一緒になるので手付金が多いから不利とか少ないから有利なんて無いですよね
むしろ、銀行の審査に影響する場合もあると聞きます
例えば頭金0円で全額借入の場合などは、10%の手付金は用意出来るけど、金利も安いから借入する場合と用意出来無いから借入したい場合は全く違いますよね
何かハプニングが起こった時も余裕があるかな？対応出来ず万歳することになるのか？では
天と地の差があります
当然、銀行は資金に乏し場合には、ハプニングに対応出来そうか？優良会社勤務か？給料は？などなど総合的に考え、優遇金利などに影響する場合もあるので、むしろ不利となる場合が多いかと
途中で自分勝手な理由で解約、手付流しの時ぐらいしかメリットは無いかと

[490: 匿名さん]

子育て世帯へのアピールで公園が豊富、学校が近いは〇ですが子供医療費助成制度が少し弱いのではないでしょうか。
他の自治体に倣い高校生までは通院・入院ともに保護者負担額無料が望ましいと感じます。

[491: ご近所さん]

Ⅱ街区のA～C棟の方、または1街区の方でも構わないのですが、引っ越し費用はどの程度かかりましたでしょうか。
同じ千葉県内ないからの引っ越しを予定しているのですが、目安として事例を教えていただけたらありがたいです。
（家具の数や大きさ、距離などによって価格が変動することは承知しておりますので、一事例として教えてもらえたらと思います。）

特に、提携業者で引っ越しをした方はどの程度割引があったのか教えていただきたいです。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>490 匿名さん
たしかに千葉市は助成制度がいまいちですね。

子ども医療費の300円/回が払えない人は千葉市じゃない方が良いかもしれません。給食費も無料じゃないですしね。

[493: マンション検討中さん]

>>492 口コミ知りたいさん
払えるか払えないかではなく他の自治体が変わっていってる状況なので皆期待するのは普通だと思いますよ。

[494: 匿名さん]

引っ越しの費用ってやっぱり見積もりを取ってもらわないとわかりにくいんじゃないでしょうか・・・無料見積もりサービスとか利用したらどうなるのかしら。

引っ越しの特典があるかどうか探していてふと気づいたんですけど、売主が3社あるとなると特典とかサービスとかも異なってくる可能性あり？

もしかして、ホームページも3社分あったりするのかしら？そのあたりからして、どの売り主を選ぶか考えないといけないの？

[495: マンション比較中さん]

>>494 匿名さん
491です。
見積もりを取ってもらうのが一番なのは承知していますが、提携業者割引などがあるため、一般的な無料見積もりサービスでは見えない部分があるため、ここで質問させてもらっています。
特典やサービス、売り主の選択などは業者に質問すればよいと思うのですが、引っ越し費用は個々人によって異なるため、業者に聞いてもわかりません。
そのため、「事例」として教えてもらいたいと思った次第です。

近い事例があれば、どの程度の引っ越し費用を捻出する必要があるかおおよその見当はつきますので。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>495 マンション比較中さん

引っ越し時期が違うので参考になるか分かりませんが。
ベッド3台、テレビ、テーブルと椅子4脚、コーヒーテーブル、子供机2、冷蔵庫、食器棚、大きめの棚、ゴルフ２セット他洋服等、こたつ、ピアノ、洗濯機（エアコンなし、自転車なし、ソファなし）
繁忙期外、10km圏内、平日、時間指定なし
9万弱でした。相見積もりしたやる気のない他社は2倍しました。
提携事業者は使用せずにネットから申し込みしました。

繁忙期かどうかで何万も変わってくるようです。我が家はかなり安い時期に引っ越したと思ってください。

[497: ご近所さん]

>>496 検討板ユーザーさん

事例をご提示いただきありがとうございます。
具体的にご教示くださり、大変参考になりました。
やはり、相見積もりを取ることと、時期の検討は必須ですね。

[498: 匿名さん]

既に契約に至った方たちのお話もとても参考になります。
引っ越しも、かなりシーズンを選びますよね。
今年の春は業者の人手不足で、手配すらできない人もいたとニュースになっていましたし。

D棟E棟は引き渡しは3月下旬、ということなので
思いきりハイシーズンにかかってしまう汗
こどもの通学とか考慮しなくていいならば
GWくらいにずらしてしまいたいかも？

[499: 匿名さん]

そういう事情もあるんですか。大変だ。
持てる物なら自分でレンタカーなど借りて引っ越ししてしまうといいんでしょうけど、重い物はプロに任せないと危険だと思います。
家電などは引っ越しをきっかけに新しく購入すれば配送してもらえるでしょうから、楽かもしれません。

11月上旬が最終期だとのこと。販売戸数は、たぶん7戸。先着順が16戸あり。引っ越しまでに完売すると良いですね。

[500: マンション検討中さん]

こちらのマンションに知人が住んでいて良く遊びに行かせていただいてるんですが行くたびにエレベーターやポストに騒音のついての掲示頻繁に見かけます　ファミリー子育てに良いとアピールしてるのに部屋の中では大人しくしているようにと言われているみたいに感じますが小さなお子様がいらっしゃるご家庭はどうしていらっしゃるんでしょうか？ちなみに知人宅も来年子供が産まれるので心配しています

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん
掲示板をよく見ると早朝、深夜に騒音がするという内容です。よく見てください。早朝、深夜に騒音があればどこのマンションでも注意でるでしょう。
早朝、夜間に気をつければいいだけの話です。

[502: eマンションさん]

>>501 匿名さん
ありがとうございます　さすがに朝5:30はと思いました
でも保育園に7:30に連れて行くためにはそのくらいに起きてるお子さんけっこうるんじゃないですかね
同僚のママさんも今そのくらいの時間には起きてるという人けっこういるんですよね
先日行った時は休日くつろいでいるのに(時間表示はないですが)騒音がうるさい等の記述もありました(B棟エレベーターだけですかね？)
友人と「休日は小さい子は外で遊べって事？」とか「キッズルームが想定外に狭くて2組親子が使用してたら入れない」と嘆いてました
ちなみに友人は騒音の事営業の人にけっこう真剣に聞いて
「高い所から飛び降りたらさすがに響きますが走り回るくらいなら大丈夫です」と言われたのに入居したとたんにマンションの掲示板に「音は上下両隣に響きます」とか書いてあったとか

私が言いたいのはミハマシテｲは子育て世代に向いているという宣伝文句の割には子育てしづらそうだなと思ってしまう事です

[503: マンション掲示板さん]

ライズゲートタワーのスレで話題になっていたのできました。

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 マンション掲示板さん
本日満席ですのでまたの機会にお越しください。

[505: マンション検討中さん]

ここ売れてるんですか？

[506: マンション検討中さん]

盛り上がってないねぇ
もっとジャンジャン書き込もうぜ！！