株式会社大京の大阪の新築分譲マンション掲示板「N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか?2」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2010-06-10 18:07:09
 

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通:京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分
    地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
    阪神本線「福島」駅徒歩7分
    補足/他交通:JR東西線「新福島」駅徒歩8分
価格:2560万円-9300万円
間取:1LDK-3LDK
面積:44.99平米-121.02平米

[スレ作成日時]2008-11-14 21:01:00

現在の物件
N4.TOWER
N4.TOWER
 
所在地:大阪府大阪市北区中之島4丁目3番29号他(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩3分
総戸数: 343戸

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか?2

713: 契約済みさん 
[2009-04-14 22:57:00]
なにわ筋線実現に向けて、国交省が動き出しましたね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090414-OYT1T00140.htm
716: 匿名さん 
[2009-04-15 01:47:00]
なにわ筋線って京阪の中の島駅を使用するのですか?
717: 京町堀タワー契約者 
[2009-04-15 02:13:00]
>>713さん

京町堀タワー契約者としても心待ちにしております!
722: 契約済みさん 
[2009-04-15 23:25:00]
>>717さん
N4タワーを契約する時に、最後まで京町堀タワーと悩んだ者です。
そういう意味で親しみがありますが、お互いに「なにわ筋線」が出来れば便利になりますね!

建設がGO!になったとしても、完成までには長い年月がかかると思いますが、
出来ると本当にいいですね! 楽しみです!
723: 京町堀タワー契約者 
[2009-04-16 21:15:00]
>>722さんへ

717です。
心あるコメントありがとうございます!
もうすぐご近所さんですね。

実は私も最後までN4と迷いました。
お互い、納得が行くまで悩んで正解ですね。
良い買い物をしたと思っています。

「なにわ筋線」が出来れば、
新大阪・北ヤード・難波・関空へのアクセスが良くなりますし
便利になって嬉しいですね。
資産価値も少しでも上がれば・・ とまでは期待しませんが
楽しみです☆
724: 匿名さん 
[2009-04-19 06:56:00]
いいね。
726: 購入検討中さん 
[2009-04-28 12:39:00]
ここ、市内中心だけあってやっぱり高いですねー
設備と価格を比較検討すると
私には高い!と思えてしまうのですが、
購入済みの方でもどなたでもかまいませんので、
購入された決め手など教えていただけましたらうれしいです。
正直、良い物件なのですが、
どうしてもこの時期にしては高く思えてしまい、
買う、買わないで迷ってます。
よろしくお願いします!
727: 匿名さん 
[2009-04-28 22:13:00]
>>725
>>先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば349戸中34戸が売れ残り。


荒らし様
マンションズには「売れ残り」とはどこにも書いてません。
あくまで「販売戸数」と書かれています。
この違いわかりますか?
あなたがわからないのは知りませんが、
あなたの書き込みを見た人の中にはそれを信じる人がいるかも知れません。
誤った情報を流し続けるのはやめてください。
728: 購入経験者 
[2009-04-28 23:58:00]
725様。荒らし行為そんなに楽しいですか?
729: ご近所さん 
[2009-05-05 14:47:00]
荒らしに楽しいかと聞いてどうしますよ。
愉快だから荒らすのでしょう。
暇人だろうし
730: 契約済みさん 
[2009-05-11 18:37:00]
もうあと4ヶ月で竣工ですが、
ガラスも入り、タイルも貼り終わり、外装はだいぶ出来てきました。

今日は快晴で強い日差しでしたが、庇が太陽光線をうまく遮っているのが解ります。
室内に入る直射日光を減らす効果が期待できそうですね。

先日も開催していたようですが、周辺ではビーチバレー大会の会場になっています。
マンションの北側から会場がすぐ見られる感じだと思います。

また、東側は駐車場が1/3ほど無くなって工事をしていました。
近代美術館の調査?? それとも、サーカスの準備なんでしょうか・・!?
もうあと4ヶ月で竣工ですが、ガラスも入り...
731: 契約済みさん 
[2009-05-11 18:47:00]
庇部分のアップです。
割と大きめですが、エッジが効いてシャープな外観になっています。
タイルや柱の色もキレイですね。

しかし、庇が邪魔で真下は全く見えないかもしれません。
逆に見上げられる可能性が無いんで一長一短です。

中之島通りも工事がほぼ終わり、中之島緑道も出来てきたようです。

↓こんなページがありました。
http://blog.goo.ne.jp/so-long7/c/e1569d2c54989dcb302e0d3f5248dfdf
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/16/99/e9a291612c2e755e0afcc0230edc...

水都大阪もあるし、ビーチバレーやサーカス、水上カフェなど、
この夏の中之島は熱い! あと4ヶ月。楽しみですね。
庇部分のアップです。割と大きめですが、エ...
734: 匿名さん 
[2009-05-21 21:29:00]
この週末にローン相談会がありましたが、みなさんはどのローンを申込む予定ですか?

私は返済中に金利上昇が上がって返済額が増えるのが嫌なので、今のところフラット35を申し込む予定です。

相談会で銀行の説明を聞いたところ、この物件はフラット35Sの対象で、返済はじめの10年間は0.3%金利優遇が受けられるそうなので。

この物件を買う方は高額所得者の方も多いのでしょうが、私のような普通のサラリーマンにとっては、少しでも金利が下がってくれるのはありがたいです(笑)。
735: 購入検討中さん 
[2009-05-22 14:11:00]
現在購入検討中なんですが、ここを契約された方は大阪梅田駅までどういう交通手段でいくのでしょうか?
徒歩では遠いのでロイヤルホテルのシャトルバスでしょうか?
ただ、シャトルバスだと梅田駅から来るときは無料ですが、駅に行く時は券を出さないといけないですよね?
中ノ島駅から梅田まで開通していればよかったんですが・・。
736: 匿名さん 
[2009-05-22 14:20:00]
ここの以前のスレを読んでみましょう。

高級思考の皆様は、基本的にタクシーだそうですよ(笑)
タクシーを足代わりに使う方のマンションみたいです…
737: 入居予定さん 
[2009-05-22 14:33:00]
734さま

ローン相談会いかれたのですね。色々話を聞くとなかなか決断できなくないですか?
といいつつ私も悩んだ挙句、734さまも書いている通りフラット35がベストかなぁと思い決めました。
本契約会はまだですが、取り敢えずもう迷う事はないと思っています。

梅田までタクシーですか。。。いいですね~。
私は普通に自転車ですけど。
結構自転車派はいたりするのかなぁと考えていたのですがそうでもない・・・・・・?
740: 匿名さん 
[2009-05-22 17:00:00]
一応検討中だけど、建物がもう少し、格好良かったらな…
どうしても、TTOに見劣りしてしまう。
周りとの調和が取れてはいるかもしれないが、白い壁という感じがするね。

西側の建物とは隣接しすぎてるから、12、13階までは被るような。。
実際その辺の部屋が残ってるね。
共用施設もほとんど有料だし微妙だな。
741: 契約済みさん 
[2009-05-23 00:58:00]
>>735
梅田のどこに行くのかにもよりますが、西梅田や堂島なら十分徒歩ですよ。
当然自転車でも行けますし、中之島通りには大阪駅前行きバスも頻繁に出ています。
タクシーを利用しても1メーターです。

電車は…阪神にしろ東西線にしろ乗車距離が短すぎて微妙ですね。
1駅乗る時間を考えれば歩いた方が早いです。
742: 匿名さん 
[2009-05-23 10:13:00]
西梅田や堂島に歩くのはちょっと距離あるかな・・・
743: 匿名さん 
[2009-05-23 10:25:00]
自転車ならすぐですね
744: 匿名さん 
[2009-05-23 10:31:00]
毎日歩くのなら結構厳しいかもしれませんが、たまに歩く分には問題ないですね。
後は上記に書かれている自転車か若しくはバスですね。
電車は本当に微妙ですねぇ。雨降りの日は利用するかもしれませんが。
外観は確かに壁みたいです。分譲マンションというか、マンションぽくないですね。
慣れてしまえばどうということはないのかも知れません。
745: 匿名はん 
[2009-05-23 11:08:00]
普通の一般的に考えて、まず毎日歩くと思うけど、
そう考えると辛い。西梅田まで徒歩圏といっても普通に遠いし梅田はもっと遠い。
自転車っていっても梅田まで出るのに、自転車って何処に駐輪するの?路駐?
しかもいちいち自転車乗るの面倒くさい。バスは論外。

タワー大阪も同様ですね。向こうは中古の転売が沢山出て溢れかえってるけど。
戸数が少ないからこっちはその点大丈夫そうな気もする。
見た目だけはタワー大阪はいいね。間取りは台形で最悪だけど。
746: 匿名さん 
[2009-05-23 11:48:00]
744です。

あぁ、そっか。自転車で行っても停めておくところに苦労しますよね。
路駐なんて出来ないですもんね。
通勤で使う人なら会社に停めれるかもしれないですけどね。
実際に歩いて時間計ってみなきゃ。
取り敢えず阪神百貨店前まで。
やっぱり遠いかな。。。
747: 検討中さん 
[2009-05-23 12:12:00]
ここは本当に中之島という立地が大好きな人でないと、交通便、生活便などは辛いかもですね。
京阪線沿いの通勤であれば良いが。
新駅が出来るまでは我慢だね。。賃貸に出る部屋も場所柄多そう。

若者も少ないと聞いているが…
748: 匿名はん 
[2009-05-23 18:19:00]
タワー大阪は東西線や環状線使えるけど、こちらは京阪がメインですからね
でも地下鉄乗り換えも出来るし、そんなに悪い立地とは感じないけどね
749: No.734です。 
[2009-05-24 22:49:00]
737さま

734です。

さっそくレスポンスどうもありがとうございます。
フラット35を借りる同志がいてくれて、大変心強いです!

私も相談会当日はいくつかの銀行のブースで相談したのですが、
最終的にはフラット35を借りることに決めました。

フラット35は、35年返済ではなく20年返済にすると、さらに金利が下がるそうなので、
20年でローンを組むか、25~30年くらいでローンを組むか現在思案中です。

20年返済だと総返済額は当然少なくなりますが、毎月支払う返済額は多くなるので、
毎月の家計のやりくりがどうなるか妻と相談しているところです。

また、色々情報交換させてくださいね。
750: 匿名さん 
[2009-05-24 23:59:00]
748さんへ
地下鉄乗り換えに便利?
天満橋まで出て、谷町線乗り換えということですか?
それが便利だというのは、ご冗談でしょ?

今日なにわ筋から、中之島線乗ろうと思い、中之島駅に向かったら
けっこー歩かされた。中之島駅と渡辺橋駅の中間地点だったんですね。
ただでさえ使い勝手の悪い中之島線の駅が遠いなんて、考えざるを得ないね。
751: 匿名さん 
[2009-05-25 08:19:00]
路線は人によって違うからなんとも言えんな。
梅田に出るには中途半端だ
752: 契約済みさん 
[2009-05-26 09:31:00]
確かに梅田に行くのには中途半端な距離にありますよね。
でも土日は結構静かに暮らせそうなので、ここに決めました。
もちろんそれだけではありませんが。
実際に住み始めてからはしばらくは自転車で行動してみます。
住み慣れていくといろいろ方法は見つけられると思います。
754: 契約済みさん 
[2009-05-26 16:58:00]
753さん

理解していただけているようには取れないですね。
茶化されているように見えます。
私の考えすぎなら良いのですが。
755: 匿名はん 
[2009-05-26 17:27:00]
梅田まで自転車で六分、安心して駐輪できるところは本当にないのですか?
756: 契約済みさん 
[2009-05-27 05:44:00]
>>755さん

一応調べた者です。

有名なのはヨドバシの時間貸駐輪場ですが、溢れてますね。

西梅田の商業ビルには時間貸をしている駐輪場もあって、穴場の所もありました。
主にビルのテナント向けの定期ではあるようですが、時間貸もしていますので、
もちろん誰でも利用出来ます。

西梅田以外に商業テナントの駐輪場もあるようです。
http://orange.zero.jp/wh1k/bicycle/parking.html

他に、市営の駐輪場は少ないですが何カ所かあります。
大阪市の放置自転車禁止区域と駐輪場位置です。

梅田
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000002963.html

福島
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000003322.html

N4からはあまり意味がありませんが、中之島駅には640台分の駐輪場があります。


自転車は駐輪場所をどう考えるかによって変わって来ますし、
人によって違うので何とも言えませんが、タクシーの利便性がやはり高いと思います。
大阪駅までは1メーターで行ける距離ですから。
757: 756です 
[2009-05-27 05:48:00]
訂正です。

640台分は、なにわ橋駅駐輪場を入れての台数でした。
中之島駅は、自転車195台との事です。
http://umeda.keizai.biz/headline/451/
758: 匿名はん 
[2009-05-27 09:52:00]
757さん、ありがとうございます。梅田の駐輪場は穴場を探してみます。タクシーも多人数で乗るなら悪くないですね。
759: 匿名はん 
[2009-05-27 09:52:00]
757さん、詳しい紹介ありがとうございます。梅田の駐輪場は穴場を探してみます。タクシーも多人数で乗るなら悪くないですね。
760: 入居予定さん 
[2009-05-28 14:44:00]
今日雨降りでしたがグランキューブに行くついでに写真撮らせてもらいました。
携帯なのであまりキレイではないかもしれませんが。
JR環状線「福島」駅から歩いたら約10分でしたね。
一本道ですが、歩道の道幅が狭いのでやや歩きづらいですね。自転車で福島駅まで近いですが、スムーズにいけるわけでもなさそうです。交通量も結構でしたし。
今日雨降りでしたがグランキューブに行くつ...
761: 匿名はん 
[2009-05-28 23:34:00]
グランキューブでの入居者説明会、もうすぐですね。N4から中之島緑道→大阪市役所方向に歩いてみました。サイト、中之島コムhttp://www.nakanoshima-style.com/index.htm
に紹介されているように素晴らしい遊歩道ですね。
762: 契約済みさん 
[2009-05-29 02:14:00]
>>761さん

入居説明会やらローンやら駐車場やら内覧会やら、いろんな案内が立て続けに来ましたね。
送り返すのが大変です。土日にやろうと思います。
日程ももう少し融通効かないかとは思います。スケジュール調整が大変です。

しかし内覧会の日程が出ると、いよいよという気分になります。

中之島緑道、いい感じになってきましたね。
散歩に良い感じで楽しみです。

>>760さん

写真を見ると「庇」を利用したデザインがうまく出てますね。
(それが良いかどうかはともかく)

歩道は狭いとは思いませんでしたが、広い訳ではなく、普通という印象です。
横に3人くらいなら歩ける普通の歩道という印象。
通勤時は人が多くなるようですので、歩道を自転車で走るには無理もあるかもしれません。
橋の部分は仕方がありませんが、脇道が色々あるので、
そちらは自転車でも走りやすかったです。


ところで、先日の関西ウォーカーでご当地グルメの特集をしていましたが、
N4すぐ近くの中之島バーガー以外にも、江戸堀バーガーもあるみたいで、
引っ越し後の近所の散策が楽しみになってきました。

中之島バーガー
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20081224_nakanoshima_burg...

江戸堀バーガー
http://blog.goo.ne.jp/sintaro0919/e/6dd8d725b128c20d65e778f630b2cd71
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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