N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[386: 匿名さん]

ここでスーパーの話はNGにしませんか？
ちょー面倒だ

[387: 匿名さん]

20分歩いたところにライフうつぼ店がありました.

[388: 匿名さん]

生活スタイルから考えて、
スーパーは車で行くのが一番だろう

[389: 契約済みさん]

今日の朝日新聞の１面に、なにわ筋線の話が大きく載っていましたね。いよいよ前に進むという話、Ｎ４にとってはバンバンザイの話です。関空も新大阪も（北ヤードも西梅田も難波も)１本でいけるようになります。他物件でなくＮ４を契約してホント良かったです。

[390: 匿名さん]

ナニワ開通は20年先の事ですがな.我々生きているかわかりませんね

[391: 匿名さん]

20年先となると実質はさらに先ですな

[392: 購入検討中さん]

２０年先生きてるかわからないって・・・・。
ここの検討者の方々はそんなに平均年齢高いのですか？？？
３０代で子供のいる普通の家族構成のかたはどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
あまり老人ばかりだと、老人ホームみたいでちょっと・・・。
都会の便利な場所なのだから、ぜひ若い世帯であふれていてほしいです。

[394: 匿名さん]

20年って別に年寄りじゃなくても先過ぎだよ

[400: 匿名はん]

なにわ筋線をネガティブにとらえる人はここの契約者ではないでしょう。

[403: 匿名さん]

肥後橋までは結構距離ありますか

[404: 匿名さん]

肥後橋までは結構ありますよ。人の感覚によりますが。

なにわ筋線に関しては、誰も否定的に考えてないと思います。そりゃ歓迎でしょ。
ただかなり先になるのは間違いない（最低でも10年先）ので、それを見越して今ここを買う価値があるかということでしょ。

[405: 買いたいけど買えない人]

肥後橋ならN4ではなくNYなら駅直結直上ですよ。
お勧めですね。でも完売かな？

[406: 契約済みさん]

なにわ筋線は朝日新聞の記事を読むと北ヤードと一体の流れのようですから、そんなに先の話ではないでしょう。ただ大臣認可はまだなので、すぐに出来るということはない。でも、不景気対策で公共事業は前向きに（やる価値のあるものは)進行するので十分期待できるでしょう。

[407: 匿名さん]

相変わらず競合物件のアラシの書き込みが多いですね。人気物件だけに嫉妬が多いのは以前からですが。

[410: 匿名さん]

部分開業はそう遠くないかもしれませんね。
でもなにわ筋線が全線開通するにはやはりかなり時間はかかるでしょう。
最近できたような路線を調べてみてもわかると思います。

大阪にとっては、確かにいい話だとは思いますが。

[411: 匿名さん]

工事はおろか認可もまだでは？
財源も怪しい。

[412: 匿名さん]

最寄の買い物スーパーはほたるまち内のピーコックですか.タワー大阪を宣伝する様なものですね.

[413: 匿名さん]

じゃ、買い物の事を書くのはタワー大阪関係者？

[414: 匿名さん]

TTOって本当にいいんですか？

[415: 匿名はん]

駅近で商業施設あり、確かにいい

[416: 匿名さん]

人気物件ですよね、ね。

[417: 匿名さん]

ttoつは何処のマンションですか

[418: 匿名はん]

THE TOWER OSAKA を引き立ててる物件のスレはここでつか？

[419: 匿名さん]

単にタワー大阪を宣伝したい人が煽ってですよ

[420: 匿名さん]

京阪電車.社運をかけ中之島線か開通させましたが今のところ客足が伸びていませんね
本社ビル.商業施設.ホテルが建つ予定でしたがその後の情報は...

[421: 匿名さん]

タワー大阪がいいとは思わないけどな

[422: 匿名さん]

ＴＴＯもＮ４も京阪電鉄不動産が売主(ＪＶだけど）なのに本気で
競合してるとしたら、変な人たちですね。

[423: 匿名さん]

>>421
N4と比べればマシですけど

[424: 匿名はん]

TTOはほたる町を含めて完成された物件、N4は今後の動向次第だが悪くはならないと感じるが。

[425: 匿名さん]

スーパーがそんなに遠いですか？不便ですね

[426: 匿名さん]

人によるんじゃない
近ければ近い方が誰もが思う事
ほたるまちを近いと感じるか遠いと感じるか自分で確かめたらいい。
そもそも大丸ピーコックがいいのかとの話もあるが(笑)

[427: ビギナーさん]

425は単なるアラシでしょ。「ほたるまち」は程よい近さ。大丸ピーコックは品揃えもよく便利でしょう。ま、タワー大阪や北浜のようにスーパーが敷地内にあって不特定多数の人がうろうろするマンションが好きな人はそっちへ行けば良い。

[428: 匿名さん]

程よい近さって変な表現ですね。スーパーなんて重い買い物袋を持たないといけないので、5分でも遠い位。身体一つで移動する訳じゃない。後、北浜は隣接ビルでマンション敷地内ではない。

[429: ビギナーさん]

ほたるまちまで歩いて何分かはパンフレットをどうぞ。北浜の商業施設は三越が抜けた後であり簡単には決まらないでしょう。竣工間近の今でも未定です。いつから従業員の募集を始めるのでしょう。決まっても赤字ならすぐ撤退。このご時勢で赤字プロジェクトを上申する人決済する人はあまりいないでしょう。

[430: 近所をよく知る人]

http://www.asahi.com/national/update/0214/OSK200902140014.html
なにわ筋線実現か？

[431: 購入検討中さん]

北浜の商業施設のファンドがキャンセルをしたというニュースにはびっくり。北浜をキャンセルした人がＮ４にもきそうですね。

[432: 匿名さん]

キタハマをキャンセルしたからここに来る発想がわからない

[434: 匿名]

モデルは凄いけど、外観見て検討断念しました。

[435: 契約済みさん]

そう？？
確かに筒型のタワーじゃないから心配したけど、
建ち上がってきたら、なんかいい感じになってきましたよ。

高さが無いのでその分筒型だとショボくなりますが、そうでは無いので30階まで
建ってくると割と圧巻です。四隅がすべてガラスで、庇がうまくデザインになってるので、
意外と変わってて良い感じになってきました。

まぁ、人それぞれですが。

[437: 匿名さん]

大分.マンション出来上がって来ましたが.生活に密着する最寄のスーパーは..

[438: 匿名はん]

そりゃあ、ほたる町のピーコックでは。

[439: 匿名さん]

それはちょっと寂しいですね。

[440: 匿名さん]

歩いて３０分程の所に関西スーパー.コーヨー業務スーパーがありますよ.やはりピーコックですね.

[441: 匿名さん]

ほたるまちのピーコックはTTOの住民の方々だけでなく、周辺にお住まいならびにお勤めの方々にも利用されています。
実際福島在住（TTOではない）の方から便利で助かっているということを耳にしております。
N４住民の方々も近隣では最も利用価値のあるスーパーであることに違いありませんので、TTOはじめほたるまちにもっと感謝しなくてはいけませんね！！

[442: 入居予定さん]

ほたるまちのピーコックがなくなると辛いです
うまく活用すべきかと思います

[443: 匿名さん]

大丸ピーコックがなくなるの？

[444: 匿名さん]

なくなりません
ここでほたるまちを色々書くからでしょう

[445: 契約済みさん]

競合物件の関係者さん、いじわるな、意味のない書き込みはやめてくださいよ。

[446: 匿名さん]

競合ですかね
単なる＊＊＊の暇人か、ねたみをもった人でしょう。
マンションを建つのを見て悔しいじゃない。
買えないから(笑)

[447: 匿名さん]

いじわるな事を書くぐらいなら、俺はこんな凄いマンションに住んでいるんだ。まいったか！
ぐらい書いて欲しいですね
書けないから、嫌みな事しか書くしかないんだろうけど

[448: 匿名さん]

荒らしが出るマンションは、反対に考えると、ねたましいマンション。
つまりうらやましいって事ですよ

[449: 匿名はん]

このマンションの本当の価値は最低五年位先にならないとわかりませんね。

[450: 匿名さん]

本当の価値はわかりきっているよ。大した物件ではない。
買った瞬間に価値は半額と思った方が良い。
それでもほしけりゃ買えばいい。
この不況　あのkitahamaやですらタワー大阪ですら資産価値がた落ちだね。

[451: 匿名さん]

今時、不動産で資産を語るのもどうかと思うけどね。
投資するなら金でも買っておけば。

[452: 物件比較中さん]

しかし「資産価値」って言葉は曖昧な言葉ですね。
資産に値する評価ということでしょうか？
評価に値する資産ということでしょうか？
なんかヘンな言葉ですね。

[453: サラリーマンさん]

単に資産査定って事でしょうか
買った金額より高いか安いか

[454: 匿名はん]

住んでみて良かったと思う、数字で表せない価値のことですよ。評価額ではないです。

[455: 匿名はん]

資産と考えた場合、自分が住んだら負債です。
資産にするなら、その不動産で元を回収しなきゃ駄目でしょ！
貸すなり、売るなり〜好きで住むなら、単なる衣食住なだけですよ。

[456: 物件比較中さん]

>>454
住んでみて良かったかは人それぞれの価値観の違いだし、
住まないと解らないでしょ。

勝手やなぁ。
自分の価値観は、万国共通みんな同じだと思ってるんやろか？

[459: 購入経験者さん]

自分の住み心地と資産価値は別物だろー。
いくら自分が気に入って住んでいても、世間一般の評価が低ければ資産価値はイマイチってことになるんじゃね？
この物件が気に入っていれば住めばいいんだと思うけど
これだけアンチが多い物件が、世間的に認められる価値が出るというのは厳しいんじゃないの？
中古や未入居売りの価格が見ものですね。

[460: 匿名さん]

そうかな。
俺はいいと思うけど、ダメだと思われる理由ってなに？
デベがダメって意見はなしでお願いします

[461: 匿名さん]

買えないひがみだろう

[462: 匿名さん]

このマンションをひがむ人はいないでしょう・・・

[463: 匿名さん]

ひがむから悪口書くのだろ。
何らかの興味なければ書き込みしない
普通は無視する

[464: 住まいに詳しい人]

二流競合マンションの営業

[465: 匿名さん]

営業やデベ以外はないの？
営業やデベの評判だけなら、建物は良いって事だよね

[466: 匿名はん]

今日も
ギャラリー前ふたり
現地前ふたり
寒い中白いおそろのコートきて営業ご苦労さまです。

[467: 契約済みさん]

デベはまた日本一でしょ。数量化されたデータ的には良いんじゃない。
競合のデベの人がいやみを言うのは１種の仕事だからこれは無視。

[468: 匿名さん]

デベの悪口しか出ないと言う事は狙い目のよい物件ですね

[469: 匿名さん]

お勧めだと思います

[470: 匿名さん]

京阪出来て何回か足を運びましたが、いいのではと再認識しています。
住環境はイマイチですが、建物、場所はいいのではと思いますがいかがでしょうか

[471: 匿名さん]

最高のタワーですね。大阪どころか西日本一でしょう。
デベも超一流
設備も超一流
値段も割安
買った人は幸運ですね。
誰もがうらやましがる物件です。
買えない人がねたむのはもっともだ。

[472: 匿名さん]

そうですよね
やっぱりいい物件ですよね
安心しました。

[478: 匿名さん]

キタハマも商業施設が怪しくなってしまったしね
やっぱり将来性ならここだろう。
あほみたいな煽りはスルーだよ

[483: 匿名さん]

ここはいいよ
デベのイメージがマイナスになっているだけ。
冷静に考えても評価は出来る。
ひがみな買えないやつは地べたで生活すればいい

[484: 匿名さん]

検討もしない、買いもしないやつがマンションが悪いとかよくないとかよく言えるよな
実際にモデルルームも行った事ないんじゃない？
ここが一番だとは思わないけど、市内では上位クラスの物件だよ

[485: マンコミュファンさん]

付近の再開発が、もう少し明確になると
評価も落ち着くのかもしれませんね。

地下鉄「なにわ筋線」が正式決定は
まだまだ先の話なんですかね。。。

このマンションに対して、賛否は別れてる様だけど、
注目されている物件であることは間違いない。
それこそが、資産価値になるのかも。