N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[1142: 匿名]

坪単価的には、福島区・西区と比べて決して高くはありませんが高層階になれば割高なものもあると思います。現在の空き物件の坪単価は知りませんが９割以上販売を終えているので公なところで値引きはしないでしょう。購入者の手前、関連会社に安く売って新築中古物件で売った方がましですからね。買うか買わないかは結局は相場性と最終的には自分の意思なので悩んでいるようならやめた方がいいし先を越されるだけでしょうね。

[1143: 匿名]

京阪・大林の外資系ラグジュアリーホテル誘致＆ショッピングモールの複合高層ビルは2012年度完成、大阪市立近代美術館は2016年の完成を目指し、2020年頃には新大阪から関空まで30分のなにわ筋線（中之島駅）が完成なんて、どれもどうなるかわかりませんが、そんなでっかい話に溢れてて、今後の先行きが楽しみでもあり宝くじのような感覚に近い物件は、他になかなかないんじゃないでしょうか。面白い物件ですよ。

[1144: 匿名さん]

不動産って周辺施設で決めるもんじゃないだろ。
どうなるかはわからないのは事実だが、土地を別けていまの区画にした訳で、
中之島というエリアそのものが、変な物が出来るという心配が無い。
ここが他の立地と大きく違う安心感。

そもそも4丁目に限らずお隣の3丁目は、中之島ダイビルウエストの高層ビル、
三井の中之島ホテル、中之島フェスティバルタワーのツインタワーが既に工事中。
対岸では関電病院が高層立て替え工事中。

南向き住戸が大半のおかげで、南側の再開発がほぼ不可能なおかげで、
当面は眺望に不安も無い。

4丁目の計画が工事着工していないだけで、近隣では既に着工し動いてる。
そもそも近代美術館も大阪市は議会（市議会議事録参照）でも動いているので、
まもなく（今年度中に）発表されるだろう。

[1145: 匿名]

新築販売戸数あと6戸

http://new.realestate.mobile.yahoo.co.jp/mansion/dtl?a=00045306

[1146: 社宅住まいさん]

竣工してるし金額って相談してもらえるのかな？

[1147: 匿名さん]

むりじゃない？しらんけど

[1148: 物件比較中さん]

ここフクシマタワーより断然いいね

[1149: 匿名]

いいですよ。一階スタイリッシュグリルは穴場ですよ。

[1150: 匿名]

価格が高い！



もう少し安くして。

[1151: 匿名]

大京リアルドのチラシが入ってましたね。
SDタイプの2LDKが4850万円。恐らく竣工前は5410万円の価格だったはず。
大京も関連会社に安く売りはじめましたね。

[1152: 匿名さん]

それは普通の中古かもですけどいずれにしても割高すぎたのは事実かな

[1153: 匿名さん]

ってか何部屋残ってるんだろう？

[1154: 匿名さん]

まだあんの?!過去のマンションと思ってた。

[1157: 匿名さん]

こんなマンションあったっけ？
Ｎ４って何？

[1158: 匿名さん]

本当はまだかなり残ってる部屋があるらしいね。
元が高すぎたから値下げしてるみたいだけど、どのくらい安くなったのかな？

[1159: 匿名さん]

未だに営業が販促のTELかけてくるぞっwww
ありゃそうとうのこっとるねっ！！

俺は向かいのセレブタワーに住んでるのに・・・プププ。

[1160: 匿名]

なにわ筋からマンション方向にまがった瞬間水道管破裂してるかと思ったわ。

[1161: 匿名さん]

遂に完売ですね。

[1162: 匿名さん]

やっとか。

[1163: 匿名]

興味なし

[1164: 匿名さん]

閉鎖しないの？

[1165: 匿名]

完売したそばから既に中古物件が…。

[1166: 匿名さん]

No.1159さんへ
Ｎ４のどの方向の向かいにセレブタワーがあるんですかー
まさか、ＴＴＯのこと？
あれをセレブタワーって思えるって・・・プッ
幸せな人だ～

[1167: 無]

このマンションの近辺にスーパーがないですね　野田阪神のジャスコですか　徒歩で35分かかります　近くでタワー大阪の前のピーコックしかないでしょう　感謝しなくちゃ　中之島線相も変わらず閑古鳥ですね　あの周辺は未来はなし

[1168: 匿名さん]

おおっ！
スーパーあるなんてセレブマンションだ！

[1169: 匿名]

感謝.感謝.ピーコックのお陰です

[1170: 匿名]

N4のまえですか　広大な空き地があるなんれ羨ましいです　本来なら京阪の複合施設できる予定でしたが相当延期になる見たいです.中之島西地区は大阪のチベットにならないように大阪市に陳情しましょう

[1171: 匿名]

当分まわりは広大な駐車場。
それもいいじゃないですか

[1172: 匿名]

早く近くにスーパーを作ってください

[1173: 匿名]

京阪電鉄系の本社並びに商業施設を建設する計画が2年前にありましたが.一向に発表しませんね.買い物が不便です
ほたるまちにあるピーコックか35分歩いて関西スーパーとかコーヨーにいきますが疲れます

[1174: 匿名]

そろそろ入院した方がいいんじゃないですかね？

[1175: 匿名]

私も買物する所が少ないっていうのは、こんなに不便だと思いませんでした。
今売却したら、購入価格の何割ダウンで売れるのかな。。

[1176: 匿名さん]

完売しているんだから、ほとんどダウンしないでしょう。

[1177: 匿名]

この辺の再開発どうしたんでしょうね.中之島新線も何時も閑古鳥ですしｎ4住民も可愛そうです.

[1178: 匿名さん]

以前マンションを売却した時、不動産屋に一度住んだら2割引きと言われたよ。
高いめに価格設定したが結局2割引きで売却。
立地にもよると思うので一度査定してみたら？

[1179: 匿名]

自転車つかえば買い物楽よ

[1180: 匿名さん]

自動車通勤帰りに、ピーコックによって買い物楽よ、終わりが21:00とちょっと早いけど。
もしくは、梅田の阪神とかイカリで買い物してタクシーというのも楽よ。

[1181: サラリーマンさん]

うちの奥さんは、阪急キッチンエールで、買い物行かずに楽ちんするか、心斎橋まで車で買いにいってますね。

[1182: 匿名さん]

スーパー、スーパーってそんなにスーパーが近くにないとダメなんですかね～
私はスーパーは近くにない方がいいと思います。
キタハマだってスーパーは近くにないでしょ？
そんなにスーパーが近くでないとダメなら、
ジャスコでも関スでも玉出でもいいから店の上に住めばどうですか。

[1183: 匿名さん]

まさにキタハマが店の上に住んでる状態ですよ
少し歩けばライフもありますし、便利ですよ

[1184: 匿名さん]

No.1183さん。
そうですね、失礼しました。キタハマの下にありました。

Ｎ４の書き込みでスーパーが・・・とかってよく見かけるけど、
そもそも最初から近くにスーパーがないって分かってことだし、
スーパーが大事なら購入しなければ良かったんちゃうの？って思います。

そんなにスーパーが欲しいなら、
スーパーを誘致するか個人的に建てて下さい（笑
ここに書き込むより企業に提案して下さいよ～

[1185: 匿名]

北浜は一階がスーパーですけど。。。

[1186: 匿名さん]

家に5000万以上だす家庭が、あんなスーパーで満足してないと思いますけどね。

[1187: 近隣者]

京阪が本社又は商業施設を誘致目的で入居しているとおもいますが10年先でしょうね.それまでほたるまちにある
スーパーで我慢しなさい.

[1188: 匿名]

ほたるまちにあるスーパーって自称セレブ台形マンションのとこのアレでしょ
品揃えも値段もイマイチなんだよね
キッチンエールで取り寄せるか梅田のデパ地下で買って帰るわ

[1189: 匿名]

歩いて30分もかかるデバちかですかご苦労さんです

[1190: 匿名]

もういいじゃないですか。いいかげんに
ほたるまちも４丁目周辺の進展が無ければ片手落ちでしょうに…

[1191: 匿名さん]

まあ都心生活のイメージだけで購入したんでしょうから、ポルシェで颯爽と走り回りホテルで毎日外食やカフェでくつろぐ生活をすれば快適ですよきっと。