N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[140: 契約済みさん]

>>139
マナー違反です。
匿名になったとたんに、普通の会話では出来ない言葉使い。呆れるというかなんというか。
あなたが本当に契約済みの方なら、同じ住民としてとても悲しい事です。

ただ、迷惑なら見ない方が良い。
そうですね。見ない方がいいかもしれません。
インテリア会で出会った方とこの掲示板の話題になりましたが、
見ていて有益な情報も無いので見るのをやめたそうです。
その方は、このスレが出来てからずっと見てたそうです。
私もそうです。

何人かいらっしゃった他の契約者さんも居なくなったようですね。
私も見ない事にします。契約者はこうして書き込みしなくなり、
アンチばかりでこの掲示板に意味があるのかな？
少なくとも有益な客観的な情報は何一つ無い気がします。

契約検討中の方、このような掲示板の情報は自分で裏を取ってから検討したほうが良いですよ。

営業の人がどのような対応をするかは、人と人なので当たり外れはあるでしょうし、
良い対応をする営業だからって、所詮は営業マンですから、裏があるかもしれません。
立場によって違うかもしれませんが、仕事上でもいろいろな営業マンに皆さん会ってるんでは？
その人柄だけで決める事は無いでしょう。

自分で物件の善し悪しや自分に合っているか判断すればいいだけです。

この掲示板、登録制の匿名掲示板になると、もっと有益な情報で集まりそうですね。
今のままだと２ちゃんと変わりませんから。

[141: 住まいに詳しい人]

１３５さんへ
大京は強引です。
参考程度に行ったところ、自宅どころか職場まで押しかけてきますよ。
はっきり断っていても押しかけてきました。
同じような話もよく耳にします。

[142: 136です。]

＞参考程度に行ったところ、自宅どころか職場まで押しかけてきますよ。


それはあり得ないと思いますね。
うちではそんな事はありませんでしたよ。
あくまでも電話くらいです。


あと、営業について書きましたが、140さんの書かれているように、
嫌なら営業をかえてもらえばすむことです。

うちは、別に営業で判断していなかったので、まあいいかーなんてノリで話していましたし、
聞きたいことは、言えば答えるし(回答をもらうまで時間はかかったけど）、
あとは、色々自分で調べていましたからね

ここの書き込みやデベの営業の話だけでマンションを選びはしません。
色んな情報をあつめて最後は自分で判断します。

しかし、ここは他の掲示板と違って、マンション本来の話や、
契約者同士、検討者同士の話がうまくできないですね。

[143: 契約済みさん]

140です。

私も営業の人が押しかけてきたような事はありませんでした。
どちらかといえばアッサリしていましたが。私の本気度合いが低かったのか？
買うようには見えなかったのか？
しかし邪険にされた訳ではなく、対応は良かったですよ。

北浜や京町堀などと比較している事を伝えましたが、
それぞれの利点も教えてくれましたし、何よりどこにするにしろ良く見て下さいといった
姿勢も評価しました。それが作戦ならそれでもいいですが、その結果良く見る事が出来ましたし、
客観的に考えて、中之島という立地が自分に合っていたのも最終的にN4にした訳です。

この業界のセールスが激しいのはどこもそうなのかもしれません。
参考までに、新神戸、御影、六甲、豊中など阪神・北摂の物件も資料請求をしましたが、
一度も行っていないのに電話は何度もかかってくるし、メールは迷惑メール並だし、
資料は何度も届いてゴミの山。このような社会情勢ですので、どこも同じなのかもしれませんが。

最近はタワー大阪、北浜、ＮＹタワー、京町堀とキャンセル物件の案内も届きます…。

ただ、営業嫌いなら、一発勝負でその物件１本くらいでモデルルームを見に行かないと、
気負けすると思いますし、そんな事で気負けしてては、物件をちゃんと選べるのかと疑問です…。

[144: 匿名さん]

いや　押しかけます。
特に高額物件があえそうな方はご注意をされた方がいいですね。
家はもちろん職場まで来る場合はありますね。

私の知人が被害を受けました。
かなりご立腹でしたね。

[145: 匿名さん]

>特に高額物件

高層のペントハウスとかの検討者ですかね？

うちはせいぜい上限が5000〜6000千万だったので押しかけがなかった？

[146: 匿名さん]

強引をよしとする会社だからね。
売れない場合にも他の大手ならそこで強引に何かとするという行動選択枝はでてこない。
しかし大京の場合古い考え方の人が上司として存在するから、そこで強引という選択肢が出てきてしまう。
客の為に仕事をするのではなく、上司に仕事の誠意を見せる為に仕事をする（させられる。）
これでは契約など取れるはずがない。
物件購入者の為にもあまり時代錯誤の見苦しい営業方法は今後変えていくべきだと思う。

[147: 契約済みさん]

140です。

何を根拠に言っているのか良く解りませんが、
あなたや知人そのような目にあったからといって、
それが全ての営業の手法のように延べ、会社としてそのような事をやっていると
思われるような事を、あえてここで書く必要がどこにあるのか疑問です。

大京のあちこちのスレに書いているのでしょうか？
ここで書くという事は、そのような会社なので接点を持たないようにしたほうが
良いと思いますよとしか私は見えませんが？

これを検討中の人が見たらどうなんでしょう？
モデルルームに行く事を躊躇しますよね。
営業妨害に近いような発言だと思いますが。

もう少し具体事例で話しを聞かせて貰えませんか？

実際に押しかけにあっていない契約者が私も含めて複数居るのに、
「いや押しかけます」と断定しているところが疑問です。
押しかけられて無いと言っているのに、押しかけますって…。意味不明です。
「来る場合はあります」って、何事例持ってるんでしょう？
その「来る場合」ってなんなんでしょうか？？

しかも知人の話で、そこまでムキになっている理由も不明です。
しかもそれは、N4の事ではありませんよね？　

ちなみに私は１億超える部屋を契約しましたが、
家に押し寄せる事は全くなく、会社に来る事もありませんでしたよ。

[148: 購入検討中さん]

>>147さん
そんなに必死に反論しなくても、ええでしょ。
そういう意見もあるのか、と受け入れることも大事です。カッカすんなよ。

私もこの物件を一時期検討しておりましたが、「大京は強引」というのには
一部同感します。
他の物件に決めました、って言ってるのに何度も勧誘の電話が掛かってくるし。
全体的に他社に比べて電話の回数も多かったな。

まあどこの物件を検討しても、そこそこ勧誘はされるよな。
そこを割り切らないと、モデルルームにも見学に行けないわな。

[149: 匿名さん]

147さんへ

私はこの前インテリアオプションの書き込みをした者です。

この掲示板で書き込みをしても、批判的な意見ばかりされると思います。
ここを知ってからずっと見ていますが、普通の会話をしようとしても遮られるだけです。

良識のある人間が書き込みをしているとは思われません。
人間としてできていない人が多いです。
私も色々話を聞いたりしていますが、

世間には、自分とは違う考えられないような、自己中心の非常識な人がいっぱいいる

と最近つくづく思います。
ここを荒らす人もその類で、面白がって書き込んでいるだけです。

大京の営業さんがどうであれ、このマンションについて私は一個人としてよいと思っています。
私はそんなに高額な部屋ではありませんが・・・。
大京からそんなにひどい営業をうけたこともありませんし、電話もないようです。
人それぞれですから、文句を言いたい人の口は防げませんし、ほっておくしかないです。

私はスルーして楽しい情報を書き込みますよ。

[151: 匿名さん]

事実を書いてるだけでしょ。
本当に大京に不信感を持っているので。

[152: 匿名さん]

149です。

一般の人はマンションを購入する機会が何回もないので、マンションを販売する会社に不信感を持つことはそんなにないと思いますが・・・。
嫌だな〜と思うくらいでは？

私は知人（本業は他にあり）がマンションを貸したりしているので話を聞きますが、そんなに文句を言うのを聞いたことがないです。
というか、そこまで攻撃したりすることはないんじゃないでしょうか。
嫌な点は明瞭な理由をあげて嫌だというくらいで、普通に常識のある人ならコテンパンにこきおろすなんてありえないです。

こういうのは不動産関係の方がおっしゃることかもしれないですね。
本当に不信感を持つ、というのは勧誘を受けるだけでそうなるんでしょうか？
不信感とは？？
勧誘は確かに嫌なものですが、どんな仕事であれ営業の方は勧誘をします。
不動産関係もDMがきたり、電話があったり、色々あるんじゃないでしょうか？
モデルルームに行ったら仕方ないことです。

なので、やたらと批判だけしたり、汚い言葉を使ったり、その他荒らしたくて書き込む方は普通の人では考えられません・・・。

[153: 匿名はん]

手が出ないのにモデルルーム行って冷たくされた人たちじゃない？

[154: 匿名さん]

一番近いスーパーってほたるまちだと思うのですが、生鮮食品の充実度ってどうですか？
あと近所にコンビニってありましたっけ？

[155: 匿名さん]

通りがかりの者です。

私はN4のモデルルームにかなり早い時期に行きました。
営業の人に案内していただきましたが案内がスムーズでなくかなり無駄な時間を費やしたように思います。
正直あまり印象はよくなく帰宅をしました。
その後、他の物件を購入しましたが営業の電話はかなり頻繁にかかってきました。
営業の人に他の物件を買ったこと、もう営業はしないでほしいことを伝えましたがしばらくはかかってきていました。

営業の印象としてはやはり他物件よりかなり劣っていたように思います。
みなさんが同様の思いをしているのだと思います。

[156: 通りすがり]

ここは知らないけど、北浜も京町もプラウドもジオも資料請求しただけなのにいまだに営業から連絡来るよ。
そんなもんじゃない？神経質すぎ。

[157: 匿名さん]

だから、ここの営業はそれ以上の強引さだと言っているのでは？？

[158: 契約済みさん]

久々、覘いてみると、大京の営業に対する非難の嵐ですね。
確かに、わたしも洗練されていない感じは受けました。

ところで、堂島川南の遊歩道は程よい広さがあって散歩していて楽しいですね。また、夕方に田實橋から西を見ると、沈む夕日が水面に映し出されなんともいえな良い雰囲気でした。

また、近代美術館予定地（読売新聞によると、大阪市がやっと本腰を入れるみたいですね。）で、光のルネッサンスのための砂のオブジェを作成していました。出来上がりが楽しみです。

さらに、橋下知事がなにわ筋線を実現したいという話題も産経新聞に載ってましたね。

結構、楽しみにしております。

[159: 匿名さん]

結局、営業の質に問題は多少はあるが、この物件は特に悪い部分もなく、
中之島の立地、建物の仕様から考えて、
悪くないタワーと言う事ですね。
大京の営業の話題は大京の掲示板とかで論議してください。

[160: 買いたいけど買えない人]

一番近いスーパーはおそらくほたるまちのピーコックだと思います。
生鮮充実度はイオン、高めならコーヨー、イカリなどと比べるほどは
望めないと思います。
また閉店が２１時と都会にしては早めで時間経過と共に品薄になる印象が
あります。
一年、長期間で考えるとピーコックとプラス１店舗（できればＧＭＳ系）、
若しくはキッチンエールなどとの併用が必要になってくるのではないでしょうか・・・。
都会マンションならではの側コンビは無いと思います。
自炊を中心とした住環境は便利という領域ではないと感じます・・。