N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[744: 匿名さん]

毎日歩くのなら結構厳しいかもしれませんが、たまに歩く分には問題ないですね。
後は上記に書かれている自転車か若しくはバスですね。
電車は本当に微妙ですねぇ。雨降りの日は利用するかもしれませんが。
外観は確かに壁みたいです。分譲マンションというか、マンションぽくないですね。
慣れてしまえばどうということはないのかも知れません。

[745: 匿名はん]

普通の一般的に考えて、まず毎日歩くと思うけど、
そう考えると辛い。西梅田まで徒歩圏といっても普通に遠いし梅田はもっと遠い。
自転車っていっても梅田まで出るのに、自転車って何処に駐輪するの？路駐？
しかもいちいち自転車乗るの面倒くさい。バスは論外。

タワー大阪も同様ですね。向こうは中古の転売が沢山出て溢れかえってるけど。
戸数が少ないからこっちはその点大丈夫そうな気もする。
見た目だけはタワー大阪はいいね。間取りは台形で最悪だけど。

[746: 匿名さん]

744です。

あぁ、そっか。自転車で行っても停めておくところに苦労しますよね。
路駐なんて出来ないですもんね。
通勤で使う人なら会社に停めれるかもしれないですけどね。
実際に歩いて時間計ってみなきゃ。
取り敢えず阪神百貨店前まで。
やっぱり遠いかな。。。

[747: 検討中さん]

ここは本当に中之島という立地が大好きな人でないと、交通便、生活便などは辛いかもですね。
京阪線沿いの通勤であれば良いが。
新駅が出来るまでは我慢だね。。賃貸に出る部屋も場所柄多そう。

若者も少ないと聞いているが…

[748: 匿名はん]

タワー大阪は東西線や環状線使えるけど、こちらは京阪がメインですからね
でも地下鉄乗り換えも出来るし、そんなに悪い立地とは感じないけどね

[749: No.734です。]

737さま

734です。

さっそくレスポンスどうもありがとうございます。
フラット３５を借りる同志がいてくれて、大変心強いです！

私も相談会当日はいくつかの銀行のブースで相談したのですが、
最終的にはフラット３５を借りることに決めました。

フラット３５は、３５年返済ではなく２０年返済にすると、さらに金利が下がるそうなので、
２０年でローンを組むか、２５～３０年くらいでローンを組むか現在思案中です。

２０年返済だと総返済額は当然少なくなりますが、毎月支払う返済額は多くなるので、
毎月の家計のやりくりがどうなるか妻と相談しているところです。

また、色々情報交換させてくださいね。

[750: 匿名さん]

748さんへ
地下鉄乗り換えに便利？
天満橋まで出て、谷町線乗り換えということですか？
それが便利だというのは、ご冗談でしょ？

今日なにわ筋から、中之島線乗ろうと思い、中之島駅に向かったら
けっこー歩かされた。中之島駅と渡辺橋駅の中間地点だったんですね。
ただでさえ使い勝手の悪い中之島線の駅が遠いなんて、考えざるを得ないね。

[751: 匿名さん]

路線は人によって違うからなんとも言えんな。
梅田に出るには中途半端だ

[752: 契約済みさん]

確かに梅田に行くのには中途半端な距離にありますよね。
でも土日は結構静かに暮らせそうなので、ここに決めました。
もちろんそれだけではありませんが。
実際に住み始めてからはしばらくは自転車で行動してみます。
住み慣れていくといろいろ方法は見つけられると思います。

[754: 契約済みさん]

753さん

理解していただけているようには取れないですね。
茶化されているように見えます。
私の考えすぎなら良いのですが。

[755: 匿名はん]

梅田まで自転車で六分、安心して駐輪できるところは本当にないのですか？

[756: 契約済みさん]

>>755さん

一応調べた者です。

有名なのはヨドバシの時間貸駐輪場ですが、溢れてますね。

西梅田の商業ビルには時間貸をしている駐輪場もあって、穴場の所もありました。
主にビルのテナント向けの定期ではあるようですが、時間貸もしていますので、
もちろん誰でも利用出来ます。

西梅田以外に商業テナントの駐輪場もあるようです。
http://orange.zero.jp/wh1k/bicycle/parking.html

他に、市営の駐輪場は少ないですが何カ所かあります。
大阪市の放置自転車禁止区域と駐輪場位置です。

梅田
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000002963.html

福島
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000003322.html

N4からはあまり意味がありませんが、中之島駅には640台分の駐輪場があります。


自転車は駐輪場所をどう考えるかによって変わって来ますし、
人によって違うので何とも言えませんが、タクシーの利便性がやはり高いと思います。
大阪駅までは1メーターで行ける距離ですから。

[757: 756です]

訂正です。

640台分は、なにわ橋駅駐輪場を入れての台数でした。
中之島駅は、自転車195台との事です。
http://umeda.keizai.biz/headline/451/

[758: 匿名はん]

757さん、ありがとうございます。梅田の駐輪場は穴場を探してみます。タクシーも多人数で乗るなら悪くないですね。

[759: 匿名はん]

757さん、詳しい紹介ありがとうございます。梅田の駐輪場は穴場を探してみます。タクシーも多人数で乗るなら悪くないですね。

[760: 入居予定さん]

今日雨降りでしたがグランキューブに行くついでに写真撮らせてもらいました。
携帯なのであまりキレイではないかもしれませんが。
JR環状線｢福島｣駅から歩いたら約１０分でしたね。
一本道ですが、歩道の道幅が狭いのでやや歩きづらいですね。自転車で福島駅まで近いですが、スムーズにいけるわけでもなさそうです。交通量も結構でしたし。

[761: 匿名はん]

グランキューブでの入居者説明会、もうすぐですね。Ｎ４から中之島緑道→大阪市役所方向に歩いてみました。サイト、中之島コムhttp://www.nakanoshima-style.com/index.htm
に紹介されているように素晴らしい遊歩道ですね。

[762: 契約済みさん]

>>761さん

入居説明会やらローンやら駐車場やら内覧会やら、いろんな案内が立て続けに来ましたね。
送り返すのが大変です。土日にやろうと思います。
日程ももう少し融通効かないかとは思います。スケジュール調整が大変です。

しかし内覧会の日程が出ると、いよいよという気分になります。

中之島緑道、いい感じになってきましたね。
散歩に良い感じで楽しみです。

>>760さん

写真を見ると「庇」を利用したデザインがうまく出てますね。
（それが良いかどうかはともかく）

歩道は狭いとは思いませんでしたが、広い訳ではなく、普通という印象です。
横に３人くらいなら歩ける普通の歩道という印象。
通勤時は人が多くなるようですので、歩道を自転車で走るには無理もあるかもしれません。
橋の部分は仕方がありませんが、脇道が色々あるので、
そちらは自転車でも走りやすかったです。


ところで、先日の関西ウォーカーでご当地グルメの特集をしていましたが、
N4すぐ近くの中之島バーガー以外にも、江戸堀バーガーもあるみたいで、
引っ越し後の近所の散策が楽しみになってきました。

中之島バーガー
http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20081224_nakanoshima_burg...

江戸堀バーガー
http://blog.goo.ne.jp/sintaro0919/e/6dd8d725b128c20d65e778f630b2cd71

[763: 入居予定さん]

>>761さん

雨の中キレイな写真ありがとうございます。
マンション近くは高い建物がないので目立ちますね。
説明会当日は皆さんお車ですか？京阪｢中ノ島｣駅すぐですが、リーガロイヤルの送迎バスを利用する方いらっしゃいますか？ダメなのかな。平日なら空いているかもですが、土日になると混みますでしょうか。
順次スケジュール決まりましたが慌しくなりそうですね。
入居までどうぞ皆さまよろしくお願いします。

[764: 入居予定さん]

763です。

すみません。>>760さんでした。