N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

[申込予定さん]

N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分
価格：2560万円-9300万円
間取：1LDK-3LDK
面積：44.99平米-121.02平米

[713: 契約済みさん]

なにわ筋線実現に向けて、国交省が動き出しましたね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090414-OYT1T00140.htm

[716: 匿名さん]

なにわ筋線って京阪の中の島駅を使用するのですか？

[717: 京町堀タワー契約者]

>>713さん

京町堀タワー契約者としても心待ちにしております！

[722: 契約済みさん]

>>717さん
N4タワーを契約する時に、最後まで京町堀タワーと悩んだ者です。
そういう意味で親しみがありますが、お互いに「なにわ筋線」が出来れば便利になりますね！

建設がGO!になったとしても、完成までには長い年月がかかると思いますが、
出来ると本当にいいですね！　楽しみです！

[723: 京町堀タワー契約者]

>>722さんへ

717です。
心あるコメントありがとうございます！
もうすぐご近所さんですね。

実は私も最後までN4と迷いました。
お互い、納得が行くまで悩んで正解ですね。
良い買い物をしたと思っています。

「なにわ筋線」が出来れば、
新大阪・北ヤード・難波・関空へのアクセスが良くなりますし
便利になって嬉しいですね。
資産価値も少しでも上がれば･･　とまでは期待しませんが
楽しみです☆

[724: 匿名さん]

いいね。

[726: 購入検討中さん]

ここ、市内中心だけあってやっぱり高いですねー
設備と価格を比較検討すると
私には高い！と思えてしまうのですが、
購入済みの方でもどなたでもかまいませんので、
購入された決め手など教えていただけましたらうれしいです。
正直、良い物件なのですが、
どうしてもこの時期にしては高く思えてしまい、
買う、買わないで迷ってます。
よろしくお願いします！

[727: 匿名さん]

>>725
>>先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば３４９戸中３４戸が売れ残り。


荒らし様
マンションズには「売れ残り」とはどこにも書いてません。
あくまで「販売戸数」と書かれています。
この違いわかりますか？
あなたがわからないのは知りませんが、
あなたの書き込みを見た人の中にはそれを信じる人がいるかも知れません。
誤った情報を流し続けるのはやめてください。

[728: 購入経験者]

725様。荒らし行為そんなに楽しいですか？

[729: ご近所さん]

荒らしに楽しいかと聞いてどうしますよ。
愉快だから荒らすのでしょう。
暇人だろうし

[730: 契約済みさん]

もうあと４ヶ月で竣工ですが、
ガラスも入り、タイルも貼り終わり、外装はだいぶ出来てきました。

今日は快晴で強い日差しでしたが、庇が太陽光線をうまく遮っているのが解ります。
室内に入る直射日光を減らす効果が期待できそうですね。

先日も開催していたようですが、周辺ではビーチバレー大会の会場になっています。
マンションの北側から会場がすぐ見られる感じだと思います。

また、東側は駐車場が1/3ほど無くなって工事をしていました。
近代美術館の調査？？　それとも、サーカスの準備なんでしょうか・・！？

[731: 契約済みさん]

庇部分のアップです。
割と大きめですが、エッジが効いてシャープな外観になっています。
タイルや柱の色もキレイですね。

しかし、庇が邪魔で真下は全く見えないかもしれません。
逆に見上げられる可能性が無いんで一長一短です。

中之島通りも工事がほぼ終わり、中之島緑道も出来てきたようです。

↓こんなページがありました。
http://blog.goo.ne.jp/so-long7/c/e1569d2c54989dcb302e0d3f5248dfdf
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/16/99/e9a291612c2e755e0afcc0230edc...

水都大阪もあるし、ビーチバレーやサーカス、水上カフェなど、
この夏の中之島は熱い！　あと４ヶ月。楽しみですね。

[734: 匿名さん]

この週末にローン相談会がありましたが、みなさんはどのローンを申込む予定ですか？

私は返済中に金利上昇が上がって返済額が増えるのが嫌なので、今のところフラット３５を申し込む予定です。

相談会で銀行の説明を聞いたところ、この物件はフラット３５Ｓの対象で、返済はじめの１０年間は０．３％金利優遇が受けられるそうなので。

この物件を買う方は高額所得者の方も多いのでしょうが、私のような普通のサラリーマンにとっては、少しでも金利が下がってくれるのはありがたいです（笑）。

[735: 購入検討中さん]

現在購入検討中なんですが、ここを契約された方は大阪梅田駅までどういう交通手段でいくのでしょうか？
徒歩では遠いのでロイヤルホテルのシャトルバスでしょうか？
ただ、シャトルバスだと梅田駅から来るときは無料ですが、駅に行く時は券を出さないといけないですよね？
中ノ島駅から梅田まで開通していればよかったんですが・・。

[736: 匿名さん]

ここの以前のスレを読んでみましょう。

高級思考の皆様は、基本的にタクシーだそうですよ(笑)
タクシーを足代わりに使う方のマンションみたいです…

[737: 入居予定さん]

734さま

ローン相談会いかれたのですね。色々話を聞くとなかなか決断できなくないですか？
といいつつ私も悩んだ挙句、734さまも書いている通りフラット35がベストかなぁと思い決めました。
本契約会はまだですが、取り敢えずもう迷う事はないと思っています。

梅田までタクシーですか。。。いいですね～。
私は普通に自転車ですけど。
結構自転車派はいたりするのかなぁと考えていたのですがそうでもない･･････？

[740: 匿名さん]

一応検討中だけど、建物がもう少し、格好良かったらな…
どうしても、ＴＴＯに見劣りしてしまう。
周りとの調和が取れてはいるかもしれないが、白い壁という感じがするね。

西側の建物とは隣接しすぎてるから、12、13階までは被るような。。
実際その辺の部屋が残ってるね。
共用施設もほとんど有料だし微妙だな。

[741: 契約済みさん]

>>735
梅田のどこに行くのかにもよりますが、西梅田や堂島なら十分徒歩ですよ。
当然自転車でも行けますし、中之島通りには大阪駅前行きバスも頻繁に出ています。
タクシーを利用しても１メーターです。

電車は…阪神にしろ東西線にしろ乗車距離が短すぎて微妙ですね。
１駅乗る時間を考えれば歩いた方が早いです。

[742: 匿名さん]

西梅田や堂島に歩くのはちょっと距離あるかな・・・

[743: 匿名さん]

自転車ならすぐですね