イニシア練馬北町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア練馬北町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10096/index.html

所在地：東京都練馬区北町二丁目109番1（地番）
交通：東武東上線「東武練馬」駅南口より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07m2～67.63m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

東武東上線か…。うーん…。
池袋まで行くのに、準急やら急行の通過待ちがあるのがなぁ…。
ホームドアが無いから猛スピードで通過するの怖いんだよ…

[62: eマンションさん]

板橋区　東武練馬駅前踏切安全対策について
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/anzen/kotsu/1035444/1032911....
東武練馬駅前踏切交通安全対策に伴う交通規制の開始について
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/anzen/kotsu/1035444/1037197....

[63: 名無しさん]

板橋区の元都議　東武練馬駅前踏切安全対策について
https://m.youtube.com/watch?v=UKO2UhyaotQ

[64: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
エアリーは騒音と排ガスの心配がありますね。眺望は良さそう。

[65: 匿名さん]

イニシア練馬北町アベニューについて。hpのホーム画面とデザインページで建物のイメージパースが違うのはなぜなのでしょうか。デザインページでは4階がガラスではありません。

[66: 匿名さん]

昔は町工場などが点在していた北町ですが、最近はその跡地にマンションが建ち、街並みが明るくなっていますね。それはいい傾向だと思います。

[67: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
どちらかが修正前のままアップしてしまったのでしょう。問い合わせしてみては？格子は眺望や風通しがいいですが埃やゴミが入ってきそう。ガラスのほうが洗濯ものかけたままにできていいし上階は風切り音の心配も少ないと思うのですが。

[68: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
角の金属プレス工場はそのまま稼働しているのですか？

[69: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん 角は普通の雑居ビルですよ。

[70: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
参考になりました。
今良くないということは、今後は良くなっていくことの裏返しでもあるということですね。

[71: 匿名さん]

東武練馬はイオンがあるので便利ですよね。
映画館も入っているし何でもそろうので、家族住まいやDINKS世帯にとっては便利な暮らしができると思いますよ
池袋までも２０分くらいで行けますし、普通列車しか止まらないのは難点ですが、
それほど電車は混雑していないので時間帯をずらせば座っていけることもあります。
帰りも始発駅なので並べば座れますよ。

[72: マンション検討中さん]

南口は狭い道路が多いからスピード出す車が少ないのがいいです。駅周辺再開発すると綺麗で便利になる分住環境はあまり良くなくなる。各停は土日祝日座れる事が多いです。

[73: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
元は東電の社宅があったのですね。

[74: 匿名さん]

東武練馬駅ははっきり言って都内区間で一番不便な駅。中板と上板で通過ばかりでめっちゃ時間かかる。というか中板橋～東武練馬で買うくらいなら成増や和光市の方がいいね。東武練馬よりよっぽど所要時間少ないし便利。下赤塚駅なら地下鉄赤塚駅使った方が、朝夕は副都心線の通勤急行走っているし便利。

[75: マンション検討中さん]

イオンの存在がデカい。

[76: マンション検討中さん]

朝は、上板と中板で2回も通過待ち。池袋までの所要時間は朝霞や朝霞台とほぼ同じ。それでこの価格か...コスパ悪すぎ。運転見合わせ時の代替経路もない。広域検討者が選ぶ理由は皆無ですね。

[77: マンション検討中さん]

都内で２３区駅近で買物便利その割に静かな場所。
欲しい人にはハマる。価格は強気だが設備は悪くない。

[78: 匿名さん]

一般的な玄関とここの土間とはどういった違いがあるのでしょうか？
見た感じですと広さが違うくらいかな？というような印象ですが、
一般的な玄関との差がいまいちわからなかったです。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
1LDKなのに玄関に窓があるのは風が通っていいかも。

[80: 匿名さん]

資産価値が落ちやすい駅「東武練馬駅」
都内第２位！!