シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス竹ノ塚についての情報を希望しています。
駅から近いのも魅力ですが、高層マンションでない部分もいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_takenotsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152886

所在地：東京都足立区竹の塚6丁目17（地番）
交通：東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「竹ノ塚」駅から徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.35平米～85.83平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[268: 通りがかりさん]

古い団地は建替えや用途転換等検討されているようなので、早く実現するといいですね。

[269: マンション検討中さん]

>>263 口コミ知りたいさん
スタバができるのですか！？
スタバがあると資産価値上がるかもしれませんね。

[270: 匿名さん]

駐輪場の台数を見ると各戸2台の計算ですね。
ラック式が主のようですが、平面式は3台分ありそうです。
チャイルドシート付の電動自転車だとかなり大きくて幅も高さもありますので
平面はラック式なら下段しか置けないかなと思います。
駐輪場代は300～3500円と幅があるのですが、置き場所指定できるということでしょうか？

[271: 匿名さん]

スタバありがたいですね。
新作のフラペチーノが出ると、つい、飲みたくなります。

ヴィ・ド・フランス
オレンジワッサン
パニーニ
ベーコンエピフランス
が好きです。

レギュラーメニューおいておきますね。

https://www.viedefrance.co.jp/menus/regular_menus/

[272: 匿名さん]

この物件とは直接関係ないですが、足立区は令和6年度からは出産費助成が10万円上限であるようです。治安の話はありますが、サポートはありがたい！

[274: 匿名さん]

色々とハンデがある物件ですが、少しずつ完売に近づいていそうですね。

[275: 坪単価比較中さん]

２３区駅徒歩３分以内で最安では
腐ってるけど２３区悪くない選択では

[276: eマンションさん]

足立区は東京であって東京ではないからな。
アドレスは大事。

[277: 名無しさん]

23区駅徒歩3分以内で最安かつ大手分譲。ほかのすみふの物件は来年4月入居が多い中、こちらは今年7月に入居可能！

[278: 評判気になるさん]

>>276 eマンションさん
足立ナンバーも東京であって東京ではないからな。
ナンバーは大事。

大阪の「なにわ」ナンバー的イメージ、、、、、同じ東京でも「品川」とは雲泥の差

[279: 匿名さん]

足立区をディスってる人は地方の人なので気にしなくても大丈夫です。
１人が複数人を装ってます。
足立ナンバーが足立区だけとでも思ってそうな人です。

[280: マンション掲示板さん]

>>261 Kさん
スーパーマーケットは何が入るんだろうね。東武ストアかな個人的にはライフが入って欲しい。

[281: 匿名さん]

間口はラブホ側に向かなそうですが、ラブホ2軒の横にスーパー作るんですね！
人通りが増えるので、利用者が気まずくなってラブホが潰れればと思ってしまいました笑

[282: 匿名さん]

間口はラブホ側に向かなそうですが、ラブホ2軒の横にスーパー作るんですね！
人通りが増えるので、利用者が気まずくなってラブホが潰れればと思ってしまいました笑

[283: マンション掲示板さん]

>>276 eマンションさん
足立のアトラス北千住は億ションだけどな。
キミの住んでいるとこと資産価値を比較してみてごらんw

[284: 口コミ知りたいさん]

>>263 口コミ知りたいさん
丸亀製麺追加

[285: マンコミュファンさん]

マンションマニアの本物件に関するブログと動画上がりましたね

[286: マンション検討中さん]

竹ノ塚に中国人増加がニュースになっていますが、皆さん気になりませんか？
治安が悪化しそうで心配です。

[287: マンコミュファンさん]

竹ノ塚、中国化の記事拝見致しました

[288: 通りがかりさん]

地名が全国区になりましたね

[289: 通りがかりさん]

>>288 通りがかりさん

前向きで好きです。

[291: 匿名さん]

>>279 匿名さん
足立区から海抜ゼロメートル地帯の下町が連なる「江東デルタ」地帯だろうw

[292: 通りがかりさん]

竹ノ塚にかかわらず、どこも外国人は増えてくるでしょうね。衰退国家なんだから受け入れないと???。前向きにいきましょう！

[293: マンコミュファンさん]

足立はいいとこだぞ。
人との繋がりを大切にする街。

[294: K]

現地で見たのですが、イトーヨーカドーの跡地は「ライフセレクト竹の塚店」になるようです。

ライフセレクト(以下、ヤマダデンキHP引用)
YAMADAの最新型コンセプトストアということで、地域最大級の広大なフロアに家電はもちろん、家具・インテリア、おもちゃにリフォームまで暮らしのあらゆるモノが揃う体験・体感型の大型店舗！

スーパーは併設しないかもね、、、

[295: 通りがかりさん]

5/23に高架下の商業施設オープンで確定。入居店舗も確定です！

https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20240321113149-PM_DNfx5M2jEVwB...

[296: ご近所さん]

駅近は何により

[297: マンコミュファンさん]

>>296 ご近所さん
駅近といえば、summoに駅徒歩1分のエミエルタワー竹の塚の中古がで出ますね！
分譲もわずかにあるんですね、知らなかった。。

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297 マンコミュファンさん
資産価値気にするなら相当ありですね！

[299: マンション検討中さん]

>>290 評判気になるさん
足立区にもすでにクルド人が爆音暴走したり、コンビニ駐車場でクルドカー見かけた方が既にいるそうですよ。
川口の問題を他人毎のように放置していると、隣接する足立区、北区も同じようになるでしょうね。

[300: 名無しさん]

クルド人や中国人より原住民の方が民度が低い。
それが足立区。

[301: 名無しさん]

結局、問題なのは人種ではなく教育。
人は教育を受けて初めて人となる。
教育を受けていない人間は野生の動物と同じだ。

[302: 匿名さん]

竹ノ塚の治安が悪いのはずっと昔からで外国人増加は関係ないだろ。

[303: 評判気になるさん]

ここは治安イメージを妥協して買う物件です。
駅近だし買い物は便利^ ^

[304: 周辺住民さん]

>>302 匿名さん
竹ノ塚に限らず足立区全体が昔から治安は心配、山の手の高級住宅街とは違うから仕方ない。

[305: 通りがかりさん]

>>304 周辺住民さん
都内に一時に住んだ上で出戻りしたが段違い
やはりまた早く出たいと感じている

[306: 通りがかりさん]

値上げしたみたいです！物件概要みると6000万円からになってますな

[308: 通りすがりさん]

>>307 匿名さん

あなたよりは知的な中国の方々なので、治安の心配は無用です。

[309: マンション掲示板さん]

値上げしてますね！
治安がどうとか中国人がどうとかありますが、すみふとしては値上げできるくらい売れているということでしょう～

[310: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん
実家があるので近くに買って戻ってきましたが
やはり生活しやすく、駅から北側であれば、治安の悪さを露骨に感じたことはないです。

[311: 匿名さん]

竹の塚もエリアによってかなり雰囲気が変わるんですよね。
お屋敷街…とまではいかないけど
昔ながらの広い戸建て（しかもかなりしっかりした家屋）が集まる場所もあるし
多くの人が竹の塚だと認知しているいわゆるスナック街みたいなところもあるし。
駅の下のところが開業すると、かなり雰囲気も変わってくると思われます。

[312: 名無しさん]

先日こちらに入居した者です。

オプションをいくつか頼んだのですが、その中で玄関電池錠がおすすめだったので共有します。

こちらの物件はハンズフリーキーでオートロック解除やエレベーターに乗る際にわざわざ鍵をポケットなどから出す必要がないのですが、各部屋の玄関は通常だと鍵を回して開閉しなくてはなりません。

一方、電池錠であれば玄関でも鍵をポケット等から出す必要がなく、ボタン一つで鍵を開けたり閉めたりできるのでQOLがめっちゃ上がりました！

すみふの営業さんからは勧めてもらえませんでしたが、自分で調べてこれはと思ったのでお願いしました。

おすすめだったので共有させていただきました。

[313: 匿名さん]

312さん、オススメを教えていただいてありがとうございます。
ボタンだけで玄関のかぎの扱いができるのはいいですね。
子どもがいたりするときとか、それだけで済むと本当に楽になりそう！
あと荷物があるときもですね。
ちょっとしたことだけど、こういうのはいいだろうなぁ。
スイッチボットでもこういうものがありますが、
スマホの電池が切れちゃったときには使えないですしね…

[314: K]

>>261 Kさん

東武ストアオープンで確定です！
https://www.tobustore.co.jp/information/uploads/826/news-20240521.pdf

[315: 買い替え検討中さん]

>>314 Kさん
改札口～アーケード～東武ストア～
別名
すみふゲートウェイ
ですね

[316: 通りがかりさん]

>>315 買い替え検討中さん
ラブホもお忘れ無く笑

[317: 匿名さん]

竹ノ塚は白金高輪に雰囲気が似てますね。