シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス竹ノ塚についての情報を希望しています。
駅から近いのも魅力ですが、高層マンションでない部分もいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_takenotsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152886

所在地：東京都足立区竹の塚6丁目17（地番）
交通：東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「竹ノ塚」駅から徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.35平米～85.83平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
正直いって２３区の中では足立区は多少イメージが悪いですが、気にするほどではないと思います。イメージのいい区は高くて買うのが難しいですしね。

[165: 口コミ知りたいさん]

>>162 匿名さん

・映画館は隣駅、アリオ西新井が生活圏
・駅前から無料のバスで竜泉寺の湯行ける
・休日は越谷レイクタウンまで30分以内で行ける
・車で三郷のコストコやIKEAも30分程度
・有名な草加健康センターは車で10分
・子どもがいるなら都内最大級の舎人公園がすぐ近く
・駅前の商店街の八百屋が激安(いちご1パック198円など)

地元住民視点での竹ノ塚の素敵ポイントです。
実際に暮らしてみると良いですが、都心部住みの友人からは少し白い目で見られます。
あまり周りからどう思われるか気にならない方ならおすすめです。

[166: 匿名さん]

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
私の稼ぎでは23区内の新築マンションでは他に選択肢がなく、何とか妻をモデルルームまで連れて行きその気にさせたいと思います。

[167: 匿名さん]

大森から竹ノ塚に引っ越してきて、5年が経ちますが、竹ノ塚には住みたくないです。今の目標は足立区から脱出することです。

1番の理由は、治安、民度の悪さです。
噂には聞いていましたが、大田区にも住んでたし、大丈夫だと思っていましたが、足立区(特に竹ノ塚)は、ひどいです。外国人の多さが言われていますが、日本人もひどいですよ。
男性一人暮らしなら安くていいと思いますが、子育てを考えると個人的にはあり得ません。
足立区の小、中学生見ていても、足立区だなーっと感じることが多いです。民度低くて。

希望があるとしたら、高架下の商業施設ですが、草加、西新井に行けば十分です。
しかし、近くでちょっとした買い物を済ませるのは魅力だとは思います！

[168: マンコミュファンさん]

>>165 口コミ知りたいさん
地元民なら気にならないかもですが、引っ越して2年経ちますが、竹ノ塚には住めないなと感じます。
購入検討者は実際に見てみるのがいいと思いますよ。
マンション周辺は、結構荒れてますし。

[169: 匿名さん]

マイホーむの購入するにあたっては
やっぱり利便性と希望の間取かどうかをしっかり見て検討する必要はありますよね。
都内では安いほうかもしれませんが、家族が避けたいと思っているのに
無理くり購入しても、後々揉め事にならないとは限らないですよね。
大きな買い物なので、じっくりと検討するのがいいかなと思います。

[170: 検討板ユーザーさん]

ファミリーで竹ノ塚は絶対やめた方がいいです。
あくまで単身者が住むところです。

[171: マンション検討中さん]

線路に近いみたいなので、うるさいでしょうか？

[172: 匿名さん]

路線に近いので音は確かにどうなのか気になりますね。
窓を閉めていても多少なりとも聞こえるのでしょうが、
大した音ではなさそうな気もしますが。

[173: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
悪いですよ。
私の妻も東京の生まれ育ちですが、足立区はいくら安くても絶対に嫌だと言われました。
私は地方出身で足立区は嫌ではないですが、地盤の悪い場所や埋立地は論外なので板橋区に買いました。
大学のとき、地質学をやってたので、埋立地に不動産を買うなんて考えられません。
足立区は埋立地はないですが、元々湿地ですから、地盤がよくないです。

[174: マンコミュファンさん]

>>146 マンション掲示板さん
南の方より安い分のお金で、小学校から私立に入れれば解決では？
中間層以上の所得なら足立区の公立小中はないでしょうね。
学級崩壊とかしてそう。

[175: 匿名さん]

竹ノ塚から西日暮里の開成まで一回乗換で通学できます。
神奈川の奥地から通うより遥かに楽です。

[176: 名無しさん]

>>173 口コミ知りたいさん 地理詳しいから分かるけど板橋区は荒川沿いもあるので4割くらい元々田んぼなど湿地だった低地ですよ？練馬区に近い板橋区なら武蔵野台地で地盤固いですが。

[177: 匿名さん]

西高島平～志村の都営三田線沿線は荒川沿いの低地ですね

[178: 名無しさん]

>>176 名無しさん
当然台地の上に買いましたよ。

[179: マンコミュファンさん]

竹ノ塚は足立区の中でも特によくないエリアですよ
逆にそれを除けばいい物件ですね、のぞきようがないですが

[180: 匿名さん]

不動産は立地がすべてです。

[181: 評判気になるさん]

ザ・パークハウス 三郷のスレでこちらの物件と比較されているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681610/

[182: 買い替え検討中さん]

竹ノ塚に25年住んでます。子どもは中学校から私立ですが、小学校も荒れてることはなかったです。テレビの影響で悪い一部分だけ有名になってしまったけど、道は広いし、きれいな住宅街も多く、スーパーや商店街はたくさんあるしで、とても住みやすいですよ。都心へも距離的に近く、電車では日比谷線直通なので通勤も楽です。

[183: 匿名さん]

ここのエリアはあんまり知りませんでしたが、
結構良い場所みたいですね。
お店や商店街ご充実してるのも、駅近なのもあって生活しやすそう。