【契約者専用】プラウド浦和

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

契約者・入居者以外の方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664332/



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[81: 匿名さん]

玄関鏡とかは、するならオプションの方がいいかなと考えてたのですが、どうですか。
あと浴室ミラーのフィルムとかどうですか。

[82: 契約済みさん]

>>76 匿名さん
量販店で買って安くつけてもらいます。

[83: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
絶対に付けますよ。
つか安いし、量販店だと無料で付けてくれるところもありますよ。
とは言え室内はご自由にすればいいですけど、室外は付けてほしいです。。。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
量販店回ったのですが、行ったところは全て別料金って言われました。
どこだと無料ですか。

[85: 契約者さん6]

ネットで一番安いところで本体買って、施工は暮らしのマーケットとかでちゃんと真空引きで設置してくれる評判良い業者に設置してもらうのが一番だよ。安いだけじゃだめ。

[86: 匿名さん]

まだまだ先ですが、引越しは業者が繁忙期の3月下旬か、4月中旬以降どちらにしますか。
最近、知り合いが3月下旬に1LDKからの引越しで見積出したら、35万と言われたようで、繁忙期ってそんなに高いんですかね。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
ちなみに都内からのようです。

[88: 悟空さ]

>>86 匿名さん
おめぇ契約者か？引き渡し予定日言ってみろ。オラなら3月下旬って表現しねぇぞ。
今賃貸なら1ヶ月分の家賃も考慮した方がいいぞ。
家賃以上に価格が上振れするとは思えねぇから基本は早い方がいいだろうな。
持ち家の奴は4月と言わずもっと価格が落ち着いた頃に引っ越せばいいんじゃねえか。
そして35万って言われても前提条件が無さすぎて判断つかねぇぞ。都内って言ってもひれぇし、引越し先がどこなのか、荷物の量、時間、付帯サービスやら、かなり変わってくるぞ。にしても高けぇと思うぞ。ぼったくられてるかもなぁ。

[89: 契約者さん5]

やはりD2は売れ残ってしまったんですね…

[90: 匿名さん]

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん
そんなに高くないものだから入居後に外注する人は他のメインのリフォームのついでにやるのでは？

[92: 契約者さん8]

18日あたりに契約者宛に野村不動産から書留か記録郵便が届いた方、内容は何でしたか？
不在票届いたあと帰宅できず内容を調べることができないので気になっています。

[93: 契約済みさん]

>>92 契約者さん8さん
例の書類、内容をしっかり確認できましたか？
大丈夫でしたでしょうか？

[94: 契約者さん5]

2次以降、あまり販売順調に行っていませんねー。

[95: 契約済みさん]

引き渡し日は正式にいつごろ決まるものなのでしょうか?
予定から遅れることはよくあることなのか、ご存知のかた教えてください

[96: 契約者]

>>95 契約済みさん
よくあるとまでは言わないものの可能性はあります。
コロナだけじゃないこのご時世、色んな事象で遅れる可能性は頭に入れてます。
個人的には竣工3ヶ月前くらいまでは安心できないなと思ってます。
他のマンションで聞いたことあるのは引き渡し半年前くらいに1ヶ月遅れと言われて保活にも影響出たとか。
こればかりは祈るしかありません。引っ越しだったりについてはあまり先んじて動きすぎない方がいいと思います。

[97: 契約者さん3]

あと1年で引き渡しですね。低層階は流石に時間がかかっているようですが、まぁまだ1年ありますからね。
私は最近流行りの新築リノベをどうするか検討始めました。考えてる時が一番ワクワクします。予算もあるので、なかなか思うようにはいかないでしょうが…笑
みなさまと1年後お会い出来るのがとても楽しみです！

[98: 契約済みさん]

契約者の次のイベントはいつかな?

[99: マンション検討中さん]

川口クロスはインテリアフェア始まってるのに浦和はまだなの？

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん

秋だと思います。
キッチンボードなどの外注業者にデザインと見積もりをお願いしたので、野村のインテリアフェアと比較します。

そういえばテレビ壁掛けにするか
迷っていますがどう思いますか？

[101: 契約者さん4]

>>99 マンション検討中さん
申し込みの時にもらったスケジュールにインテリアフェアとファニチャーフェアの予定日書いてありますよ。ご確認ください。

[102: 契約者さん4]

契約者専用のスレなんだけどな…タイトル読んでないのかな…

[103: 契約者さん4]

>>100 匿名さん
ご存知かもしれませんが壁掛けにできる壁とできない壁があります。私はオプション会の時に相談して確認しました。
できると思ってた場所にできないこともありますのでレイアウト決める前に相談することをおすすめします。

[104: 匿名さん]

インテリアフェアの冊子が届きましたね。
皆さんはどのようなものを頼む予定でしょうか?

私は新築リフォーム予定なので細かい部分しか頼まない予定ですが、エアコンの定価-40%という価格表記はオープン価格の場合どう判断したらいいのかなと悩んでいます。

コーティングの類は2年しか持たないようなので、20万高くかける価値あるのかな、とかも。

[105: 契約者さん]

>>104 匿名さん
エアコンは家電量販店行っておおよその見積りを頭に入れてから臨んだ方がいいですよ。割引率なんてあってないようなものです。
インテリアフェアの方が安かったことを聞いたことないので、引っ越し前に付けておいてもらうことにどれだけメリットを感じるか次第だと思います。

私はカップボードくらいしか考えていません。

[106: 名無しさん]

やっぱり全然高いですね。キッチンボードも同じものお願いしようとすると、インテリアフェアは2倍くらいでした。エコカラットも。

少し入居遅くなりますがリフォーム業者にお願いする予定

[107: 契約者さん7]

>>106 名無しさん
どうせ入居時期ハイシーズンですしね

[108: 契約済みさん]

いよいよインテリアフェアですね
届いた資料をみていると、値段の高さにびっくりですね

[109: 匿名さん]

県信用金庫の建物計画、想像以上に立派ですね　７階建てとは思えない！

[110: 匿名さん]

7階がプラウド浦和の何階相当の高さなんでしょうね

[111: 契約者さん1]

>>110 匿名さん
B棟が約45mなので、単純計算で階高が3mとすると、A棟10階までは壁ドンですね。

[112: 匿名さん]

>>111 契約者さん1さん
ありがとうございます。
A棟10Fまでとはなかなか厳しいですね。
B棟も鰻屋側の通路側は日照に影響出るのかな。

[113: 契約者さん4]

>>112 匿名さん
位置関係的にB棟は影響ないと思います(工事騒音の影響はあるでしょうが…)
A棟も直接影響があるのはA,Vくらいじゃないですかね？B,Cもバルコニーから見えてはしまうでしょうが。

[114: 匿名さん]

今日久しぶりに周りを歩きました。
おそらく15回まで高さはありそうです。

埼玉信金はB棟のD、Eの中層階くらいまで影響ありそうですかね。Dの角の窓がある部分が建物とかぶるかんじなので、そこに信金の窓があれば嫌ですかね。

[115: 契約者]

インテリアフェアに参加してきましたが、エアコンはマンションオプションで注文するものなのでしょうか？特に、量販店と価格差が大きく、エアコンで悩んでいます。。（NEXTPASSは契約しました。）

[116: 契約者さん7]

>>115 契約者さん
型落ちなら量販店でネット価格引き合いにして値切る。ノルマがあるからネットより安くなる可能性がある。
新製品ならネットで一番安いところを探す。延長保証欲しいならそれも込みで。
工事は購入店では依頼せず、暮らしのマーケットなどで真空引きをちゃんとしてくれる評判の良い業者を選ぶ。化粧カバー等もちゃんと指定。
これでオプションと同じ程度のものが安く設置できる。

[117: 契約者さん6]

>>116 契約者さん7さん
設置業者から追加パーツを指定されることもあるのと、実際に設置できるかちゃんと相談してから機種を決めること。ダイキンは設置出来ない場合がある。
このあたりのやりとりが苦痛でなければ自力手配しよう。

[118: 契約者さん1]

どなたか直近の写真お持ちの方いないでしょうか？そろそろ建物全体が見えたり、エントランス見えたりしていますでしょうか。。

[119: 匿名さん]

家族に写真撮ってきてもらいました。
15Fまで完成しているように見えます。
B棟は何Fまで壁ドンか気になっていましたが、南の長細いビルは6Fまで。
南西のゲームセンターが入ったビルは8Fまでかぶっているように見えました。

[120: 契約者さん1]

>>119 匿名さん
ありがとうございます！
ちょっとずつ見えてきている感じですね。
南西側もけっこう建物高そうですね、D2タイプでしょうか。完成まで楽しみです。

[121: 匿名さん]

駐輪場っていくらか聞いた方いますか?

[122: 契約者さん2]

>>119 匿名さん
ありがとうございます。
これくらいの壁ドンであれば低層階も気にならない程度ですね。

[123: 通りがかりさん]

今日の状況です。

[124: 匿名さん]

15階だけできてないのですか

[125: 契約者さん5]

>>123 通りがかりさん
私は1期だったのでA棟のパース見たことないのですが、現状真っ白でデザインがなく、のっぺりしてますね。ここから色が付くのでしょうか…？

[126: 匿名さん]

>>125 契約者さん5さん
こういう色じゃないかな。
色をつけるならまだカバーついてる筈。

[127: マンション掲示板さん]

こどもみらい住宅支援事業ってプラウド浦和はもらえるの？

[128: 契約者さん2]

>>127 マンション掲示板さん

プラウド浦和はこどもみらい～の対象外みたいですよ。

[129: 契約者さん8]

>>128 契約者さん2さん
理由がわかりますか、ミス？

[130: 契約者さん2]

>>129 契約者さん8さん

理由はわからないですけど、野村の人に聞いたら対象外ですって言われましたよ

[131: 契約者さん]

>>130 契約者さん2さん
断熱等性能等級４ かつ 一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅
が要件になっているようですが、断熱の方は等級4の記載があるもののエネルギー消費量の方は記載がないのでそちらが適合してないのかもしれませんね

[132: 契約者さん]

対象となる期間のうち、建築着工の期間に「こどもみらい住宅事業者の事業者登録（令和４年１月開始）以降に着工」
という条件があり、プラウド浦和につきましては、上記条件に該当しないため対象外となります。
とのことでした。

[133: 契約者さん1]

とうとう見えてきましたね！
パース通りで存在感ありそうで、楽しみです。

[134: 契約者さん2]

B棟の幕とれたら写真お願いいたします。

[135: まさるさん]

>>133 契約者さん1さん
壁ドンは致しかたありませんな。

[136: 匿名さん]

斜め前にあるゲームセンターのビルの非常階段、喫煙所のようになってたよ。
B棟は受動喫煙に注意しないとならないかも。

[137: 匿名さん]

内覧会、引渡日決まった。いよいよだね。

[138: まさるさん]

>>137 匿名さん
いよいよですな。

[139: 匿名さん]

★浦和五摂家
シティハウス浦和高砂
ザ・パークハウス浦和タワー
プラウド浦和
ライオンズマンションコスタタワー浦和
エイペックスタワー浦和

どうでしょうか　坪単価順です　

[140: まさるさん]

>>139 匿名さん
坪単価なりに評価できますな。

[141: 契約者さん3]

>>139 匿名さん
設備的にはどうなのですか？

[142: まさるさん]

>>141 契約者さん3さん
設備も坪単価なりですな。

[143: 契約者さん1]

昨日見てきましたが、端以外の外柱と最上階の梁が白塗りなのが、どうしてもチープというか、これから工事します感が個人的には否めなかったですね。。隣のブリリアは外柱もしっかりタイル張りなので。まぁそれがデザインと言われればそうなのかもしれませんが。

[144: まさるさん]

>>143 契約者さん1さん
デザイン的にどうしてもチープさ否めませんな。

[145: 契約者さん7]

写真あったらどなたか見せてください。

[146: まさるさん]

>>145 契約者さん7さん
小生写真は撮らない主義でしてな。

[147: マンション検討中さん]

チープなのはA棟のみだから安心すべし

[148: 契約者さん3]

>>147 マンション検討中さん
グレータイルや木目調庇はカッコ良いのですが、どうしても中心部の白塗り柱と最上階の白塗り庇がのっぺりと…
外観で高級感があるのはD、E、K、14階ですね。

[149: まさるさん]

>>148 契約者さん3さん
確かに最上階の白塗り庇がのっぺり感ありますな。

[150: 契約者さん8]

1.5億以上出してる15階の方々はあれに納得されてるんでしょうか。。

[151: 契約者さん7]

>>145 契約者さん7さん
最新ではないですが、すんで埼玉さんがTwitterに正面画像上げてますよ。

[152: 契約者さん1]

>>150 契約者さん8さん
共感得たいなら画像くらい撮ってきなさいな

[153: まさるさん]

>>152 契約者さん1さん
すんで埼玉さんがTwitterに正面画像上げてますな。

[154: 契約者さん1]

>>153 まさるさん
上空から下に見た外観よりも近所から見上げた外観でしょ

[155: まさるさん]

>>154 契約者さん1さん
みな貴殿が別角度アップされること望んでますな。

[156: 契約者さん3]

>>155 まさるさん
外観のように目で見てわからないものに対してネガティブな投稿をして、共感を求めようとしても写真見せてと言われるのは当然のことで。
すんたまさんのtweetは見てるけど特になんとも。

プラウド浦和は立地的にエントランスから見上げた存在感がデザインの肝の筈なんで、的外れに聞こえるんだよなぁ。
ただ、鰻屋から見たA棟はいまいちだというのは同感。

[157: 契約者さん2]

>>156 契約者さん3さん
エントランス側から見上げた感じは、パースのままで高級感ありそうですよもちろん。
ただ少し引いたところから(＝正面から)みた感じは地上から見てもA棟に近い感じでした。位置的に言うと力の紅とかふたごの辺りから見たらです。この位置のパースが無かったのは野村もチープだと分かっていたからなんでしょうね…
少し遠いので、スマホ写真だとのっぺり感が伝わらないんですよね。是非みなさん現地観に行って見てください。

[158: まさるさん]

>>157 契約者さん2さん
かくいう貴殿からの写真はまだ上がらなそうですかな。

[159: 契約者さん7]

当方は遠方ながら最寄りに遠征した際は過去に何度も写真あげてる立場なので、他の人も外観に意見言う場合は同時に写真も掲載するようにして欲しいという願い。

[160: まさるさん]

>>159 契約者さん7さん
同時に写真も掲載するようにして欲しいという貴殿の願い届けば良いですな。

[161: 契約者さん2]

>>159 契約者さん7さん
どうぞ。確かに、言われてみれば最上階は塗り忘れられた感が…

[162: まさるさん]

>>161 契約者さん2さん
それよりも手前の建物がみすぼらしいですな。

[163: 契約者さん2]

全体的なチープ感は11階と14階にバルコニーガラスが貼られていないからというのもあるでしょうね。貼られればのっぺり柱は半分は隠れますし。
まぁ15階は既に貼られてて透明ガラス、かつ天高も高いのでのっぺり柱と梁が丸見えですが。。。

[164: 契約者さん8]

>>161 契約者さん2さん
ありがとう。
未完成だからじゃないかなあ。
全体的には角部屋特徴的で安っぽくは見えないけど。

[165: まさるさん]

>>164 契約者さん8さん
いやはやのっぺり柱と梁が丸見えですな。

[166: 契約者さん1]

こんなもんでしょ。
カラーは一度グレーから白く変わった時と同じだよ。
他の方も書いてるけど、見上げた時のデザイン優先だから完成まで待ちましょ。

[167: まさるさん]

>>166 契約者さん1さん
まあこんなもんでしょうな。

[168: 契約者さん5]

ほぇぇ…こんなんで安っぽいとか言われちゃうのか
マンション好きな人たちは目が肥えててある意味大変ですな
普通にわぁすごいって思える自分は幸せなのかもしれないと思いました
知らぬが仏とはこのこと
満足そうにしてる顔の住人がいたら私です、みなさんよろしくお願いします

[169: 契約者さん7]

メイン（？）の方の建物からは、富士山見えないですね。残念。

[170: 契約者さん3]

>>169 契約者さん7さん
なぜわかるのですか？

[171: 契約者さん2]

山崎屋さん側に自転車置き場の屋根がついたけど、なんだか安っぽい。残念。

[172: 匿名さん]

>>171 契約者さん2さん
写真お願いするよ。

[173: 契約者さん2]

はい。

[174: 契約者さん6]

>>173 契約者さん2さん
ありがとう。確かに。

[175: 契約者さん1]

プラウド浦和の新しい写真掲載してくれた人がTwitterにいるけど、充分高級感あるじゃん。

[176: 契約者さん3]

>>175 契約者さん1さん
ガラス手すりが全フロア貼られて綺麗になりましたね！内覧会が今から楽しみです。

[177: 契約者さん11]

高級感意外とありますね。
ベージュが素敵でした。
これに植栽が入れば?

[178: まさるさん]

>>177 契約者さん11さん
左の棟はとてもスタイリッシュですな。

[180: 契約者さん1]

>>178 まさるさん
購入できず残念ですな。