【契約者専用】プラウド浦和

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

契約者・入居者以外の方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664332/



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[21: マンション比較中さん]

>>18 契約者さん6さん
別の掲示板で話題になっているキッチンの仕様変更も、よくあることですよね？
見逃さない工夫があればおしえてください

[22: 契約者さん2]

マンション比較中さん
契約者じゃない人は来ないで欲しいなぁ…
そういう話がしたいなら物件板の方でどうぞ
キッチンのことを気にされてるようですが、もしD2契約者ならその後どうなってるのか是非教えてください。恐らく違うでしょうが。

[23: 契約者さん6]

>>21 マンション比較中さん
あれほどの変更は珍しいと思います。ただ我々がもらっていた情報だけで事前に気づくのはほぼ不可能かと。契約前にお伝え頂けただけマシですね。
あとはそれに納得出来ないならば契約しないという判断をするしかないです。仕様変更の可能性があることは野村も各資料に記載してますので、契約していない限りは、それ以上のことは出来ません。

ちなみに私は業界関係者ではありますが野村の人間ではありませんので！

[24: 匿名さん]

>>22 契約者さん2さん

3つ提示された解決案から1つ選びました。
納得いく（妥当な）内容だと思いました。
どちらかと言えばベランダの壁の色の変更の方が気になるかと。

[25: 契約者さん7]

私もD2ですが、提案に納得して契約します！
みなさまよろしくお願いいたします！

[26: 契約者さん2]

私はD2契約者じゃないので無責任なことは言えませんが、Twitterで呟かれてる方のご報告を見るとそれなりに頑張って改善してきたなとは思いました。
それでもTwitterの方のように納得しきれない方もいれば、ここに書かれている方のように納得して契約される方もいるので、少なくとも全員が全員納得できないっていうレベルでは無くなったんだろうなと思います。
ご要望を出された結果だと思いますので、納得して進められた方はおめでとうございます！

[27: 名無しさん]

>>26 契約者さん2さん
Twitterの方、ああいった情報を完全オープンに公開されるのはどうなんでしょうね。

[28: 契約者さん6]

うちはこのままならサインしない予定
嫁さんがあのキッチンじゃ納得してないわ

[29: 契約者さん3]

D2の人、どのキッチンセレクトにするか教えて？

[30: 匿名さん]

>>28 契約者さん6さん
何階の方でしょうか。抽選だったのでキャンセルしてもらえたら嬉しいです…！

[31: 契約者さん2]

>>27 名無しさん
野村から非公開にしてくれと言われてて公開してたらそれはどうなんだろうと思いますが、そうでないなら自由の範囲かなと思いますね。
Twitterにも書いていらっしゃいますが、同じ検討者で団結して野村に要望を伝えたいという趣旨なんだと理解してます。それで結果改善プランが出てきているので意味ある行動だったのではと思います。
私個人としていち契約者としては過度な物件批判になっていなければ問題ないというスタンスです。

[32: 契約者さん2]

D2の方は代替案が出てきてそれを元に申込者が検討中という段階かなと思いますが、意思決定期限はいつなんでしょうね。キャンセル待ちの人も居るとすると早めの締め切りなんですかね。

[33: 契約者さん6]

>>30 匿名さん
特定されるので高層階とだけ
D2は抽選なかったと聞いたけど要望書の段階で跳ねられた方？

[34: 契約者さん6]

>>32 契約者さん2さん
キャンセル住戸は二期に回すスケジュール？

[35: 契約者さん2]

>>34 契約者さん6さん
どうでしょうね。この掲示板のようにキャンセル待ちの人が実際いるなら一期の内に売り切るのではと思いますが…

[36: 契約済みさん]

>>26 契約者さん2さん
どれがおすすめですか。いずれも最初の案よりは劣るようにみえるのですが。

[37: 契約者さん2]

>>36 契約済みさん
私は申し上げている通りD2検討者じゃないので深くは見ていませんが住む人それぞれで使い勝手により一長一短ではないでしょうか。大きな差は無いと思います。
そして最初の案より劣るってそりゃそうでしょ代替案なんですから…という感想ですね。
そして契約済みなのであれば今気にされてもしょうがないのでは…？

[38: 入居予定さん]

プレミアム住戸の方、キッチン天板御影石はどちらにされました?

[39: マンション購入者]

D2でモデルルームタイプにしました。
駅近新築で広いリビングが良かったので大満足な物件です！
オーダーチョイスはほぼフルで付けそうです。
ワンポイントも含めると、オーダーだけで結構しますよね笑

[40: 契約者]

>>33 契約者さん6さん

D2は少なくとも13階で抽選ありましたよー
高層階でのキャンセルなら次点の人が即入るかと。
確実に抽選があったのはKとD2とMと角二つです。
全部は覚えてない笑

[41: 契約済みさん]

>>37 契約者さん2さん
契約後にプランを選ぶかたちなのです

[42: マンション検討中さん]

>>40 契約者さん
Kは何階で抽選だったのですか？

[43: 匿名さん]

盛り上がらないですね笑
今週末オーダーチョイスですが、私は最低で120万くらい、全部盛り込むと200万くらいかなーと思ってます。(notプレミアム区画)
みなさんどの程度オーダーされるんでしょうか？

[44: 契約者まん]

>>43 匿名さん
私は基準で満足してるのでほとんど手をつけない(カップボードくらい)予定ですが何を付けようとされてるんです？

[45: 匿名さん]

ダウンライトはどう思いますか？

[46: 契約者まん]

>>45 匿名さん
私は万人受けのオプションだとは思ってません。モデルルームでも思いましたが結構暗いので、シックで高級感のある雰囲気作りにはいいと思いますが、明るく生活感のある部屋であれば同じ値段でデザイン性の高いシーリングライトを買うのもいいと思います。人それぞれの好みですね。

[47: 契約者さん1]

>>45 匿名さん
オプションじゃなくて外注で明るさ確保できるくらいの数設置するのがいいよ
値段もそのほうが安いし

[48: 匿名さん]

>>47 契約者さん1さん

外注でできるんですか？あとから工事するってことですか？

[49: 契約者さん6]

>>48 匿名さん
100%できるかはわからないけど大抵できるよ。調べてみて。
外注ならリモコンで点灯カスタムできるダウンライトも選べるよ。

[50: 入居前さん]

私は3軒目の新築マンションですが、過去の2度の売却の経験から、オプションでは値が上がらないのがわかりました。
（その都度、浦和駅から遠くなって行きます。面積も狭くなっています。今は夫婦二人なので、問題はありませんが(笑)）

今のマンションでは結構オプションを付けましたが、来客の際だけ使用するものや、掃除が大変で結局5～6年ほどで捨ててしまったものもあります。
生活するうえで”これだけは外せない”という数点（コンセントやカップボード等）と後からでは取り付けできないもの（で必要性を吟味して）に絞るつもりです。

[51: 契約者さん6]

契約者は何を追加するか発表してほしい
お互い参考になる

[52: 匿名さん]

キッチン周りは(妻のモチベのためにも笑)しっかり作ろうと思います。天板、水栓、コンロはプレミアム仕様、天板はフラットに。食洗機はディープにするか迷ってます。(浅型なら基準のもので十分かなと)
あとはお風呂は個人的に重要視したいなぁと。
トイレ、洗面台周りは基準で十分ですね。
コンセントはざっくりレイアウト考えた上で不要と判断しました。

[53: 契約者さん6]

>>52 匿名さん
スタンダードでもプレミアム仕様にできるのですか？

[54: 匿名さん]

>>53 契約者さん6さん
全部出来るかは確認してませんが、私が記載した上記は追加で対応可能です！(もしかしたら40平米とかの部屋は無理だったかもしれません…)
プレミアムの部屋よりも、自分の好みに合わせて力入れたいところだけプレミアム仕様に出来るのは良いですよね。

[55: 匿名さん]

にしても続きませんね笑
みなさん情報集めるだけ集めて自分は発信しないなんてセコいことせず、どんどん発信していきましょうよ！

[56: 契約済みさん]

説明を聞き、省エネ基準適合住宅だと思いこんでいました

[57: 入居前さん]

>>56 契約済みさん

違うのですか？？(-_-;)

[58: 契約者]

>>56 契約済みさん
断熱性能、エネルギー消費共に等級4なので国の定める基準は満たしているように思いますが、違うという確認を取られたのでしょうか？
誤った情報だとすると混乱が生じるので、何卒確定情報でお願いしますね

[59: 入居予定さん]

プレミアム契約者です。
オーダーチョィスは主に後から変更不可能なもの、後からでは高くつくものを多くしています。
玄関カメラや電子錠、トイレグレードアップ、スパイスラック割、洗濯機混合水栓、床暖房追加等です。
ダウンライトは外注を考えています。

[60: 契約者さん1]

私の考え方が古いのかもしれませんが、電子錠は利便性で魅力的だったものの、簡単にハッキングされたりしないのかなと思ってしまい、やめました。
もちろん普通の鍵もピッキングされれば同じなのですが、ピッキングされるより機械的にハッキングされる方が簡単なんじゃないかなと…

[61: 契約者さん6]

ワンポイントオーダーなににしました？

[62: 入居予定さん]

>>60 契約者さん1さん

車の盗難と同じく、機械的な鍵の方が安全、安心なのは確かです。

[63: 入居前さん]

>>61 契約者さん6さん

ワンポイントオーダーって何ですか？
プレミアムだけのものですか？

[64: 入居前さん]

>>59 入居予定さん

「主に後から変更不可能なもの、後からでは高くつくもの」という考えには賛成ですが、我が家の財政を考えると、あまり使わないもの、今までなくても不便をj感じなかったものはやめることにしました。

ほぼ同じコンセプトであっても、選択結果が全然違うので笑ってしまいました(笑)
私は、入居予定さんのコンセプトに加え、「10年以内に壊れそうなもののグレードアップは最小にする」です。

そのため、我が家は、
　玄関カメラ：不要
　電子錠：不要
　トイレグレードアップ：要
　スパイスラック：不要（今はありますが、下の段のものがよく倒れるので、妻は「ない方がよい」と言っています）
　洗濯機混合水栓：不要
　床暖房追加：不要
　ダウンライト：不要
　大理石：不要
です。

入居予定さん
　笑っちゃうでしょ(笑)

[65: 契約者さん8]

>>62 入居予定さん
https://bestcarweb.jp/feature/column/328103
残念ながら最近の自動車盗難はほとんど機械的なハッキングですよ、、

[66: 入居予定さん]

>>64 入居前さん
確かに全然違いますね。でも参考になります。

玄関カメラは現在の住まいが大規模マンションのため宅配でも玄関までのタイムラグが大きく、また誰か分かりにくいのが怖くて欲しいと思いました。
ただ、プラウド浦和のような中規模ではそこまで重要ではないのかもしれません。

スパイスラック割についても使い方によりそうだなぁと。

[67: 名無しさん]

うちはネクストパスに入ることにしているので電子錠は付けました(ネクストパス対象)
セキュリティが気になるという方もいらっしゃるようですが、どういう鍵であってもリスクはゼロに出来ず、かつリスク幅も限定的(0.001%が0.002%になるような話)と考えてるので、日頃の利便性を取る方が合理的と判断しました
ハッキングとか気にし始めるとネットバンキングはおろかスマホすら怖くて使えなくなりますからね

[68: 契約済み10さん]

>>65 契約者さん8さん

62の入居予定さんは自動車の盗難を例にしましたが、実際は車の盗難と自宅玄関は少し違う気がしています。
車の盗難では命は奪われませんが、自宅に侵入されると（在宅中であれば）、命を奪われる恐れがあります。
そういう意味での安心感は、どちらかというと、機械的、物理的な鍵のような気がしています。

[69: 契約者さん4]

まぁまぁ。利便性を取るか、コンマ1%でもリスクを減らす(心理的な面も含めて)安心安全を取るかは人それぞれ価値観ですからね^^;
正解はないと思うので、この議論はこのくらいにしませんか？笑

[70: 契約者さん]

トイレアップグレードする人はお金に余裕のある方だなぁと思いました
操作ボタンをバータイプにしたいとか見た目の高級感を目的にしてらっしゃるのか、それとも標準だと不満な機能があるのでしょうか
私は標準のままなんですが、アップグレードした人に理由を聞いてみたいです

[71: 入居予定さん]

トイレのグレードアップモデルはリスト記載の自動開閉の他、メンテナンスを減らす洗浄水や瞬間暖房などの機能がついているはずです。
入居してから買い換えるよりはやや安いがグレードアップするには高い価格設定だと思います。

[72: 入居予定さん]

電子錠の解除は犯罪組織や慣れた者の犯行しかないでしょうね。
機械式は個人を特定して住居に立ち入る目的としては鍵を奪うだけなので簡単です。

機械式の場合は普段から出し入れしやすい場所に鍵を入れることが多いです。つまり鍵の在り処を特定されやすい。
電子錠の場合は取り出す必要がないので鞄の奥深くに入れておいても問題ありません。紛失しにくいというメリットもあります。

どちらの鍵でも扱う者の意識次第だとは思いますが、オプションを選択した理由を書いてみました。

[73: 匿名さん]

白い洗面台に飽きてるのでなんとなく御影石にしましたー。あと便座の自動開閉もつけてみました

[74: 入居前さん]

>>73 匿名さん
便座の自動開閉だけで十分かと思い、我が家もそうしました（＾＾）

[75: 入居前さん]

>>58 契約者さん
新制度のもとでも適合の可能性が高いようですが、まだ適合すると決まったわけではないようですよ。私も思い込んでいました。

[76: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーって、みなさんどうされますか。

[77: 匿名さん]

ダイニングの照明ってどこで買いますか。

[78: 契約者さん3]

>>76 匿名さん
つけません。

>>77 匿名さん
ニトリで買います。

[79: 契約者さん]

>>77 匿名さん
ダウンライト付けたのでシーリング照明は家具入れてからゆっくり考えようと思っています
(部屋の明るさとかも入居してみないと分からないかなと…)
どこのお店で買うかは決めてませんが、インテリアオプションでは少なくとも買いません

[80: 契約済みさん]

デベ経由は高いですから、よほど忙しい方以外は・・・。

[81: 匿名さん]

玄関鏡とかは、するならオプションの方がいいかなと考えてたのですが、どうですか。
あと浴室ミラーのフィルムとかどうですか。

[82: 契約済みさん]

>>76 匿名さん
量販店で買って安くつけてもらいます。

[83: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
絶対に付けますよ。
つか安いし、量販店だと無料で付けてくれるところもありますよ。
とは言え室内はご自由にすればいいですけど、室外は付けてほしいです。。。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
量販店回ったのですが、行ったところは全て別料金って言われました。
どこだと無料ですか。

[85: 契約者さん6]

ネットで一番安いところで本体買って、施工は暮らしのマーケットとかでちゃんと真空引きで設置してくれる評判良い業者に設置してもらうのが一番だよ。安いだけじゃだめ。

[86: 匿名さん]

まだまだ先ですが、引越しは業者が繁忙期の3月下旬か、4月中旬以降どちらにしますか。
最近、知り合いが3月下旬に1LDKからの引越しで見積出したら、35万と言われたようで、繁忙期ってそんなに高いんですかね。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
ちなみに都内からのようです。

[88: 悟空さ]

>>86 匿名さん
おめぇ契約者か？引き渡し予定日言ってみろ。オラなら3月下旬って表現しねぇぞ。
今賃貸なら1ヶ月分の家賃も考慮した方がいいぞ。
家賃以上に価格が上振れするとは思えねぇから基本は早い方がいいだろうな。
持ち家の奴は4月と言わずもっと価格が落ち着いた頃に引っ越せばいいんじゃねえか。
そして35万って言われても前提条件が無さすぎて判断つかねぇぞ。都内って言ってもひれぇし、引越し先がどこなのか、荷物の量、時間、付帯サービスやら、かなり変わってくるぞ。にしても高けぇと思うぞ。ぼったくられてるかもなぁ。

[89: 契約者さん5]

やはりD2は売れ残ってしまったんですね…

[90: 匿名さん]

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん
そんなに高くないものだから入居後に外注する人は他のメインのリフォームのついでにやるのでは？

[92: 契約者さん8]

18日あたりに契約者宛に野村不動産から書留か記録郵便が届いた方、内容は何でしたか？
不在票届いたあと帰宅できず内容を調べることができないので気になっています。

[93: 契約済みさん]

>>92 契約者さん8さん
例の書類、内容をしっかり確認できましたか？
大丈夫でしたでしょうか？

[94: 契約者さん5]

2次以降、あまり販売順調に行っていませんねー。

[95: 契約済みさん]

引き渡し日は正式にいつごろ決まるものなのでしょうか?
予定から遅れることはよくあることなのか、ご存知のかた教えてください

[96: 契約者]

>>95 契約済みさん
よくあるとまでは言わないものの可能性はあります。
コロナだけじゃないこのご時世、色んな事象で遅れる可能性は頭に入れてます。
個人的には竣工3ヶ月前くらいまでは安心できないなと思ってます。
他のマンションで聞いたことあるのは引き渡し半年前くらいに1ヶ月遅れと言われて保活にも影響出たとか。
こればかりは祈るしかありません。引っ越しだったりについてはあまり先んじて動きすぎない方がいいと思います。

[97: 契約者さん3]

あと1年で引き渡しですね。低層階は流石に時間がかかっているようですが、まぁまだ1年ありますからね。
私は最近流行りの新築リノベをどうするか検討始めました。考えてる時が一番ワクワクします。予算もあるので、なかなか思うようにはいかないでしょうが…笑
みなさまと1年後お会い出来るのがとても楽しみです！

[98: 契約済みさん]

契約者の次のイベントはいつかな?

[99: マンション検討中さん]

川口クロスはインテリアフェア始まってるのに浦和はまだなの？

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん

秋だと思います。
キッチンボードなどの外注業者にデザインと見積もりをお願いしたので、野村のインテリアフェアと比較します。

そういえばテレビ壁掛けにするか
迷っていますがどう思いますか？

[101: 契約者さん4]

>>99 マンション検討中さん
申し込みの時にもらったスケジュールにインテリアフェアとファニチャーフェアの予定日書いてありますよ。ご確認ください。

[102: 契約者さん4]

契約者専用のスレなんだけどな…タイトル読んでないのかな…

[103: 契約者さん4]

>>100 匿名さん
ご存知かもしれませんが壁掛けにできる壁とできない壁があります。私はオプション会の時に相談して確認しました。
できると思ってた場所にできないこともありますのでレイアウト決める前に相談することをおすすめします。

[104: 匿名さん]

インテリアフェアの冊子が届きましたね。
皆さんはどのようなものを頼む予定でしょうか?

私は新築リフォーム予定なので細かい部分しか頼まない予定ですが、エアコンの定価-40%という価格表記はオープン価格の場合どう判断したらいいのかなと悩んでいます。

コーティングの類は2年しか持たないようなので、20万高くかける価値あるのかな、とかも。

[105: 契約者さん]

>>104 匿名さん
エアコンは家電量販店行っておおよその見積りを頭に入れてから臨んだ方がいいですよ。割引率なんてあってないようなものです。
インテリアフェアの方が安かったことを聞いたことないので、引っ越し前に付けておいてもらうことにどれだけメリットを感じるか次第だと思います。

私はカップボードくらいしか考えていません。

[106: 名無しさん]

やっぱり全然高いですね。キッチンボードも同じものお願いしようとすると、インテリアフェアは2倍くらいでした。エコカラットも。

少し入居遅くなりますがリフォーム業者にお願いする予定

[107: 契約者さん7]

>>106 名無しさん
どうせ入居時期ハイシーズンですしね

[108: 契約済みさん]

いよいよインテリアフェアですね
届いた資料をみていると、値段の高さにびっくりですね

[109: 匿名さん]

県信用金庫の建物計画、想像以上に立派ですね　７階建てとは思えない！

[110: 匿名さん]

7階がプラウド浦和の何階相当の高さなんでしょうね

[111: 契約者さん1]

>>110 匿名さん
B棟が約45mなので、単純計算で階高が3mとすると、A棟10階までは壁ドンですね。

[112: 匿名さん]

>>111 契約者さん1さん
ありがとうございます。
A棟10Fまでとはなかなか厳しいですね。
B棟も鰻屋側の通路側は日照に影響出るのかな。

[113: 契約者さん4]

>>112 匿名さん
位置関係的にB棟は影響ないと思います(工事騒音の影響はあるでしょうが…)
A棟も直接影響があるのはA,Vくらいじゃないですかね？B,Cもバルコニーから見えてはしまうでしょうが。

[114: 匿名さん]

今日久しぶりに周りを歩きました。
おそらく15回まで高さはありそうです。

埼玉信金はB棟のD、Eの中層階くらいまで影響ありそうですかね。Dの角の窓がある部分が建物とかぶるかんじなので、そこに信金の窓があれば嫌ですかね。

[115: 契約者]

インテリアフェアに参加してきましたが、エアコンはマンションオプションで注文するものなのでしょうか？特に、量販店と価格差が大きく、エアコンで悩んでいます。。（NEXTPASSは契約しました。）

[116: 契約者さん7]

>>115 契約者さん
型落ちなら量販店でネット価格引き合いにして値切る。ノルマがあるからネットより安くなる可能性がある。
新製品ならネットで一番安いところを探す。延長保証欲しいならそれも込みで。
工事は購入店では依頼せず、暮らしのマーケットなどで真空引きをちゃんとしてくれる評判の良い業者を選ぶ。化粧カバー等もちゃんと指定。
これでオプションと同じ程度のものが安く設置できる。

[117: 契約者さん6]

>>116 契約者さん7さん
設置業者から追加パーツを指定されることもあるのと、実際に設置できるかちゃんと相談してから機種を決めること。ダイキンは設置出来ない場合がある。
このあたりのやりとりが苦痛でなければ自力手配しよう。

[118: 契約者さん1]

どなたか直近の写真お持ちの方いないでしょうか？そろそろ建物全体が見えたり、エントランス見えたりしていますでしょうか。。

[119: 匿名さん]

家族に写真撮ってきてもらいました。
15Fまで完成しているように見えます。
B棟は何Fまで壁ドンか気になっていましたが、南の長細いビルは6Fまで。
南西のゲームセンターが入ったビルは8Fまでかぶっているように見えました。

[120: 契約者さん1]

>>119 匿名さん
ありがとうございます！
ちょっとずつ見えてきている感じですね。
南西側もけっこう建物高そうですね、D2タイプでしょうか。完成まで楽しみです。