もうすぐローン完済 二件目どうする？

[悩み中]

そろそろ完済できる手はずが整いました。
住宅ローン減税と団信があるので完済してません。

数年そのまま貯金、または運用して頭金を貯めて次を購入しようかなと考えています。
その際、今の住宅は賃貸に出そうかと思っています。
スペックは東京23区、賃貸に出したら20万は下らないと思います。

2軒目購入した人、
前の家を賃貸に出して、大家になった人
住宅ローン完済しようか迷っている人

語りましょう

[1: 匿名さん]

子供が成長して現在住んでいる分譲マンションが手狭になってきたので、戸建への住み替えを検討中。
現在のマンションは不動産屋から賃料20万円、売却なら4700万円と言われている（購入時より値上がりしている）。売却してローン組まずに新居を購入することも考えたが、低金利なのでローンを組んで購入、現在のマンションは賃貸に出す予定。でも、マンション価格が高騰しているので、売却した方が得なのか、判断に迷う。

[2: 名無しさん]

ローン完済後すぐ気に入ったマンション出たので買ってしまった。旧は売却してローン控除あるからすぐには繰上げ返済にまわさず、外貨預金と投信にわけて少し増やせればいいな。ローン金利より利回りっていうの？それが高いからこのままいければいいな。
よくわからんから詳しい知り合いに任せっぱなし。
実家は賃貸でこづかい稼ぎしてる。