デュオセーヌ相模原上溝駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シニア向け分譲マンション　デュオセーヌ相模原上溝駅前について語りましょう

公式URL:https://www.duoscene.jp/sagamihara/

【概要】
階 数　10階建て
最寄り駅：JR相模線「上溝」駅より徒歩2分
総戸数：233戸
売主：株式会社フージャースケアデザイン
専有面積：47.42㎡～75.27㎡
間取り：1LDK～2LDK
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースケアデザイン

[1: 匿名さん]

駅直結のシニアマンションとは珍しいですね。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 匿名さん
駅もスーパーも近くて快適です！

[3: 匿名さん]

>>2 マンコミュファンさん
高台に建っているみたいですけど、坂道とかは大丈夫ですか？

[4: eマンションさん]

>>3 匿名さん
足が悪い方には大変かも知れませんが、
そこまで勾配がきついわけでは無いので今のところ問題ありません。

[5: マンション検討中さん]

中古だと2300万くらいからあるみたいだし意外とリーズナブルなマンションですよね。

[6: 匿名さん]

駅直結、おでかけもしやすくていいですね。
共有施設も充実していますし、快適な老後が暮らせそうです。
２４時間見守りしていただけるのも安心。
子育てを終えた後、こういうマンションも選択肢の一つかなと思いました。

[7: 名無しさん]

>>3 匿名さん
駅前エレベーター→歩道橋→マンション直結エレベーターというルートを通ると、自力で上る必要はありません。

[8: 匿名さん]

>>7 名無しさん
なるほど！参考になります。
先日南向きの58㎡で2900万円の部屋を見てきました！
眺望がすばらしく、今ローンの審査を申し込んでいます！

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん
南向きですと、丹沢あたりがきれいに見えそうですね。
高台ですから低層階でも眺めは良さそうな気がします。

[10: 評判気になるさん]

デュオセーヌ上溝とデュオセーヌ国立を内覧しましたがどちらも良かったですが国立立川の憧憬に惹かれております。

[11: マンション検討中さん]

国立の方の価格は確かに強気ですね

[12: マンション検討中さん]

通勤の必要もないので、都内にこだわらず、値段と広さを考えて、ここを検討中です。
露天風呂があるのもいいですね。

[13: マンション検討中さん]

>>10 評判気になるさん
デュオセーヌ国立は完売!した様子。やはりアクティブシニアには憧憬の街立川、国立は魅力ですかね。上溝も相模周辺ですといいかも！

[14: 匿名さん]

先日こちらの1980万円のお部屋を見学してきました。
お値段の割に中はとてもきれいでした。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
高台ですが…地震に耐えられるか検討する必要がありますね。やはりマンションは平坦な台地が安心です。

[16: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
デュオセーヌ国立、豊田、上溝を内覧しましたが、国立は完売とかやはり好印象でしたが残念です。

[17: 匿名さん]

珍しいキャンペーンやっています。
「親族様と一緒にご来場キャンペーン」、親、姉妹、兄弟のためなど、親族のために来場する人はJCBギフト券3,000円分もらえます。
親から資金を貸してもらう場合もよかったりするのかもしれません。

最初から親と一緒に行くとなると、かなり本気度高くなっちゃいますね。
どうなんだろう？

[18: 通りがかりさん]

>15 マンション検討中さん
この辺りはローム台地なので、地盤がしっかりしているはずです。

[19: 口コミ知りたいさん]

食事施設にいる高校生と母親の話し声がうるさいです

[20: デベにお勤めさん]

友人が住んでるけど内情は荒れてない？

[21: 匿名さん]

>>17　匿名さん
>>「親族様と一緒にご来場キャンペーン」
単純に親と一緒に行く、だけではなくて、親から資金援助ある場合なら助かりそう。
ただ、親族と一緒じゃないなら商品券もらえないんでしょうか。

本当に、親と一緒に行くとなると本気度高くなりそうです。
営業さんも「親を」説得しそう。

[22: 通りすがりの伝道師]

管理方式が問題だそうだ

[23: マンション検討中さん]

>>22 通りすがりの伝道師さん
確かに問題です。
デュオセーヌ国立は理事会方式で良い意味で管理会社と距離を置き管理組合が機能しているとか～　さすが国立！以前内覧しましたが他と確かに違う感でした。シニアマンションが2年足らずで完売だったとか…マンションは管理が命ですかね。

[24: マンション検討中さん]

>>22 通りすがりの伝道師さん
確かに問題です。
デュオセーヌ国立は理事会方式で良い意味で管理会社と距離を置き管理組合が機能しているとか～　さすが国立！以前内覧しましたが他と確かに違う感でした。シニアマンションが2年足らずで完売だったとか…マンションは管理が命ですかね。

[25: 匿名さん]

>>22 通りすがりの伝道師さん
管理方式？？

理事会方式とか、第三者管理方式とかあるんですね。よく調べないままでした。
入居してから問題になりますか？？

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん
デュオセーヌで理事会方式を得ているのは国立だけと営業さんから聞きました。
しっかりとコミュニティを大切にする為には理事会方式が!ですが住民意識の差でしょうか！
陰でごちゃごちゃ言っても始まりません。
デュオセーヌ何件か内覧しましたが、住民の明るさ、管理者の快活さ国立にありました。

[27: 匿名さん]

理事会方式って一般的じゃないんでしょうか。

>>区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。 総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会

ほか第三者管理方式もあるみたいですが、違いがよくわからず・・・

どちらにしてもうまくまとめてくれるなら嬉しいです。

[28: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
利益相反として朝日新聞の朝刊に記事がー
デュオセーヌ上溝の事ですよね！
デュオセーヌで理事会方式を採用し意識等が高いのはデュオセーヌ国立との事で内覧確認してきましたが確かに他とは随分と違う事が判りマンションは管理が命を実感!!!

[29: 匿名さん]

理事会は第三者管理方式で任せっきりにできれば楽ですが、デメリットとして管理費負担の増加や、管理組合と管理者との利益相反に対する注意が必要となるそうです。
それにしても理事会方式と第三者管理方式では内覧で明確に確認できるほどの違いがあるんですね。

[30: 名無しさん]

>>29 匿名さん
内覧時、総会議事録、管理方式等の議事録を閲覧希望すれば確認出来る事になっているのでは。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん
マンションは管理が命です。
管理に関心がないマンションはスラム化が実態です。
めんどくさい事はしたくない全て管理会社におまかせコースとなると新聞記事のごとくとんでもないくらい管理費が！が実態ですね。

[32: 匿名さん]

確かに管理に関心がないマンションは無法地帯になりそうですね。
住人同士がお互い無関心で誰が住んでいるのか分からないマンションよりは管理組合が活動していてマンションをより良くしていく意識がある方が良さそうです。

[33: 匿名さん]

>>20 デベにお勤めさん
確かに上溝は内覧し少し荒れているかもです～
まぁ地域がらいたしかたないですね。

[34: マンション掲示板さん]

>>18 通りがかりさん
台地だったとしても…これだけの高台ですと、
注意が必要となりますね。
関東大震災級ですと…です。
ハザードマップでも
注意を促しておるのではないでしょうか。

[35: 災害研究者]

>>34 マンション掲示板さん
台地だとしても…
確かに段差は避ける事！地震に耐えられるかは大変気になる常識のひとつです。

[36: 近くの不動産さん]

>>17 匿名さん
商品券欲しさの住民が多く…
民度が分かりますね。
ハザードマップと管理体制を確認する事をオススメします。

[37: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
残念ながら
大変な問題になっているのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

こちらは60歳以上の方が入居するシニアマンションかと思えば、入居条件を見ると40歳以上なんですね！
意外と年齢に幅があるので驚きました。
管理については住人の年齢層が完全に60歳以上のシニアマンションであれば第三者に委託できた方が安心かな？と思います。

[39: デュオセーヌを検討中]

>>38 匿名さん
第三者管理方式のデメリットをしっかり把握する事が大切です。
管理に無関心なマンションは…となります。
デュオセーヌで管理組合が機能しているのは
国立だけと確認しました。
内覧等するだけで確かに雰囲気が違う感です。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 デュオセーヌを検討中さん
役所広司さんのCMは国立をバックにしているらしい。
上溝は極ジャンプには耐えられそうにないかな～