ベリスタ高槻真上町はどうですか?
| No.2 |
by 購入検討中さん 2009-05-05 20:47:00
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モデルルームに行きました。
行く前は場所も良かったので良いかなと思ってましたが、 担当の女性が全く営業マンとして駄目だったので、一気に購入意欲がうせました。 セキュリティ、構造上の特徴など、何の説明も無かったです。 まだ価格も未定だとか。 現段階での価格は見せてもらいましたが、高かったです。 間取り、大きさも微妙でした。 我が家では見送りましたよ。 |
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| No.3 |
1年位前に興味を持って、詳細わかり次第連絡もらうように
お願いしてあったのに、音沙汰なしでした。 まぁ、どちらにしても日当たりが悪そうだったので、 うちは対象からすぐに外しましたが。 |
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| No.4 |
確かに日当たり悪いですよね。
南に建っているマンションが7Fまであるので、 7Fまでの南向きの窓からは前のマンションしか 見えませんし…。 8F以上は眺望もいいみたいですが、 その分お高いですし、南にあるマンションが 建て替え時に高さを上げないという 保障はありませんしね…。 しかも、現時点でカラーが全て 固定というのが痛いですよね。 完成済み物件みたいです。 かといって、値引きがあるわけでも ないですし。 立地の条件の中では、試行錯誤して 形を考えたんでしょうけど… 間取りも確かに微妙です。 |
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| No.5 |
モデルルーム私も行ってきました。
価格は未定（現段階では予定価格）、詳細のパンフもまだできあがっていないそうです。 日当たりも８F以上でないと望めません。 広さも微妙ですね。 仕様設備もかなり落としているのがまるわかりです。 営業の方にも、どこが売りなのか聞いてみたら立地だけみたいです。 立地は良かったのですが、あまりにも仕様設備が低すぎて 検討外になってしまいました。 ロジュマン高槻は、立地は希望ではないけど（どちらかというと微妙な場所かな？） 仕様設備（はまだ詳細わかりませんが）、全住戸角部屋、内廊下とまだ期待できるかな・・・。 でも、ここより高そう・・・。 |
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| No.6 |
閑静な住宅街であるこの場所を売りにするなら、
仕様設備にもう少し高級感はあったほうがいいですよね。 構造は、悪くなかったと思いますが、 ハイサッシでもなかったし。 時期と場所的なところで、ビンゴだったのですが 今回は見送り…かな。 目が肥えてくると、なかなか踏み切れなくなると 聞きますので、妥協するべきかと思ってましたが やっぱり高い買い物ですから、 納得のいく物件を探そうと思います。 |
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| No.7 |
仕様設備低いとは思わなかったんですが、低いんですかね？私は、設備は後で変えれるので、立地と売り主が倒産しないかで考えますね！
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| No.8 |
立地は、悪くないとしても、８Ｆ以上でないと日当たり悪いですよ。
日当たりのない中で生活するなんて考えられません。 売主も、三菱地所の子会社になったので倒産はないと思いますが、どうでしょう。。。 仕様設備といっても、変えられる設備と変えられない設備があります。 その変えられない設備がついてなかったのですから（今のマンションだとほぼ標準のもの）。 それであの値段だったら、全く持って検討外です。 色々な、マンションのモデルルームを見ればよくわかります。 |
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| No.9 |
倒産なんて、5年以内ならともかく、
20年後、30年後なんて誰にもわかりませんよ。 経営陣だって変わっちゃってるんですから。 大企業だからつぶれないなんて保障はどこにもありません。 それがわかるコツがあるなら、ぜひ教えてほしいです。 私は保険だってリスク分散の為に、いろいろな会社に かけてますよ。 |
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| No.10 |
どのような設備がないのがとくに悪いと思いますか？
購入希望の初心者なので教えて下さい。 モデルルームの営業の女性は、たしかにセキュリテイ、マンションの構造などの説明はなく、こちらから聞かないと答えない感じでしたね（天井高とか）。あと、近く不動産屋ひととおりまわって、高いかどうか聞いてみたんですが、やっぱりちょっと高いですね＝という意見あり。将来、どんどん人口が減るので、はたして３ＬＤＫで、３０００万代後半から４０００万くらいでで買ったものを10年後にでも転売するときに利益あるんでしょうか。 |
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| No.11 |
３０００後半から４０００台というのはどのくらいの広さの何回の部屋のことですか？
１０F以上で８５平米以上の部屋がそれくらいならかなり安いですね。 それでも10年後に利益が出る物件というならありきたりのマンションでは難しいと思いますよ。 |
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| No.12 |
狭い部屋で、３ＬＤＫで６０平米ちょっと、広い部屋でも３ＬＤＫで８０平米ほど。
８５平米もなかったと思います。 日当たりの悪い、南西向き、南東向き（低層階のみ）なら、もう少し広いかも しれませんが、検討外だったので覚えていません。 広い部屋の８Ｆ以上はたぶん４０００万後半からだったと思います。 |
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| No.13 |
11です。
12さんありがとうございます。 5000万円を超えると売れ行きが悪くなるらしいので、設備や広さを落として価格も落とすという販売戦略（というほどでもないか）ですかね？ |
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| No.14 |
検討中ですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
書き込みもあまり無いようなので、皆さんスルーなのかな？ |
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| No.15 |
私もここ検討してて、やっぱり辞めてクレビアにしたんですけど。
ここの方が閑静で暮らしやすいかもって今思ってます。 ただここは。。。。 日当たりが最悪なんですよね。。。。 なんでも向かいのさらなる高層も立つみたいな ことを営業マンが言ってたし。。 冬は日当たり一切ないです！ってキッパリ言われたんですよ。 ﾟ･(つД｀)･ﾟ･ |
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| No.16 |
１０階以上は日当たりはあるでしょう？
線路近くだと夜中もうるさいです。 日中も窓は開けられません。 |
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| No.17 |
これだけデメリットが多いと、当然売れ残りは必至なのでしょうか？
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| No.18 |
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| No.19 |
ここのスレ過疎ってますね。。。
私は、地理的に馴染みがある点と坪単価と設備（妥協できる点多し）で ここに決めました。 色々、贅沢言っていると何も買えない気がします。 とりあえず、３０年間何事もなければいいかと願っております。 将来、同じ住人になる方々よろしくです。 |
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| No.20 |
高槻に5年ほど住んでいますが
結婚して子供を育てる中では ここまで静かな物件はそうないようなきがします。 駅前だと騒音がひどく窓をあけることができませんが ここだとすこし小高いところにたっているため風通しもよさそうなきがします。 下層階の採光については微妙ですが 総合的に考えて申しこむ予定で考えています。 小学校まで徒歩5分はとても魅力的です(個人的にですが） スレがのびなやんでいるのがとても残念です 契約された方など 色々教えていただけると助かります |
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| No.21 |
ＪＲの駅から広い道を徒歩で８分、しかも静かな環境というところが
気に入って決めました。 線路やバスの通る道路に面した物件と比べると、 落ち着いて過ごせそうだと思っています。 |
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| No.22 |
本日、インテリアオプション説明会に行ってきました。
ネームプレートや玄関スツール、腰壁パネル、エコカラット等 部屋の雰囲気を変えたり、消臭機能性があったり色々ありました。 詳しくは8/30の相談会にてということでした。 それまで、もらったパンフレットで何を選ぼうか検討します。 久しぶりにマンションギャラリーへ行きましたが、 これから物件登録する方々もいて、かなり混んでいました。 |
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| No.23 |
立地のよさと
小学校の近さ通勤時間を考えて 申し込みました。 先に申し込まれた方 これからよろしくお願いします。 |
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| No.24 |
先日こちらのマンションを見学に行きました。
高槻駅から徒歩８分と書いていましたが、私的にはもう少し掛かりました。 でも実際に歩いてみて、気づけばマンション前に来ていたので、近い印象はありました。 買物は高槻駅前でほとんど済みますし、途中にTSUTAYAがあり、マンションのすぐ近くにLAWSONもありました。 私の印象はよかった。です。 悩んでいましたが、実際に現地を見て購入に踏み切ろうと思います。 マンションの外観も落ち着いた濃い目の色で気に入っています。 問題点として日当たりと書かれていたので、少し引っ掛かりますが・・。 写真を撮りましたので、アップしておきます。 
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| No.25 |
写真だけを見るともう
出来上がっている感じがしますが・・ 工事も順調のようですね。 予定通り１０月入居ですか？ |
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| No.26 |
日当たりは南向き、１０階以上なら大丈夫と営業の人も言ってました。
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| No.27 |
10月下旬引き渡し予定です～
目の前のマンションが７階だてですので それ以上だと前のマンションのためによる 日あたりの悪さはなくなるのではないかと思います。 階下のほうは想像することしかできないので どうなのでしょう。。 お昼すぎに現地のマンションの1室にはいることが できたのですが西の棟の２階は日当たりの悪さは全然なかったです 目の前には住宅街が広がっていてとてもいい感じでした。 １０階以上になると前のマンションの屋根とかも 視界からはずれるみたいですよ～ 通勤途中にあるので毎日みているのですが クレーンも取り外されて外観はもうほぼ完成ですかねぇ 入居が楽しみです |
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| No.28 |
西向きの最上階の広い部屋ってもう、契約済みなんでしょうか？
高槻、駅近くで４LDKを探していますがなかなか、いいところが ありません。 |
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| No.29 |
ここは、ＪＲ高槻駅（西口）徒歩８分となっていますが、実際ほとんどの列車が中央口寄りに
停車しますので、１～２分程ホームを歩くことになります。京都側の車両に乗るとなると 西口からではなく、アル・プラザの中を通って中央口から駅に入る方が精神的に楽です。 引き渡し日が近づいてきて、少しスレが賑わってますね。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
あるホームページで、北大阪地区で人気のある６物件の１つに
ここがランクインしていました。何か得した気分です。 |
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| No.32 |
契約した皆さん、もう今後の案内状って届きましたか？
うちはまだ何も届かないですけど、もう少ししてからなんでしょうかね？ |
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| No.33 |
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| No.34 |
>28
訂正です。 4LDKだとおもってたのは3LDKの広めのお部屋ですね 手続き上のことでMRいってきたのですが 西側のお部屋の4LDKは 真ん中の最上階のお部屋と １階が空いているようですね～ オプションのほうの案内はきましたけど 今後の案内まだですね～ 予定がたてれないので確認してみようとおもっています。 |
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| No.35 | ||
| No.36 |
予定がたたなかったので
今後の予定を聞いてみましたが １０月の引渡しまでの予定は だいたい決まっているみたいです まぁ確定事項ではないのでしょうけど はやめはやめに連絡がほしいところですねぇ～ 私みたいに８月初めに９月の勤務が 決まってしまう場合もありますし。。。 |
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| No.37 |
入居までのスケジュールや案内が届きましたね。
このところ短い期間で引越を繰り返してきたので、 早くここで落ち着きたいなと思う日々でした。 ところで、他の物件では値引き交渉できたりしているのですが ここも交渉次第で値引き可能だったのでしょうか？ （第一期と第二期では事情が違うのかな？） 値引き交渉できた方おられますか？ |
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| No.38 |
私も短い期間で
引越しを繰り返してきたので 早く落ち着きたいです。。。 私は値引き交渉せずに契約しました。 どうなのでしょうね～ 今後売れ残りの場所とかは ほかと同じように値引きされていくのでしょうかね。 |
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| No.39 |
今日ローンの件で
MRにいってきました。 お盆後から来場者さんが増えて順調にうまってきているようで何よりです。 MRのスタッフの方も大忙しいのようでした。 嬉しい悲鳴とおっしゃっていましたが（笑） 空いてるお部屋の数も少なくなってきてるので タッチの差で希望のお部屋の契約ができなかった方なども いらっしゃるようですね～ もう外装はほぼ完成しているようでクレーンも外れています。 9月末の内覧会が楽しみです |
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| No.40 |
空いている部屋も少なくなってきてるそうですが、
あといくつ位残っているのでしょうか？ |
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| No.41 |
来月の初旬に入居説明会を行うと聞いていますが、モデルルームではしないのですね。
私はてっきりモデルルームでしてくれるものと思っていました。 |
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| No.42 | ||
| No.43 |
私も先日契約しました。
いろいろな物件で検討しましたが、 納得して決断しました。 完売が見えてきそうですね。 |
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| No.44 |
入居説明会の前にオプションの展示会がありますね。
みなさんは、何を注文される予定ですか？ これって言う物が無くて迷っています... |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>44
エコカラット、けいそうプラス天井、壁ガード、セルフィールは購入予定ですが、 エアコン、セミオーダ食器棚、換気扇フィルターはどうしようか迷ってます。 自分で購入する方が、良いものがありそうなので。。。 |
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| No.47 |
オプション迷いますね～
窓ガラスの紫外線フィルターはつけようかと思っています。 お部屋の日焼けがだいぶ違うときいたので。。 あとは洗濯機の上の収納はほしいですー 収納はいくらあってもいいきがしますし。 エアコンは自分で購入するほうがよさそうですよね～ |
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| No.48 |
入居予定の者ですが、内覧会の立ち会いとかどうしようか迷っています。自分たちシロートが見てもよく分からないと思うし、一級建築士が見ても、結局基礎など最も大事なところは分からないみたいだそーで・・・。
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| No.49 |
私は自分で何時間もかけて、念入りに見ました。
小さな傷や、フローリングのかすかなへこみもしっかり直してもらいました・・・が、 小さい子供がいるため、１週間で諦めムード・・・ もう、小さなへこみや傷はバンバンついてます。 ガタつきをしっかり見れば一人で十分ですよ。 |
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| No.50 |
プロ（一級建築士さん）にお願いするとどのくらい掛かるのですか？
値段によっては頼んでもいいかなと思っていますが、 あまりに高いと自分でやるしかないですしね。 |
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| No.51 |
５Fより下の階を契約した方にお聞きしたいのですが、日当たりや窓からの眺めなどは満足というか妥協できるレベルなんでしょうか？
立地は良いのですが、上の階ふだと予算オーバーになりそうですし・・ |
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| No.52 |
南側から見ると、はっきり言ってよく見えます。
入居後は、目が合ったりとかしないかと気にしてます。 |
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| No.53 |
ＮO.５２さん、南のマンションにお住まいの方ですか？
非常に気になってます。 高槻周辺ですとどこも高いのですが、ここの低い階だけ割と安いので 価格で妥協しようかどうか悩んでいます。 一生住むつもりなので、微妙です。 贅沢言ってますが・・・。 やっぱり値段相応な気がしてます。 |
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| No.54 |
私は価格で妥協は出来ませんでした＞＜；
折角の南向きなのに、カーテン閉めっぱなしなんて南向きを買う理由が無くなるんで＞＜； |
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| No.55 |
ここと似たような環境に住んでいたことがあります。
北隣がＵＲ賃貸マンションで、南側の民間賃貸マンションに住んでいました。 出かける時や帰宅時に、ＵＲ側で窓を開放されている方の 部屋の中まで見えたり、飼われている犬に吠えられたりしてました。 ・・・ので、私は無理して１０Ｆ以上にしました。 |
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| No.56 |
１０階以上で契約した者です。
たしかに低層階の価格は駅近物件の中では、 破格ですよね。 しかし正直環境が・・・ 締切り生活が苦にならなければ、ＯＫだと思いますが。 今日はインテリア販売会に行ってきましたが、 目移りします・・・ 表札、窓のＵＶ断熱カット、食器棚を決めてきました。 ベランダ、セルフィール迷っています。 決めた方いらっしゃいますか？ |
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| No.57 |
同じく10階以上で契約したものです。
低層階どうなのでしょうね～ 光の入り具合などがわかるように 現地のほうでも見学させてくれるのが 一番だと思うのですが なかなか難しいのでしょうか。。 今日インテリア販売会いってきました >56さんと同じように 本当に目移りします9/11までキャンセル可能ということで とりあえずで 表札、窓のUV断熱カット、洗面所・浴室のラ・クリーナ、畳下調湿剤 セルフィールを頼んできましたが 今後の予算しだいで変更しようと考えています 決めた方決めてを教えていただけるとありがたいです。 それとオーダーカーテン決めた方いらっしゃいます？ ほかのカーテンも見に行ったほうがいいのは わかっているのですが 仕事をもっているので中々見に行けないので 気に入ったものがあり決めてしまいました。 大きな窓のせいもあり 結構値がはりますよね～ ほかのところで頼んでも 同じくらいの値段になってしまうのでしょうか。。 |
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| No.58 |
57さん、気に入ったのがあれば良かったのかもしれないですけど、私は値段高いと感じたのと、気に入ったのが無くてやめにしました。
ローンにできたら、あれもこれもしたのですが、高い買い物で財布に余裕無いので、結局何も買わずでした。食器棚も検討してたのですが、置くだけやったら他にもっとオシャレなのがあると思いやめちゃいました。 実際自分の部屋見てないので難しいです。 |
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| No.59 |
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| No.61 |
みなさんインテリアオプション会ではいろいろと見られたみたいですね。
私は仕事の都合で行きたかったのですが、断念しました。 表札とありましたが、知人はマンションを購入した時にしばらくは表札は付けなかったみたいですね。 いろんなセールスさんが来るからと言っていました。 インテリアオプション、私も見たかったのですが、12日だったかな？入居説明会の時にまた見れるかしらと思っていますが。 営業さんにもう一度聞いてみないといけませんね。 |
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| No.63 |
ホームページに実物フォトギャラリーというので、
現地の部屋をｺｰﾃﾞｨﾈｲﾄした写真が載っていますが、 現物を見せてもらえないのですかねえ？ これから家具やカーテンを買うのに、 部屋の配置やカラー的に参考になると思うのですが。 |
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| No.64 |
今さらですが、オプションの変更が９／１１締め切りで
購入住戸の内覧が９／２６というスケジュールは オプション含めて９／２６に確認しろという意味合いですかね。 売り手は楽でしょうが、何か「お客様の立場」で仕事してない感じがします。 |
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| No.65 | ||
| No.66 |
入居手続き会行ってきました。
８：４０は早すぎかと思いきやすでに２組くらいの方々が居られました。 実際、手続きの方は何か健康診断みたいに次から次へ説明・手続きが進められ、 確認一覧板がカルテに見えました。連続３時間は大変でした。 行かれた方々お疲れ様でした。 |
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| No.67 |
入居説明会疲れました・・・
次はいよいよ内覧会ですね！ 楽しみです。 |
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| No.68 |
私も入居説明会行ってきました。
本当に疲れてしまいましたね。 購入は初めてなので、手続きが大変でした。子供を親に預けてきて正解でした。 次は内覧会ですね。 皆さん同じ日でしょうか？ 上記に書かれていた様に私たちも26日にします。 |
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| No.69 |
皆さん初めまして。こんな掲示板があることを知らずにいました。
いろいろ情報交換などできればありがたいなと思います。内覧会が待ち遠しいですね。 私の所も２６日に内覧会と書かれていました。２週間以上も先ですが、特別に準備するものはなにかありますか？ |
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| No.70 |
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| No.71 |
あれだけ手続きしても、まだ提出書類がありますね。はぁ～少し鬱。
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| No.72 |
70番さん
ご親切にありがとうございます。 懐中電灯なんて思いもしませんでした。 当日は忘れずに持っていきます。 採寸の巻尺も忘れたらだめですね。 感謝です。 |
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| No.73 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.74 |
>73さん
そこまで憤慨して書き込むようなことでもないと思いますが。 チラシ配布はアルバイトが多いし、 別に新築入居したばかりで買い換えてくれというわけでもなく 訪問してきた身内、知人に宣伝になることもあるだろうし。 せっかく新居に越したのですからもう少し広い心で♪ |
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| No.75 |
私も最近、新築マンションに引越ししてきましたが、別に他のマンションのチラシが
入っていても普通に見ています。 完売してないマンションに住んでるのかな？私の住んでいるマンションは完売してるのでその違いでしょうか。 ベリスタの販売予定を知らないで、一足先に購入してしまったので少し気になって掲示板見ています。 後悔はしていませんが、チラシ広告とかつい熱心に見てしまいますね。 立地もいいし高級感もあって素敵なマンションだと思います。 |
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| No.76 |
ご安心ください、心はかなり広いほうです（笑）。
憤慨しているのではなく、節操のなさにあきれてしまったのです。 ちょっとビックリして。 さすがに買い替えようとは思わなかったけれど、載っていた一番高い部屋でも思ったより安くて驚きました。 ルーバル付きだから高層階のお部屋かしら？駅近であのお値段は魅力的ですね。 |
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| No.77 |
＞７５さん、竣工時に完売ですか？
そんな人気物件があったのですか、知りませんでした。きっといい物件なのでしょうね。 でも↓このくだりの意味がよくわかりませんでした。 ＞完売してないマンションに住んでるのかな？私の住んでいるマンションは完売してるのでその違いでしょうか。 |
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| No.78 |
75さんではないですが。
「完売の人気物件に住んでいるのでチラシが入っていても腹も立たないし普通に見ます。」 …という意味だと思います。 うちも新築入居してすぐにチラシが入りましたが 気分悪いとか節操ないとか思ったことはありません。 |
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| No.79 |
＞76さん
たしかに節操無い（笑）。 でもそれだけ必死なんだと思うよ、このご時世。 完売云々はマンションのチラシとべつに関係ないでしょう。 最近ここらのマンションで竣工時に完売の人気マンションなんてなかったと思うし、 たぶん小規模マンションが竣工してしばらくして完売したので、 まだ完売してないであろうマンション住人の76さんに 嬉しくて書き込んだのでは？ がんばれ、ベリスタ！！ |
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| No.80 |
７３です。新築マンションに結構チラシ入ってるんですね。
買ったばかりなのに買い換えるワケないやん～、何考えてるの～と 驚いて書き込んでしまいましたが、べつに普通のことなのかな？ この板に書き込むべき内容じゃなかったですよね、すみませんでした。 ベリスタは立地が気に入っていたのですが、会社の方の応対が悪くて（ＭＲの方ではありません）いい印象を持っていなかっただけで、物件がどうこういうわけではありません。 真上1丁目はいい場所ですよね。 意外と日当たり・間取りは立地以上に満足度を左右するものだと実感しました。 私も今のマンションは大満足なのですが、理由は立地もですが、日当たり・間取りが一番でした。 そちらもよくご覧になられることをお勧めします。 チラシの件はそういうものだと納得しました。 レスいただいた方、ありがとうございました。 |
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| No.81 |
１０階以上のお部屋は何戸くらい残っているのでしょうか？
当方主人が単身赴任中でなかなか帰ってこれず、ＭＲにも足を運べておりません。 主人は住宅購入を全く考えておらず、私一人が興味を持っているのですが、南向きの高層階しか興味ありません。 べつに購入を急ぐわけではないのですが、もしベリスタを検討するのでしたら、もう焦らないといけないのでしょうか？まだまだ残ってそうですか？ |
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| No.82 |
昨日MRに行って来ましたが、まだ南向き高層階は残っていそうでした。
ここの情報より、直接MRにお聞きになるのが確実だと思います。 |
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| No.83 |
81です。
そうですね、主人が帰ってきたときにでもまた相談してみます。 ありがとうございました。 |
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| No.84 |
すみません、質問なんですが、オプションのキャンセルって11日までだったのですが、今からキャンセルできるのでしょうか
ミラー頼んだのですが、昨日IKEA行ったら安くでオシャレなの見つけてしまって(:_;) ガーン |
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| No.85 |
キャンセルは１１日までだから無理というか、
キャンセル料とかとられてしまうのでは？？ 我家はベランダのタイルを迷ったあげく、 申し込みせず現在業者を探しています。 |
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| No.86 |
２６日の内覧会には、専門の建築士さんに同行をお願いしたほうが、良いのでしょうか？
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| No.87 |
タイルはコーナンでいいのが安く売っていますよ。
マンションオプションのと見た目も感触も違いがわからないほどの商品が 数分の一で買えます。 |
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| No.88 |
>>86さん
もう施工が終わっているので、外観チェックで内装設計は確認できると思いますが、 床下や壁の厚さ、配管・配線までは、専門家でもチェックできないのでは？ まぁ、非破壊検査してくれるなら別なのですが。。。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
86番さん、ありがとうございます。そうですね！
ちなみに昨日MRに様子を見に行きました。残り 4物件でした。 |
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| No.91 |
日当たりが最悪なんですよね。。。。 なんでも向かいのさらなる高層も立つみたいな
ことを営業マンが言ってたし。。 冬は日当たり一切ないです！ってキッパリ言われたんですよ。 -------------------------------- 何を根拠に言ってるのですかね？？？？ どこに建つの？道路上？ |
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| No.92 |
マンション買った方、カーテンは何処に頼みますか？オシャレで安いところ知ってる方教えてくださいm(__)m
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| No.93 | ||
| No.94 |
え・・・。もう。４戸ですか・・・。
早いですね。さすが。 場所もマンション自体もいいですもんね。 ここは、完売しそうですね～！！ |
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| No.95 |
そうですか、もう４戸ですか・・・
高い部屋しか残ってないのでしょうか？？ 値引きはどのくらい？？？ 前のマンションを除けば、場所いいですよねぇ。 |
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| No.96 |
＞９２さん
別のマンション購入者で今カーテン物色中ですが、茨木のカーテンDO!は一般のオーダーよりかなりお安かったですよ。 ニトリのイージーオーダーというのも安いです。 たぶんカーテンDO!で買うと思います。 |
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| No.97 |
私がゴールデンウィークの時にマンションギャラリ行ってた時は
本当に全戸売れるような雰囲気ではなかったのですが、 何か最近一気に売れていった感じですね。少し安心しました。 |
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| No.98 |
他の物件より価格が安かったですからね。
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| No.99 |
96さんありがとうございます(^^)
カーテンDo行ってみますね |
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| No.100 |
残り4戸ですか！私が行ったとき（13日）はそんなにふさがってなかったような。
平日でも動いているということですね。 どこが空いているのでしょう。やはり低層階かな。 今は売れていないところは全部現地見学可能みたいだし、日当たりが悪い低層階もどの程度なのか納得できると思うのでいいでしょうね。 この、シルバーウィークで完売！となったらうれしいですが、どうでしょう！？ |
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| No.101 |
さて、三菱地所藤和コミュニティって管理会社として大丈夫でしょうか？
「昨日、オプションの注文書が届き9/23までに郵送しろって、連休を考慮してるのか？」 と電話でクレームつけたらあっさり「9/26の内覧会で持参してください。」と返答。 「注文オプションの金額が間違っている」と指摘したら、「担当者の勘違いだったので 後日、新たに注文書を郵送します。」と返答。 似たような失敗を以前にもしているので、またかと思い不満が残りました。 スレ違いでしたね。すみません。でも管理会社の出来が悪いと資産価値下がりますからね。 |
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| No.102 |
皆様は当物件の都市計画道路芥川原線は気にならないですか？
昭和４４年の計画決定とのことなので、もうあってないようなものかもしれませんが、もし事業決定に なった場合、マンションの敷地が減ってしまうのですか？ そうなると容積率の関係で違法マンションになってしまうのでしょうか？ これが気になりました。。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
都市計画道路確かに、かかってますが…もし、計画が進んだ場合の説明は、きっちり、話されてたので、心配ないと思います。
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| No.105 |
違法マンションではないですよ。
将来的に既存不適格になる可能性があるだけです。 計画決定している計画道路上に建築しても構いません。 但し、鉄骨造（木造も可）で二階建以下等の制限をうけますが・・・。 要は、計画道路が事業決定し道路整備されたあとは、再建築しても同じ大きさの建物が建てられないだけです。 簡単に言うと、仮に敷地面積が１０％道路にとられた場合、専有面積２０坪で５０戸が建っていたマンションを再建築すれば、２０坪で４５戸のマンションしか建築できないということです。 あと中古として売り出す場合、融資に制限を受ける可能性があるかもしれないので中古として流通しずらいかもしれません。 |
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| No.106 |
オプションの件ですが、営業マンは｢遅くとも鍵渡しまたは引っ越しの２週間前(10月10日まで)であれば注文可能です｣と、言われたのですが…。
まだオプションでお悩みの皆さん、一緒に悩んでくださいませんか？ |
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| No.107 |
ちなみになんのオプションで悩まれてますか？
私もいろいろ悩みましたが、結局オプションで申し込みは 数点で直接いろいろな業者へ以来しました。 |
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| No.108 |
１０７です
以来× 依頼○ すいません・・・ |
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| No.109 |
私は金銭面で余裕がないので、オプションは最小限のものしか考えていなくて。
内覧会のときに決めて注文する予定です。 |
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| No.110 |
106です。
金銭的に苦しいので、まず10万円分のサービス券を何に使おうか？ また、フローリングや水周りはしっかりとガードしておこうか？ 畳の乾燥は…等々沢山ありすぎて困っています。 「これだけは、やってたほうが良いよ」という項目はありますか？ |
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| No.111 |
私はセルフィ-ルと換気扇フィルターにしました。
後は安いのあるかなぁと思って ところで、10万円サービス券て何ですか？ 聞いてないので特別にとか、そうゆうキャンペーンとかあったのですか？ |
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| No.112 |
私もセルフィールが気になっているのですが、結構費用がかかりますよね。
良さそうだと思うのですが、いろいろ調べてみてもあまり良くわからないので、どなたか詳しい方がいらっしゃれば、セルフィールについて教えて下さい。 |
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| No.113 |
先日いってきました。9割ちかく売れているようでした。担当営業の方がちょっと高圧的だったのと目の前のマンションがやっぱり気になったのでやめておきましたが。ちなみに北東地域に立つジオの予定坪単価が230万前後と記載してありました（他社なのになぜ今の時期に数字が出てるのかはよくわかりませんが・・・多分推測なのでしょう）。北東地域は魅力的ですが、やはり安くはなさそうですね。
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| No.114 |
マンデベ業界は、非常に狭い世界なので大手・中堅共ほぼ誰かしらは顔見知りです。
よって、情報交換は頻繁に行われどれくらいの価格で供給するかは殆ど分かります。 たまに予想より低く出されますがほぼ想定の範囲内です。 |
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| No.115 |
＞１１３さん
参考までに、同じＨ不動産の違うタワーを見学に行ったのですが、そこの担当者は 高槻のタワーは中層階から高層階で角部屋等ではその坪単価くらいでしょう、と話してました。 ２棟で、９００戸もある大規模で全てが坪単価２３０以上だと、高槻では売れ残り必須ですよ。ｗｗ 大阪市内でもなく、ニュータウンのようなブランドのイメージもありませんし。 それに工場跡地は、社宅跡地等より安価で取得できると聞いたこともあります。 （土壌を入れ替えたといっても、土壌汚染もあった所ですしね。） まだ販売も始まっていませんが、入居はまだまだ先なので頭金貯めて少しでも 希望の住戸を選べるよう計画たててます。 参考までに友人がタワマン高層階を購入したので、遊びに行ったのですが 方角は東北の角部屋でしたが、部屋も明るく（神戸なので）山も海も見えて 抜群でした。タワマンだと高層階なら南向きにこだわらなくても良いのかなと 思いました。特にここは南向きだとＪＲ目の前ですしね。 |
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| No.116 |
「10万円のサービス券」改め、「10万円分のオプション代金」でした…。
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| No.117 |
明日の内覧会で、部屋に入ったときの第一印象ですべてが決まる。。。
良くも悪くも住まなくてはいけない。 |
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| No.118 |
そうですね。いよいよ明日ですね。
また皆さんの内覧会の感想をお願いします。 共通の不備な点があるかも知れません。 参考になると思います。 |
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| No.119 |
初めての内覧会なので緊張してます･･･
何事も無く終わればいいのですが。。。 |
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| No.120 |
このマンションって完成するの早くありません？
駅南の「徒歩５分」マンションはまだ作ってますが、ベリスタは１年くらい前から作ってたんでしたっけ？ |
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| No.121 |
ロジュマンの価格からして、ジオの価格が相当高騰するのは
予測でき、尚且つJRの騒音等を考慮すると私にとって コストパフォーマンスも含めべりスタの上階に決めて良かった と思います。真上町の環境も好きですし、かなり良い買物が できたと思います。 明日の内覧会が楽しみです。 |
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| No.122 |
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| No.123 | ||
| No.124 |
アンカーミス121さん=>>122さんでしたね。すみません。
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| No.125 |
内覧会へ行かれた方々、お疲れ様でした。
私の部屋はクリアタイプでしたので、今持っている家具との色調が予想通り悪そうです。 天候が良かったので、リビングではとても眩しく感じる程でした。 施工チェックでは細かいキズや汚れが点在してましたが、生活困るほどではありませんでした。 でも、チェック表にはしっかり書き込んでおきました。 24時間換気のスイッチを入れたのですがOFFにすることができませんでした。 後で説明書もらわないといけませんね。眺望は現在のところ良好で、今後どう変わるのでしょうか？ 一番のラッキーはリビングの窓の梁のおかげでカーテンボックスになっていた点でした。 エントランス後からエレベータを介して部屋までの通路は狭く感じました。 また、出入りは駐車場からの方が楽でした。宅配BOXのカードが１枚のみというのも不便かも。 エレベータモニターが意外と鮮明で安心しました。 10/10確認内覧がありますが、入居後はよろしくお願いいたします。 |
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| No.126 |
私も本日行ってきました。
良いお天気でよかったですね♪ 新生活が楽しみですね。 ＞125さん 24時間換気はスイッチを長押ししたら消えますよ～。 また、引渡時にこれでもかってぐらい分厚い取説ファイルが渡されると思います。 |
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| No.127 |
>>126さん
そうでしたか。ありがとうございます。長押し・・・携帯電話でも失敗してます。。。 |
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| No.128 |
内覧会で初めて部屋に行きましたが、
思った以上に良いです！ 今迷っているのが、インターネットの申し込みです。 皆様決めました？ |
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| No.129 |
>>128さん
管理費に利用料が含まれているので、基本サービスだけ申し込もうかと思っています。 今、加入してるプロバイダーではメールアドレスがそのまま使えないので、転送サービスにして まぁ予備回線みたいな位置づけですね。 あっ、話題逸れますが、浄水器のカートリッジも１本様子見です。定期的に交換しないで 外していく方向で考えています。いつもミネラルウォータ愛用なので・・・。 他の方々はどうされるのでしょうか？ |
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| No.130 |
残金支払い案内が届きました。入居は楽しみなのですが、
支払いは少しため息が出ます。このスレも間もなく検討板から卒業ですね。（まだ売れ残っているのかな？） |
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| No.131 |
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| No.132 |
いよいよ入居が近づいてきましたね。入居する方、よろしくお願いします。
ところで質問なのですが、皆さんフローリングはワックスなどかける予定はありますか？ よくデベオプションにある、フローリングのコーティングがメニューに無かったので聞いてみたところ、ベリスタの フローリングは傷、よごれの付きにくい物を使用しているのでコーティング等推奨していないため、無いとのことでした。 気になるようなら、ホームセンターなどでワックス買ってきて自分でかけるといい、と言われたのですが 皆さんどうするのかな～？と思いまして。 |
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| No.133 |
>>132さん
私の部屋はクリアタイプで、床が白っぽくほとんど生木という感じです。 キズは目立ちにくい感じなのですが、コーヒ等こぼすと汚れが残りそうな感じです。 「汚れがつきにくい」ということですが気になるので、内装業者を探して相談してみようと 思っています。（値段によっては諦めるかもしれませんが。） |
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| No.134 |
フローリングのコーティング、クロス、水周り（フッ素、防カビ）、押入れ（防カビ）等フルセットで298000税込みでした。フローリングに関しては相性テストをしてもらい、問題なしということで安心して発注しました。
２０年持つとのこと、まあそこまで持たなくても充分だと思っています。 高いのか安いのか？？どうでしょう？？ |
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| No.135 |
>>134さん
298000で20年の耐久なら、１年あたり14900なので某放送局の受信料より微妙に安いくらいですね。 安易な比較ですが、安い気がします。高槻市内の業者さんですか？ 話題変えてすみません。 内覧で気になったのは、フローリングの日焼け防止のシートが窓に貼られてない点です。 ほとんど完成して、入居までの期間が結構あるので大丈夫かなと心配しております。 内覧の時は日焼けしてたかどうかはわからなかったのですが・・・。 |
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| No.136 |
>>135さん
数社で見積もりをとり、大阪市内の業者にお願いしました。 最後はかなり無理言って価格を下げてもらいました。 日焼け防止シート、我家も発注しました。 内覧会で施工がまだされていなかったですね・・・ 入居がカウントダウン状態に入りましたね。 |
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| No.137 |
>>136さん
大阪市内なら良い業者がありそうですね。 私は地元で探しているのですが、今ひとつといった業者さんばかりです。 ホームセンターへ行って自分で内装しようかな。。。 6月に契約して気の長い話だなと思っていましたが、あっという間に入居開始まで３週間を切りましたね。 |
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| No.138 |
明日は再内覧です。指摘箇所の修繕だけでなく、また新たな不具合を出してないか
もう一度すべての点検をするのが少し大変だなと感じております。 でも、気合い入れてチェックします。 また、天候が良さそうなので、じっくり見られなかった自転車置き場等 見ることができるなら探検しようかと思います。 |
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| No.139 |
施工再点検に行ってきました。直した後から次々とこすりキズや汚れがありました。
結局、再々点検ということになりました。来週ダメだったらどうする気でしょうか？大末さん。 何か騒がしいと思ったら、隣の小学校で運動会が行われておりました。 今日も良い天候でした。 |
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| No.140 |
私も再内覧行ってきました。床の汚れとれてないわ、無かった傷ついてるわで残念でした。
再々内覧は仕事で行けないので鍵受け渡しの日確認だそうで…。 これで汚れとれてなかったら、買ったことさえ後悔しそうで怖い。 マンションギャラリーの担当の方が良かっただけに残念です。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>140さん
マンションギャラリーの主任さんへ事情を伝えてはどうでしょうか？ 私はあまりに腹立たしいので藤和不動産の大阪支店へメール出しましたら、 主任さんから電話があり、しっかり修繕するよう監督すると連絡がありました。 |
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| No.143 |
141さん、142さんありがとうございます。
次直ってなかったらギャラリーの方へ言いたいと思います。 |
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| No.144 |
ベランダに標準で付いている物干し用の金物ですが、
家族構成にもよるかと思いますが、あれだけで十分でしょうか？ そもそも追加で物干台を設置してもいいものなのでしょうか？ 入居を目前に控え、悩んでいます。 |
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| No.145 |
Ｊタイプなので西側にもベランダがあるのですが
そっちには物干し用の金物がないので つっぱり棒の物干しか簡易の室内用のものを使用して 洗濯物を干そうかと考えています 南側のあそこだけっていうのは 少し不安ですよね。。 |
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| No.146 |
Ｊタイプの方々は、おそらく７月に花火（茨木市の神社？でやっている花火大会）が
西側のベランダから見えるかも知れません。私は独り暮らしで、予算の都合から Ｇタイプなので、花火が見られるかは微妙です。（今住んでいるところからは見えます。） 私は部屋干し派なので、ベランダには何も置かないつもりです。 ガーデニングもしません。殺風景なりますが、のんびり外を眺めることができればいいかなと思っています。 他の方々はやはり、ガーデニングとかされるのでしょうか？ ベランダは共用部ですが、火災で避難する場合に障害にならなければ、 追加で物干台を設置してもいいような気がします。 管理規則にも言及されてなかったように思います。（曖昧ですみません。） |
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| No.147 |
145さん、146さん
レスありがとうございます。 やはり、ベランダで干すとなると、何らかの対応が必要みたいですね。 とりあえず、今使っている物干し台を使用しようと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.148 |
146さん
職場が近いので 近所に住む同僚から毎年花火がみえると聞いてはいたのですが 見えるかどうかが少し不安でした 来年の夏が楽しみです～ |
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| No.149 |
No.142です。
マンションギャラリーの主任さんから電話がありました。内容の１つはどうして再々内覧に至ったのか？ についてです。「内覧の指摘を直したことで、内覧のときに気づかなかった汚れが目立って、再内覧で 発見されたもので、大末側は注意して直したので、新たに汚してはいない。」ということでした。 ２つめは「今回は床を水拭きとから拭きを行ったので問題ない。」ということでした。 電話では、らちがあかないと思い、穏便に応対しました。明日の再々内覧では対面で説教し、 大末側に非があったことを肝に銘じさせようと思います。 |
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| No.150 |
再び、No.142です。
本日は天候も良く、私の他にも何組か再々内覧に来られていました。さてと・・・。 マンションギャラリーの主任と話をしました。最終的には重要事項説明書を持ち出してきて 「施工上の理由により、仕様・仕上げ等が均一でない場合や、微細なキズ、云々・・が生じる場合があります。」 ということでした。私には「施工上不注意により生じた目立つ汚れやキズ」に見えるのですが、 藤和不動産では「施工上不注意」は「施工上の理由」であり、「目立つ汚れやキズ」は 「仕上げ等が均一でない」「微細なキズ」と解釈されているようです。 何か呆れた拡大解釈と思いましたが、私は日本語文章の罠に引っかかったようです。 というこで、私の負けということになりました。（大末側に非は無し！） 引越屋さんにクリーニングオプションを依頼しました。 他の再々内覧の方々に栄光あれ。 |
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| No.151 |
引き渡しまで、1週間切りましたね。
この日を楽しみにしている方々や不安を抱いている方々、後悔している方々等 色々な思いを持っている方々が居られますね。私の場合は少し不安を感じております。 でも、住むからには、前向きに良い生活が送れるよう、自分でできることしたり、 管理会社の助けを求める等して行きます。 他の入居される方々も良い生活を送れるよう願っております。 入居者全員で、BELISTA高槻真上町を良いマンションにしていきましょう。 三菱地所藤和コミュニティ株式会社の方、このスレ見ておられるのならよろしくお願いします。 |
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| No.152 |
私は初めての持ち家、それも２年間探し回って選んだ物件！
超前向きに入居を楽しみにしています。 少々お金はかかりましたが一生に何回もないこと。 楽しみだな～ |
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| No.153 |
ここのセキュリティで、少しやっかいと思うのは、インターフォンの警備開始ボタンを
ＯＮにしてから、ある時間までに玄関を出ないと、警備状態になり玄関を開けると 侵入通報が出てしまうのですが、その「ある時間」が結構短いので、警備開始ボタンを ＯＮにして「ある時間」までに靴履いて玄関を出る自信がありません。 （インターフォンから玄関までも結構距離もあります。） 帰宅した時も「ある時間」までに警備開始ボタンをＯＦＦにしないといけません。 警備会社の方に自分で調整できるか確認してダメなら特訓だな。 せめて玄関にセットボックスがあると助かるのですが・・・。 他の方々は大丈夫なのでしょうか？ ※防犯上「ある時間」と表現してますが○秒間です。 |
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| No.154 |
私も、入居を楽しみにしています。
ここの周辺環境、とても気に入っているので。 内装も好きです。特にフローリング。木目が見え、つるつるのものではないのが気に入っています。 １５１さん、もし差し支えなければ不安な点を教えていただけませんか！？ 私は持ち家に浮かれていろいろ見えていないのかもしれないので、参考までに。 |
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| No.155 |
>154さん
内覧（施工チェック）で指摘したところ、再内覧では修繕が雑だったり、指摘以外の場所に キズや汚れができていたりと、「丁寧な仕事」ぶりが見られなかった点です。 このように仕事に対する大末さんの姿勢から、建物自体の一部に欠陥がないのか不安になってます。 まぁ、修繕担当した人が経験の浅い方だったり、内装は得意でなかっただけかも知れませんが、 実際、今のところはしっかり建ているのですが、見えない部分を確認したわけではないので 数年後を不安しているのです。でも「今さら」なので楽しい生活を送れるよう、自分なりに 努力したいと考えています。 |
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| No.156 |
入居される方々って、高槻市内に住んでいる方が多いのかな？
みなさん、どちらからですか？ ちなみに、私は高槻市内です。 |
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| No.157 |
私も高槻市内にすんでます。
今は、線路の目の前にすんでいるのですが やっぱり少し静かなところがいいなぁと思っていたので 引越しが楽しみです。 |
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| No.158 |
>>157さん
引越は楽しみですが、ご準備はもう終わりましたか？ 私は準備を諦めて、梱包から開梱まで引越やさんにおまかせにしました。 今、住んでるところからこの物件まで徒歩８分くらいなので、 何か引越という感じがしません。25日に入居します。 26日は移転届けや銀行口座の住所変更、電話回線の開通やらでバタバタしそうです。 27日には落ち着きたいですね。。。 |
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| No.159 |
私は市外から転入します。
先日、NTTの移転手続きをしたら、工事費用が1万円ほどかかると言われました。 そんなに高いと思っていなかったので、ビックリしました。 |
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| No.160 |
>>159さん
＞工事費用が1万円ほどかかる ええっ！私が電話したときは現場を見ないとわからないと言われましたが そんなにかかるのですね。引っ越し代や賃貸なので敷き引きやらで色々出費が出ますね。。。はぁ～。 |
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| No.161 |
あっ、私は高槻市内です。
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| No.162 | ||
| No.163 |
いよいよ、明日引き渡し日ですね。
私は引越の搬出が明日の午後ですので、本日は早朝出勤して、早退する予定です。 明日から入居まで、ラストスパートです。 「best life stage」最良生活が送れるといいですね。 |
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| No.164 |
引き渡しの翌日に入居しました。
小学校では運動会が行われており賑やかでした。 入居引越も結構あり、搬入待ちは発生するわ、エレベータ使いにくいわ等大変でした。 以前に住んでいたところより、広くなり、特に浴室は快適でしたが、 浴室の換気が未だに使いこなせず寒い思いをしておりました。 Ｊ，Ｋタイプ共用通路の照明は対人センサーで点灯するんですね。初めて知った。。。 まだ半分も入居されていないみたいで、多少寂しいです。これから入居の方々 お待ちしております。 |
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| No.165 |
違うマンションを購入しましたが、ここは悔しいですが悪いところがないですね。
駅近で便利なのに静かで景観もよさそう。小学校も図書館も近いなんて。 悪いところを探したいな～中学校はめちゃくちゃ遠いですね。見つけちゃった。 |
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| No.166 |
確かに中学校はめちゃくちゃ遠いですね
徒歩30分くらいかかるのかな？ 自分が通うのはちょっとゴメンですね。 |
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| No.167 | ||
| No.168 |
なるほど～それぐらいの不満ならうちのマンションはもっとある。でも自分の選んだマンションは
気に入っていますが、ここはお金があれば住みたいな。でも高いだけに、お付き合いが大変かな。 うちは庶民なんで、今のマンションでいいや。でもうらやましいな。 |
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| No.169 |
>>168
「高額マンション＝お金持ち」とは限りませんよ。 今は金利も安く、銀行ローンも借りやすい（審査は別です）ので、 「高額マンション＝借金王」とも言えますよ（笑）。 私はどちらかといと、後者にあたるのかな？ とにかく、残業して早く（？）全額返済したいです。 住心地だけが癒してくれるのが救いです。 |
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| No.170 |
No.169です。
168さんに対して「さん」抜けした点、申し訳ありません。 |
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| No.171 | ||
| No.172 |
高くないならなお、いいではないですか。といっても、うちのマンションよりは明らかに高いですが。
真上は広いのでどうせ、北のほうだとおもっていたら、地図で」本当に駅近の方でびっくりでした。 日当たりは悪いのですか。それはマンションにはしてはデメリットですよね。 べたほめはしていません。悪いところをさがしているだけ。 駅前でも環境はいいですよね。 |
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| No.173 |
日当たりかなりいいですよ。
上層階は高い方だと思います。低層階は、一般的価格だと思いますよ。 |
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| No.174 |
上層階は日当たり良く価格も相場でしょう。
低層階はあの立地だと破格値でしょう。 低層階の日当たりの悪さは一目瞭然のように思うのですが…。 デベも認めているようですよ、過去のレスにも出てきています。 |
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| No.175 |
私は中層階より下ですが、日当たり気になりません。日中晴れてたら電気つけなくていいし。
日当たりの悪さはギャラリーの人がきちんと説明してくれて買ったわけだし、他の住民の方がとやかく言うのもわかりませんが…。 |
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| No.176 |
＞他の住民の方がとやかく言うのもわかりませんが…。
この板で他の住民の意見に関し、「とやかく言う」という表現をされるのは心外です。 悪いところを探しているという書き込みに対するレスです。 （住民板でなく）検討板ということで私が感じたことを書きこんでいるだけなのですが。 いろんな意見を聞いて検討するのが、検討板の使い道のひとつだと思っておりましたし、 実際いろんな板のいろんな意見を読んで検討しておりました。 日当たりが悪いというのが間違った情報なら正していただければ結構です。 私が住むのに最重視しているのが日当たりなもので、気になったので書きこみました。 ＞日当たり気になりません ＞日当たりの悪さはギャラリーの人がきちんと説明してくれて買ったわけだし 結局日当たりはよくないのでしょうか？いいのでしょうか？ 検討板なので、はっきり書いていただければ参考になると思います。 もしかしたら日当たりが悪いというのは周りの評判だけで、 「〇階の〇向きだけど住んでみたら結構日が当たるよ」、などなど。 何処のマンションも一長一短があるのは当たり前ですし、 こちらのマンションのいいところはなんといっても立地でしょう。 同じ学区に住んでおりましたのでよく存じておりますが、よい場所だと思います。 購入された方は日当たり、立地、価格等納得した上で購入されているのでしょうし、 満足されている方がほとんどでしょう。 私の思っている日当たりの悪さが、実はそうでもないとのことなら、 それこそお得なマンションですよね（＾＾） |
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| No.177 |
176さん
175さんは日当たり良いと言ってるのでそれでいいのでは。 確かにとやかくという表現は良くないかもしれませんが、住民の人にとったら悪いところを探されるのは気分悪いのでは？ そして何階のどの向きと本人さんが書くわけないと思います。個人情報ですからね。中層階より下と書かれてるのでそれで判断してはどうでしょう。 |
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| No.178 |
今なら空き部屋を見学させてもらえるので、
実際に現地調査されたらいかがですか？ |
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| No.179 |
日当たりの件は、モデルルームに行った時、営業の方がきちんと説明して
くださいましたよ。 建築基準法上は低層階でもクリアしていること、ただ、冬の時期は 低層階は高層階より日当たりは悪くなることなどなど。 それを含めてのお値段だとも説明してくれました。 ただ、立地は高層階なら展望もよく抜群だと思いますが リフォームなどで対応できない部分の仕様、設備が他のマンションに比べ あきらかにコストダウンが見られたので、見送りましたが・・・・。 茨木、高槻と色々見ましたが、一番お値段は安いと思いましたよ。 （低層階、高層階も仕様、設備から考えると妥当な値段だと思います。） |
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| No.180 |
＞177さん
悪いところを探しているという書き込みがあったので書きこんだだけで、 そうでなければわざわざ書くつもりもありませんでした。 （今までに日当たりのことは何度も書きこまれておりますので) 立地はいいが低層階の日当たりがよくなさそうだと ご存知ないのかと思い書き込んだだけなのですが、 そんなに悪かったのでしょうか？ 他のマンションスレでも、このようなことはごくごく普通に書き込まれております。 最近はこのスレを見ておられる方がほとんど住民の方なのか、 書きづらく感じます。 ＞175さんは日当たり良いと言ってるのでそれでいいのでは。 このように日当たり気にならないと書かれていて、次に日当たりの悪さ云々と書かれていたので いいのか悪いのかよくわかりませんでした。 ＞日当たり気になりません ＞日当たりの悪さはギャラリーの人がきちんと説明してくれて買ったわけだし ＞そして何階のどの向きと本人さんが書くわけないと思います。個人情報ですからね。 そりゃそうですね、失礼しました。 上層階でもないのに日当たりがいいのであれば、私のまちがいでしたね、すみませんでした。 それこそ悪いところがほとんどない素晴らしいマンションなのでしょう。 お気を悪くされた方がおられましたら、すみませんでした。 |
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| No.181 |
＞179さん
180です。 ご意見参考になりました、ありがとうございます。 仕様・設備コストダウンの件も以前書かれていましたね。 私も茨木見に行きましたが、高かったです！ 茨木の駅近は高槻の駅近に比べ、環境面では魅力的なのですが、 駅周辺の車の込み具合と物件の高さで見送りました。 高槻では東レ跡地のマンション、まだ先ですがいいですね。 救急車の音がうるさいかな～というくらいで、 たいして悪いところも見当たらないので、高いのでしょうね…。 よい物件が見つかるといいですね。 |
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| No.182 |
とやかくという言葉は不適切でしたね。すみませんでした。
日当たりは、ギャラリーでの説明では日当たり良くないと聞いていたので、期待していなかったのですが、思ってたより良くて満足してます。 ただ、前のマンションからまる見えなので、7階以上を買えば良かったと後悔してます。 |
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| No.183 |
＞１８２さん
１８０です。 こちらこそ気を悪くされたのならすみませんでした。 日当たりが良くてよかったですね！！ 個人的に真上の辺りは好きなんです。 あの立地で日当たりも悪くなければ本当にいいマンションだと思いますよ。 日当たりが悪いだろうと言われていても、住んでみないとわからないのですね。 住人の方が言われているので確かだと思います。 間違った情報の書き込みをしてしまったのかもしれません、すみませんでした。 |
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| No.184 |
残りの販売戸数が６戸のようなのですが、Yahoo不動産と物件オフィシャルサイトで、
残りの部屋の間取りタイプが異なっています。ご検討されている方は マンションギャラリーへご確認された方が良いかと思います。 また、実際に部屋を見学させてもらえるので、現地確認された方がより 正確な情報が得られると思います。 ちなみに私は、まぁまぁ満足しております。食器洗浄機は余計な標準設備かなと思っています。 まだ入居されてない方が多いようで、夜は静かです。 ジャワー派の私にとって、この時期、浴室暖房は重宝しております。（浴室は広いと思います。） 中階層より上ですので、眺望は気に入っております。坪単価は約170万円です。 SICがありますので、玄関は少し狭いです。 建設住宅性能評価書も頂いておりますので、何か確認したい評価項目があれば お答えします。 早く完売になればといいなと、思っております。 |
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| No.185 |
以前、住んでいた賃貸マンションの部屋の明け渡しをしました。（家賃共益費込み8.5万円／月）
改めて、ここの方が圧倒的に良いことを、再度実感しました。 一番安い部屋は売れたようですね。ご検討中の方々、残り僅かですよ。 しかも選択肢が減ってきてます。 |
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| No.186 |
先日越してきました。
これからよろしくお願いします 毎日引越し業者さんが大忙しですね～ 以前が駅前で防音があまりよくないところにすんでいたので ここの静けさはとってもきにいっています あと5戸！残りわずかです |
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| No.187 |
一番安い部屋という表現どうかと思います
買った方が見る可能性があるのに… こういう方もいらっしゃるんですね､残念です。 |
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| No.188 |
日曜日は、昼からの大雨で、リビングで大の字で昼寝してしまいました。
おかげで、こんな時間に起きています。 あっ、Ｇタイプ完売しちゃったんですね。私はＧタイプなので、うれしく思います。 一番供給数が多いタイプで、中部屋だったので、最後まで売れ残ると思ってました。 ここの売りは豊富な間取りタイプ（若干似ているものもありましたが）だったのですが 残り５タイプですか？ そういえば、藤和さんが１戸販売拠点にしているので、これが最後まで 残るのでしょうかね。 |
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| No.189 |
187さん
同感です。これから購入すると、売れ残りを買った人と陰で言われるのかしら。 |
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| No.190 |
>>189さん
＞これから購入すると、売れ残りを買った人と陰で言われるのかしら。 それは無いように思います。完売することを願っている方が多いと思います。 私は早く誰か購入してくれないかなと思っています。 いつまでも「空き部屋」が続くと、１年くらいなかなか買い手がつかなくなる気がします。 あと、こちらが挨拶しても無視される方が居られるのも残念です。 |
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| No.191 |
フローリングですが、何かラグのようなものを敷こうと思ってたのですが、床暖房のため敷かない方がいいとの事。
皆さんは何も敷かれてませんか？ |
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| No.192 |
私も床暖房のため、何もひいてません。
みなさんは、お隣りへの挨拶いつ行かれますか いるか、いないかもわからないし、いつ行けばいいものか…。 あと、下の階の人に挨拶行ったほうがいいのでしょうか くだらない質問ですみませんm(__)m |
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| No.193 |
>>192さん
私もそろそろご挨拶にいこうと考えています。 上階と下階 お隣さんはもちろんですが フロアの住居が少ないので同フロアまでご挨拶に伺おうと考えています。 以前引越ししたときもそうでしたが 在宅しているかが分からないので 何回か伺って、いらっしゃらないときは ドアの手すりにお手紙と共にかけておいたりしていたのですが、 ここのマンションだとかけるのは難しいですね。。。 |
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| No.194 |
>>193さん
私は今まで、賃貸マンション生活が続いていたので、挨拶には行ったことがありません。 分譲マンションとなると、管理組合等、共同生活していくことになるので、 引越の挨拶は必要かなと感じております。一番の悩みどころは、何を持って行けば良いか？ と、表札を出されてない方へは挨拶すべきか？ということです。少し気になります。 あっ、床暖房のフローリングには、ダイニングより小さめのカーペットを敷いています。 床暖房を使いたいときは、まるめて部屋の隅に置けるようにしています。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
床暖、良いですよ～。
エアコンのように顔がパリパリになることもありません。 |
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| No.197 |
表札付けてない部屋が結構ありますね。何か防衛手段の１つかな？
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| No.198 |
あんまり感じはよくないですね。
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| No.199 |
193さん、194さんありがとうございます。
近々行きたいと思います。 ちなみにあたしも表札してません。最初は訪問販売とかあるし、しない方がいいと友人から聞いてたもので(-.-;) 落ち着いたら表札だそうと思ってます。 |
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| No.200 |
194です。
>>199さん おはようございます。（よくこのような時間に起きます。もう歳だな。） ＞最初は訪問販売とかあるし そういう理由でしたか、確かに今は引越でオートロック解放されていることが多いですからね。 私は昼間ほとんど不在なので、訪問販売には会ったことがありません。 表札の出てない方へも緊張しながら挨拶に行きましたが、普通のご家庭でした。（笑 |
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