ベリスタ高槻真上町はどうですか?

[物件比較中さん]

もうだいぶ建築は進んでいるみたいですね。
場所は気に入っているのですが、みなさんはどうでしょうか。



所在地：大阪府高槻市真上町1丁目88番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩16分

[144: 入居予定さん]

ベランダに標準で付いている物干し用の金物ですが、
家族構成にもよるかと思いますが、あれだけで十分でしょうか？

そもそも追加で物干台を設置してもいいものなのでしょうか？
入居を目前に控え、悩んでいます。

[145: 入居予定さん]

Ｊタイプなので西側にもベランダがあるのですが
そっちには物干し用の金物がないので
つっぱり棒の物干しか簡易の室内用のものを使用して
洗濯物を干そうかと考えています

南側のあそこだけっていうのは
少し不安ですよね。。

[146: 入居予定さん]

Ｊタイプの方々は、おそらく７月に花火（茨木市の神社？でやっている花火大会）が
西側のベランダから見えるかも知れません。私は独り暮らしで、予算の都合から
Ｇタイプなので、花火が見られるかは微妙です。（今住んでいるところからは見えます。）

私は部屋干し派なので、ベランダには何も置かないつもりです。
ガーデニングもしません。殺風景なりますが、のんびり外を眺めることができればいいかなと思っています。

他の方々はやはり、ガーデニングとかされるのでしょうか？
ベランダは共用部ですが、火災で避難する場合に障害にならなければ、
追加で物干台を設置してもいいような気がします。
管理規則にも言及されてなかったように思います。（曖昧ですみません。）

[147: 入居予定さん]

145さん、146さん

レスありがとうございます。

やはり、ベランダで干すとなると、何らかの対応が必要みたいですね。
とりあえず、今使っている物干し台を使用しようと思います。
ありがとうございました。

[148: 入居予定さん]

146さん

職場が近いので
近所に住む同僚から毎年花火がみえると聞いてはいたのですが
見えるかどうかが少し不安でした

来年の夏が楽しみです～

[149: 入居予定さん]

No.142です。
マンションギャラリーの主任さんから電話がありました。内容の１つはどうして再々内覧に至ったのか？
についてです。「内覧の指摘を直したことで、内覧のときに気づかなかった汚れが目立って、再内覧で
発見されたもので、大末側は注意して直したので、新たに汚してはいない。」ということでした。
２つめは「今回は床を水拭きとから拭きを行ったので問題ない。」ということでした。
電話では、らちがあかないと思い、穏便に応対しました。明日の再々内覧では対面で説教し、
大末側に非があったことを肝に銘じさせようと思います。

[150: 入居予定さん]

再び、No.142です。
本日は天候も良く、私の他にも何組か再々内覧に来られていました。さてと・・・。

マンションギャラリーの主任と話をしました。最終的には重要事項説明書を持ち出してきて
「施工上の理由により、仕様・仕上げ等が均一でない場合や、微細なキズ、云々・・が生じる場合があります。」
ということでした。私には「施工上不注意により生じた目立つ汚れやキズ」に見えるのですが、
藤和不動産では「施工上不注意」は「施工上の理由」であり、「目立つ汚れやキズ」は
「仕上げ等が均一でない」「微細なキズ」と解釈されているようです。
何か呆れた拡大解釈と思いましたが、私は日本語文章の罠に引っかかったようです。
というこで、私の負けということになりました。（大末側に非は無し！）
引越屋さんにクリーニングオプションを依頼しました。

他の再々内覧の方々に栄光あれ。

[151: 間もなく入居予定さん]

引き渡しまで、1週間切りましたね。
この日を楽しみにしている方々や不安を抱いている方々、後悔している方々等
色々な思いを持っている方々が居られますね。私の場合は少し不安を感じております。
でも、住むからには、前向きに良い生活が送れるよう、自分でできることしたり、
管理会社の助けを求める等して行きます。

他の入居される方々も良い生活を送れるよう願っております。
入居者全員で、BELISTA高槻真上町を良いマンションにしていきましょう。

三菱地所藤和コミュニティ株式会社の方、このスレ見ておられるのならよろしくお願いします。

[152: 入居予定さん!]

私は初めての持ち家、それも２年間探し回って選んだ物件！
超前向きに入居を楽しみにしています。
少々お金はかかりましたが一生に何回もないこと。
楽しみだな～

[153: 入居予定さん]

ここのセキュリティで、少しやっかいと思うのは、インターフォンの警備開始ボタンを
ＯＮにしてから、ある時間までに玄関を出ないと、警備状態になり玄関を開けると
侵入通報が出てしまうのですが、その「ある時間」が結構短いので、警備開始ボタンを
ＯＮにして「ある時間」までに靴履いて玄関を出る自信がありません。
（インターフォンから玄関までも結構距離もあります。）
帰宅した時も「ある時間」までに警備開始ボタンをＯＦＦにしないといけません。
警備会社の方に自分で調整できるか確認してダメなら特訓だな。
せめて玄関にセットボックスがあると助かるのですが・・・。

他の方々は大丈夫なのでしょうか？

※防犯上「ある時間」と表現してますが○秒間です。

[154: 入居もうすぐですね]

私も、入居を楽しみにしています。
ここの周辺環境、とても気に入っているので。
内装も好きです。特にフローリング。木目が見え、つるつるのものではないのが気に入っています。
１５１さん、もし差し支えなければ不安な点を教えていただけませんか！？
私は持ち家に浮かれていろいろ見えていないのかもしれないので、参考までに。

[155: 入居予定さん]

>154さん
内覧（施工チェック）で指摘したところ、再内覧では修繕が雑だったり、指摘以外の場所に
キズや汚れができていたりと、「丁寧な仕事」ぶりが見られなかった点です。
このように仕事に対する大末さんの姿勢から、建物自体の一部に欠陥がないのか不安になってます。

まぁ、修繕担当した人が経験の浅い方だったり、内装は得意でなかっただけかも知れませんが、
実際、今のところはしっかり建ているのですが、見えない部分を確認したわけではないので
数年後を不安しているのです。でも「今さら」なので楽しい生活を送れるよう、自分なりに
努力したいと考えています。

[156: 入居予定さん]

入居される方々って、高槻市内に住んでいる方が多いのかな？
みなさん、どちらからですか？
ちなみに、私は高槻市内です。

[157: 入居予定さん]

私も高槻市内にすんでます。

今は、線路の目の前にすんでいるのですが
やっぱり少し静かなところがいいなぁと思っていたので
引越しが楽しみです。

[158: 入居予定さん]

>>157さん
　引越は楽しみですが、ご準備はもう終わりましたか？
　私は準備を諦めて、梱包から開梱まで引越やさんにおまかせにしました。
　今、住んでるところからこの物件まで徒歩８分くらいなので、
　何か引越という感じがしません。25日に入居します。
　26日は移転届けや銀行口座の住所変更、電話回線の開通やらでバタバタしそうです。
　27日には落ち着きたいですね。。。

[159: 契約済みさん]

私は市外から転入します。
先日、NTTの移転手続きをしたら、工事費用が1万円ほどかかると言われました。
そんなに高いと思っていなかったので、ビックリしました。

[160: 入居予定さん]

>>159さん
＞工事費用が1万円ほどかかる
ええっ！私が電話したときは現場を見ないとわからないと言われましたが
そんなにかかるのですね。引っ越し代や賃貸なので敷き引きやらで色々出費が出ますね。。。はぁ～。

[161: ↑]

あっ、私は高槻市内です。

[162: 入居予定さん]

>>158さん
引越しの準備は進んでいません。困ったものです。。
引越しの際に荷物をへらしたいと考えているので
少しずつやらないといけないとは思っているのですが。。

私は31日に入居します。
158さんの1週間後ですね～

>>159さん
そんなにかかるのですか～
今光電話をつかってるので固定電話は止めていたのですが
引越しのときに復活させようかと考えてたのですが
やっぱり費用がいろいろかかりますね。。

[163: 入居予定さん]

いよいよ、明日引き渡し日ですね。
私は引越の搬出が明日の午後ですので、本日は早朝出勤して、早退する予定です。
明日から入居まで、ラストスパートです。

「best life stage」最良生活が送れるといいですね。