ベリスタ高槻真上町はどうですか?

[物件比較中さん]

もうだいぶ建築は進んでいるみたいですね。
場所は気に入っているのですが、みなさんはどうでしょうか。



所在地：大阪府高槻市真上町1丁目88番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩8分
　　　　阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩16分

[124: ↑]

アンカーミス121さん=>>122さんでしたね。すみません。

[125: 入居予定さん]

内覧会へ行かれた方々、お疲れ様でした。
私の部屋はクリアタイプでしたので、今持っている家具との色調が予想通り悪そうです。
天候が良かったので、リビングではとても眩しく感じる程でした。
施工チェックでは細かいキズや汚れが点在してましたが、生活困るほどではありませんでした。
でも、チェック表にはしっかり書き込んでおきました。
24時間換気のスイッチを入れたのですがOFFにすることができませんでした。
後で説明書もらわないといけませんね。眺望は現在のところ良好で、今後どう変わるのでしょうか？
一番のラッキーはリビングの窓の梁のおかげでカーテンボックスになっていた点でした。
エントランス後からエレベータを介して部屋までの通路は狭く感じました。
また、出入りは駐車場からの方が楽でした。宅配BOXのカードが１枚のみというのも不便かも。
エレベータモニターが意外と鮮明で安心しました。
10/10確認内覧がありますが、入居後はよろしくお願いいたします。

[126: 入居予定さん]

私も本日行ってきました。
良いお天気でよかったですね♪
新生活が楽しみですね。

＞125さん

24時間換気はスイッチを長押ししたら消えますよ～。
また、引渡時にこれでもかってぐらい分厚い取説ファイルが渡されると思います。

[127: 125]

>>126さん
　そうでしたか。ありがとうございます。長押し・・・携帯電話でも失敗してます。。。

[128: 契約済みさん]

内覧会で初めて部屋に行きましたが、
思った以上に良いです！
今迷っているのが、インターネットの申し込みです。
皆様決めました？

[129: 入居予定さん]

>>128さん
管理費に利用料が含まれているので、基本サービスだけ申し込もうかと思っています。
今、加入してるプロバイダーではメールアドレスがそのまま使えないので、転送サービスにして
まぁ予備回線みたいな位置づけですね。

あっ、話題逸れますが、浄水器のカートリッジも１本様子見です。定期的に交換しないで
外していく方向で考えています。いつもミネラルウォータ愛用なので・・・。
他の方々はどうされるのでしょうか？

[130: 入居予定さん]

残金支払い案内が届きました。入居は楽しみなのですが、
支払いは少しため息が出ます。このスレも間もなく検討板から卒業ですね。（まだ売れ残っているのかな？）

[131: 契約済みさん]

>>129さん
128です。レスありがとうございます。
うちも申し込みしようと思います。

[132: 私も入居予定]

いよいよ入居が近づいてきましたね。入居する方、よろしくお願いします。

ところで質問なのですが、皆さんフローリングはワックスなどかける予定はありますか？
よくデベオプションにある、フローリングのコーティングがメニューに無かったので聞いてみたところ、ベリスタの
フローリングは傷、よごれの付きにくい物を使用しているのでコーティング等推奨していないため、無いとのことでした。
気になるようなら、ホームセンターなどでワックス買ってきて自分でかけるといい、と言われたのですが
皆さんどうするのかな～？と思いまして。

[133: 入居予定さん]

>>132さん
私の部屋はクリアタイプで、床が白っぽくほとんど生木という感じです。
キズは目立ちにくい感じなのですが、コーヒ等こぼすと汚れが残りそうな感じです。
「汚れがつきにくい」ということですが気になるので、内装業者を探して相談してみようと
思っています。（値段によっては諦めるかもしれませんが。）

[134: 契約済みさん]

フローリングのコーティング、クロス、水周り（フッ素、防カビ）、押入れ（防カビ）等フルセットで298000税込みでした。フローリングに関しては相性テストをしてもらい、問題なしということで安心して発注しました。
２０年持つとのこと、まあそこまで持たなくても充分だと思っています。
高いのか安いのか？？どうでしょう？？

[135: 入居予定さん]

>>134さん
298000で20年の耐久なら、１年あたり14900なので某放送局の受信料より微妙に安いくらいですね。
安易な比較ですが、安い気がします。高槻市内の業者さんですか？

話題変えてすみません。
内覧で気になったのは、フローリングの日焼け防止のシートが窓に貼られてない点です。
ほとんど完成して、入居までの期間が結構あるので大丈夫かなと心配しております。
内覧の時は日焼けしてたかどうかはわからなかったのですが・・・。

[136: 契約済みさん]

>>135さん
数社で見積もりをとり、大阪市内の業者にお願いしました。
最後はかなり無理言って価格を下げてもらいました。

日焼け防止シート、我家も発注しました。
内覧会で施工がまだされていなかったですね・・・
入居がカウントダウン状態に入りましたね。

[137: 入居予定さん]

>>136さん
大阪市内なら良い業者がありそうですね。
私は地元で探しているのですが、今ひとつといった業者さんばかりです。
ホームセンターへ行って自分で内装しようかな。。。

6月に契約して気の長い話だなと思っていましたが、あっという間に入居開始まで３週間を切りましたね。

[138: 入居予定さん]

明日は再内覧です。指摘箇所の修繕だけでなく、また新たな不具合を出してないか
もう一度すべての点検をするのが少し大変だなと感じております。
でも、気合い入れてチェックします。
また、天候が良さそうなので、じっくり見られなかった自転車置き場等
見ることができるなら探検しようかと思います。

[139: 入居予定さん]

施工再点検に行ってきました。直した後から次々とこすりキズや汚れがありました。
結局、再々点検ということになりました。来週ダメだったらどうする気でしょうか？大末さん。

何か騒がしいと思ったら、隣の小学校で運動会が行われておりました。
今日も良い天候でした。

[140: 入居予定]

私も再内覧行ってきました。床の汚れとれてないわ、無かった傷ついてるわで残念でした。

再々内覧は仕事で行けないので鍵受け渡しの日確認だそうで…。
これで汚れとれてなかったら、買ったことさえ後悔しそうで怖い。
マンションギャラリーの担当の方が良かっただけに残念です。

[141: 入居予定さん]

>>140さん
　受渡日に再々内覧はとても不安ですね。今回の指摘を反省して大末建設社が
　丁寧な仕事をしてくれることを願うしか無いですね。
　私は幸いにも18日に行けるのですが、やはり不安です。

[142: 141]

>>140さん
マンションギャラリーの主任さんへ事情を伝えてはどうでしょうか？
私はあまりに腹立たしいので藤和不動産の大阪支店へメール出しましたら、
主任さんから電話があり、しっかり修繕するよう監督すると連絡がありました。

[143: 140です]

141さん、142さんありがとうございます。
次直ってなかったらギャラリーの方へ言いたいと思います。