ザ・パークハウス高槻天神町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[441: マンコミュファンさん]

どちらが先に完売すると思いますか？

ジオ高槻天神町
ザ・パークハウス高槻天神町

[442: 通りがかりさん]

>>438 eマンションさん
シーンズはここより戸数が少なくてパークハウスより1年前から販売してましたよ。

[443: 検討板ユーザーさん]

>>442 通りがかりさん
半年前ですよ。
パークハウスとジオ高槻が出て比較できるようになってから早かったですけどね。
お隣のグランレジェイド13階80m2 約6500万で成約してましたね。嫌悪施設前はやめときましょう。
1500万くらい減価しますよ。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>443 検討板ユーザーさん
いや、シーンズ高槻真上町の口コミみると22年の6月からの販売でしたよ。なので、ちょうど1年前に販売してたみたいです。

[445: マンション掲示板さん]

>>444 口コミ知りたいさん

天神パークハウスも去年の11月から説明会ありましたからね。

[446: 通りがかりさん]

>>445 マンション掲示板さん

一昨年の11月から説明会ありました。

[447: ご近所さん]

下のリンクによると天神町2丁目は府内の高級住宅地37位で桜ヶ丘南町に次いで高槻市第2位です。本当なんでしょうか？

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/osaka

[448: 周辺住民さん]

公式HPによるといよいよあと１邸とのこと。

[449: 名無しさん]

モデルルームが最後の一邸みたいなんだけど、家具付きで割引価格でお得だと思うんだけどなんで最後まで残ったのか、事情知ってたら教えてください

[450: 通りがかりさん]

>>449 名無しさん
今年の9月までモデルルームじゃないですよ。
13階の1番いい部屋です。
中古になる前に値崩れです…。
下の階より安く売ってもらえるかも。

[451: 周辺住民さん]

>>450 通りがかりさん

情報有り難うございました。納得しました。最上階、75平米、家具付きで7188万円・・・なぜ売れないんでしょう？墓の近く、坂道、戸数が少なくて修繕費かさむというのが理由でしょうか？

[452: 匿名さん]

>>451 周辺住民さん
13階は家具付きではないですよ。
モデルルームの部屋は売り出してすぐに売れたみたいです。
事務所で使っているみたいなので少しサービスしてくれるかもしれないですね。

[453: 匿名さん]

>>451 周辺住民さん
7188万円って買える人、少ないと思います。

>>年収がどのくらいあれば、マイホームを購入できるのでしょうか？
>>マイホームの値段は年収の５倍まで
https://finance.recruit.co.jp/article/b025/

だとすると、1437.6万円。
夫婦2人、共働きならいけるでしょうか。

[454: 周辺住民さん]

完売したようです。

[455: 評判気になるさん]

>>454 さん

jr北側レースは、シーンズ真上町、パークハウス天神、ジオ天神の順でしたね。、

[456: 検討板ユーザーさん]

>>455 評判気になるさん

それなら売り出した順だよ。。

[457: 職人さん]

完売おめでとうございます。
お疲れ様でした。

[458: eマンションさん]

>>455 評判気になるさん
シーンズが21年6月、パークハウスが22年6月、ジオが22年12月の順番で売り出してましたね。
私は3物件とも見学しましたが、結局決めきれずパークハウスも完売してしまいました…。

[459: 評判気になるさん]

>>458 eマンションさん

パークハウスが同価格のシーンズより人気無かったのはショックです

[460: 検討板ユーザーさん]

ジオ高槻とシーンズのもう1つは、完売速かったよね。鉄道利便駅は駅近が正義