ザ・パークハウス高槻天神町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[312: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん
この薄汚いエレベーター棟、駐車場みたいなのなんですか？
北側カビだらけで眺望台無しです。バルコニー前カビと墓地じゃなぁ。
場末の寂れた旅館街みたい。

[313: 匿名さん]

>>310　さん
ベランダあけたら墓なので、上層階でもしっかり見えます。部屋からの眺めでは見えないですが、ベランダ出たら、、、。逆に一階は見えませんでしたよ。

[314: 通りがかりさん]

眺望最悪

[315: マンション検討中さん]

>>314 通りがかりさん
それで？
こんなこと書き込んでどうしたいんですか？

[316: マンション検討中さん]

実際に現地で確認してきたものです。

１，２階：見えません。
３から５階：５Fが少し覗きこんだら見えるでしょうか。
１０階以上：下を覗いたら見えますが景色がいいですし大阪市内も見えていいです。
洗濯物を干すとしてもわざわざ下を覗かないので見えないのでは？

実際、一番見えるのは６階から９階が気になるところでしょうか？

そんな感じです。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん

完成後販売にした理由の一つに、この論点があったのかな？と感じました。納得して買ってもらうためにも。良心的な気もします。

[318: 名無しさん]

>>317 匿名さん
んなわけがない。
高値で売りたいからですよ。

[319: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
3階までは目の前壁なので見えなくて当然ですね…。さすがに壁前バルコニーの家を購入する人は少なそうです…。
10階でも上記の建屋とパインフィールドが邪魔でした。

[320: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
今ならジオタワーミューズフロント南向き高層階が7000万台と9000万台で出ていますよ。
景色も日当たりもいいです。

[321: 評判気になるさん]

>>313 匿名さん
ホームページにも14階からの風景とあったとおり、最上階からでもこれくらいは嫌悪施設が見えます。

[322: マンション検討中さん]

グランレジェイドからも見えてるんですよね。

[323: 匿名さん]

>>322 マンション検討中さん

パークハウスは視野の真ん中の大部分がお墓になるので、印象が全く違うと思います。

[324: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん
いえ、レジェイドの南西角部屋からもあの高い建屋とパインフィールド見えますよ。

[325: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん

明記した通り、お墓の話です。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

パインフィールドは嫌悪施設ではありません。

[327: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
嫌悪施設とは言っていませんが、＞319さんが邪魔だと言っていたので見えますよねとコメントしたまでです。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
であれば、＞323さんへのリプライになっているのがおかしいです。
お墓は嫌悪施設です。

[329: 検討板ユーザーさん]

327さんの支離滅裂な論理を読む限り、この方は…(察し

[330: eマンションさん]

この気味の悪い薄汚い建物はなんですか。
取り壊せよ

[331: ご近所さん]

>>330 eマンションさん
本物件より山手のみなさんも、内心では本物件について同様のことを思っていることでしょう。謙虚にいきましょうよ。

[332: マンション検討中さん]

>>331 ご近所さん

330さんは南の方なので放っておくべきかと。

[333: 評判気になるさん]

>>330 eマンションさん
普通、掃除くらいはしますよね。
見苦しい限りです。

[334: マンション検討中さん]

北園町で15階建のマンションの建築が始まりますね！

[335: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうね。急いで売っていく感じも見えなかったですが。

[337: 匿名さん]

今は８邸が販売中です。
全戸数の３割弱がまだ残っている状態ですが
入居時期はもう少し先ですし、まだ値引きしたりしそうにありませんね。
じっくりと売っていく感じなのかなと思います。
正規価格で購入してもらっていたら当然ですよね。

[338: マンション検討中さん]

>>337 匿名さん
８邸とも、実際の部屋を見られるんでしょうか？
できれば比較したいところ。

[339: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん
間取りは各モデルルームとされてるお部屋で確認、バルコニーからの雰囲気だけは要望のあるお部屋を限定して見せてくれるのではないでしょうか？

[340: 坪単価比較中さん]

>>337 匿名さん
売り出し11／14戸しか売れてなかったから、まだ6-7割位残ってるのでは？やっぱりお墓ビューが相当響いてますね。万人受けしないとリセールも期待できないですね。
ここかうなら、ジオかシーンズのほうが良いですね。

[341: マンション検討中さん]

>>340 坪単価比較中さん

加えてプレディアも良さそう。

[342: マンション掲示板さん]

>>340 坪単価比較中さん
お墓と庭の管理費と駅遠ですね。
長所がないんですよね。
シーンズより天井が高いくらいか。

[343: マンション検討中さん]

>>342 さん

レジェイドよりいいとは思いますよ。

[344: 名無しさん]

>>343 マンション検討中さん

私はお墓のほうが嫌です。

[345: マンション検討中さん]

>>344 名無しさん
買えるお金が無いのにですか？

[346: マンション検討中さん]

>>342 マンション掲示板さん
ただ向こうは乾燥機ついてきますからね。あの設備なくせば300万円程価格抑えれるらしいです。
ここもお墓ビュー我慢できればそんなに悪くはないんですけどね。さすがに嫌な人が多いですね。
北園町のマンションを待つのが定石かも。

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

北園町は狭いだろうし、小学校遠いからファミリー向けじゃないよ。
こことシーンズがファミリー向け。ターゲットが違うわ。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
そこまで遠くないです
間取りでましたか？
北園町の確定情報でる前に、わざわざ焦って買う必要もないかと。人気で待つ間がないならまだしも、現に売れ残ってるわけですし。

[349: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん

高槻小なんて171超えやで、1.2kmはあるわ。
2024、5年まで待てたらいいね。
土地も狭くて、15階建てでしょぼそうやし、そんなに待つくらいならジオ天神でいいわ。

[350: 名無しさん]

>>346 マンション検討中さん
乾燥機もエネファームもなくすことはできないと言われました。。ご参考までに。

[353: 通りがかりさん]

[No.351～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[354: 匿名さん]

ちなみに352さんではありませんが
シーンズの乾燥機は有料で外せますよ。
シーンズの担当者に聞いたら教えていただきました。いくらかかるかまでは検討から外したのでわかりません。

[355: マンション検討中さん]

お墓ビューがこんなに響くとは。
正直、私はそんなに気にしてなかったんですけどやっぱり世間はそうでもないんですね。

[356: eマンションさん]

>>355 マンション検討中さん
モデルルーム見学しました。
お墓ビューですが、すぐ隣に由緒あるお寺があるので、嫌な感じはしませんでした。
植栽が成長すれば、ますます気にならないかと感じてます。
それより眺望の抜け感が良かったです。　
（タワマンは災害時が心配で検討外です）
あと静かなのも好印象です。
感じ方は人それぞれかと思いますが。

[357: 名無しさん]

お墓ビューは眺望はいいですよね。
霊感の強い人には不向きかもですが。

[358: マンション検討中さん]

・火葬場
・ゴミ焼却場
・保育所や小学校
・暴力団事務所
・お墓
全て嫌悪施設です。
実害がないのは、お墓だけ？って感じます。　
迷惑な住民が近隣に住む可能性より、きちんと供養されてるお墓の方がマシです。
もちろん嫌悪施設は無い方が良いですが、物件価格が気持ちお安くなってる気もします。
前向きに検討中です。

[359: マンション検討中さん]

何回か現地モデルルームにお伺いしましたが、会うご家族、どの方も落ち着いた感じのマナーのある方でした。（年齢層は若い方から幅広いです。）このマンションだと落ち着いた感じになるのかなと思います。

[361: 匿名さん]

お墓ビューは人によって嫌悪感違うので、こればかりは仕方ないですよね・・・
お墓ダメなら事故物件もダメなのかなと思ったりします。孤独死とか・・・

14階建て、高層階だと視界に入りにくいのかなと思いました。

358さんは前向きに検討されている方かな？？
保育所や小学校もダメだと、選択肢が狭まってしまう気がしました。
予算もあるので、安くなっているからヨシと思う人もきっといる気がしますよ。