公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より 徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K
面積:70.02m2～80.05m2
【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】
[スレ作成日時]2021-11-20 05:59:29
現在の物件
ザ・パークハウス 高槻天神町
ザ・パークハウス高槻天神町
| No.151 |
by 匿名さん 2022-02-27 08:02:31
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結局ここなんぼでしたん？
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| No.152 |
オンライン事前案内会参加しました。
14階建て、8階の値段が 7,300万 6,600万 6,900万 とのこと。 2階でも6,000万↑っぽい。 買える層限られるなぁ、強気。 それなら中古でもローレルかジオ欲しいな。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
価格的には予算内
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| No.156 |
>>154 匿名さん
そうです。 Ctype、Atype、Btypeの順の値段です。 ローレルで5000万代がこの間出た時はすぐ売れましたか6000万代だとなかなか売れないですし。 徒歩8分と言っても信号が多く、また坂がある。 ゴミ捨て場も24時間でしたが、マンションの外にあるので、その点でとタワマンの方が魅力的。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
たしかに、子育て世代なら駅近タワマンよかこっちかな
お寺ビュー（お墓ビューともいう）も考えようによっちゃありがたいですし、 そもそもベランダから下方向ってわざわざ見る人いないですよね？ |
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| No.159 |
もっとするかと思いました。
意外。 |
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| No.160 |
>>157 匿名さん
ローレルスクエアA棟26階？28階？くらいでした。 5480万とかだったかな、掲載期間1週間もなく消えましたが。 今6330万で出てますが、階数が悪いのか暫く売れてませんね。 修繕費は重要ですよね。パークハウスは戸数がそんなに多くないので、数年後めちゃくちゃ高そうな感じします。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
火葬場とかならともかく、別に霊園くらいなんてことないと思うけど
とはいえ、最近まで土葬が当たり前だった○国人なんかはお墓を異常に嫌がるらしいね 日本人ならむしろ厳かで穏やかな気持ちになれそうだけど 死生観が違うから仕方ないんですかね |
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| No.164 |
景色を楽しむために購入したのであれば、確かにお墓がこれだけズラッと並んでいたら萎えるかも。
これだけの値段を出すのであれば、、、と考えてしまう。 あと作りもちょっとチープ？な感じがする。 立地のための金額かな。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
第１回目の事前オンライン案内会が進んでますね。
ほとんどの方が第２回も申し込みされてるそうです。 管理費積立金は戸数が少ない分、また庭等凝っているので高めになるだろうな とは思っていました。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 匿名さん
そういう169さんも購入されるのでは？ |
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| No.171 |
>>167 ご近所さん
利用しないお庭のために…と考えると本当にお金持ち用ですよね。 現地、軽く見た感じではお庭の高級感はあまりなかったです。 平民以下なのでジーンズでも手が届きそうにありません。 いつまでバブルが続くのやら。ピークは過ぎた感じがするのですが… |
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| No.172 |
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| No.173 |
まあ結局は買える人が買っていって他マンションのようにそのうち売れていくとは思います。高槻全体の値付けが強気なので凄まじいスピードで売れていくということはないと思いますが。
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| No.174 |
高槻は、まとまった用地はもうないのですか？？
街の規模と逆で小規模マンションばかり。。大地主がいると聞いたことはありますが。。 過去に駅前マンションを買った世帯の、先行者利益を感じます。。 |
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| No.175 |
確かに私も高槻のマンションを探してみましたが、レーベン高槻やレ・ジェイド南松原・西真上で手を届くぐらいで、ジーンズやパークハウスは無理だと諦め、JR尼崎にしました。
賃貸で高槻に住んでおり、とてもいい街だなとは思うのですが、例えばJTが全部マンションになるぐらいでないとしんどいでしょうかね。 |
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| No.176 |
>>174 通りがかりさん 地図を眺めた感じでは、駅近の古い社宅等もないので、当面は大規模（100戸以上）はほとんど出ないと思います。レジェイド南松原のプロジェクトがこの5年ぐらいで見れば最後かもしれませんね。（マンションとしては二棟ですが） |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 通りがかりさん
グリーンプラザの建て替えによるタワーマンション建設とかあればいいですね。 後は地主さんの意見が合わなかったようで計画なしになったようですが、阪急電車駅側近辺の再開発とか。。。。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
ジオ天神町もかなりのお値段になるらしいですよ。
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| No.182 |
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| No.183 |
パークハウスなので、価格は確実に高いかなと思いますが
１フロア３邸なのでプライバシーがしっかり守られそうですね。 小規模マンションなので住民も少ないので 揉め事も少なくて住みやすいのかなぁとイメージしてます。 |
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| No.184 |
実際の高槻の住人なら分かると思いますが、駅の北側にはハッキリ言って用事がないです。南側の方がはるかに利便性が高く、今後の開発にも期待ができます。値付けも強気でしょうし売れ行きは心配ですね。
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| No.185 |
>>184 マンコミュファンさん
レジェイドの購入層とは想定顧客が違いますので、心配しなくて大丈夫ですよ。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 eマンションさん
6中はトイレでたばこ、生徒間、教師へのいじめとか普通にありましたけどね。 大昔の窓ガラス割られるとかじゃなくても。 どうしても学校自体がそっち側への対策に労力・時間がとられるのが、無駄ですね。 |
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| No.190 |
>>189 口コミ知りたいさん
いやいや、学年とクラスによります、どこも同程度ですよ。タイミング次第です。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
パンダマークの大阪タワーさんの
コメントはまだいただけてないのですね（笑） |
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| No.196 |
高槻便利なんだけど変な人多いんだよなぁ。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
設備仕様ではほとんどの設備が『あれば助かる』工夫があって
とてもいいと思いますが、床はシートフローリングなのですね。 メリットは傷がつきにくく掃除しやすいとの事ですが施工コストを削減する為に 導入しているのでは？と感じてしまいました。 |
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| No.200 |
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