ザ・パークハウス高槻天神町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

14階建38戸、1フロア3戸のようですが、3で割り切れないのはなぜ？
概要を見ても70-80平米で特別大きな部屋はなさそうですが？

[2: 通りがかりさん]

ついにですね！

[3: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
完成予想図を見るとどうも2Fが2住戸に
見えます。
真ん中はエントランス入った場所が吹き抜けにでも
なっているのかなと？

[4: 検討板ユーザーさん]

どれくらいの坪単価でしょうか。
290って予想している競合もいましたが。

[5: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
1です。
なるほどです。参考になりました。

[6: マンション検討中さん]

ホームページによると、設備仕様は特に高級でもなく普通ですね。
6000万越えになるなら、設備仕様も天井高ももう少しなんとかして欲しいところ。

[7: マンション検討中さん]

とりあえず、値段によるかなぁ。
天井高はシーンズよりかは高いみたいだし
南側のお墓が見えないようにアピールはしてますね。

[8: マンション検討中さん]

完成済販売なので、オプションも後付できるものしか対応できないのがね。。。

[9: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん
シーンズ真上町でも超えてるので、超えると思ってますがどうでしょうか。。

ただその値段なら中のカラーセレクトくらいさせて欲しかったです。

[10: 評判気になるさん]

南千里パークハウスの値付けを考えると、80㎡7500万位はいきそう。もう少し高いかな？

[11: マンション検討中さん]

70平米の真ん中の住戸で6500万くらいからかなと。。。。？
80平米の住戸は7000万いくでしょうね・・・。
高槻でタワーでもなく、高級路線でもない普通のマンションで8000万超えると中々売れなさそうな気もしますが・・・・。

[12: 評判気になるさん]

南千里はかなり苦戦しましたよね(まだ完売していない)、当時の南千里の相場観より高かったから。
こちらは高槻駅に近い物件。姿勢は変わらないんじゃないかと。

[13: 匿名さん]

>>12 評判気になるさん
南千里は最初は高いと思いましたが、今の近隣相場からしたらまだ手が出やすい値段かと。上昇相場だったのとかなり戸数が多いですし仕方がなかったかと。体力ある会社は売り急がないですね。とはいえあちらももう残りわずかみたいなので、高槻もそれなりのお値段すると思われます。

[14: マンション検討中さん]

最近の茨木、高槻の新築マンションのお値段を見ていると南千里のマンションはお安く感じます・・・。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
南千里は緑多いし環境いいですしね。

[16: 評判気になるさん]

>>14 マンション検討中さん
２年前の価額ですから。UR跡地の大規模マンションで。

体力のある会社が、高槻駅近で、小規模マンション。三拍子揃ってますよね。

[17: マンション検討中さん]

>>10 評判気になるさん

坪単価310ですね。
ジオ天神と真上の間らへんならそんなもんかもしれません。
この駅距離なら結構他からも購入希望者来そうですしね
レジェイド東中条とかよりこっちがいいです

[18: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

南千里みたいな支線乗りませんから

[19: マンション検討中さん]

広さは南東の７５平米でいいのですが収納が少ないですね。。。やっぱりWICは欲しいです。

[20: 名無しさん]

>>19 マンション検討中さん

窓も南東は多少広かったですよ。
ていそうは機械駐車場の真横ですが…。
7000万コースでしょうね。