ザ・パークハウス高槻天神町

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takatsuki_38/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[419: 評判気になるさん]

>>418 口コミ知りたいさん
それはさすがに言い過ぎです。
もうちょっと高い

[420: 検討板ユーザーさん]

>>417 匿名さん
ここは竣工してから販売してるみたいですね。今年の6月から販売してたようです。

[421: マンション掲示板さん]

>>413 マンション検討中さん
私の70歳の母も同じような意見でした。
時代ですね。
しかし街はかわりゆくものです。
住みたい街ランキングでも高槻市駅は上位ですし。

[422: 評判気になるさん]

>>416 検討板ユーザーさん

中堅デペと三菱物件を比較するのは、少し違うと思います。

[429: 匿名]

お墓前というのは、個人的には気にならないし、かえって南側に何も建つことがまずない、日照が得られていい、と思うのですが。
ここの一番気になるところが地盤です。すぐ隣が土砂災害危険区域。
直接基礎とか、杭基礎とかのPRが、ホームページを見てもなく、モデルルームに行ったら、綿密な地盤調査の経過をお知らせします・・・みたいなくだりで、表記がない。
モデルルームに行かれた方、地盤調査の結果はいかがだったのでしょうか？
直接基礎？杭基礎？杭なら何メートル？
あと、もう低階層は埋まっているのでしょうか？

[430: 匿名さん]

429さんは直接問い合わせられた方が確実な情報を得られそうな気はするのですが、モデルルームへ行かれないご事情があったりするのかもしれませんね。

地盤とか構造とかは見ることができないので資料を見たり聞いたりするしかないとは思いますが、竣工済みなので外観とか敷地の様子とか内部を見てくることができるのは良いと思います。

[431: 匿名さん]

役所とかに、このあたりの土壌調査などの資料はないのですかね？ハザードマップ的なものでここの災害時の予測なども分かればいいのですが。
土砂災害危険区域自体には入っていないので、その点はまだ安心なのかな？とは思っておりました。
過去、大雨が降った際どうだったのかなども知れたらいいなぁ。

[434: 管理担当]

[No.400～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[435: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[436: 検討板ユーザーさん]

ここにきて完売が見えてきてるようです。ジオ天神も残りわずかとのこと。

[437: eマンションさん]

>>436 検討板ユーザーさん

シーンズがあと1軒、ジオ天神もあと4軒。これでパークハウスが完売したら、JR北側では当分の間は新築マンションは買えなくなる

[438: eマンションさん]

>>437 eマンションさん
シーンズは既に完売してました。万人受けする立地は大切ですね。

[441: マンコミュファンさん]

どちらが先に完売すると思いますか？

ジオ高槻天神町
ザ・パークハウス高槻天神町

[442: 通りがかりさん]

>>438 eマンションさん
シーンズはここより戸数が少なくてパークハウスより1年前から販売してましたよ。

[443: 検討板ユーザーさん]

>>442 通りがかりさん
半年前ですよ。
パークハウスとジオ高槻が出て比較できるようになってから早かったですけどね。
お隣のグランレジェイド13階80m2 約6500万で成約してましたね。嫌悪施設前はやめときましょう。
1500万くらい減価しますよ。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>443 検討板ユーザーさん
いや、シーンズ高槻真上町の口コミみると22年の6月からの販売でしたよ。なので、ちょうど1年前に販売してたみたいです。

[445: マンション掲示板さん]

>>444 口コミ知りたいさん

天神パークハウスも去年の11月から説明会ありましたからね。

[446: 通りがかりさん]

>>445 マンション掲示板さん

一昨年の11月から説明会ありました。

[447: ご近所さん]

下のリンクによると天神町2丁目は府内の高級住宅地37位で桜ヶ丘南町に次いで高槻市第2位です。本当なんでしょうか？

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/osaka

[448: 周辺住民さん]

公式HPによるといよいよあと１邸とのこと。