ダイアパレス大垣駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ダイアパレス大垣駅前についての情報を希望しています。
駅近で便利ですね。
立地が良いので気になっています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/ogaki/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153186

所在地：岐阜県大垣市高屋町3丁目15番、16番、17番、18番、19番
交通：JR東海道本線「大垣」駅徒歩約3分
樽見鉄道「大垣」駅徒歩約3分
養老鉄道「大垣」駅徒歩約3分
間取：3LDK
面積：65.65㎡～75.21㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

大垣駅前の新築分譲マンションって久々ですか？
一時期続いてましたね。
スレが立って一か月ほどレスが無いのは需要もある程度落ち着いた状況だからですかね…。
この辺だと駅の北側が注目されてるのでしょうけど、
大きいショッピングセンターが近いとその分渋滞も激しいので、駅南側の方が住みやすいのかもしれませんね。
価格帯はどうなんでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

大垣ダッシュに有利

[3: 匿名さん]

大垣はどんなところ？

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

岐阜経済大学が有名です。
岐阜県民なら皆知ってます。
はい。

[5: 匿名さん]

>>4
昔、友人が行きそうでしたが最後の最後に中京に受かってそっちに行きました。

[6: 匿名さん]

大垣は行ったことないかも

[7: 口コミ知りたいさん]

今現在、資料請求をしないと見られない間取りがあるようですね。
戸数５６に対して駐車場２０台…
大垣は車持ちが多いのでそこが気になります。
駅近なのは電車通勤だとありがたいです。

[8: マンション検討中さん]

いくら駅前でも1戸1台の駐車場スペースないと大垣厳しいですね
スーパーなど日用品を買う場所は駅南にはあまりありませんし

駐車場優先物件などあるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

大垣駅周辺は、古家の跡地が月極駐車場になってたりするので、敷地外なら確保できるかもしれないですが。
やはり、敷地内に50%未満はちょっと苦戦するような気がします。当然、販売会社も敷地外の紹介先も準備してると思いますが。
先のコメントにあるように、駅南は、買い物も車があったほうが便利。

[10: マンション検討中さん]

65.65㎡～75.21㎡だとファミリーには少し狭いようなイメージですね。
あと北側に古い一軒家が何軒かあり、マンション建築前に日照問題とか大丈夫だったのかが気になる。マンション敷地外だと高屋町での月極駐車場はかなり高めなはず。
もう少し敷地を確保できていたらよかったなぁ。
それにしても敷地内の屋内駐車場の１台、月２万円には驚いた。

[11: 匿名さん]

物件とは関係ないですが、大垣駅のニュース驚きました。

[12: 匿名さん]

本当に駅が近くていいなと思いました。
駅の反対側だとアクアウォークがあるけど、こちら側はこちら側でイオンがあるから
買い物にも困ることはないかと思われます。
駅に近いからか、他の方も触れられていますが少し狭めな印象は受けますね…
もう少し気持ち広く、収納があると嬉しいのだけど。

[13: 通りがかりさん]

１年以上レスが無いのも問題ですね

[14: 匿名さん]

大垣、マンション需要あるのかちょっと・・・

大垣共立銀行の本店に用事があった時に行きましたが、再開発前で、のどかーな雰囲気でした。
今はどうなんでしょうね。

昔から住んでいる人が多い気がするので、転勤や入社で大垣に来た人の需要になるのかなあと。
二世帯の方もちらほらいますよね？

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
需要はそんな感じかも知れませんね。

[16: 匿名さん]

大垣頑張れ
頑張れダイアパレス大垣駅前！

[17: 匿名さん]

「ダイアパレス大垣駅前」先着順受付概要
販売戸数12戸
間取り
2LDK+FC(ファミリークロゼット)・3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
専有面積65.65㎡～75.21㎡
バルコニー面積11.07㎡～16.95㎡
サービスバルコニー面積2.56㎡
ポーチ面積4.28㎡・6.15㎡
オープンポーチ面積2.64㎡・3.69㎡
販売価格(税込)3,550万円～4,340万円
管理費(月額)8,930円～10,230円
修繕積立金(月額)6,570円～7,520円
管理準備金(引渡時一括払)8,930円～10,230円
修繕積立基金(引渡時一括払)558,450円～639,200円

[18: マンション検討中さん]

ペロペロ高校の近く？

[19: 匿名さん]

物件概要を拝見すると残り4戸になっているんですね。
最近モデルルームに行かれた方にお訊ねしますが、新しいモデルルームはどの間取りでしたか？
今なら3つのカラーバリエーションが見学できると書いてありますが、希望すれば全ての部屋を見学可能ですか？
また何か目新しい情報はありましたか？

[20: 匿名さん]

モデルルーム見学会は「選べる見学会」となっていますけど、19さんと同じ疑問あり。
何を選べるのかな～と。希望の時間帯を選べるということなのか、3つのタイプのモデルルームのどれか一つだけを選べるのか。
一つだけだとすると、後日また行って他のタイプを見ることは可能なのか。まずは問い合わせるしかないかもしれませんね。
公式サイトのモデルルームは素敵だなと思いました。リビングと書斎？そのあたりが特に良いなと思いました。