ランカ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカ湘南台についての情報を希望しています。
駅徒歩2分のマンションです！
近くにスーパーや公園もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shonandai/index.html

所在地：神奈川県藤沢市湘南台二丁目11番4（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bよりより徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC
面積：32.85㎡～83.29㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2023-03-01 10:02:31]

＞１００
＞既に賃貸が出ているのですね。
＞１ＬＤＫ駅近で１２万なら安いでしょうか？

もう賃貸物件として出ているのですか？早いですね。
１ＬＤＫだとしたら、ちょっと高いのかなという気もしますが
アクセス的には妥当なのかもしれません。
物件価格から考えると、そのくらいじゃないとペイ出来ないでしょう。

[No.102 by マンション検討中さん 2023-03-01 19:53:57]

もう入居は始まってますでしょうか？
隣人の音や上下の住民の音は聞こえたりしますか？

別のファミリー向けマンション狙いだったのですがイマイチピンとこず、もう物件の数は結構少ないとは伺いつつも駅近のこちらを今更ながら検討しはじめました。

ただ音のことだけ気になり…もしすでにお住まいの方がいらしたらご教示いただけると幸いです。

[No.103 by マンコミュファンさん 2023-03-02 07:51:32]

先日内覧会をしていたので、引き渡しは4月から順次になりそうな感じです。

[No.104 by マンション検討中さん 2023-03-02 13:35:40]

>>103 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
そうなのですね。じゃあまだお住まいの方はいらっしゃらなさそうですね…。

[No.105 by 匿名さん 2023-03-02 14:18:53]

>>104 マンション検討中さん
販売期によるそうです。
早い時期に購入した場合2月末に引き渡しで、既に引っ越し作業してる方がいらっしゃいましたよ。

[No.106 by 評判気になるさん 2023-03-02 20:27:52]

>>102 マンション検討中さん
2/28から入居が始まっており、見る限り10世帯以上は入居しています。周りがこれから入居されるかもなので、状況は変わると思いますが、他の住まいからの音はほぼ聞こえないですよ。大通や抜道でもないので車の音も静かです。

[No.107 by マンション検討中さん 2023-03-02 21:51:11]

>>105 匿名さん

そうなのですね！ありがとうございます。


>>106 評判気になるさん

ありがとうございます。
すでにお住まいなのですね。羨ましい限りです！
確かに交通量もそんなに多くなさそうですよね。
立地は特に素晴らしいですよね。
参考にさせていただきます！

[No.108 by 匿名さん 2023-03-09 08:19:10]

現時点で先着分６邸が販売中です。
次期から考えるとこれは最終期なのでしょうか？
だとするとかなり順調な売れ行きですよね。
最寄駅も３駅あるので、資産運用として検討するのもありかな。

[No.109 by 匿名さん 2023-03-10 09:02:24]

駐車場から出発するときに右側から自転車がスピード出して前を通り過ぎるので危ないです。
そのうち人身事故がおきますね。

[No.110 by 匿名さん 2023-03-13 10:08:55]

109さんは住人さんでしょうか？
駐車場の出入口は見通しの悪い道になっているのですか？
スピードを出す自転車は怖いですね…これはマンションの方で注意喚起しなければいけませんね。

[No.111 by 匿名さん 2023-03-14 10:41:37]

前にも言いましたけど駐輪場が横にあってあさの自転車のラッシュは凄いですよ。
私も使っているので

[No.112 by 匿名さん 2023-03-15 11:20:50]

なんと、マンションの住人による自転車ラッシュですか。
それならマンション内で貼り紙をするなどお互いに注意喚起すれば良いので、周辺住人対応よりも容易かもしれませんね。

[No.113 by マンション検討中さん 2023-03-15 20:19:47]

>>112 匿名さん

いや、湘南台駅西口 自転車駐車場が西側の隣の建物なんですよ。その駐輪場にとめて、電車で通勤通学される人が朝多いんだと思います。

[No.114 by マンション検討中さん 2023-03-15 20:19:47]

>>112 匿名さん

いや、湘南台駅西口 自転車駐車場が西側の隣の建物なんですよ。その駐輪場にとめて、電車で通勤通学される人が朝多いんだと思います。

[No.115 by 匿名さん 2023-03-20 08:30:16]

駅の駐輪場が隣接しているのはいいですね。
家族分をマンション内に置けないとなるとありがたいです。
ただ、人通りは多くなってしまう可能性は高いので治安面は少し気になるかも。

[No.116 by 名無しさん 2023-03-26 12:41:56]

>>96 匿名さん

今現在ですが有線で1g+、無線で5ｍオーバーです
無線は機種によりますが

[No.117 by 通りがかりさん 2023-03-26 18:57:08]

単位が正しく書かれてないからよくわからない。

ちなみに資料には1Gbpsって書いてあったから、それを超えることはないし、日中は人がいなくて負荷が少なそうだからあまり当てにならない気もする。

ここってやっぱ割高な気がしていて、売れ残っているのはそういう理由なのかな…

[No.118 by マンション掲示板さん 2023-04-03 11:53:07]

ここ見てきました。
残り2戸みたいですね
湘南台にしては高い価格だと思いますが、最上階が抽選になって上から埋まっていったとの事なので、珍しい売れ行きみたいです。
高級層をターゲットにしたのかな？
投資目的の方もいらっしゃるようです。
家が近くなのでよくここの前を通りますが、オシャレな入口も相まって羨ましい限りです。
共用部は必要最低限って感じで、駐車場の稼働率も悪くないですね。
内装も2wayキッチン、パントリー、カーテンボックス、フィオレストーン(高級人造石)、両面グリル、吊り戸、お風呂の壁(元々オプションのもの)、WIC、キッチンお風呂共に磁石OK、食洗機(浅型)、ハンガーバー付き吊り戸棚が
標準で付いてました。
ゴミ捨て場のエアコンも賢いと思います。
総合的に見て4.5といったところでしょうか。

[No.119 by マンション掲示板さん 2023-04-10 16:11:08]

>>118 マンション掲示板さん

残り5戸ですね。

[No.120 by 通りがかりさん 2023-04-12 10:00:37]

>>119 マンション掲示板さん

公式サイトに残り2戸と掲載されていましたよ

[No.121 by 通りがかりさん 2023-04-14 19:38:25]

>>120 さん

>>120 通りがかりさん
現地営業担当に確認しましたが内部の人間ではないので分かりません。
2つのルームタイプの販売ではないでしょうか？
嘘をつく気はありません。

[No.122 by 買い替え検討中さん 2023-04-27 18:20:30]

投資目的の方もいるとなるの色々な人が出入りするとの事でしょうか？
どのくらいいるのでしょうか？