ランカ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカ湘南台についての情報を希望しています。
駅徒歩2分のマンションです！
近くにスーパーや公園もあるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shonandai/index.html

所在地：神奈川県藤沢市湘南台二丁目11番4（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅 出口Bより徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bよりより徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC
面積：32.85㎡～83.29㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1LDK+WIC+SIC～4LDK+2WIC、全14タイプの間取りがあるそうなので、多彩な世帯が検討できる物件ではないかと思います。
湘南台は以前はファミリー向けの街だと思っていたのだけれど、最近は単身向けの部屋も増えてきているように思います。
Webサイトで間取りが見られるのは2LDK+Sだけ。実質3部屋あることにはなるのだけれど、一室は二面引き戸になっているので、寝室としては考えられていない感じがします。

[2: マンション検討中さん]

施工会社の評判が悪いのが気になる

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

その施工会社の名前でこの掲示板全体を検索してみ？　
どんだけたくさんの物件を手がけているかわかるはず。
なんであんな騒ぎが起きたのかはわからないけど。

[5: 名無しさん]

調べて初めて知ったけど欠陥マンション建てて、非を認めずに上告するも却下されたようですね
すぐに真摯に非を認めていたらそこまで大きな騒ぎにはならなかったんでしょうけど
管理会社未定のようですがやる会社あるのかな？

[7: 匿名さん]

駅前物件でかなり魅力あるマンションかなと思っていたのですが
みなさんの情報を拝見していると、？？？と思う内容。
全てを鵜呑みにはできないですが、しっかりと自分で確認して検討しなければいけないですね。

[8: 匿名さん]

投稿が少ないので何とも言えない感じはしますが。
良くない投稿も人気の一つと言っている人もいますから。
いずれにしても参考程度にとどめて、
7さんがおっしゃるように最終的には自分の判断になるのだと思います。
でも3路線利用可で駅まで2分の好立地であることに変わりはなく、
資産価値は高いのではと思うのはまんざら間違いではないと思います。
価格が気になるところです。
間取りはワイドスパンでちょっと特徴のある感じですね。

[9: 名無しさん]

[No.4～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿

[10: 匿名さん]

売り主がいわゆる大手ってていうカンジじゃないので
なんとなくアピール力みたいのがないのかも？

見ている限りでは、柱が外に出ているので部屋がスッキリしているし
暮らしやすいように考えられていると思う。
もう少し広ければとは思いますが…。

[11: マンション検討中さん]

モデルルーム事前案内会に行かれた方いますか？価格の説明などあったのでしょうか？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 マンション検討中さん

まだ確定ではありませんが、
1LDK3000~3400くらい
2LDK以上4000~6000くらい
の価格帯が多かったかと思います。

[13: 匿名さん]

手ごろな価格になるといいですね。

南向きのワイドスパンが良いなと思いました。陽だまりでまったり過ごせる部屋は何よりだと思います。

4LDKのＩタイプがまさにそんな感じ。西側と南側にルーフバルコニーとバルコニーがあって、ぐっすり眠りたい家族には北側の寝室が二つあり。陽だまり派にはバルコニーに面した南側の部屋あり。引き戸だからリビングの一部にするにはスッキリしないですが。ウォールドアだと良かったかなとも思います。

[14: マンション検討中さん]

4LDKは高いでしょうね！
他の部屋もまあまあな金額かと思います。
全戸抽選と聞きました。
駅2分のマンションだから仕方ないかと思います。
どの部屋も倍率はそれなりに高いと思います。
それでも立地がそれなりにいい場所ですから、
抽選参加しようかと思います。

[15: 匿名さん]

4LDKはルーフバルコニー広くてもてあましてしまうかな、3LDKでもいいかなと思います。
値段が高いなら3LDKでも。

3LDKも納戸もパントリーもあって広くていいと思います。
収納がとにかく広いので、物が多くてもすっきり過ごせそうな気がしています。
洋室のウォークインクローゼットも広くて満足です。割と検討している部屋が主寝室以外の収納が狭かったりしました。
子供2人でも、主寝室と子供部屋2室にすればいけそうですよね？

[16: マンション検討中さん]

先日モデルルームにお伺いさせて頂きました。
予定価格が発表されてますね。
現地も見てきましたが、立地は良さそう！
南面は角部屋6000万超だったかと思いますが、
両サイドに建物が建ってますので希望住戸は中部屋です。オプションの締切期限が気になりますが、、、、、、。

[17: マンション検討中さん]

目の前は開けてはいるけど、駐車場なので時間帯によって凄い自転車が通ると思っておいた方がいいですよ

[18: 匿名さん]

１６様
価格帯が出ましたが、2,800万円台～7,500万円とかなり幅広いですね。
同じ間取りでも買いが違うと価格って違ったりするのでしょうか？
しかし、7000万円台ってどんな間取りなのでしょうね。

[19: マンション検討中さん]

登録抽選は20件以上らしいです。
駅2分なので強気の価格ですが、
なんだかんだ売れてるみたい

[20: 名無しさん]

真偽不明ですが抽選だったそうです。
購入手続き完了してきました。
来客は見た感じ若めで30代前半でした。
これから購入される方、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
場所も土地の使い方も良く資産価値は下がりにくいように思います。
あとは出来上がってみないと何とも言えません。
釈迦に説法かと思いますが、不動産を購入される際には出口戦略を考えることを強くおすすめいたします。
また、私で良ければ何でもわかる範囲で正直にお答えしますので何なりとご質問いただければ幸いです。

[21: 名無しさん]

>>20 名無しさん
来客は→来客の多くは

[22: マンション検討中さん]

結局ここの施工会社はどうなんでしょう？
正直検索すると悪い評価が多いのですが。