【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー

[匿名]

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[144: 契約者さん5]

>>132 契約者さん3さん
立地から考えてあの価格で契約する人がいるかは疑問ですね

[145: 契約者さん1]

公園側の工事中の柵も撤去され、入居もいよいよな感じですが、１月に引越しの方のが多いのですかね？
我が家は引渡しは来週ですが、引越しは２月末なので。

[146: 契約者さん8]

>>145 契約者さん1さん
サカイの引越し業者さんが
ほとんど1月のお引越しでお近くからの方が多いと言ってましたよ

[147: 入居前さん]

お疲れ様です。
2点ご教授指定だたきたくメールしました。
入居タイプの図面を確認しているのですが、ガス栓の位置がわかりません。
どなたか記号（或いは、ガス栓の有無）を教えて頂けますか？
よろしくお願いいたします。

[148: 契約者さん1]

>>147 入居前さん
ガス栓は無いのでは？？

[149: 契約者さん2]

>>148 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
ガス式のたこ焼き器とはオサラバですね。

[150: 契約者さん6]

>>149 契約者さん2さん
ガス式のたこ焼き器いいですね！美味しく焼けそうです！

今日引渡しでした(^^)
引越しはまだ先ですが、購入者の皆様と笑顔でご挨拶できる日が楽しみです。
皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[151: 契約者さん8]

携帯の電波わるくないですか？
ソフトバンクで常に5Gの1本なんですが皆さんどうですか？

[152: 契約者さん7]

>>151 契約者さん8さん
auは全く問題無いですよ。スピード早く快適に使えてます。

[153: 契約者さん1]

楽天モバイルは全然繋がらないです…

[154: 契約者さん7]

>>151 契約者さん8さん
ソフトバンクです。高層階５Gアンテナ全開です。

[155: 契約者さん2]

>>151 契約者さん8さん
高層階です。
docomo5Gですが常に1本で電波悪く、電話も途切れます。

[156: 住民板ユーザーさん3]

>>155 契約者さん2さん

高層階は電波はいらないですよね… リピーターお願いしますかね。

[157: 契約者さん5]

>>152 契約者さん7さん
何階ぐらいですか？
auが入るなら変えたいです。

[158: 契約者さん6]

私も上層階ですが、ドコモ5Gで電波1本です。
本日ドコモの担当に確認してしますと、近くの基地局より高い場所だと通信は悪いとのことです。
改善策としては、レピータを窓際に設置して下さいと提案されました。
参考までに。

[159: マンション検討中さん]

こちらのマンション外気温0度近い時、暖房無しでで部屋の温度何度ぐらいでしょうか？

[160: 契約者さん1]

立体駐車場、降りずにリモコンだけで完結する方法ないですかね？
操作方法わからないです。。

[161: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
自分の体感では寒くないです。

[162: 契約者さん8]

洗面台下の左の引き出しの収納アイディアをお持ちの方、教えて下さい。何かもったいない使い方しかできません(TT)
お部屋によって違うかな・・

[163: 契約者さん3]

ネットの速度はどうですか？1ギガか5ギガかで迷ってます。

[164: 入居済みさん]

>>160 契約者さん1さん
出庫時　マンション内の壁面で暗証番号入力してパレット呼び出し、パレット横で安　
　　　　全確認ボタンで扉開く
　　　　回転台のところまで車を進め、左前方の受信機に向かって安全確認ボタン、　　　
　　　　扉閉ボタンで完了
入庫時、左壁面に向かって安全確認、スタートボタン、車を白線より前に進め、パレ　　　　　　
　　　　ットが到着したら右前方の受信機に向かって安全確認、スタートボタンで扉
　　　　が開きます。

最初めちゃくちゃ分かりにくかったですが、これで入庫時も出庫時も車から降りずに済むようになりました。　参考にしてみてください。

[165: 入居済みさん]

>>159 マンション検討中さん
Dtype角部屋ですが、窓が多いせいか、11度くらいで体感的に非常に寒いです。
エアコン、床暖房をつけて凌いでいます。

[166: 契約者さん3]

>>163 契約者さん3さん
ネットの速度は問題ないですね！
サクサク動いてくれます。
でもTVでNetflixやYouTube観てるとやたらと止まるのは何故だろう、、、

[167: 契約者さん1]

駐車場思ってたより危険だし不便ですね。
入出庫先にされてる方がいてる場合、入り口近くに寄って待機しないといけないけど子供とかが飛び出して来ないかハラハラしてます。
あとこの季節待機するのが中でも寒いですね、、。

[168: 入居前さん]

>>167 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
まだ居住者が半数？位の状況ですが、入出庫で長時間待ち（台数／時間）を経験されたことはありますか？
近々入居予定なのですが、その点が気になってまして、わかる範囲で教えて頂ければと思っております。

[169: 契約者さん6]

>>168 さん

毎日使ってますが、今のところ、ほぼほぼ待ち０人です。一度だけ1人待ちでしたが数分の待ちでした。
新生活楽しんでます。近々入居予定とのことで楽しみですね。よろしくお願いしますね。

[170: 入居前さん]

>>169 契約者さん6さん
ご丁寧に教えて下さり、ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[171: 契約者さん1]

上の階の走り回り足音がうるさくて辛いです。
お子さんの多いマンションなのでお互い様だとは思いますが21時以降もひっきりなしに足音が響いていて、隣人への配慮にかけている気がします。

[172: 住民さん2]

>>171 契約者さん1さん

ここで投稿して、何か解決される想定なんでしょうか？

[173: 契約者さん1]

>>172 住民さん2さん

ここに書いて解決できる掲示板なら有難いですけど..
他人を思いやって
皆んなが暮らしやすいマンションになるといいですね。

きっと毎日子育てに奮闘してらっしゃる足音だと
思って私も生活することにします。

[174: 契約者さん1]

>>171 契約者さん1さん
タワマンは壁も薄いから音に関しては少し覚悟していました。特に振動にはダメですからね。子供は元気が一番ですからある程度は理解してあげるのが良いかと思っています。

[175: 契約者さん8]

2階にコンシェルジュ、管理人って。なんか不便じゃないですか？用がある時にはいちいち2階で降りないといけないし。
エレベーターもなかなか来ないから、下に行く時2階からオープンな階段でもあればと思ったのですが、非常階段のみ。しかも部屋の鍵を差し込まないと開かないという。
前の住居にもコンシェルジュ、管理人いましたが、当然？1階で、宅配の人や住人の方々も気軽に話しかけたり用事を頼んだりできていたので。
不便だと、利用する機会も減りますし。
そもそもここのコンシェルジュはどれだけのことをしてくれるんだろう。

[176: 契約者さん3]

>>175 契約者さん8さん

ロビー奥の無駄に余ってるスペースにコンシェルジュカウンターつくってほしいです。

[177: 契約者さん4]

>>176 契約者さん3さん
1階にコンシェルジュや管理人がいることで、不審者の出入りとかチェックしてくれていたのもあったので、そういう意味でも2階にする意味があるのか、、、

[178: 匿名さん]

同感です。何故2階という隠れ部屋っぽい所に設置されているか、最初から理解できていません。そもそもフロントとコンシェルジュが表に出てないのは不自然だと思います。特に最近はね、子供も多いマンションなので、スタッフさんが常に一階にいて頂きたいのですね。スペース充分ある気がします。いつか組合会にも改善求められますかね？

[179: 契約者]

寝屋川の氾濫による水位0.5m未満の地点が敷地内に数ヵ所あり、これを避けるために管理室等が2Fにあるのかもしれませんね。ただ肝心の防災センターが1Fなのが解せないですが。

[180: 契約者さん8]

>>178 匿名さん
さっそく議題にあげて欲しい、あげたいです！！！
まずはアンケートになるでしょうけど、みなさんが同感してくださっていたことがよかったです。

[181: 入居済みさん]

改装含めコストをかけて最優先で今やって欲しい住人がどれだけいるかどうかですね。

[182: 契約者さん5]

>>173 契約者さん1さん
子供いると迷惑かけることも、かけられることも想定して皆様理解し合える暮らしが出来れば嬉しいですね。

子供はあっという間に成長しますから、特にこの地域のお子様の心配はしておりません。

[183: 契約者さん5]

連投失礼します。
皆様のご意見とは全く関係ございませんが

3機あるエレベーターの左右中央のいずれが来るのか待ち構えていると、学生時代のサッカー部ゴールキーパーのPK戦を思い出します。

[184: 住民さん6]

>>182 契約者さん5さん
最初はそう思うのですが、新しいマンションが
嬉しいくて我慢できるのですが、段々と
憎しみが出てくるのが人間です。
マンションというのを理解して買われたなら、
室内で子供を走らすのは論外です。

[185: 契約者さん6]

>>184 住民さん6さん
程度の問題もありますが、全戸3LDKで駅遠かつ公園や幼稚園小学校に囲まれたこのマンションで子供の騒音は多少想定が必要ではないでしょうか。
うちも早朝に多少音が気になることがありますが、諦めています。
小学生以上ならともかく幼児ではなかなか完全に防ぐのは難しいですよ。
足音に関しては直上かと思えば斜めだったり実は下の階だったりすることもあるので特定も難しいですしね。
防音マットを敷いてください等の対策を全体に呼びかけていくのが現実的な妥協案かと思いますね。

[186: 契約者さん6]

>>184 住民さん6さん
おはようございます。言葉が足りなかったですね。
迷惑をかける事と、掛けられる事も想定して事が起きぬよう配慮と寛容が必要って意味ですよ。

但し多少のことがあってもこちらの地域のお子様なら問題ないかと。

憎しみが出てくるのが人間と結論つけるなら、多少暴れるのも子供と結論つけられませんか？
言い争う気はないですが、集合住宅であるので多様な方がお住まいです。ですから配慮と寛容さが必要かと思います。
本題こちらで失礼します。

[187: 住民さん1]

さっそく騒音の苦情を訴えた人がいたみたいですね。笑

[188: 住民さん1]

子供だから全て許されるわけではないからね。親がしっかりと教育すればいいだけ。
騒音でノイローゼになって人に危害を加える事件が起こったりもするので、結局は騒音を出さないことが一番自分のためになるということ。
防音マットを敷くなり、子供をしっかりと躾けるなりするのがマナー。
いずれ全部自分に降りかかってきますよ。

[189: 住民さん1]

躾しっかりしろと言うけど2.3歳の子に足音気をつけろって無理ちゃうか。もちろん可能な対策してることを前提として。

[190: 住民さん1]

走ったり、飛び跳ねたりするのを注意すれば良いだけと思います。
通常の生活音や、子供のはしゃぎ声に目くじら立てる層はこのマンションにいないでしょう。
相互努力が必要ですね。

[191: 住民さん5]

>>189 住民さん1さん

無理無理。こればかりは隣人運です。

[192: 入居予定さん]

>>191 住民さん5さん
運は正しい。
騒音の他、悪臭(喫煙含む)も

[193: 住民さん8]

近くのマンションに、こんな駐車場募集チラシ入ってたらしいです。
少し遠いですが、周辺の他の料金よりは割安です。
添付写真のチラシの下に問い合わせ番号が書いてあるのですが、カットしてます。
駐車場の抽選に落ちて困ってる方で興味ありましたら、書かれている住所の現場に行けば、連絡先がわかると思います。