【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー

[匿名]

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[1: 契約者さん1]

住民版できましたね！宜しくお願いします。
27階くらいまで建っていますが、かっこいいです。周辺環境や間取り含めて、良い物件に巡り会えたと大変満足しています。

[2: 契約者さん2]

私も契約しました。宜しくお願いします。
検討すれでも一度出ていたグリーンポイントは皆さま申請されましたか？
申請されるかがあやふやなのであれば申請しようかなと思っていまして…皆さまの状況をお聞きできれば嬉しいです。

[3: 契約者さん1]

>>2 契約者さん2さん
本物件は、残念ながらグリーンポイント対象外になります。
「ZEH化による住宅における低炭素化促進事業」として事業者側が既に補助金を得ており、グリーンポイントとの併用不可になります。要は、税金優遇の二重取りになるからと理解しています。
https://greenpt.mlit.go.jp/doc/faq_new.pdf

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

知らんフリして申請したら、ひょっとして承認されるかもしれませんが、なんとなく嫌なのでやめておきます。

[4: 匿名さん]

契約者でございます。宜しく御願い致します。

[5: 契約者さん2]

>>3 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます。
わかりやすい資料添付ありがとうございます。

[6: 匿名さん]

>>3 契約者さん1さん
有難うございます。同じく二重申請不可と教えられました。後住まい給付金、子育て支援関連措置に対して、引き続き勉強する必要ありますね。

[7: 契約者さん1]

>>6 匿名さん
グリーン住宅ポイント分かりにくいですよね。。ZEHなので対象物件なのかなと勘違いしちゃいます。
ローン減税も入居時期が間に合わず、現行制度の対象にはならなさそうですし、色々惜しい（悲）

[8: 匿名さん]

>>7 契約者さん1さん
現行制度に、2022年内入居っていう制限ありますよね。でも延長される可能性もありますよね？そうされないと、次の新規購入者にとって相当不公平だと思います。待ちましょう。

[9: 契約者]

西側から撮影。27階まで建ちました。

[10: 購入者]

>>契約者さん
いいですねぇ?、角窓が大きくて素晴らしいです。年内に30階まで到達しそうですね！

[11: 購入者]

>>10 購入者さん
文字化け訂正。
いいですねぇー、角窓が大きくて素晴らしいです。年内には30階まで到達しそうですね！

[12: 匿名さん]

>>11 購入者さん
大丈夫ですよ。ちゃんと読めました。

[13: 契約者さん8]

購入した方々今後ともよろしくお願いします。
キッチン、フラットに変更された人って少ないのでしょうか。

[14: 契約者さん4]

>>13 契約者さん8さん

私はキッチンをフラットしますよ~

[15: 契約者さん7]

>>13 契約者さん8さん
皆さんがどうされてるかは分かりませんが、私もフラットにしますよ。奮発して収納付きにしました。少しでも収納多い方が良いので。生活雑貨(文房具やお薬など)を入れようと思っています。

[16: 契約者さん8]

皆様お返事ありがとうございます！やはりフラット人気ありますね。キッチンフラット、カップボード、ダウンライト、電機錠は必須なのかなと思いつつ、100万超えてくるので、皆さまおいくらくらいオプションされたのか気になりました。

[17: 契約者さん2]

私はオプションでキッチンをフラット、カップボードを設置、リビング・ダイニングにダウンライト、電気錠を選択しました。

[18: 契約者さん2]

>>9 契約者さん
寺山公園から見上げた写真です。

[19: 近くの住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20: 匿名者]

先日の夕日
どちらがグラメなのかお見分けできますか。

[21: 契約済みさん]

夕方に大阪城を走っていて噴水前に着いたら噴水の真正面に建設中のマンションが。。
普段夜に走るので気がつきませんでしたが、おおっ！！ってなりました。

[22: 契約者さん]

>>21 契約済みさん
30階弱まで伸びてきたので、頭が見えるようになりましたね！

[23: 契約者さん8]

zehマンションなので住宅ローン減税の上限は4500万円なのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[24: 匿名さん]

>>23 契約者さん8
いけそうな気がしますが、販売スタッフさんに直接聞いたほうがいいと思いますよ。

[25: 契約者さん1]

31階を建築中。
お隣のリバーさんも伸びてきました。

[26: 契約済みさん]

検討スレのほうが今盛り上がっています。残り15%で今年GM迄完売見込みだと関西すごろくさんの記事出てから！

[27: 契約者さん8]

>>26 契約済みさん
かなりのハイペースですよね！純粋に嬉しいですね。

[28: 契約者さん９]

初めて家を買う人はこれも使えるんでしょうか？
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000110/1102...

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 契約者さん９さん
色々な制度があってまぁ混乱。。

[30: 契約者さん1]

今35階建築中なので今月中に外側は完成しそうですね！早く１年経って引っ越ししたいです?

[31: 契約者さん3]

>>30 契約者さん1さん
いよいよ出来上がってきましたね！下段部は防護ネットが取れつつあり、アースカラーのタイル貼りが見えてました。

[32: 契約者さん1]

近くを通ると19時頃まで内装工事しているお部屋があるみたいで灯りがちらほら見えます。
こんなけ建ち上がっていてもお隣のリバーさんの完成のが早く入居も11月なんですよね、
年内入居羨ましいです。今年の年末は引越し準備で家がひっくり返ってそうです

[33: 契約者さん]

>>32 契約者さん1さん
いよいよ最上階の躯体を建築中ですね。

[34: 契約者さん1]

今年12月の内覧会楽しみです(^^)
カーテンの業者さんと一緒に行く予定です

[35: 契約者さん1]

もう少しです。今36階です。

[36: 契約者さん1]

インテリアオプションの案内来た方いらっしゃいますか？

[37: 契約者さん1]

>>36 契約者さん1さん
オプションはもう締め切られたのでは無いですか？

[38: 契約者さん1]

>>37 契約者さん1さん
施主オプションは締め切られていますが、インテリアオプションはこれから案内が来るはずなんですが。

[39: 契約者さん3]

皆さんコーティングやミラーなどのオプションはつけられますか？私は業者に頼むつもりなんですが。

[40: 契約者さん4]

インテリア相談会の案内が届きましたね。
壁紙を考えたり等と楽しみが増えました。

[41: 契約者さん6]

西側の基壇部とエントランス付近

[44: 匿名さん]

[NO.43と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[45: 契約者さん5]

[NO.42と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[47: 契約者さん1]

[NO.46と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48: 契約者さん10]

インテリア相談会でエアコン揃えるか、家電量販店で揃えるかで迷います。どちらがお得なんでしょうか。

[49: 契約者さん]

>>48 契約者さん10さん
家電量販店だと思います。

[50: 入居済みさん]

>>49 契約者さん
レスありがとうございます。
やっぱり、そうですね。