【契約者専用】グランドメゾン上町一丁目タワー

[匿名]

グランドメゾン上町一丁目タワー

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656904/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
総戸数 188戸
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

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[1: 契約者さん1]

住民版できましたね！宜しくお願いします。
27階くらいまで建っていますが、かっこいいです。周辺環境や間取り含めて、良い物件に巡り会えたと大変満足しています。

[2: 契約者さん2]

私も契約しました。宜しくお願いします。
検討すれでも一度出ていたグリーンポイントは皆さま申請されましたか？
申請されるかがあやふやなのであれば申請しようかなと思っていまして…皆さまの状況をお聞きできれば嬉しいです。

[3: 契約者さん1]

>>2 契約者さん2さん
本物件は、残念ながらグリーンポイント対象外になります。
「ZEH化による住宅における低炭素化促進事業」として事業者側が既に補助金を得ており、グリーンポイントとの併用不可になります。要は、税金優遇の二重取りになるからと理解しています。
https://greenpt.mlit.go.jp/doc/faq_new.pdf

https://www.sekisuihouse.co.jp/library/company/topics/datail/__icsFile...

知らんフリして申請したら、ひょっとして承認されるかもしれませんが、なんとなく嫌なのでやめておきます。

[4: 匿名さん]

契約者でございます。宜しく御願い致します。

[5: 契約者さん2]

>>3 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます。
わかりやすい資料添付ありがとうございます。

[6: 匿名さん]

>>3 契約者さん1さん
有難うございます。同じく二重申請不可と教えられました。後住まい給付金、子育て支援関連措置に対して、引き続き勉強する必要ありますね。

[7: 契約者さん1]

>>6 匿名さん
グリーン住宅ポイント分かりにくいですよね。。ZEHなので対象物件なのかなと勘違いしちゃいます。
ローン減税も入居時期が間に合わず、現行制度の対象にはならなさそうですし、色々惜しい（悲）

[8: 匿名さん]

>>7 契約者さん1さん
現行制度に、2022年内入居っていう制限ありますよね。でも延長される可能性もありますよね？そうされないと、次の新規購入者にとって相当不公平だと思います。待ちましょう。

[9: 契約者]

西側から撮影。27階まで建ちました。

[10: 購入者]

>>契約者さん
いいですねぇ?、角窓が大きくて素晴らしいです。年内に30階まで到達しそうですね！

[11: 購入者]

>>10 購入者さん
文字化け訂正。
いいですねぇー、角窓が大きくて素晴らしいです。年内には30階まで到達しそうですね！

[12: 匿名さん]

>>11 購入者さん
大丈夫ですよ。ちゃんと読めました。

[13: 契約者さん8]

購入した方々今後ともよろしくお願いします。
キッチン、フラットに変更された人って少ないのでしょうか。

[14: 契約者さん4]

>>13 契約者さん8さん

私はキッチンをフラットしますよ~

[15: 契約者さん7]

>>13 契約者さん8さん
皆さんがどうされてるかは分かりませんが、私もフラットにしますよ。奮発して収納付きにしました。少しでも収納多い方が良いので。生活雑貨(文房具やお薬など)を入れようと思っています。

[16: 契約者さん8]

皆様お返事ありがとうございます！やはりフラット人気ありますね。キッチンフラット、カップボード、ダウンライト、電機錠は必須なのかなと思いつつ、100万超えてくるので、皆さまおいくらくらいオプションされたのか気になりました。

[17: 契約者さん2]

私はオプションでキッチンをフラット、カップボードを設置、リビング・ダイニングにダウンライト、電気錠を選択しました。

[18: 契約者さん2]

>>9 契約者さん
寺山公園から見上げた写真です。

[19: 近くの住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20: 匿名者]

先日の夕日
どちらがグラメなのかお見分けできますか。