アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 匿名]

>>525 匿名さん
真剣に購入を検討しているならモデルルームに行って営業担当者に聞くなり、会社に直接問い合わせするなり自ら行動したらいいのでは？
面と向かって担当者に直接話を聞くことはせず、この掲示板の匿名で記載された情報を当てに大きな買い物の決断をしようとしてるの？笑

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん
貴方様に指示命令される覚えは有りません！
恥を知りなさい！

[543: 通りがかりさん]

527も恥を知りなさい！

[544: マンション検討中さん]

購入者ですが、ここで変なコメントしてる人の大半は購入者じゃないんだろうなと思って見てます。そうであってほしいですね。

[545: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん
今話題の「フェンス設置の件」は、売主に聞いてみましたか？

[546: 名無しさん]

↑ 変な人

[547: 匿名さん]

>>546 名無しさん
変人呼ばわりするその理由は？
説明責任果たしなさい（笑）

[548: マンション掲示板さん]

本日、全69戸中すでに残り7戸。
完売も時間の問題ですね。
この辺りではなかなか出ない物件ですよ。
気になっている方はお急ぎください。

[549: 匿名さん]

価格に見合った物件です、安い事が最優先の方は買った方がイイです
リセールは苦戦すると思いますが

[550: マンション検討中さん]

物件の良し悪しの前に人を変人呼ばわりするのはどうなんだろう。
まさか購入者の方じゃないよね、話の流れ的に。

[551: eマンションさん]

535の契約者です。
住民スレが開設されたら、住民の方だけとゆっくりおしゃべりしたいものです。
でも、他の住民スレを見ると部外者から荒らされてますね。
オープンな掲示板だから仕方がないですね。

[552: 購入経験者さん]

フェンス維持管理の件は誰も売主に確認していないってことですよね
逆に、こちらから確認しないと説明しない売主ってことか

[553: 名無しさん]

>>552 購入経験者さん　
みなさんは確認する必要がないからしないだけ。誰が維持管理するかは常識で考えたらわかること。大きなお世話だよ。気になるんだったら、気になる人が確認すればいい。

[554: 周辺住民さん]

常識で考えると、所有者なので購入者ではないですね。
という事は、将来が約束されたわけでないという事ですね。
ありがとうございました。
縁も所縁もない、太っ腹な所有者の気が変わらないことを祈ります。

[555: 購入経験者さん]

竣工半年前で9割販売済みって、購入者としては嬉しいですね。
急行停車駅近で買い物の便がいい静かな住宅街、なかなか出てこない注目物件だと思います。
格安だったので、投資や自家用車購入費に充てることができるのでよかったです。

[556: 匿名さん]

当初激安で検討しましたが、、、、細かく見るとか価格相当だと判断しました
投資（賃貸に出す）には良い物件だと思います

[557: 購入経験者さん]

>>556 匿名さん
施工の材料、内容、工法、評価方法、どれもマンション価格以上のものなので、どうしてこの価格で販売できるのか疑問に思っていたところ、筑紫野市で８棟の実績があり、モデルルームは1か所を使いまわししていることが大きいと思いました。
モデルルームを1棟建てるのに約５０００万円かかりますから、8棟分で４億円、この浮いた分が販売価格を下げることができた理由なのかなと思いました。また、膨大な宣伝費はなくても売れ行き好調であることも安くできた要因かなと思います。
投資というのは、予算が約１０００万円浮いたので、米株への投資信託ができるという意味です。

[558: 匿名さん]

4億円は会社の企業努力なので、株主社員に分配され、残はプールされてると思います
企業は利益追求するのが基本です

[559: 匿名さん]

ディスポーザー無し、タンク有り便器、トイレ内シンク無し、住戸玄関ハンズフリー無し、ラウンジ無し、屋根付き駐車協無し、バイク自転車迄屋根無し等、新築物件にしては地味に削減してると思いますので、価格相当と思います

[560: 購入経験者さん]

>>558 匿名さん
会社のミッション、存在意義を利益追求にしていると、当然その会社は潰れますよ。
繁栄している会社は、必ず顧客満足や社会貢献などをミッションにしています。
実績を伸ばし続けているアルバクリエイトの社訓を調べてみると、やはり信義誠実の心で顧客第一主義のようです。
https://navi-raz.com/interview-for-albacreate1/

それに、ディスポーザーは筑紫野市では条例で設置できませんし、ラウンジやらハンズフリーやらそんなのはブランドマンションじゃあるまいし過剰設備で不要です。
私は購入者です。あなたのような個人的な知ったかぶりの感想を押し付ける方には誰も賛同しませんし、このスレからとっとと出ていってほしいものです。
思いつきでひとりごとを書き込みのはいい加減やめてもらえませんか。
不愉快です。

[561: 通りがかりさん]

なんだかんだ、残り３戸てすごい！

[562: 匿名さん]

>>561 通りがかりさん
朝倉街道駅近くで2900万円～で3Lが買えるのはもうないかもですね。
アルバクリエイトがまた朝倉街道で物件出すと話は別ですが、筑紫駅ばかりですね。
個人的には二日市にもアルバクリエイト進出して欲しいです！

[563: マンション検討中さん]

>>561 通りがかりさん
サンパーク待ってる余裕なくなってきましたね

[564: 評判気になるさん]

サンパーク朝倉街道駅の間取りはHPで見ましたが、肝心の販売価格がわかりません
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？
とても興味があります！

[565: 匿名さん]

激安ですから飛ぶように売れました！
2000代で3L！

[566: 購入経験者さん]

>>560 購入経験者さん
この人、理事会とかでも雄弁たれそうで恐怖だな

[567: マンション掲示板さん]

>>565 匿名さん

１年前、JR二日市駅近くでアルフィーネ二日市が2500万円～で、その後のオーヴィジョン二日市駅は3500万円～です。サンパーク朝倉街道もそんな感じで、高く強気で出ると思いますよ！

[568: 通りがかりさん]

ここ、マンション室内のエントランスホールも階段と坂道スロープなのですか？
マンションに辿り着くまでのアプローチも坂道だし、坂多すぎですね。

[569: 匿名さん]

>>568 通りがかりさん
マンションなのにね。マンションならフラットであってほしい。

[570: 通りがかりさん]

>>565 匿名さん

アルバガーデン朝倉街道2480万円～とか安いですよね！
近辺の築浅中古物件より安いですね！笑

[571: マンション比較中さん]

2023年6月入居予定で既に69邸中66邸完売。。。のこり３邸
完成半年前でほぼ完売とは、すごい！！
https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html
間取りの変更ができたので、第２期で買っといてよかったな

[572: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[573: 通りすがりさん]

>>572 マンション比較中さん

わ、ウブロやないですか。200万はくだらないやつ。
きっと時計を見せたかったのだろうけど、それにしてもあなたは何者ですか
よくみると上層階はそんなに安くないですな、庶民にはこれでも高すぎ

[574: 匿名さん]

>>572 マンション比較中さん
最上階80オーバーで4000アンダーって
不安になるレベルの激安ですね

[575: 名無しさん]

>>572 マンション比較中さん
自慢したかったのかもしれないけど、それ、ネットに載せたらだめなやつ。削除依頼したら？

[576: 名無しさん]

>>572 マンション比較中さん
載せて良いもの悪いもの、分別わからずそういうことを平気でするレベルの低い住人。

[577: 名無しさん]

>>575 名無しさん
ネットに載せても問題ないと思いますよ。

[578: 匿名さん]

価格と民度は比例します　
私は市営住宅住です涙

[579: マンコミュファンさん]

個人情報ではないので問題ありません。

[580: 評判気になるさん]

>>575 名無しさん
私もこの価格表、モデルルームでもらいました。
載せるのはいやらしいですね。

[581: 通りがかりさん]

え、載せて良いと思ってる人は購入者の方ですか？大丈夫ですか？
金額載せるような人がもし同じマンションに居たら困りますよ。やはり、レベルが低い。
売主も売れたら金額ふせますよね？完売したら間取りや金額載せたホームページ削除しますよね？何の為かわからないのですか？

[582: 匿名さん]

とある売主は、こうやってネットに載せる人がいるから、価格表配るのやめたらしい。
あなたのせいで、そうならないように

[583: 匿名さん]

>>572 マンション比較中さん
ま、個人情報とまではいえないけど、懐事情がわかるから記載には配慮が必要かな。

[584: 通りがかりさん]

載せるなら自分の部屋だけにしないと。
私だったら、自分の部屋の金額がネットに残ったら嫌かな。ましてや、こちらの掲示板には残りたくない。

[585: マンション比較中さん]

>>584 通りがかりさん
そうだね。大騒ぎするほどのことではないけど、購入金額は知られたくないかな。

[586: マンション検討中さん]

>>572 さん
自慢するつもりが、やらかしましたねw

[587: 評判気になるさん]

自分が良くても、周りの人への配慮も必要てこと。分譲マンションてそういうとこ。

[588: 匿名さん]

ここ面白いね。ときどき、のぞきにきています。
ネットや各媒体を通しての感想や意見の公表は自由です。表現の自由という権利ですから。
私は、他者の反対意見も異論も尊重したい。一方的な排除は良くない。会議と同じです。
他者の反論によって、持論が客観的に更に正当化されたり、腑に落ちる事もある。
価格表の公表は良識にゆだねるしかない。ウブロ、素敵ですね。

[589: デベにお勤めさん]

将来的な修繕コストが抑えられるので、100%の平置き駐車場と無駄な共用部がないところがプラス。
福岡方面への自家用車通勤者には、帰路がＵターン必須なところがマイナス。
たしかに価格は他より抑えめな印象ですね。

[590: 匿名さん]

>>572 マンション比較中さん
HUBLOTなんかで写真載せちゃうなんて恥ずかしいですね。マンション内で同じ時計してるの見かけたら、声かけて欲しいってことですかね？