アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: まだ]

>>437 通りがかりさん
上がってますよ　資材も上がってますし　徐々に値上げです

[442: eマンションさん]

出遅れました～興味あります
あと何戸ですか？
4LDK、まだありますか？

[443: 周辺住民さん]

>>441
地価と資材の何が関係するの？(笑)

[444: 口コミ知りたいさん]

>>443 周辺住民さん
たぶん、地価は下がってるかもしれないけど、資材の価格がかなり上がってるから、マンション価格が上がるってことじゃないの。

[445: 周辺住民さん]

年数経てばマンションの価値は下がるよ。設備や内装は古くなるから下がって当然。
資材は関係しない。価格は地価に比例。

[446: 匿名さん]

リセールを考えて購入しないと痛い目を見ます

[447: 評判気になるさん]

3号線渋滞やアプローチを考えると宅配便のドライバーがお気の毒です。

[448: ご近所さん]

>>447 評判気になるさん

なるほど。その視点はなかったです。3号線側からは渋滞するので、市道に宅配便の車を停めてアプローチを上っていく方がはやいでしょうね。でも、あいにく不在だったら、何度も何度もアプローチを上り下り、こりゃ大変だ。

[449: マンション掲示板さん]

書留とかでなければ大体は宅配ボックスでは…？

[450: eマンションさん]

真冬の雪や凍結対策はしてあるのだろうか。
アプローチでは転倒して怪我人続出では？
3号線に出るには坂になっているので車は滑って出せないのでは？

[451: 通りがかりさん]

高齢者にはお勧めできない物件

[452: まだ]

>>443 周辺住民さん
地価下がってる？

[453: まだ]

>>446 匿名さん
価格抑えめで買うのならずっと住む前提でリセールもできないのでは？

[454: 口コミ知りたいさん]

>>453 まださん

契約者です。確かに今のところリセールの予定はありません。

[455: 匿名さん]

>>450 eマンションさん
対策は何もないと思います。
それも含めて格安物件なのです。
実際に住んでみて格安物件の意味がわかると思いますよ。

[456: ご近所さん]

サンパークから立派なパンフレットが届きました。
アプローチとエントランスだけ見ても、アルバガーデン朝倉街道より格上のような気がする。

[457: マンション検討中さん]

アプローチの工事をしてありますが、どなたか完成予想図をお持ちではありませんか？
納骨堂が見えないように目隠しフェンスがされるか知りたいです。
上層階にいくつか空き部屋があることは確認しました。
コストパフォーマンスがいい物件なので決めるかもです。

[458: 購入経験者さん]

残り７戸。令和５年５月竣工なのに既に９割売れている。完売は時間の問題！

[459: 通りがかりさん]

アプローチの仕上がりを楽しみにしています

[460: 買い替え検討中さん]

契約者です。本日、久しぶりに現地周辺を歩いてみました。市道からの通路は工事中でしたが思っていた以上に綺麗に仕上がりそうです。徒歩圏内にゆめタウンやサンコーがあるので便利だと思います。静かで落ち着いた住宅街ですね。車庫にはベンツやアウディやレクサスなど高級車が多く停まっていました。新しい生活が待ち遠しいです！