アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: デベにお勤めさん]

>>318
素晴らしい情報ありがとうございます。

[322: マンション比較中さん]

契約した者です。本当にありがとうございます。写真は想像以上でした。
共用部分に虫が集まると不快ですし、死骸や糞などの掃除も大変です。
ぜひ、街灯には紫外線カットのＬＥＤを使って欲しいです。
そうすると、虫は集まらないし、虫をエサにするクモなども減らすことに繋がります。
しかし、蚊やゴキブリのように紫外線への正の走光性がない虫には防虫効果は期待できないので、コンビニなどによく設置されている殺虫灯で感電死させるしかないですね。
でも、格安物件だから、そこまでしてくれないでしょう。
それに、このエントランスへ続くスロープですが、大雨の場合、台風の場合、大雪の場合、どうなるのでしょうか。
施工主さんは、そのあたりはきっと考えてくれていると思うのですが、、、いくら格安物件でも

[323: 匿名さん]

何度も言いますが　だから格安なのです

[324: 通りがかり]

>>318 周辺住民さん
この画像の写ってない右側の画像を載せて頂くと迷ってる方の参考になると思います。

[325: 周辺住民さん]

>>324 通りがかりさん

すみません、これしか撮っていません。
右側はお墓があり、森みたいになってます。

[326: 通りがかりさん]

>>325 周辺住民さん
いまいち全体像がつかめませんが…
とりあえず冬は凍結しそうでしかね。

[327: マンション検討中さん]

納骨堂と高木はとりあえず移転もしくは伐採で良いのでは…後バイパスに押しボタンでも良いので信号が欲しかったですね。そうすれば車通勤が楽になる。

[328: 通りがかりさん]

>>327 マンション検討中さん
休日はかなり３号線渋滞してますしね！
先週の夕方もゆめタウンから下大利方面にかけて渋滞しすぎてのろのろ運転で疲れました

[329: ご近所さん]

>>327
色々デメリットが多いから安いのですよ。
現地もみないでCGと営業の言葉だけで購入した方は、住み始めたら大変だと思います。他の方のコメントもありましたが、価格＝住民レベルは比例します。

[330: 匿名さん]

想像してみてください、このアプローチの春夏秋冬。
春はおだやかで花びらが舞い散る中、気持ちよく通ることができるでしょう
梅雨の時は、スロープを勢いよく水が流れ、靴はびしょびしょ。
夏はブヨが体の周りをまとわりついて飛び、秋の夜長は虫の声。
冬の朝、湿った地面は凍結し、転倒する人続出。
雪の日は、アプローチは日陰のため、いつまで経っても雪は解けず。
安かろう悪かろうで諦めてはいけません。
住み始めてトラブルになる前に、施工主に対策をとってもらうことをお薦めします。

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
冬場は、当番を決めてアプローチに凍結防止剤（塩化カリウム）を散布したらいいですよｗ

[332: 契約者]

>>331 匿名さん
そんなのは地域のボランティアのし.ご.と

[333: 匿名さん]

署名捺印した重要事項説明書に記していないことを求めても無理ですよ

[334: デベにお勤めさん]

>>330 匿名さん

心配しすぎです。デザインや快適性は価格相当ですが、安全性は最低限の担保をしないと施工主は販売できませんし、契約者へ譲り渡しができなくなりますから。

[335: マンション購入者さん]

３Ｄイメージと現場写真を重ねてみるとだんだん分かってきました。
メインアプローチからお墓や藪は丸見えのまま、仕上げる計画のようですね。

[336: マンション検討中さん]

このCGは、お墓や藪の雰囲気を上手くごまかしている印象。
嘘は描いていないけど・・・。

[337: マンション検討中さん]

お墓や藪が見えないように目隠しフェンスに換えてくれないかなー
夜中にひとりで帰宅するとき、ちょっと怖いかも^_^
藪から急に人が出てきたら、ぎゃーってなりそう
市道からのこのエントランスまでの150mくらいのアプローチ、民家は一軒しかないけど、防犯的には大丈夫かな
叫んで助けを求めても、誰も気づかないと思う
監視カメラは設置されるようだけど

[338: 評判気になるさん]

右側の壁を高くしないと住民の方はもちろん来客の方も怖いでしょうし、びっくりされるのでは。
格安に飛びついた見栄っ張りの方は今ごろ後悔しているかもしれませんね。
勝手に期待せず実態をみてよく吟味しなければいけませんね。

[339: 口コミ知りたいさん]

ぼーっとしてて、ついひとつ前で右に曲がったら、お墓に着いてしまいますねー　

それと、マンションの子どもたちがお墓にまわりで秘密基地をつくりそうですねー

[340: マンション検討中さん]

>>339 さん

ほっこりしますね。悪くないかも！