アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

３号線パイパス沿い

[2: 評判気になるさん]

最寄急行停車駅だしそれを考えると安いですよね

[3: マンション検討中さん]

駅徒歩圏内だからと捉えるか、バイパス沿いを避けるかの選択。

[4: マンション検討中さん]

場所はいいが隣に納骨堂があるのが難点

[5: 通りがかりさん]

納骨堂がある様には見えないのですがやはり現地に向かわないと分からない事があるかも。

[6: 通りがかりさん]

駅もスーパーもどこでも直線距離での時間ぽい。実際はゆめタウン行くにも車の多い3号線を横断歩道なしで渡る設定だろう。
車通勤は不便。福岡市内方面にしか出られない。久留米方面に行くならどこでUターンするのか、、、
帰るときも上り線は夕方大渋滞。

[7: マンション検討中さん]

子育て世帯は無理な場所ですね。
怖すぎる。車のスピードと音

[8: マンション比較中さん]

通勤通学、買い物には便利ですね。しかし、高台にあるので高齢者にはきついかも。北は墓石屋、南は納骨堂が隣接する感じです。公道から正面玄関までのアプローチが長そう。

[9: マンション比較中さん]

利便性、開放感、快適設備が約束された高級マンションが３０００万円前半とは魅力的です。ゆめタウンとイオンが近く、小郡に建設予定のコストコまで３０分。資産価値は高いと思います。

[11: マンション比較中さん]

[NO.10は情報交換を阻害、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12: マンション検討中さん]

天拝山駅から博多駅まで12分って嘘ではないんでしょうが、二日市で待ち時間0で特急に乗れた場合なので、偶然そうなるのはなかなか難しいですね。

通勤時間だと二日市から普通と快速でもそんなに博多まで時間差はないです。天拝山駅からだと快速止まらないので40分前後は見ておいた方が良いかと。。。

ちょっと遠いですが通勤は自転車で二日市に行ったほうが便利な気がします。

[13: マンション検討中さん]

車通勤と電車通勤はきついかな。バス停は目の前にあります

[14: マンション比較中さん]

公道から正面玄関まで、民家の横を通るアプローチが新しくできるみたい。
このアプローチの仕上がりが気になるところ。側溝にはフタがされるらしい。

[15: マンション比較中さん]

玄関前のアプローチや植栽計画、自転車置き場など高級感が見られないため、マンションの売れ行きがいまひとつと聞いた。ある程度、建設されて外観をみてから購入した方がよいかも。

[16: 検討板ユーザーさん]

筑紫駅の隣がペット火葬場な物件すら完売してるんだから納骨堂ぐらい大丈夫でしょ

[17: マンション比較中さん]

3号線バイパス高尾の信号付近は、朝夕夜と休日の大渋滞と騒音に悩まされ、子どもを育てる環境ではないかな。

[18: マンション比較中さん]

いつの間にか第二期完売してる。。売れ行きがいいのは何故だろう。

[19: マンション比較中さん]

3号線の交通量、車出入りのしにくさ
ちょっと厳しいですね
私は検討から除外しました。

[20: 匿名さん]

建設現場を見に行ってきました。3号線沿いだから車量と騒音がものすごい。二重サッシだけでは効果はないと思う。防音壁がつけばいいけど。あと、南側に高い木があって眺望が良くない。伐採されるのかな？それと、ゆめタウンに行く時のアプローチができるみたいだけど狭そう。このあたりが購入するかどうかのポイントになりそうです。迷ってます、、、