アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

>>405 通りがかりさん
その通り！！！！

[407: 名無しさん]

本体は明るく高級感のある壁面でいい感じなのにね

[408: 名無しさん]

アルバクリエイト創立18周年記念物件と書いてありますが、、、これなんでしょうね

[409: eマンションさん]

筑紫野駅周辺にアルバガーデン　筑紫駅前VIが計画されている。
これで、筑紫駅周辺で6棟目。
なぜ、筑紫駅をターゲットに？そんなに売れてるの？

[410: マンション検討中さん]

薄利多売？笑

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 マンション検討中さん

いや、薄利多売は立派な戦略ですよ
何より、購入者にとっては嬉しい

[412: 坪単価比較中さん]

この物件、デベの利益はあるの？ってくらい安すぎる。
しかも資材番号からそんなに安物の資材を使ってない。
おそらくロシアのウクライナ侵攻前に資材を調達していたのだろう。
しかし、これから建つ物件は全て値上がりするはず。

[413: 通りがかりさん]

手抜き工事がないことを祈ります。さすがに躯体を手抜きするとやばいのですが、セメントの水分とか、壁紙の接着剤をケチったり。安くあげるにはいろんな手法があります。
内覧会の時には特に設備、コーキングなどはチェックしたほうがいいでしょうね。

[414: 坪単価比較中さん]

>>413 通りがかりさん

なるほどなるほど。

[415: 通りがかりさん]

サンパーク朝倉街道グラッセ、全て平置き駐車場ですね！
３L４L間取り発表されましたね！
３月までサンパーク待った方が良いですよ！

[416: 口コミ知りたいさん]

>>415 通りがかりさん
アルバクリエイト創立18周年記念の意味はよく分かりませんが、
サンパークは、筑紫野市初進出記念プロジェクトで力入れてますね！

[417: マンション検討中さん]

>>415 通りがかりさん
駅近で平置き駐車場100％以上は良いですね！

[418: マンション検討中さん]

>>415 通りがかりさん
2024年８月完成まで待てるならサンパークが良いですね！楽しみですね！

[419: マンション検討中さん]

アルバガーデンは残り８戸ですか？
３月までに完売するのかな

[420: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん

３月ではなく５月ですね。
５月までに完売するのでしょうか。

[421: 名無しさん]

>>418 マンション検討中さん

そうなんですよ。朝倉街道駅周辺で探しているので真剣に迷ってます。サンパークはかなり高額になるような気がします。立地は、サンパークの方がいいですね。
来年5月竣工で現在9割売れて残りはあと8宅、、、決めるなら今ですよね。

[422: 匿名さん]

>>421 名無しさん
サンパーク朝倉街道駅グラッセは、サンパーク大野城グラッセや鳥栖の物件を参考にしたら、2990万円代～だと思いますよ。
近くのエイルマンション二日市駅前が３Lで3030万円～ですし。

[423: マンション購入経験者さん]

このアルバガーデンは立地と価格のバランスが絶妙によく、ゆめタウン周辺で14階建ての物件はしばらく出ないと思いますよ。そのときは、3割は価格アップしてるでしょう。迷ってあるのなら、決めたらどうですか？決めなかったら、きっと後悔しますよ。

[424: 検討板ユーザーさん]

「迷ったら買わない」が鉄則です。逆に買って後悔するほうがダメージが大きい。

[425: 通りがかりさん]

>>421 名無しさん
アルバガーデンに比べてサンパークは40戸と少なく管理費は将来高そう。管理人は巡回とのこと。