アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね！
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！
公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[245: マンコミュファンさん]

>>244 検討版ユーザーさん
だったらとっくに完売ですね！

[246: 坪単価比較中さん]

福岡市内物件とかなり真剣に比較検討中です。
急行が停車し天神まで２０分、静かな住宅街で、なにより驚くほど格安で床暖房アリとは魅力的です。
でも、残念ながら物件価格と住民レベルはリンクしているという声をよく聞きます。
やはり、ブランドマンションにした方が良いのでしょうか。

余談ですが、現地見学しましたが、周辺戸建てはBMW、AUDI、ベンツ、レクサスなど多く停まっていて割とハイソな雰囲気でした！

[247: デベにお勤めさん]

>>246
リセール考えてるのであれば、市内(中央区、博多、竹下周辺）になると思います。地価相場見ると、朝倉街道駅は安いです。(坪21.8万)それも年々下がってます。
住宅に予算をかけずに、余剰金で資産運用するのも一つの手。現金持ってても意味がないので。

[248: マンション検討中さん]

ここ人気なんですかね？すぐ完売しますか？

[249: 評判気になるさん]

8割成約だそうです。
進捗としてはいい方なのでは？という印象を受けます。
投資には向かないかな｡｡｡｡｡

[250: 匿名さん]

モデルルームと現地を見学してきました。
国道沿いで騒音は気になりますが、素晴らしい眺望で帳消しできます。
当たり前ですが内装設備や共有部分は価格相応の物件だと感じました。

[251: まだ]

>>238 名無しさん
信憑性は

[252: 通りがかりさん]

>>250
眺望なんかで選ぶと後悔しますよ
眺望見て良いなと思うのは最初だけ。眺望の資産価値はおまけ程度。9割は立地。

[253: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん
ありがとうございます。そうです、そうです。
子どもがまだ小さく、最寄りの針摺公園までは遠いし、ゆめタウンは近くに見えるけど歩いていくには遠い。何より、徒歩圏内にコンビニが1軒もない。
3号線沿いだから常時騒音と渋滞に悩ませられる。おまけに高台。
だから、候補から外しました。プラス１０００万だけど他の物件を検討中です。

[254: マンション検討中さん]

大通り沿いで駅までも遠いですし
なぜ人気なのか不思議です。
やっぱり価格が安いからですかね？

[255: 通りがかりさん]

坪単価120万円ですからね。信じられないほどリーズナブルな価格が魅力的です。それでいて、標準設備もまあまあだし。
でも、メイン通路の狭さチープさと納骨堂隣接と森がボトルネックになっていてリセールはまず期待できないと思います。
住人はお子さん連れの若いファミリーが多いと思いますよ。

[256: 通りがかりさん]

ニューファミリーの低所得者層がターゲットですから。

[257: マンション掲示板さん]

積水や大和などのブランドマンションには歯が立たないので、筑紫野市をターゲットにしたニッチ市場で、販売実績No. 1を築くという戦略はなるほどと思います。
今後は、姪の浜地区に力を入れていくと思うので、本物件は都市圏でも生き残っていけるのかの資金石となるわけです。
だから、創立18周年記念物件なのです。

[258: 匿名さん]

>>256 通りがかりさん

どんな立場で、そんなこといってるんですか？
朝からこんな投稿できるなんて、すごい立場のかたなんですね。何が目的なんですか？

[259: 検討板ユーザーさん]

現在、福岡・九州・沖縄の人気物件ランキングで３位。
ベスト10は、ほぼブランドマンションなのに、良くも悪くも注目度が高いですね!!

[260: 匿名さん]

本来の意味と異なる注目度ですけどね

[261: 買い替え検討中さん]

購入を検討してますが、ここを購入された方はどんな層の方でしょうか?
ファミリー層？単身？子育て終わりの方？3-4LDKなので子育て世帯が多いのでしょうか。

[262: ご近所さん]

>>261
ほぼ若い世帯のファミリー層ですね。
申し訳ないですけど、世帯年収800万以上あるような世帯ならここは購入しないと思います。
もっと市内よりのグレードの良いマンションを購入すると思います。
256の方の指摘もありましたが、世帯年収500万以下ぐらいの方が多いのではないでしょうか

[263: 名無しさん]

>>262 ご近所さん
何を知ってそう言うてるん？
家に対する価値観やったり、生活環境、仕事環境
などなど。人それぞれですやろ。
人が家買う一大イベントやで。
物件見て、良い悪いは絶対ある事だとは
思う。
けど、購入者の低所得者とか、世帯年収が低いとか、、
憶測で話語って、、関係ないやろ
ほんま、呆れますわ。

[264: 買い替え検討中さん]

>>262 ご近所さん
参考になります。ちなみに私は５０代のいわゆるパワーカップルです。子育ては終わりましたので、そこそこの立地で眺望のよい高層マンションで静かに暮らしたいと思って探しています。夕日に映える天拝山の眺めが気に入りました。
やはり若いファミリー層の方が多いのでしょうね。賑やかなのは嫌いではないですが、、、。