ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[728: 住民板ユーザーさん1]

まぁ無言の屋外のランナーより、飲食店(屋内)の女子高生の方がよほど飛沫飛ばしてますわな。

[731: 通りがかりさん]

ザ・コストカット

[732: マンション検討中さん]

皆さん鉄筋量とかあの写真でひと目でわかるのすごいですね...ここを検討される方はそれだけ目の肥えた方なんでしょうか。

[734: 匿名さん]

ホームページの物件概要にあった先着順の案内がなくなりましたね。
売れてしまったのでしゃうか?

[735: 匿名さん]

>>726 匿名さん
中山道ランナーは、マナーが悪いのが多い気がする。
そもそも、人が少ない道なんて、いくらでもある。それなのに、あの人混みを走るなんて、自己顕示欲が強い奴かケーワイな奴だと思う。

[736: マンション掲示板さん]

>>731 さん

大宮台地だから大丈夫でしょう

[737: マンション検討中さん]

>>732 さん

マンション迷ってる者です。
間接的に関連の仕事してますが、717の画像や現地みるかぎり問題ないかと。鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。「微々たるコストカット」と「倒壊した際のレピュテーション・取引機会減」を比べたら一目瞭然です。

[738: 評判気になるさん]

>>737 マンション検討中さん
でも微々たるコストカットやってるよね。大地震来てヒビが入っても想定外だったで済ませるつもりでしょ。

[739: マンション掲示板さん]

もう2,3階しか残っていないのですか？2,3階だけなのに最多価格が6,300って高くないですか？

[740: マンション検討中さん]

>>738 評判気になるさん

日本語読んでください
コストカットしてないんですよ。
微々たるコストカットなんかしてレピュテーションの問題が起こるのが最悪。だからこんなとこでコストカットなんてしないんですよ。

[741: 評判気になるさん]

＞鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。

つまり微々たるコストカットはしてるって書いてあるだろ。写真で見てもプラウドと違いすぎるだろ。

[742: マンション検討中さん]

鉄筋の継ぎ目を互い違いにするのコストかかる

[743: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
プラウドみたいな贅沢な仕様ではないって事でしょう。
見えないところで必要十分なラインを超えてコストカットするのはデベの腕の見せ所ですね。

[744: 検討板ユーザーさん]

更新情報がいつも遅れて表示される、これって普通？

[745: 検討板ユーザーさん]

プラウド武蔵浦和の施工現場写真

[746: マンション検討中さん]

>>745 検討板ユーザーさん

これって階数が違う

鉄筋の接続部分が互い違いになってない

[747: 検討板ユーザーさん]

>>745 検討板ユーザーさん

さすがプラウドですね。

[748: 匿名さん]

それにしても、一部のランナーは、さいたま新都心駅前の人が多い歩道を何で走るんだろう？産業道路とか走ればいいのに。

歩行者は会話しないなら、、マスクはしなくていいと思う。しかし、感染拡大予防のために、駅前では多くの人がマスクを付けてる。そんな中、マスクしないランナーが、ゼーゼーハァハァと飛沫を飛ばしまくり走る。彼らは、どんな気分なんだろか。

このマンションのデメリットを敢えて挙げるなら、中山道の騒音と中山道ランナーだな。それ以外、弱点はない。

[749: マンション検討中さん]

やたらランナー敵視しますね。

[750: 検討板ユーザーさん]

>>745 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和は、駅西口からはっきり見えるからすごく宣伝効果がある。
翠邸も、もっと鉄筋量など写真をサイトに掲載すべき。納得がいくようにはっきり説明しないと。

[751: 検討板ユーザーさん]

>>748 匿名さん

共感です

[752: マンション検討中さん]

>>745 検討板ユーザーさん

思ったんだけど鉄筋だらけで柱と柱の間が無いんだけど？
居住空間がないよね？これってどこの部分だろうか？

[753: 検討板ユーザーさん]

>>752 マンション検討中さん
異常に綺麗にしてるけど、さすが野村プラウド

[754: 検討板ユーザーさん]

>>753 検討板ユーザーさん
プラウドは大宮桜木町の現場を毎日通りますが、さすがの品質管理が分かる。武蔵浦和もさすがです。

[756: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん

鉄筋量がはっきり見える写真は載せてないですね

[757: マンション検討中さん]

>>756 検討板ユーザーさん
載せたらバレますからやりません。

[758: 匿名]

>>757 マンション検討中さん
ザパークなのに

[759: ご近所さん]

>>756さん
さいたま市のザ・パークハウスに住んでいる者ですが、うちの物件の時はレジデンスクラブの住まいのフォトアルバムの方がチェックアイズのサイトよりも写真の掲載が多かったのでそちらを確認されては如何でしょうか。

[760: 匿名]

>>759 ご近所さん

納得できる鉄筋量写真見当たりません

[761: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[762: マンション掲示板さん]

ここ50レスくらいの謎のネガキャンやり取り、見てておもしろい。大方購入者じゃなくて、良い年したただの目立ちたがり屋なんだろうね。

[763: マンション掲示板さん]

そうですね。
最近すごくネガキャンされてますよね。
いよいよ最終期で抽選避けたい方の策略なのかな…とか思ってしまいます。

[764: マンション検討中さん]

残り12戸

[765: 匿名さん]

旧中山道を走るランナーは雨の中でもびしょ濡れで何で走るんだろう？飛沫だか雨だか飛ばしまくり走る。

マンションから中山道ランナーを避けながら10分近く歩くのはデメリットでしかない。

[767: 匿名]

>>761 マンション検討中さん

絶対こいつ購入者じゃないだろ

[768: マンション検討中さん]

[No.724～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[769: 匿名さん]

マンション見てきた。ランナーが気になる。

全く歩行者に気を使う素振りがなく、駅前の人が多い所を走るランナーは何なの？歩行者スレスレを速いスピードで走るのは危険だよ。
歩道が整備されてるから走りやすいのだろうけど、わざわざ駅前走る必要ないのに・・・
あと自転車も危ないのがいるね。自転車専用のレーン走ってくれ。

[770: マンション掲示板さん]

ランナーのことで文句言っている人たち
ここで愚痴られてもただのスレチですよ。そんなに気になるなら直接お話ししてみては？

[771: マンション検討中さん]

ランナーに嫌な思い出のある1人が複数人装って騒いでるだけでしょうね
鉄骨の素人診断とかランナーの危険性とか面白い着眼点だと思います
あ、そういう指摘もあるんだなぁと
全く参考にならないけど笑

[772: 周辺住民]

>>769 匿名さん
ランナーは迷惑

[773: マンション検討中さん]

>>770 マンション掲示板さん

全くその通りだと思いますし、おそらく書き込みしてるの同一人物かもですね。

[774: マンション掲示板さん]

>>768 マンション検討中さん
マスクと換気を併用すれば効果大なんじゃね？長々書くような結論じゃねーな。

[775: 通りかかり]

>>770 マンション掲示板さん

騒ぎすぎです

[776: 名無しさん]

ランナーの件は1人だけ騒ぎているかも、
鉄筋量は、確かに複数の方が気になっている気がします

[777: マンション検討中さん]

こんなに人気のあるマンションは初めてです！