ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[677: 名無しさん]

>>669 さん

コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。

[678: 匿名さん]

大満足、大好き

[679: マンション掲示板さん]

>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？

[680: eマンションさん]

100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。

[681: マンション検討中さん]

>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。

[682: eマンションさん]

それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う

[683: 匿名さん]

とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。

[684: 周辺住民さん]

>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。

[685: マンション検討中さん]

>>684 周辺住民さん

平成広場のタバコの灰皿が無くなったのは、僕が市に撤去をお願いしたからです
喫煙者の煙がうざすぎたので

[686: 通りがかりさん]

大宮区役所

[687: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん
ありがとうございました

[688: マンション検討中さん]

>>687 通りがかりさん

数年前に大宮区役所にお願いしたんですけど、翌日には灰皿が撤去されてて仕事が早く素晴らしい方々だなと思いました
灰皿があった時は、おっさんがプカプカ吸っててそのすぐ近くで幼稚園の子供達がたくさん歩いててこれは絶対だめだと思い区役所に連絡しました

[689: マンション検討中さん]

写真お疲れ様です！

[690: 匿名さん]

契約者の方でビルトインオプション検討中の方いらっしゃいますか？

当方はダウンライト設置を検討しているのですが、
契約時に説明のあった
“「メニュープラン」「ビルトインオプション」を選択した場合、建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級が設計住宅性能評価書と異なる場合があり、その結果、住宅ローン控除の借入限度額および住宅取得資金贈与の非課税の特例が減額となる場合が御座いますのでご留意ください。“

を踏まえて、ダウンライトを入居後に設置工事すべきか、いっそ諦めるかなど悩んでおります。
ケチな話ですが3000万円×2ペアローンの減税枠を減らしたくなく、、

[691: マンション検討中さん]

結局いまどれくらい売れてるんですかね？

[692: マンション検討中さん]

もう20もないし次で最終じゃない

[693: マンション掲示板さん]

>>692
完売している間取りはありますか？

[694: 検討板ユーザーさん]

プラウド武蔵浦和の施工現場の鉄筋量が凄い、頑丈。川口土木も負けず頑張ってください

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 検討板ユーザーさん

[696: 通りがかりさん]

次回も抽選か

[697: 通りがかりさん]

>>695 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真

[698: ご近所さん]

>>692 さん
第2期（最終期）の案内出ましたね。
あと12戸とありますので、先着順と合わせてあと17戸ですかね。

[699: マンション検討中さん]

あっという間ですね
入居日再来年なんですけど

[700: 匿名さん]

>>694
CHECK EYE‘s REPORTが更新されましたよ

[701: 検討板ユーザーさん]

>>698 ご近所さん
即日完売とはならなかったですね。プラウドが人気すぎなんだけど。

[702: マンション掲示板さん]

>>701 検討板ユーザーさん
うちの郵便ポストにプラウドチラシが入ってました。

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション掲示板さん
同じく

[704: マンション検討中さん]

>>701 検討板ユーザーさん
たぶん今販売中の武蔵浦和ではなく大宮桜木町のことを仰ってると思います。即日完売は戸数と販売戦略も関わるのでなんともですが、翠邸も好調と言える範囲内ではないでしょうか？

[705: マンション検討中さん]

駅遠なのに、第一期で8割売れていれば十分かと。

[706: マンション検討中さん]

２、３階しか残ってないのか

[707: マンション掲示板さん]

そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？

[708: マンション検討中さん]

3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います

[709: ご近所さん]

>>706さん
>>707さん
>>708さん
第2期（最終期）は確認していないので分かりませんが、先着分5戸には低層階以外もありそうです。

[710: マンション検討中さん]

先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね

[711: マンション掲示板さん]

情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。

[712: 匿名さん]

このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。

[713: マンション検討中さん]

現況

多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな

[714: マンション掲示板さん]

>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。

[715: マンション検討中さん]

>>714 マンション掲示板さん

4時半位です

[716: マンション掲示板さん]

>>715
ありがとうございます！

[717: 検討板ユーザーさん]

工事は着々と進んでます。

[718: マンション検討中さん]

午後は西日で日当たり厳しいくらいでしょうね。
午前中の日当たりが、気になります。

[719: 評判気になるさん]

柱の鉄筋量、少ない気がするのは俺だけか

[720: 評判気になるさん]

>>719 評判気になるさん

[721: マンション検討中さん]

阪神淡路大震災の時に鉄筋の継ぎ目でが同じで施工不良がある建物が倒壊したから一応オーソドックスに互い違いにしてる感じ

施工ミスがなければ同じ位置でも特に問題ので悪しからず

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

問題ので→問題ないので

[723: マンション掲示板さん]

武蔵浦和と違って、大宮台地だから大丈夫でしょうね

[727: マンション検討中さん]

おしゃべりを伴わない散歩やランニングはマスクを着けない事を政府は推奨してるけど

結構このルールを知らない人多い

確か室内でも2m以上離れてればしなくてもOK
（おしゃべりなしで）

[728: 住民板ユーザーさん1]

まぁ無言の屋外のランナーより、飲食店(屋内)の女子高生の方がよほど飛沫飛ばしてますわな。

[731: 通りがかりさん]

ザ・コストカット

[732: マンション検討中さん]

皆さん鉄筋量とかあの写真でひと目でわかるのすごいですね...ここを検討される方はそれだけ目の肥えた方なんでしょうか。

[734: 匿名さん]

ホームページの物件概要にあった先着順の案内がなくなりましたね。
売れてしまったのでしゃうか?

[735: 匿名さん]

>>726 匿名さん
中山道ランナーは、マナーが悪いのが多い気がする。
そもそも、人が少ない道なんて、いくらでもある。それなのに、あの人混みを走るなんて、自己顕示欲が強い奴かケーワイな奴だと思う。

[736: マンション掲示板さん]

>>731 さん

大宮台地だから大丈夫でしょう

[737: マンション検討中さん]

>>732 さん

マンション迷ってる者です。
間接的に関連の仕事してますが、717の画像や現地みるかぎり問題ないかと。鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。「微々たるコストカット」と「倒壊した際のレピュテーション・取引機会減」を比べたら一目瞭然です。

[738: 評判気になるさん]

>>737 マンション検討中さん
でも微々たるコストカットやってるよね。大地震来てヒビが入っても想定外だったで済ませるつもりでしょ。

[739: マンション掲示板さん]

もう2,3階しか残っていないのですか？2,3階だけなのに最多価格が6,300って高くないですか？

[740: マンション検討中さん]

>>738 評判気になるさん

日本語読んでください
コストカットしてないんですよ。
微々たるコストカットなんかしてレピュテーションの問題が起こるのが最悪。だからこんなとこでコストカットなんてしないんですよ。

[741: 評判気になるさん]

＞鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。

つまり微々たるコストカットはしてるって書いてあるだろ。写真で見てもプラウドと違いすぎるだろ。

[742: マンション検討中さん]

鉄筋の継ぎ目を互い違いにするのコストかかる

[743: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
プラウドみたいな贅沢な仕様ではないって事でしょう。
見えないところで必要十分なラインを超えてコストカットするのはデベの腕の見せ所ですね。

[744: 検討板ユーザーさん]

更新情報がいつも遅れて表示される、これって普通？

[745: 検討板ユーザーさん]

プラウド武蔵浦和の施工現場写真

[746: マンション検討中さん]

>>745 検討板ユーザーさん

これって階数が違う

鉄筋の接続部分が互い違いになってない

[747: 検討板ユーザーさん]

>>745 検討板ユーザーさん

さすがプラウドですね。

[748: 匿名さん]

それにしても、一部のランナーは、さいたま新都心駅前の人が多い歩道を何で走るんだろう？産業道路とか走ればいいのに。

歩行者は会話しないなら、、マスクはしなくていいと思う。しかし、感染拡大予防のために、駅前では多くの人がマスクを付けてる。そんな中、マスクしないランナーが、ゼーゼーハァハァと飛沫を飛ばしまくり走る。彼らは、どんな気分なんだろか。

このマンションのデメリットを敢えて挙げるなら、中山道の騒音と中山道ランナーだな。それ以外、弱点はない。

[749: マンション検討中さん]

やたらランナー敵視しますね。

[750: 検討板ユーザーさん]

>>745 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和は、駅西口からはっきり見えるからすごく宣伝効果がある。
翠邸も、もっと鉄筋量など写真をサイトに掲載すべき。納得がいくようにはっきり説明しないと。

[751: 検討板ユーザーさん]

>>748 匿名さん

共感です

[752: マンション検討中さん]

>>745 検討板ユーザーさん

思ったんだけど鉄筋だらけで柱と柱の間が無いんだけど？
居住空間がないよね？これってどこの部分だろうか？

[753: 検討板ユーザーさん]

>>752 マンション検討中さん
異常に綺麗にしてるけど、さすが野村プラウド

[754: 検討板ユーザーさん]

>>753 検討板ユーザーさん
プラウドは大宮桜木町の現場を毎日通りますが、さすがの品質管理が分かる。武蔵浦和もさすがです。

[756: 検討板ユーザーさん]

>>700 匿名さん

鉄筋量がはっきり見える写真は載せてないですね

[757: マンション検討中さん]

>>756 検討板ユーザーさん
載せたらバレますからやりません。

[758: 匿名]

>>757 マンション検討中さん
ザパークなのに

[759: ご近所さん]

>>756さん
さいたま市のザ・パークハウスに住んでいる者ですが、うちの物件の時はレジデンスクラブの住まいのフォトアルバムの方がチェックアイズのサイトよりも写真の掲載が多かったのでそちらを確認されては如何でしょうか。

[760: 匿名]

>>759 ご近所さん

納得できる鉄筋量写真見当たりません

[761: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[762: マンション掲示板さん]

ここ50レスくらいの謎のネガキャンやり取り、見てておもしろい。大方購入者じゃなくて、良い年したただの目立ちたがり屋なんだろうね。

[763: マンション掲示板さん]

そうですね。
最近すごくネガキャンされてますよね。
いよいよ最終期で抽選避けたい方の策略なのかな…とか思ってしまいます。

[764: マンション検討中さん]

残り12戸

[765: 匿名さん]

旧中山道を走るランナーは雨の中でもびしょ濡れで何で走るんだろう？飛沫だか雨だか飛ばしまくり走る。

マンションから中山道ランナーを避けながら10分近く歩くのはデメリットでしかない。

[767: 匿名]

>>761 マンション検討中さん

絶対こいつ購入者じゃないだろ

[768: マンション検討中さん]

[No.724～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[769: 匿名さん]

マンション見てきた。ランナーが気になる。

全く歩行者に気を使う素振りがなく、駅前の人が多い所を走るランナーは何なの？歩行者スレスレを速いスピードで走るのは危険だよ。
歩道が整備されてるから走りやすいのだろうけど、わざわざ駅前走る必要ないのに・・・
あと自転車も危ないのがいるね。自転車専用のレーン走ってくれ。

[770: マンション掲示板さん]

ランナーのことで文句言っている人たち
ここで愚痴られてもただのスレチですよ。そんなに気になるなら直接お話ししてみては？

[771: マンション検討中さん]

ランナーに嫌な思い出のある1人が複数人装って騒いでるだけでしょうね
鉄骨の素人診断とかランナーの危険性とか面白い着眼点だと思います
あ、そういう指摘もあるんだなぁと
全く参考にならないけど笑

[772: 周辺住民]

>>769 匿名さん
ランナーは迷惑

[773: マンション検討中さん]

>>770 マンション掲示板さん

全くその通りだと思いますし、おそらく書き込みしてるの同一人物かもですね。

[774: マンション掲示板さん]

>>768 マンション検討中さん
マスクと換気を併用すれば効果大なんじゃね？長々書くような結論じゃねーな。

[775: 通りかかり]

>>770 マンション掲示板さん

騒ぎすぎです

[776: 名無しさん]

ランナーの件は1人だけ騒ぎているかも、
鉄筋量は、確かに複数の方が気になっている気がします

[777: マンション検討中さん]

こんなに人気のあるマンションは初めてです！

[778: マンション検討中さん]

>>777 マンション検討中さん
そう感じるのは幸せなことです。
スレが作られて8ヶ月で、
このレスで778レス目。
参考になる！1977。
まぁマンションの規模感通りの盛り上がり(人気)かと(^^;

[779: 匿名さん]

>>777 マンション検討中さん
マジで

[780: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[782: 検討板ユーザーさん]

個人の感じ方次第なのでなんとも言えませんが、ランナーそんなに気になりますかね？
付近の賃貸に住んでいるものですが、新都心駅前はランナーはあまりいないように思います。
氷川参道は多少はいますが、道幅も広いのでそこまで目に付くものでもないと思いますが…

[783: マンション検討中さん]

契約も検討もしてないただ物件の粗探しをすることが趣味な人間はどの板にもいます
そういう投稿を見て「いとおかし」と思えるようになりましょう
構って欲しいから色んな面白ネタを持ち出すけど、そもそもここの人口が少ないから盛り上がらなくて可哀想だね
頑張ってレス数増やして！！

[789: 管理担当]

[NO.781～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[790: 通りすがり]

2LDKの金額がHPから消えてる
申込入ったのかな

[791: マンション検討中さん]

おじさんの霊圧消えとる…南無三
まぁもうすぐ売り切れそうだしここで盛り上がることもないでしょう

[792: マンション検討中さん]

>>791 マンション検討中さん
そうだね。ここは人も少ないし、いる人はいる人でバイタリティーがないからつまらない。
違うマンションスレに移動するわ。

[793: マンション検討中さん]

>>791 マンション検討中さん

爆笑

[794: マンション検討中さん]

>>790 通りすがりさん

値上がりしたかも知れません

[795: 周辺住民さん]

＞＞790さん
＞＞794さん
2LDKは先着順住戸で出ていたもので、第2期（最終期）ではなかったと思うので、売れてしまったのだと思います。

[796: 匿名さん]

マンション購入を検討している近くの住人です。
中山道には、爆音を鳴らす恥ずかしい車やバイクが来ることある。騒音対策をしっかりしているといいのだが。
中山道の歩道のランナーに関しては、こんな混雑している所を走らなくてもいいのに、と思うことがある。頑張ってる姿を皆に見て欲しいように感じられる。

[797: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
頑張ってると感じてるなら見てあげて、旗振りながら応援してあげるといいかも
あと近くの住人なのにほぼ売り切れてる状態でまだ検討中なの草です。設定が甘いので練り直してくるように。頑張れおじさん！
ちなみにいかに騒音対策をしたマンションでも爆音鳴らす車には勝てないよ！今残ってる低層階だと神経質な人にとっては絶望的だからさっさと諦めて他の大通り沿いじゃないマンション検討しようね！

[798: マンション掲示板さん]

爆音鳴らす車も通り過ぎるだけですよね？ならばそんなには気にならないかと思うのですが…。

[799: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん
さすがに誰でも感でもおじさんでは芸がないよ(^^;
俺がおじさんだよ。もう面白みがないから一旦止めれば？
>>796さんは違う人だよ。

このレスに返してきたらもはや苦笑(にがわらい)です。

[800: マンション検討中さん]

>>799 マンション検討中さん
おじさんはあなたの固有名称ではない。私もおじさんだ。みんなおじさんだ。
でもあなたは「誰でも彼でも」を「誰でも感でも」と間違って覚えてるおじさんだ(なんでもかんでもとごっちゃになってるのかな、ちょっと可愛いと思ったよ。すき)
仲良くしようよ。
感でもおじさんは騒音どう思う？やっぱり結構気にしちゃう？798さんみたいに一時的なものは気にしないって人も多そうだけど

[801: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
おぉ、勘違いしてた！ご指摘ありがとう♪
ここには単に遊びに来てるだけだから質問はスルーでいいかな(^^;

お前もおじさんだったんかい！笑
おじさんがおじさん呼ばわりしてたんか。

[802: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん
遊びで書いてるやつとは仲良くできねぇわ。本気で検討してる人の邪魔するならもうここには来ないでください。
私はこのマンション低層ガチ検討者なので。

[803: 匿名さん]

大宮で飲んで、徒歩で帰ることも出来る！飲んべえの私にとっては良いマンションだ！

[804: 通りがかりさん]

>>803 匿名さん
いいっすね

[805: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
大宮と新都心両方使えるのは住んでみてよりメリット感じるかも。歩いてこれくらいの距離は意外と心地いい。

[806: マンション検討中さん]

普通に良いマンションですよね。

[807: マンション検討中さん]

場所が微妙。誰か来ても駅まで車で送迎が必要な距離。

[808: マンション検討中さん]

>>807 マンション検討中さん
この距離で駅まで送迎が必要な方って余程のご高齢者か脚の不自由な方でしょうか？だとするとシンプルに駅直結とか駅徒歩2-3分の物件を探された方が良いのでは？単に必要条件に合ってないってだけですよね。。。

[809: マンション検討中さん]

小さい子連れや親世代を手土産持ってあんな距離を歩かせるのか？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>809 マンション検討中さん
あなたが何を求めてるのか分からん。駅徒歩何分ならいいのか。そしてそれを気にする時点でなぜこの物件の掲示板にいるのかも分からん。
全ての駅徒歩10分物件に同じことが言えるのに…

[811: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
あそこのあの距離を「あんな距離」って感じる方は駅直結タワマンにGo!

[812: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん
なぜここの掲示板覗きにきてるの？

[813: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
色々検討中だけどここら場所が微妙なんだよな。

[814: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん
あなたにとって場所が微妙じゃない物件を検討すればお悩み解消ですね。

[815: マンション検討中さん]

販売前ならまだしも最終盤に気にするポイントではないな
ネタにしても雑だし他の検討者からも共感得られないと思うので練り直して頂きたい

[816: マンション掲示板さん]

さいたま新都心からは歩けるけど、大宮は正直遠いです。小さい子やお年寄りがいたらタクシーですかね。

[817: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
購入者やけになって見っともない。事実を書いてるだけなのに。

[818: 通りがかりさん]

駅徒歩9分ってそんなに遠いですか？

[819: 匿名さん]

>>816 マンション掲示板さん
足腰弱くて遠いと感じればタクシー利用で良いんじゃない？もし若くて健康体でそれならどこに住むかに限らず将来大変そうですね。

[820: 通りがかりさん]

遠いと思うなら他に行け。6000万出せるならもっと駅近もあるから。

[821: 名無しさん]

さいたま新都心駅から徒歩5分圏内は大型施設がありこれ以上マンションが建つ余裕はないと思いますので、徒歩9分はさいたま新都心では仕方ないというか、普通かと。
一方で、毎日50万人が利用する新幹線停車駅から徒歩5分以内というのも、居酒屋なども多いですし賑やかすぎるかなと思いました。
普段使いは新都心で駅までの間にコクーンシティがありますし、たまに大宮を利用する分にはタクシー使えばあっという間。
価値観は人それぞれですが、良い立地だと思ってます。

[822: 検討板ユーザーさん]

満足度抜群

[823: マンション検討中さん]

普通に良いマンションですよね。

[824: 匿名さん]

駅距離はのむとして、以下が気に入っています。
・教育、商業、行政施設が全部近い
・メリットを受けられなさそうな共用施設がない
　（自分の生活圏外で管理費が無駄にならなそう）
・収納面の工夫、間取り等から生活しやすそう
シント3、大宮スカイ、武蔵浦和プラウド等の検討者の毛色はそれぞれですが、同時期のおかげか仕様対価格も満足して買う人が多そうですね

[825: 名無しさん]

>>824 匿名さん

機械式駐車場は修繕積み立て費が高額になる原因になるので気になりますが、ラウンジは住友不動産の物件みたいなちゃちなものじゃないですし、必要な仕様にしっかりお金かけてくれてますよね

[826: マンション検討中さん]

>>824 匿名さん
駅距離が飲めるかどうかが鍵でしたね。
後は他の周辺物件と比べて市況の影響で割高になり、リセールが苦しそうな所を飲めるかどうかですが、これは今新築で買うならどこも同じですからね…
住んだら間違いなく便利で無駄がない良いマンションでしょう。

[827: マンション検討中]

>>813 マンション検討中さん

きもすぎて草

[828: 検討板ユーザーさん]

住み心地抜群で満足度最高

[829: ご近所さん]

>>826 マンション検討中さん
リセール気になるなら希少性がある大宮・武蔵浦和へどうぞ　だよなぁ
地所レジの人は言ってた「ここはリセールバリューよりも永住重視ですね」

そりゃTPH大宮吉敷町、TPH氷川参道と２～３年しか築年数変わらないのに1000万とかリセールバリューに差がつくはずもなく

[830: 通りがかりさん]

>>816 マンション掲示板さん
全然歩けます。ちょうど良い運動。

[831: 通りがかりさん]

>>830 通りがかりさん

共感です

[832: 匿名さん]

大宮駅からも歩ける距離です。
熱中症が気になったりしますけど…

>>小さい子やお年寄りがいたらタクシー
ここまでじゃないかな。

タカシマヤ側からよりも線路沿いの道の方が近く感じるのかと思ったりします。
歩いた人いらっしゃいますか？

[833: 通りがかりさん]

>>832 匿名さん
線路沿いの道はマンマニさんの動画で最短距離ということで日中に歩いてる場面がありましたが歩道が整備されておらず、雰囲気的にも夜はちょっと歩きたくないなという印象でした　興味があればストリートビューや動画でご覧になってみては
旧中山道を通っても1分程度しか差が出ないとのことですので整備されてない道を敢えて歩く意味は薄いかと

[834: 検討板ユーザーさん]

市役所移転の件、新しい情報をご存知の方いらっしゃいますか？

[835: 検討板ユーザーさん]

4階スタート

[836: マンション検討中さん]

幸せになりそう

[837: 検討板ユーザーさん]

実際に歩いてみました。10分….遠すぎ。
友達が来るとしたらベビーカーなので、送迎必須でしょうか？
それとも歩きでも問題なのでしょうか？
客観的な意見が欲しいです。

[838: 匿名さん]

>>837 検討板ユーザーさん
あなたが遠過ぎると思うなら相手もそう思う可能性はあります。ただ10分という距離を徒歩で許容できる人もいます。個人的には半々というところでしょうか。駅徒歩10分というのはそういう絶妙な距離感です。
もし車を持たれていて迎えに行くことが容易であれば迎えに行けばいいと思いますし、容易でなく相手のことを気にされるなら、そもそもベビーカーで来る友人を家に呼ばないのが正解かと思います。

[839: マンション検討中さん]

>>838 匿名さん
またそんなこと書くと購入者に煽られますよ？
結論:徒歩10分は歩けるかも知れないけど、大変です。特に暑い日や雨の日は。

[840: 検討板ユーザーさん]

マンション完売しました？

[841: 口コミ知りたいさん]

>>840 検討板ユーザーさん

HPに完売と出てますね。

[842: マンション検討中さん]

>>841 口コミ知りたいさん
すごーい

[843: マンション検討中さん]

>>841 口コミ知りたいさん
すごーい

[844: マンション検討中さん]

>>841 口コミ知りたいさん

すごーい

[845: 匿名さん]

戸数も多くなかったとはいえペース早かったですね、、、入居までまだ1年半あるのに

[846: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！

[847: マンション掲示板さん]

早かったな…購入者の皆さんおめでとうございます

[848: マンション検討中さん]

いい意味で異常

[849: マンション掲示板さん]

住民板はまだ早い？

[850: 評判気になるさん]

第7波、施工に影響ないことを願う

[851: 匿名さん]

住民版に移行しますか？
完売したとのことなので。

[852: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
そうしましょう。

[853: 評判気になるさん]

>>851 匿名さん
賛成です

[854: 匿名さん]

JRの乗車人員ランキングが出ました。

https://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

さいたま新都心、コロナ前には戻ってないけど、大きく利用者を増やしました！そして、北浦和、武蔵浦和を抜いた！
次は南浦和を超えろ！

[855: 名無し]

>>854 匿名さん

なんで混雑するのを喜んでるの？
意味がわかりません。

[856: 匿名さん]

>>851 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/
スレッド作成しました。以後はこちらでやり取りしましょうか。

[857: マンコミュファンさん]

>>856 匿名さん
ありがとうございます。

[858: マンション探し]

>>742 マンション検討中さん
鉄筋の継ぎ手部分を互いに違いにするのは、一般仕様です。コストには影響ありません。

[859: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
完売かあ。建物は立派だもんな。

[860: 口コミ知りたいさん]

>>858 マンション探しさん
ここは鉄筋ダブルじゃなくて、シングルなんじゃないか？中程度の地震でひび割れが発生する恐れはありそう。

[861: 匿名]

>>860 口コミ知りたいさん

[862: マンション掲示板さん]

>>860 口コミ知りたいさん

壁ではなく、柱の鉄筋の話です。

[863: 買い替え検討中さん]

昨日、火事が発生した模様。消防車が集まっていました。

[864: マンコミュファンさん]

>>863 買い替え検討中さん
このマンションに？

[865: マンション掲示板さん]

検索したらこのマンションっぽいですね。
購入者には何か説明あるのでしょうか。。

[866: マンション掲示板さん]

>>863 買い替え検討中さん

爆発したような跡ありましたね。写真あります。

[867: マンション検討中さん]

>>865 マンション掲示板さん

メール着ましたね

[868: 匿名さん]

入居前の火事って売却の際の告知事項になるのだろうか。

[869: 口コミ知りたいさん]

どこに載ってます？

大宮　火災　で検索してもそんなニュース出てきません。

[870: マンション掲示板さん]

>>867
どんな内容のメールでしたか？

[871: マンション検討中さん]

写真あるって方が載せてくれれば本当かどうか分かるけど

[872: マンション検討中さん]

メールは取り急ぎの現状報告です。契約者向けの連絡ですし、詳細を検討版に載せるのは憚られますね。

[873: 匿名さん]

他人の写真やSNSは勝手に載せるとトラブルになる可能性があるので載せないですが、「吉敷町2丁目　火事」で検索すれば出てきますよ。

[874: マンション掲示板さん]

騒ぎすぎです

[875: ご近所さん]

大丈夫ですか？聞こえますか？

[876: まさるさん]

>>875 ご近所さん
入居前の火事は告知事項にはなりませんな。