ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[677: 名無しさん]

>>669 さん

コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。

[678: 匿名さん]

大満足、大好き

[679: マンション掲示板さん]

>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？

[680: eマンションさん]

100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。

[681: マンション検討中さん]

>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。

[682: eマンションさん]

それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う

[683: 匿名さん]

とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。

[684: 周辺住民さん]

>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。

[685: マンション検討中さん]

>>684 周辺住民さん

平成広場のタバコの灰皿が無くなったのは、僕が市に撤去をお願いしたからです
喫煙者の煙がうざすぎたので

[686: 通りがかりさん]

大宮区役所

[687: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん
ありがとうございました

[688: マンション検討中さん]

>>687 通りがかりさん

数年前に大宮区役所にお願いしたんですけど、翌日には灰皿が撤去されてて仕事が早く素晴らしい方々だなと思いました
灰皿があった時は、おっさんがプカプカ吸っててそのすぐ近くで幼稚園の子供達がたくさん歩いててこれは絶対だめだと思い区役所に連絡しました

[689: マンション検討中さん]

写真お疲れ様です！

[690: 匿名さん]

契約者の方でビルトインオプション検討中の方いらっしゃいますか？

当方はダウンライト設置を検討しているのですが、
契約時に説明のあった
“「メニュープラン」「ビルトインオプション」を選択した場合、建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級が設計住宅性能評価書と異なる場合があり、その結果、住宅ローン控除の借入限度額および住宅取得資金贈与の非課税の特例が減額となる場合が御座いますのでご留意ください。“

を踏まえて、ダウンライトを入居後に設置工事すべきか、いっそ諦めるかなど悩んでおります。
ケチな話ですが3000万円×2ペアローンの減税枠を減らしたくなく、、

[691: マンション検討中さん]

結局いまどれくらい売れてるんですかね？

[692: マンション検討中さん]

もう20もないし次で最終じゃない

[693: マンション掲示板さん]

>>692
完売している間取りはありますか？

[694: 検討板ユーザーさん]

プラウド武蔵浦和の施工現場の鉄筋量が凄い、頑丈。川口土木も負けず頑張ってください

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 検討板ユーザーさん

[696: 通りがかりさん]

次回も抽選か

[697: 通りがかりさん]

>>695 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真

[698: ご近所さん]

>>692 さん
第2期（最終期）の案内出ましたね。
あと12戸とありますので、先着順と合わせてあと17戸ですかね。

[699: マンション検討中さん]

あっという間ですね
入居日再来年なんですけど

[700: 匿名さん]

>>694
CHECK EYE‘s REPORTが更新されましたよ

[701: 検討板ユーザーさん]

>>698 ご近所さん
即日完売とはならなかったですね。プラウドが人気すぎなんだけど。

[702: マンション掲示板さん]

>>701 検討板ユーザーさん
うちの郵便ポストにプラウドチラシが入ってました。

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション掲示板さん
同じく

[704: マンション検討中さん]

>>701 検討板ユーザーさん
たぶん今販売中の武蔵浦和ではなく大宮桜木町のことを仰ってると思います。即日完売は戸数と販売戦略も関わるのでなんともですが、翠邸も好調と言える範囲内ではないでしょうか？

[705: マンション検討中さん]

駅遠なのに、第一期で8割売れていれば十分かと。

[706: マンション検討中さん]

２、３階しか残ってないのか

[707: マンション掲示板さん]

そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？

[708: マンション検討中さん]

3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います

[709: ご近所さん]

>>706さん
>>707さん
>>708さん
第2期（最終期）は確認していないので分かりませんが、先着分5戸には低層階以外もありそうです。

[710: マンション検討中さん]

先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね

[711: マンション掲示板さん]

情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。

[712: 匿名さん]

このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。

[713: マンション検討中さん]

現況

多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな

[714: マンション掲示板さん]

>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。

[715: マンション検討中さん]

>>714 マンション掲示板さん

4時半位です

[716: マンション掲示板さん]

>>715
ありがとうございます！

[717: 検討板ユーザーさん]

工事は着々と進んでます。

[718: マンション検討中さん]

午後は西日で日当たり厳しいくらいでしょうね。
午前中の日当たりが、気になります。

[719: 評判気になるさん]

柱の鉄筋量、少ない気がするのは俺だけか

[720: 評判気になるさん]

>>719 評判気になるさん

[721: マンション検討中さん]

阪神淡路大震災の時に鉄筋の継ぎ目でが同じで施工不良がある建物が倒壊したから一応オーソドックスに互い違いにしてる感じ

施工ミスがなければ同じ位置でも特に問題ので悪しからず

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

問題ので→問題ないので

[723: マンション掲示板さん]

武蔵浦和と違って、大宮台地だから大丈夫でしょうね