ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん
抽選外れて違う部屋に移動しました

[583: マンション検討中さん]

>>582
違う部屋ということはお部屋のタイプを変えたのですか？

[584: マンション検討中さん]

やはりけっこうな人気だったのですね。

[585: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

Fタイプ狙いでしたか?

[586: 名無しさん]

>>585 マンション検討中さん

どれくらい倍率ついたのでしょうか？

[587: 名無しさん]

こことても良いマンションだと思いますよ！
ただ、2年も待てず悩んだ末にシントシティ三街区買いました。即入居は強い

[588: 匿名さん]

モモレジさんが寸評してますね。

[589: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん
参考になります！

[590: マンション検討中さん]

登録が3日間(最終日は昼までだから2.5日？)だったし、そこまで高倍率のところはないのかな？

[591: マンション検討中さん]

私のタイプの部屋は、一番多くて5倍って聞きました。

[592: マンション検討中さん]

>>591
591さんは抽選でしたか？当たったってことでしょうか？

[593: 匿名さん]

>>587 名無しさん
これから金利が上がりそうだし、固定金利で借りるなら早めにしたほうがいいかもしれませんね。

長期金利が上がったとはいっても、フラット35で金利1.5%って破格の安さだと思う。

[594: マンション検討中さん]

営業さん曰く1期販売分の95%くらい売れたみたいですね

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町のように即日完売にはならないでしょう。選べる部屋も多いから大丈夫と思ったけど厳しかったね。。

[596: 名無しさん]

ホームページに先着順1戸と更新されていますが57戸売り出しで56戸は売れたということでしょうか？
今の時代にすごいですね。安くないですし。

[597: 匿名さん]

>>596 名無しさん
やはり57戸でも即日完売はできなかった。とにかく立地、環境が悪いので、各種サービス付。

[598: マンション検討中さん]

2024年入居で残り38戸、充分すぎるくらい売れてると思うけど

[599: マンション検討中さん]

竣工一年前に完売ペースは普通に人気物件
シントシティより数百万高いだけでこっち買えるんだからコスパいいと考える人多そう

[600: マンション検討中さん]

>>596 名無しさん

自分は購入者ですがそう聞きましたね。
正直どうなんですか？という形でお伺いしました。

[601: マンション検討中さんs]

モデルルーム内覧ってできないんですかね…？

[602: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さんsさん
できると思います！
エントリーして予約する形だったかと。

[603: マンション検討中さんs]

＞＞602 マンション検討中さん
ありがとうございます。エントリーしたのですが、連絡がないので予約もできないのかなと思いまして…。

[604: マンション検討中さん]

エントリーが多いようで、私は待ちきれずにモデルルームに電話して予約しました。
お急ぎでしたらそのような対応もありかと。

[605: マンション検討中さん]

もう残りも少なく大体要望来てるから積極的に営業してないのかもね

[606: マンション検討中さんs]

＞＞604　ありがとうございます！なるほど！電話！
＞＞605　そうなんですね…( ;∀;)　

[607: マンション検討中さんs]

度々すみません。こちらモデルルームに行けた場合、
来館者用のカタログみたいなURLってもらえるのでしょうか？
紙媒体自体がないみたいなので…( ;∀;)

[608: マンション検討中さん]

私がモデルルームに行った時には、確かにメインのパンフレットのようなものはありませんでしたが、チェックアイズ関連のものなどいくつかの紙媒体をいただきました。
それ以外に、モデルルームの3D画像が見れるサイトのURLを後日案内して貰いました。

[609: マンション検討中さん]

>>607 マンション検討中さんsさん

608さんのいうとおりURLもらえますよー！

[610: 名無しさん]

契約された方でオプション相談会すでに参加された方いらっしゃいますか？
やはりデベオプよりも外注業者に頼んだ方がお得でしょうか。

[611: マンション検討中]

>>610 名無しさん

デベオプは割高ですよ。
自分で業者探したり店で直接注文する方が安いです。見積取って比較すれば分かりますが、デベオプの半額位にはなりますよ。

[612: マンション検討中さん]

>>610 名無しさん
一般的には611さんに記載いただいた通りかと思いますが、デベオプならではというものもあるかもしれないので、早めにオプション相談会に参加されては如何でしょうか。
階ごとにスケジュールの目安が連携されていますが、その前の日程でも空いていれば相談できるようです。

[613: マンション検討中さん]

ご存知の方に教えていただきたいのですが、このマンションエレベーターは何機設置されるのでしょうか？

[614: マンション検討中さん]

2機だったと思います。

[615: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん
了解致しました、ありがとうございます。

[616: マンション検討中さん]

新都心9分で坪単価380万円でも売れちゃうのか

[617: 匿名さん]

さいたま新都心の不動産、10年前はもっと安かったのにな・・・
氷川山道入口近くのマンション買えば良かったな。
コクーン2,3が出来てから人気が急上昇したような気がする。

[618: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん

10年前と比べれば新都心に限らず、どこも爆上がりですよ。

[619: 匿名さん]

大和ハウスの(仮称)さいたま市吉敷町4丁目プロジェクト、気になります。

[620: マンション検討中さん]

>>619 匿名さん

ワンルーム賃貸に住みたいの？

[621: マンション掲示板さん]

>>611 >>612
ありがとうございます。やはり一般的にはそうですよね…。
参考のためにも参加しようとは思っているので申し込みしましたが、
返信がなく先に参加された方がいれば伺いたいなと思って書き込みました。
他の業者も見つつ、比較検討してみます。

[622: マンション検討中さん]

今月から、第１期２次の販売みたいですが、
どの辺りが売り出されるのでしょうか。

[623: 通りがかりさん]

板マンだね

[624: マンション検討中さん]

抽選落ちたら終わりか！

[625: マンション検討中さん]

次でもう最終ですか？次も抽選ですかね?

[626: eマンションさん]

6/11申込み、6/13抽選会です。まだ最終ではないようですが、次期販売分も希望ベースで案内し始めている？！後悔したくない方は取り敢えず早くMRに行くべきかと。

[627: マンション検討中さん]

1期２次23戸なので、残りは14戸

[628: マンション検討中さん]

売れないと連呼してた人たちいなくなりましたね

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
売れないとはそこまで誰も言ってないですよ。
割高だな。と言う意見が多かっただけです。
だって条件が何倍も良いザパークさいたま新都の方が数百万も安いのだから。

[630: 通りがかりさん]

売れないと連呼？中にはこっそりと登録を進めている人もいるかもしれないよ

[631: マンション検討中さん]

>>630 通りがかりさん

武蔵浦和のプラウドがまさにそれだった
高い高い売れない売れないの連呼だったのが、大人気で一期目で半分程売れた

特に見てただけだけど、武蔵浦和平均坪単価350万はやっぱり高いんだなぁと思わされ？自分でも何気にそう思っていた？

購入考えてたわけではないのだがなんか騙された気分になった
その後の掲示板ではまだまだ都内と比べたら割安！みたいな書き込みにガラッと様変わり

シントシティの一期目もスゴかった

でもここって予想通りの価格帯で、素敵な外観でいいですね。旧中山道もこれから分譲マンション出すならこれくらいのレベルにしないと安っぽく見えてしまうから頑張ってほしいね