ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:50:37
現在の物件
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸 [第2期（最終期）]
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1（地番）
- 交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩9分 （東口）
- 総戸数： 106戸
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-12-31 11:16:45
投稿する
削除依頼
平均300の予定とのこと
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
平均330の予定とのこと
|
|
| No.153 |
330はさすがに割高と思ってしまうんだけど今の市況だと妥当？
|
|
| No.154 |
３１５だと思います！
|
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
280あり得ない
見せ価格330で行くと思う |
|
| No.157 |
上下差が大きそうな物件の平均坪単価をあーだこーだ言っても普通に一戸しか購入検討しない場合には余り意味無い気がするが。
|
|
| No.158 |
>>157 マンション検討中さん
近年の相場からは、材料費高騰だけも350～だね。 |
|
| No.159 |
>>157 マンション検討中さん
検討者ではなくって、2chのような感じでマンションに対してアレコレ意見を言って誰かからの反応を楽しみにしている方だと思いますよ。一部のマンションブロガーのような裏付けに基づいた情報でもなく、誰かがXXXって言ってるから俺はYYYって言ってみようってくらいのモノかと。 |
|
| No.160 |
↑
この方が最も2ch化させてると思うに1票。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
マンションブロガーなんてデベから金もらってポジショントークしてるだけなんやで
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
この掲示板でこのところ誰の役にも立たない不毛なコメントを続けている方々よりはマンションブロガーと言われる方々の情報の方が余程有益だとは思います。
|
|
| No.165 |
>>164 匿名さん
なんでここ利用してるの？ ネガ情報については匿名で語れるここは有益だよ マンションブロガーってネガ情報はオブラートに包んで書くか、触れないことが殆どだから・・・ 坪単価に関してはマンションブロガーの方がアテになるとは思う（笑） |
|
| No.166 |
＞＞165
＞坪単価に関してはマンションブロガーの方がアテになるとは思う（笑） それは集客が始まってからだろ。集客が始まったら誰でも坪単価は質問できるよね。悪いけどマンションブロガーの言う坪単価はアテにならないよ。 |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
欲しい
|
|
| No.169 |
>>167 マンコミュファンさん
ポジショントークって普通に使われる言葉ですし、162さんのコメントでの使い方ならあってると思いますが。 |
|
| No.170 |
エントランスめちゃかっこいい…各階宅配ボックスめちゃ便利…坪単価３１５までなら欲しい…
|
|
| No.171 |
モモレジ評だと過去一、ニを争うデザインと存在感になる可能性あるらしいぞ
絶対買いだわ |
|
| No.172 |
設備いつ公開なんだろ。公式の更新も動画コンテンツくらいだったし。
|
|
| No.173 |
＞過去一、ニを争うデザインと存在感
それは期待しちゃいます！楽しみです。 エントランスホールの照明とか壁とか天井とか、凝ってるな～ コミュニティラウンジの家具とかからして違う感じ。 正面入り口が階段になってて、スロープらしきものがクランクになってるのがちょっと気になりますが。 あと、お値段がどれほどになるのか。駅近ではなく、専有面積もさほど大きくないので控えめであることを期待します。 |
|
| No.174 |
このくらいのデザインって分譲マンションなら普通じゃないですかね…？とくに共有部もこれといってすごく充実してるわけではないですし。
|
|
| No.175 |
>>174 マンション検討中さん
皆さん言ってるのって「今の相場の新築物件としては」って大前提があると思いますよ。仰る通りちょっと前ならこの程度は普通でしたもんね。 |
|
| No.176 |
「普通」の基準がわかりませんが、ここにいる私含め素人でなく何千の物件見てるマニアがそういう評価してるのだから期待できるでしょう
|
|
| No.177 |
東京都心のマンションも含めて検討されている方からしたらごく普通のマンション、埼玉、駅遠物件中心に探されている方からしたら質感高め。ただそれだけの事かと。
|
|
| No.178 |
エントランスこんだけこだわってるマンションって埼玉にほとんど無いと思うが。。
|
|
| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
駅遠物件でエントランスだけこだわっても、虚しいね。なんか残念。 |
|
| No.180 |
三菱・川口土木・IPDC福田氏の座組でデザインにこだわり、テスラのカーシェアに太陽光パネルでSDGsに目配りしたりと、人と違うマンションが好きな人向け。駅近低価格のシントシティを団地と思って敬遠してきた層を狙ってる。
|
|
| No.181 |
明らかに質感や細部の拘りが他と違いますね
坪290万くらいで出れくれれば嬉しいなぁ |
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
テスラのカーシェアほんとに必要なんですかね…。誰か利用するんだろうか…。。
|
|
| No.184 |
入居者だろが。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
290妥当なところだけどお隣の素敵なマンションの価格知ってると高く感じますね。価格もだけど住宅ローン減税も…とか考えると本当に厳しい時代です。数年前に買っておけばよかったといってもどうにもならないので今の現実を受け入れるしかないのですが。
|
|
| No.187 |
マンションは時価です。
|
|
| No.188 |
パークハウスさいたま新都心が売りに出されましたが６階坪315万で瞬間蒸発でしたからやはりここも相当高くなりそうですね！高くても買いたい素敵なマンションだと思います！
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
あちらは北与野使えますしね。エントランスも豪華でしたよね。当時はアドレス買いもあるなんてはなしでしたし。
|
|
| No.191 |
ここのエントランス、めちゃくちゃカッコ良さそうですけどね…安ければ嬉しいですけど価値相応に高いでしょうね。３３０までには収めてほしいー
|
|
| No.192 |
ここで330なら大宮、武蔵浦和、十条、石神井いろいろ検討できますね。さいたま新都心にこだわるなら設備仕様多少低くてもシントシティかな。
|
|
| No.193 |
私はここかスカイ&スクエアで悩んでます！
|
|
| No.194 |
ここよりかスカイ&スクエアの方がいいですね
|
|
| No.195 |
>>194 マンコミュファンさん
スカイ＆スクエアはここより坪50万以上は上がりそうなので、比較検討出来る方は少なそう。 |
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
>>194 マンコミュファンさん
ここを検討する人ならスカイは比較対象に入らないでしょ、何でもかんでもスカイと比べる人いるけど |
|
| No.198 |
いや普通に比較するでしょ。
|
|
| No.199 |
大宮スカイと比較検討したいけど売り出しが２ヶ月違うからな。
|
|
| No.200 |
|
現在の物件
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸 [第2期（最終期）]
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1（地番）
- 交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩9分 （東口）
- 総戸数： 106戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
