ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より　徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[665: マンション検討中さん]

シントシティも検討しましたが今選べる三街区と比べたら数百万高いけど仕様も高いこちらのほうがコスパいいと判断してこちらを契約しました
昔のシントシティと比べたらコスパは劣りますが今の時代としては悪くないと思ってます
大宮スカイは資産価値高いでしょうがグロスもそれなりなので検討できなかったですね

[666: 名無しさん]

>>665 マンション検討中さん

満足感はこちらの方がありそうですね。

[667: 販売関係者さん]

>>666 名無しさん
確かにそうなんです

[668: 名無しさん]

>>665 さん

シントと比べたら仕様も断然こちらの方がいいですし、大規模ならではの一定数変な住人の割合が増えてきますからね。コスパ重視する人たちと差別化ができて良いと思います。

[669: さん]

>>668 名無しさん
コスパって言うけど、こちらは管理費、修繕積立金などのランニングコストは高いんじゃないのかな？

[670: 口コミ知りたいさん]

>>660 マンション検討中さん
吉敷町の交差点から旧中山道に面してる駐車場に共通してるんだけど、交通量がまあまあ多い上に自転車や歩行者が多く、駐車場の出入りに気を使いそう。

[671: 職人さん]

>>670さん
駐車場の出入口は旧中山道側ではなく、裏側のようです。

[672: マンション検討中さん]

>>668 名無しさん
割合はどこも一緒、大規模だから人数が増えるだけ。同じくまともな住民の人数も増えるので大規模の方が変な住民を回避しやすい。
例えば、ママ友コミュニティも大規模だと複数あるので合わなければ別のコミュニティに逃げられるが、少人数だと一つしかないので変な人が居ると苦しめられる、等。
シントは一次取得ならいいけど、そうでないなら仕様物足りなさ過ぎだし満足感を求めるならこっち一択でしょう。

[673: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
私もかなり近しい理由でこちらを契約しました。リセール云々よりは満足度重視と、小・中学校距離ですね。最近の酷暑をみるとできるだけ近くに公立があるといいなとやはり思ってしまいます。

[674: マンション掲示板さん]

もう今からシントを検討しても割高だから選択肢にはないんだけど、共用部は魅力的だよね
格安の宿泊料で泊まれるゲストルーム5タイプ？とか図書ルーム、会議ルーム、テレワークスペースそれぞれ複数、パン屋が入ってる飲食エリアなどなど

[675: マンション掲示板さん]

>>669
コスパを重視するならシントシティですよ。まぁシントもだいぶ値上がってしまいましたのでもはやそこまでコスパよくないかもですが…

[676: 検討中さん]

>>672 マンション検討中さん
ママ友コミュニティはないことを希望してここにしようかと。

[677: 名無しさん]

>>669 さん

コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。

[678: 匿名さん]

大満足、大好き

[679: マンション掲示板さん]

>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？

[680: eマンションさん]

100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。

[681: マンション検討中さん]

>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。

[682: eマンションさん]

それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う

[683: 匿名さん]

とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。

[684: 周辺住民さん]

>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。