【契約者専用】パークコート神宮北参道 ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート神宮北参道 ザ タワーの契約者専用スレッドを作成しました。
販売済み戸数も200戸を超え、Owner’s Stylingの申込みも佳境を迎えています。
契約者間での情報交換などしてまいりましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線 「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[81: 契約者さん]

引越後に家具の搬入を考えています。一斉入居の時期は、難しいのでしょうか？

[82: 契約者さん6]

>>81 契約者さん
コンシェルジュさんに事前相談すれば大丈夫だと思います。

[83: 契約者さん]

>>82 契約者さん6さん

ありがとうございます。

[84: 契約者さん]

みなさまは引越は指定業者にご依頼されましたか？
指定業者以外の方はいらっしゃいますか？

[85: 契約者さん]

アイミツは取りました。
新築一斉入居とわかった途端に手をひく業者もそこそこいました。
アートは安めでしたが、それ以上に安いところもありました。結果どうしたかは、この場では控えます。

[86: 契約者さん5]

ありがとうございます。同業者同士デリケートな部分もあるのですね。指定業者以外も検討してみます。

[87: 契約者]

さすがにそろそろ1F店舗の詳細出てほしいですね

[88: 契約者さん2]

>>87 契約者さん

フレンチレストランとワインショップのようです。HUGEという会社名で求人が出てます。

[89: 契約者]

>>88 契約者さん2さん
情報ありがとうございます、リゴレットの会社ですね。イメージ写真1枚目を見ると間違いないですね。
https://part.shufu-job.jp/tokyo/city-shibuyaku/order-14830788

[90: 契約者さん4]

>>89 契約者さん
高級スーパーと噂があっただけに残念ですよね。

[91: 契約者さん]

売りも出始めましたね。
良い売買事例を作って頂きたい。やはり強いのか。

[92: 買い替え検討中さん]

転売物件ですが売れないですね。。
この値段だと高くて割に合わないということなのか。
賃貸も高額で出してる部屋も値下げしないと厳しいのか。

[93: 契約者さん5]

>>92 買い替え検討中さん
まあまだ内見できないですからね

[94: 契約者さん]

いよいよ引渡しまであと数日。
嬉しすぎる。

[95: 契約者さん1]

入居しました。
最高のマンションです。
入居者の皆さん、より良いマンションにしていきましょう。

[96: 契約者さん2]

この物件は最高です。
これ以上のマンションは今後しばらくは出来ないんじゃないでしょうか。

[97: 契約者さん]

これから入居の方、エアコンのリモコンは手持ち荷物で持っていって下さいね。我が家は引越荷物に入れてしまったので、当初は暑くで大変でした。
引越業者さんにお願いして、その段ボールを優先的に持ってきてもらいましたが、それでも暫くは暑いなか大変でした。

[98: 契約者さん4]

>>97 契約者さん
ついてるエアコンのリモコン置いてないんですか？

[99: 契約者さん]

>>98 契約者さん4さん

内覧会の時に配布されてます。
だから部屋に置いてある訳ではありません。

[100: 契約者さん6]

>>99 契約者さん
うちは内覧会で配布された時に、部屋に置いて帰らせていただきました。なぜ持って帰らせるのかよく分かりませんね。

[101: 契約者さん4]

>>100 契約者さん6さん

僕も今の部屋にリモコンないので新居に置いてるはずです汗

[102: 契約者さん8]

私は来年から入居予定の者ですが、今年入居できる方がうらやましいです！
住み心地はいかがでしょうか？
素敵なマンションライフを

[103: 契約者さん4]

>>102 契約者さん8さん

震えるぐらい最高です。
楽しみにしてて下さい！！

[104: 契約者さん1]

>>102 契約者さん8さん

私も毎日部屋に戻るのが楽しみです。
住んでいる方も良い方達ばかりですよ～
早く引っ越せると良いですね！

[105: 契約者さん8]

>>103 契約者さん4さん
>>104 契約者さん1さん
レスありがとうございます！
どんな家具レイアウトにしようか今から楽しみです。
良い方々ばかりそうで安心しました。
来年よろしくお願いします！

[106: 住民さん8]

はじめまして、来年から住むものです。
すでにお住まいの皆さま、こちら西日はどんな感じでしょうか？遮熱フィルムはマストですかね？

[107: 契約者さん]

クーラーつければ、カーテンで大丈夫ですよ。

[108: 住民さん5]

>>107 契約者さん

そうなのですね、ありがとうございます！

[109: 契約者さん6]

>>106 住民さん8さん

貼ったほうがいいですよ。
ケチるとこじゃないです。

[110: 入居済みさん]

>>109 契約者さん6さん
リビングにはそもそもフィルムが貼ってあります
。

[111: 住民さん]

神宮花火大会、リビングから何も遮るものがなく見えて、最高でした！

[112: マンション検討中さん]

夕方でもほとんど部屋の電気がついてないのですが、
富裕層の実需物件というより投資が多いんですかね？

[113: 住民さん]

1LDKの部屋は運用物件もあるでしょう。3LDKや2LDKの広めの部屋は、夫婦やファミリーの実需が多いのでは。
両隣はおそらく実需。

[114: 住民さん]

>>113 住民さん
引渡しが7月末の人は、実需でもまだ引越してないケースもあると思います。
うちも8月末の予定です。

[115: 住民さん5]

引き渡しが7月末の方もいらっしゃるんですね。
私は購入が遅かったため来年までお預け…。
早く引っ越したいです。

[116: 住民さん]

先日入居した者です。
夜中の車の音が想像よりあって慣れなくて眠れないのですが、どうすればいいか。。。
私の部屋は高層階の方で、音自体は大きくないですが、なんというか振動の音？みたいなのがかすかに聞こえ続けます。
トラックですかね。

[117: 匿名さん]

>>116 住民さん

え。
深刻な事態ですね。
リセールに影響してしまいそうです。

[118: 契約者さん4]

>>116 住民さん

向きはどちらですか？
うちは全く気にならないというか、
寝室全く音しません。

[119: 契約者さん2]

>>116
騒音で寝れない場合は、逆に一定の波長の雑音を出して気にしなくさせる機器とか売ってますよ。あるいは、気にならなくさせるために、ベンゾジアゼピン系の抗不安薬とか処方して貰えますよ。いずれにしろ、方角が気になりますね。

[120: 住民さん]

全く気にならないけど。

[121: マンコミュファンさん]

うるさくて眠れねえ。

[122: 住民さん]

>>120 住民さん
うちは明治通り側ですが全く気になりません。

[123: 契約者さん8]

>>116 住民さん

どちら向きでしょうか？
私は東南側ですが、音も振動も全然ないので気になりません。

[124: 住民さん7]

>>116 住民さん
音気になるんですね！？
私は北西側で首都高と明治通りですが、大丈夫です。

[125: 検討者さん]

まんまと釣られましたな～

[126: 住民さん1]

首都高下の住民にご飯を渡しているおばさまを目撃
だから居着いちゃうのか～

[129: 住民さん]

1,230万/坪、やはり資産価値は高いですね。

[130: 契約済みさん]

売り出し部件がちょうっと多いの感じ。