パークコート神宮北参道 ザ タワーの契約者専用スレッドを作成しました。
販売済み戸数も200戸を超え、Owner’s Stylingの申込みも佳境を迎えています。
契約者間での情報交換などしてまいりましょう。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...
件名 パークコート神宮北参道 ザ タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅 徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅 徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
総戸数 471戸（販売総戸数471戸、他に 店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期 2023年6月下旬
入居時期 2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)
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[スレ作成日時]2021-11-18 11:50:35
【契約者専用】パークコート神宮北参道 ザ タワー
| No.101 |
by 契約者さん4 2023-07-02 05:07:06
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削除依頼
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| No.102 |
私は来年から入居予定の者ですが、今年入居できる方がうらやましいです！
住み心地はいかがでしょうか？ 素敵なマンションライフを |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 | ||
| No.106 |
はじめまして、来年から住むものです。
すでにお住まいの皆さま、こちら西日はどんな感じでしょうか？遮熱フィルムはマストですかね？ |
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| No.107 |
クーラーつければ、カーテンで大丈夫ですよ。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
神宮花火大会、リビングから何も遮るものがなく見えて、最高でした！
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| No.112 |
夕方でもほとんど部屋の電気がついてないのですが、
富裕層の実需物件というより投資が多いんですかね？ |
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| No.113 |
1LDKの部屋は運用物件もあるでしょう。3LDKや2LDKの広めの部屋は、夫婦やファミリーの実需が多いのでは。
両隣はおそらく実需。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
引き渡しが7月末の方もいらっしゃるんですね。
私は購入が遅かったため来年までお預け…。 早く引っ越したいです。 |
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| No.116 |
先日入居した者です。
夜中の車の音が想像よりあって慣れなくて眠れないのですが、どうすればいいか。。。 私の部屋は高層階の方で、音自体は大きくないですが、なんというか振動の音？みたいなのがかすかに聞こえ続けます。 トラックですかね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>116
騒音で寝れない場合は、逆に一定の波長の雑音を出して気にしなくさせる機器とか売ってますよ。あるいは、気にならなくさせるために、ベンゾジアゼピン系の抗不安薬とか処方して貰えますよ。いずれにしろ、方角が気になりますね。 |
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| No.120 |
全く気にならないけど。
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| No.121 |
うるさくて眠れねえ。
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
まんまと釣られましたな～
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| No.126 |
首都高下の住民にご飯を渡しているおばさまを目撃
だから居着いちゃうのか～ |
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| No.129 |
1,230万/坪、やはり資産価値は高いですね。
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| No.130 |
売り出し部件がちょうっと多いの感じ。
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| No.131 |
売れないね。高いんでしょ。
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| No.132 |
>>131 匿名さん
先週売れてたね。 |
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| No.133 |
来年入居のものなのですが、みなさんオーナースタイリングや新築リフォームをして入居されましたか？
今悩んでまして。 家具も新調したいなと考えると、どこまで予算をかけようかなと…。 入居者の方いらっしゃいましたら、アドバイス頂けましたら幸いです。 |
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| No.134 |
>>133 住民さん5さん
入居時期が近づいてきたのですね！ 私は、オーナーズスタイリングは下がり天井部の間接照明、コンセント、ダウンライト増設、トイレ等の人感センサー照明、ピクチャーレール設置くらいでした。 新築リフォームは一部の壁をエコカラットにしたのと、壁一面をミラーにして部屋を広く見せるようにしました。リフォームは三井デザインテックさんで頼むと鍵受け取り時にはリフォーム完成していたので、楽でしたよ～ |
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| No.135 |
>>133 住民さん5さん
特に入居が多かった6～8月頃のマンション内掲示板には結構な数のリフォームお知らせが貼られてました。1割くらいの部屋は何らかのリフォームをされたんじゃないかな？あくまでも個人の感覚ですが、三井デザインテックはそのうち半数くらいの印象でした。 オーナーズスタイリングも三井デザインの方が担当されますが、丁寧でしたよ。値段は割高だとは思いますが、物件のことは一番ご存知なので手っ取り早いですね。 |
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| No.136 |
中古で購入して、東京に出張時はこちらに住む予定のものですが、このマンションは中国人の方は住んでいますか？
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| No.137 |
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| No.139 |
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| No.140 |
久しぶりに広告を見たら、坪1,540万なんだけど。
凄すぎる。 |
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| No.141 |
>>140 住民さん
23階東側３LDK約85㎡で、3億9800万円で出ていますね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
オプションは外注が確実に安いね、。
色々調べといて本当によかった。 カップボードも破格だったし、床のコーティングも種類豊富で保証もしっかりしてた。 |
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| No.144 |
中古が全然売れないね
都心でないともうこの坪単価では売れないということかな マンション価格はもうここら辺で頭打ちか |
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| No.145 |
インフレの時代に切り替わりました。
都心5区の不動産価格はまだまだ上がります。ちなみに株価も上がります。 二極化の時代になりますよ！ |
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| No.146 |
こんにちは！6月に入居予定の者です。
懇親会、1人参加でも大丈夫なものでしょうか？ もしできたらマンション内に知り合い出来たら素敵だなと思いつつ、どんなかわからず少し不安でして。 過去にもこのような会はあったのでしょうか？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 住民さん
レスありがとうございます！ 今回が初めてなのですね。 先日マンションに行ったところ、ファミリー層が多そうだったので、より参加しづらそうかもと思いました。 たまたまかもしれませんけど。 |
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| No.149 |
引っ越しの時にお隣の方に挨拶したほうが良いでしょうか？しないほうがいいでしょうか？
今住んでいるマンションは小規模だったのでご挨拶したのですが、大規模マンションの場合はどうでしょう。 ご意見うかがえたらうれしいです。 |
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| No.150 |
>>149 住民さん1さん
して悪いことはないですが、都内の大規模タワマンはしない人の方が多いと思います。 |
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| No.151 |
>>150 匿名さん
しない方が多いっていうアドバイスは危険では。一概に言えないと思います。 うちは両隣とも当たり前のように挨拶しました。お返しもありました。 私のように挨拶するのが常識と考える人もいるので、気をつけて下さい。 |
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| No.153 |
現実を言ったまで。実際問題、入居時期もばらばらで、何度挨拶に行っても未入居なのか出られないこともあって諦める人もいます。勿論、玄関前で会えば挨拶しますけど、入居時の挨拶は、ないのが現実。それより挨拶が常識と捉えて、挨拶がないことに腹を立てるような人の方が危険。
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| No.154 |
>>153 マンション住民さん
未入居であれば当たり前でしょ。 未入居かわからなければ試みるよね。 腹を立てるとかではなく、挨拶しないのが普通かのように言いきっているのが不思議。 視野が狭いのかな(笑) まぁ、そういう人もいると言うことですね。 |
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| No.155 |
まぁするに越したことは無いけれど、入れ替わり激しくて面倒というのも分かります。
相手がどういう生活スタイルの人かも分からない事が多いし。 |
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| No.156 |
ここめちゃくちゃ価格上がっちゃってますね。
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