【契約者専用】パークコート神宮北参道 ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート神宮北参道 ザ タワーの契約者専用スレッドを作成しました。
販売済み戸数も200戸を超え、Owner’s Stylingの申込みも佳境を迎えています。
契約者間での情報交換などしてまいりましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線 「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[21: 住民板ユーザーさん4]

>>18 契約済みさん
もうバー無くても良いのでブルーボトルコーヒーとか入って欲しい。。

[22: RYU]

パーティーラウンジについてみなさんの意見を伺いたいです。パーティーラウンジが通路から丸見えなので、せめてロールスクリーン等で目隠しできるようにしていただきたいとスタッフの方にお伝えしたのですが、みなさまはどう思われますか？

[23: 契約者さん]

>>22 RYUさん

目隠しがあった方がいいと思います。
丸見えはないですよね。

[24: 契約済みさん]

パーティーラウンジなど、共用施設は数年は予約が取りにくそうですね。
抽選とかになるのでしょうね。

[25: RYU]

>>23 契約者さん

返信ありがとうございます。やはりそうですよね。。。
スタッフの方が動いてくださっていると良いのですが。

[26: 匿名]

パーティルームの前の通路、普通に生活している中での動線状にあるわけではなくほとんど人は通らないと思うので（地下一階には駐輪場があるが普通に駐輪用エレベーター→駐輪場→エレベーターと移動する場合パーティールームの前は通らない）、目隠しをつけて発生するであろうデメリットと天秤にかけたほうがいいのかなと個人的には思います。

[27: RYU]

>>26 匿名さん

コメントありがとうございます。
確かに今、平面図をよく見てみましたら、ご指摘の通り、あまり人が通る動線ではないのですね。実際に使用してから不都合がないかを判断してもよさそうですね！

[28: RYU]

担当者さんから聞いたことなのですが、内覧会、引き渡し日程が1ヶ月ほど前倒しになるようですね！
早い人で2023.6月末から引き渡しのようです！！

[29: 契約済みさん]

昨日契約してきましたー！
下層階ですがしっかりと上層階の方を支えていきたいとおもいます笑

[30: 契約済みさん]

ちなみに店舗等は決まってなく、三井の関係各所に依頼をかけているようなので関係店舗が入ることが予想されます

[31: RYU]

>>29 契約済みさん
契約おめでとうございます！！
引っ越すの楽しみですよね！北参道～千駄ヶ谷は気に入ってもらえましたか？
私は近所に住んでいますが、静かで暮らしやすくてかなり気に入っているエリアです。

[32: 契約済みさん]

>>31 RYUさん
ありがとうございます！2020年から会社がそのエリアでして、とても気に入ってます！ただコロナ禍で夜はほぼ未開拓です・・

[33: RYU]

大京本社の一階のコンビニ跡地はどうやらショールームになるようです。またコンビニだとさらに便利だったのですが、他にもセブンイレブンやローソンが近くにあるので十分ですね！

[34: 契約者さん7]

神宮花火大会　来年　お楽しみに！

[35: RYU]

>>34 契約者さん7さん

東～南向きですと見ることができそうですね！(特に南東向きがベストですね！)

[36: 契約者さん1]

最近は近くに行っていませんが、かなり出来上がってきているのでしょうね。

[37: ご近所さん]

国立能楽堂周辺から。

[38: 匿名]

先月　車でマンションの前から明治神宮を通り乗馬クラブの前に続く道並　紅葉が素敵でした。ワンコと来年お散歩できたら　嬉しいです。。。

[39: 契約者さん1]

>>37 ご近所さん

ポスターのような綺麗さですね。
引渡しが待ち遠しい。

[40: 契約者]

いつも参考にさせてもらっている者です。
素人で恥ずかしながらお伺いするのですが、追加エアコンを三井デザインテック経由で引き渡し前設置するか、自力でEC購入＋業者手配で引渡し後設置するか迷っています。購入単価と業者との打ち合わせや立ち会いといった自分の手間を考えるとなんだかんだトントンな様にも感じるのですが、タワマンの場合自力設置って追加費用がかかったり思ったより手間がかかるものなんでしょうか。戸建設置の経験しかなく、もしタワマン特有の留意点もあれば知っておきたくです。。
みなさんはどのように決められましたか？