グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[987: マンション検討中さん]

「そういう認識だと、草津ごときに住むことを検討する気にもならないでしょw」
→ どういう理屈？なぜ賃貸価格と分譲マンションが関係あるの？勝手な憶測で草

「大阪や京都の街中に住むのとは違ったニーズで選ぶ人が住むのですよ」
→ いきなり何の話？賃貸家賃と何の関係が？

「タワマンか否かみたいな論議も同じ」
→ いきなり何の話？賃貸家賃と何の関係が？議論も同じって何と同じか意味不明。

「余計なゲストルームやら装飾に対する対価として管理費や修繕積立金を払いたい人は別の物件買いますよw」
→ 1人で脳内会話してレスするタイプ？wまじで意味不明。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[988: マンション検討中]

>>987 マンション検討中さん
いや、このマンションなり草津駅周辺に住むとして、家賃6万円が相応と思うなら、相場からすると箸にも棒にも掛かってないから検討の範疇に入らないわなってことちゃうんか
タワマンのことはそもそも君のこと言ってるわけじゃないやろけど、その通りやな
このマンション自体や草津周辺をバカにしたいということなら、よそいってくれ、購入者や検討してる人からすると邪魔やからな
君にとっていい賃貸やら分譲が見つかることを願っているよ

[989: マンション検討中さん]

なぜ草津駅東口大路1か2丁目が良いのか？3丁目は国道越えるので微妙かもですが。
なぜグランドパレス草津が良いのか？
語りましょう。

[990: 管理担当]

[No.979～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[991: マンション検討中さん]

「草津駅半径500mの築5年以内分譲賃貸相場」

「草津駅近の賃貸物件希望価格」

この違いがわからない奴がいる模様

[992: マンション検討中さん]

Hタイプ2LDK2s全部売れたか？
幾らくらいやったんかな？

[993: 口コミ知りたいさん]

きれいに奥半分が完売。残りのプランも後1戸、2戸、残りわずかってなってるから、物件概要に載ってる13戸で全部っぽい。

[994: 匿名さん]

販売備品ストックルーム特別分譲なることをしていますね。
販売期とは切り離して取り扱っているっぽい？
モデルルームみたいにいろんな人が出入りした物件よりはまだいいかなぁとも思うけれど
結局は間取り次第かな。
どのタイプのことなんだろう。

[995: マンコミュファンさん]

あと7戸まできました。一番残ってそうなのは角部屋なんですね。高過ぎたのでしょうか、狭い部屋の方が売れてるようです。

[996: 匿名さん]

正直、住んでいてとても暮らしやすいです。満足してます。

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
近隣マンションに住んでいる者ですが、この辺りは本当に住みやすいですよね！何でもあって便利ですし、草津に引っ越してよかったと思ってます。草津には新築？マンションは今ここだけで、計画も無さそうなので値引きもされるならいい選択肢だと思います。

[999: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
具体的にどの店・施設があって便利だと感じていますか？どの店によく行きますか？
私は草津に行っても特に行く店・行きたい店がないので、なぜそんなに便利さを感じているのか知りたいです。

[1000: マンコミュファンさん]

>>999 マンション検討中さん
大津駅前とは段違いの便利さだよ、草津駅前は。

[1001: 口コミ知りたいさん]

草津市は便利。市内で必要なものすべてが揃い完結しています。
コンパクトな便利さという点では関西有数だと思います。だから人口も増えてますね。

[1002: 通りがかりさん]

>>999 マンション検討中さん
997さんではないですが、平日は仕事なのであまり周辺にいませんが、週末はエイスクエアとかその近くにあるお肉屋さんに買い出しに行きます。
少し出かけたければ車を出しますし、京都に出かける時は車だと逆に不便なのでJRに乗りますね。
徒歩圏内の周辺だと、エイスクエアの機能で満足できるかどうかで、もっと都会的な施設を望まれるかどうかだと思います。

[1003: 通りがかりさん]

>>1002 通りがかりさん
週末ごとにエイスクエア徒歩だと買ったものが重くて逆に辛くないですか？
マンションから結構歩きますよね。
かといって車だといつも混んでるしイライラしませんか？

[1004: マンション検討中さん]

どこに住むかって普段どこへ行って何を買うか？
なんだよなあ。
普段よく高速に乗る人は草津駅近辺は向いてないし、よくJRで京都や大阪に出る人も向いてない。
居酒屋も行かない、スーパーもこだわらない、毎日買い物に行かない、渋滞は嫌い、ネットショッピングが多い、子供を膳所高校に行かせたい、みたいな人はわざわざ草津に住む必要はなくて、もっと静かで京都よりで安いところあるしそちらに住むのがよいですね。

[1005: マンコミュファンさん]

>>1003 通りがかりさん
自分がそうだから皆そうだってわけじゃないですが、ここに住んでてエイスクエアに車で行く人っていないと思いますよ。
歩いても大した距離じゃないですし、重いものはネットで買ってもいいですし。
5分とか10分とか歩くのも苦手なら、しんどいかもですし、人それぞれだと思います。

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 マンコミュファンさん
今調べましたが、ココのマンションからエイスクエアのスーパーまでは1キロあるのですね。実際はプラスアップダウンあり。
私の場合は買い物に行けばだいたいカゴ一杯になるので、少なくとも5kgはあるかと思います。
それを持って1キロ歩くのはしんどいです。。。
みなさん強いんですね。
せっかく近いのに阪急オアシスや草津近鉄では買わないんですか？

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 マンコミュファンさん
そうなのですね。阪急オアシスでも近鉄でも、向かいにある平和堂でも買い物には困らないです。
ふらっとホームセンターや家電を見たり、そのついでに買い物して帰るのでわたしはエイスクエアに行きがちですけどね。
近鉄は意外と野菜も安いし、全然西口側でも不自由ないと思います。

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 通りがかりさん
なるほどですね。
そちら様の場合は西口側(エイスクエア側)マンションの方が向いていたということでしょうか。
生活スタイルでどちら口側が向いているか個人差がありそうですね。

[1009: マンション検討中さん]

大津が衰退すると書いている方々はどうぞ大津から離れてください。その方が大津が空いて嬉しいです。
私は何十年と住んだ草津駅近辺から大津駅近辺へ数年前に引っ越しましたが、今はとても暮らしやすいです。
草津は道路や歩道が狭いのに人が増えすぎていつもゴミゴミして渋滞していてウンザリしていました。飲食店もたくさんありますが、どれもアルバイトの方が作っている様なレベルが高いとは言えないお店でオーナーシェフがご自分だけで運営なさっている雰囲気のよい美味しいお店は皆無でした。
今大津ですが、オーナーシェフがご自分だけでやっている美味しいお店がけっこうあるので毎週末どこに行こうか迷うほどです。大津がいくら衰退しようが、県庁・裁判所・法務局・合同庁舎・NHK・滋賀県警・滋賀銀行本店・大津赤十字病院などがあるので、そこで働く何万人の方々向けのお店は残りますね。言ってみれば公営の大企業が複数あるイメージですね。大企業があれば、その周りに例えるなら下請け企業、つまり、弁護士事務所や司法書士事務所、インフラ系工事会社などがたくさんあり、その方達用のお店や飲食店が残る訳です。
駅を出て電線のない(大津は駅近辺は電線を地中に埋めているのです)空を見上げて広い道路、広い歩道、混んでない道を通ると大変気持ちがいいです。
あとは、映画を観たり、琵琶湖ホールでクラシックを聴いたり、山へ行きたくなれば音羽山がありますし、ゆっくり琵琶湖を見たくなればすぐそこにありますし、これら全てを徒歩で行けます。サイクリングしたくなれば湖岸を走って、汗をかけば帰りににおの浜プールにも入れます。たまに琵琶湖ホテルでランチやディナーもしますが、これも全く混んでおらず気持ちがいいです。日帰りプランで琵琶湖ホテルのお風呂にゆっくり入ったりとか。こんな感じで健康的で文化的な暮らしができています。映画を見た後って、内容を思い出しながらゆっくり歩いて帰りたい気持ち、ありませんか？これが運転したり、電車に乗ったりだと余韻に浸れず興醒めします。草津の頃は何かを買ったり、大して美味しくないお店に行ったりと消費ばかりで、人間的な暮らしはあまりできませんでした。
琵琶湖ホテルは数年前から外国の方がだいぶ観光でお泊まりになられている様でよく散歩されているのを見かける様になりました。外国人がわざわざ泊まりに来る場所に住んでいると思うと誇らしいです。
ここを読むみなさんが普段どんな暮らしをなさっているかはわかりませんが、滋賀に住んだことがない、これから住んでみるという方は参考になさってくださいね。

[1010: マンション検討中さん]

大津はとっくに衰退していて、もう衰弱状態
草津民は大津なんて眼中にないし、対抗する気もない
浜大津の映画館つぶれてるやん
映画や琵琶湖ホールは膳所駅、どさくさにいれたらあかんで
確かに膳所には行っても、大津には行かへんな

[1011: マンション検討中さん]

かわいそうな人

[1012: マンション検討中さん]

1009さんは「歩いて行ける」って書いてるだけで最寄駅のことは書いてなくね？
大津駅から琵琶湖ホールやユナイテッドシネマまで1.5キロ
大津駅から500メートルの所のマンションなら1キロ
草津駅から1.5キロ歩いたところで何もないよ
あっ田んぼが見え始めるくらいかな？
現実を受け入れなよ

[1013: 販売関係者さん]

>>1012 マンション検討中さん
大津から5.3キロ先の音羽山を徒歩圏っていうなら草津から琵琶湖も十分徒歩圏だろ。
なんなら草津から琵琶湖のほうが近い
草津駅から牟礼山展望台だってほぼ距離変わらないだろｗ少し行けば金勝アルプスだって登れる

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1013 販売関係者さん
音羽山って広いんですよ。
大津駅裏200メートルも音羽山ですね。

[1015: マンション検討中さん]

個人の生き方の話を書いてるだけの方に、やたら突っかかっているみっともない方がいますね。
「販売関係者」の名前選択を変更するの忘れたんでしょうね。更にみっともないですね。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん
生活利便性なら草津、歴史・文化性なら大津かな。石山寺、三井寺、近江神宮等々、寺社仏閣では大津は京都に負けていないし。その点、草津は本陣跡くらいしか史跡はなくて、退屈な感じはする。まあ、東海道と中山道の合流地で、姥が餅も有名で、歴史的にはそれなりの重みはあるが。しかしともかく、滋賀県は日本でも県民所得の高さではトップクラスで（近江商人ががんばって基礎をつくってくれた）、かなり恵まれた県だから、大津、草津、それに近江八幡や彦根とは仲良くやりたい。織田信長が城を築いた安土もね。

[1017: 坪単価比較中さん]

>>1012 マンション検討中さん
あほでしょ
不動産で最寄り駅の話をしないってあほすぎ
大津馬鹿って変な人しかいない

[1018: 坪単価比較中さん]

>>1015 マンション検討中さん
草津と大津で今後どちらが発展性があるかの話をしている方が多いと思います
そこに個人の生き方は関係ないのでは
実際こちらの方も大津から離れてくれって言っていますし

[1019: マンコミュファンさん]

>>999 マンション検討中さん
997です。草津が便利と個人的に感じたことを言ったのですが、何か草津vs大津みたいに発展してますね(--;)
私は近鉄、エイスクエア、平和堂等をよく使いますよ。車に乗らないので歩いて何でも揃うのが便利と思ってます。あと、外食や飲みに行くことも多いので飲食店や居酒屋が多いのもありがたいです。人によってはうるさくてマイナスだと思いますけど、私はガヤガヤした街が好きです。一番好きなのは近くのde愛広場です。綺麗に整備されてイベントも多くて散歩が気持ちいいので、マンション買う時に広場に徒歩で行けるかというのもポイントでした。
でもこれは私が草津を好きな理由なので別に納得されなくてもいいです。草津に行きたいと思える店がない、便利と感じないならそれでもいいのでは？私は前に住んでたところで好みの商業施設が見つからず、休日も楽しくないと感じたのでマンション買い替えをしたくらいです。なので自分の好みを大切にしたらいいと思います。

[1020: マンション検討中さん]

一般的には自分の求める「生き方」を実現できる場所を選択してから住まいを選ぶのですが、ここの掲示板の方々は、人気かどうか・人口が増えているかどうかだけをまず気にされて選択し、そこに自分の生き方を合わせる方が多い様ですね。
他人事ながら、販売側の口車に乗せられていないか心配です。それだけでなくこの掲示板は販売者が潜んで1人何役もしていますので。
金、金、金で未来ばかり見て、今を見てないのではないでしょうか？それも滋賀県というドケチで有名な県民性ならではかもですね。これは自虐です。

[1021: 匿名さん]

>>1018 坪単価比較中さん
発展性がある方を万人が選ぶとは限りませんね。
北海道や沖縄を好んで住む方もいますし、滋賀なら沖島に好んで住む方もいます。スイスの人のいない辺鄙な場所を好んで住む方もいますね。
発展性がある事と、自分が好きな土地であるかは本来無関係ですから。ここは検討板ですから、草津アゲだけでなく、草津ではできない生き方を示すのもまた掲示板の面白さでしょう。
売る方は発展性があることを必死に売り文句にするでしょうけれどね。

[1022: 名無しさん]

>>1017 坪単価比較中さん
あなたの価値観ではそうなんでしょうね。
皆の価値観ではありませんのでご認識下さいね。
例えば、山形県の田んぼの中にポツンとあるタワーマンションをご存知ですか？
あなたにとっては無価値なのでしょうが、実際住んでいる方がたくさんいらっしゃいますよ。

[1023: 評判気になるさん]

人口が増えてるのは多くの人がその街に自分の求める生き方を見出した結果だろ。大津に生き方を見出す方が少数派だっただけ。それ自体も気にする必要ないと思うけど。大津アゲされないと不安で草津や八幡のマンションスレにわざわざ大津のこと書き込みに来ちゃうのはそれこそ自分の軸が弱いからでは？

[1024: マンション検討中さん]

1970年辺りから続く草津の人口増加要因は主に２つ

1.安さ
2.大企業工場の建設

「生き方」を選んだ訳ではなく、1・2の結果が現在の姿ですね。
食べたいものを食べるのでなく、安いものを食べる、そんな感じでしょうか。
掲示板では多面的・多角的な意見があると面白いですよね。

[1025: 検討板ユーザーさん]

>>1009 マンション検討中さん
力説されてますが、大津駅の乗降人数何番目かご存知。力説が虚しくなる結果ですよ。
それが現実であり、今後、順位が入れ替わる事はないだろう。

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1025 検討板ユーザーさん
生き方の話ですから、乗降客数は本当にどうでもよいですよ。
寂しい価値観の方で残念に思います。

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 検討板ユーザーさん
しかし、それが大津駅の今の実力なのです。
それを知った上で草津を語って下さい。

もう大津駅と草津駅では勝負付けは昔に終わっております。

[1028: 販売関係者さん]

>>1024 マンション検討中さん
SUUMOによると
草津駅徒歩15分圏の中古マンション価格中央値3,350万（専有面積60～80）
大津駅徒歩15分圏の中古マンション価格中央値3,350万（専有面積60～80）
あれれ、価格帯変わらないぞ
ちなみに２０１５年のデータだと断然草津のほうがマンション価格が高い
データなしの印象論で語るなよ。能無し
出典
https://suumo.jp/ms/chuko/soba/shiga/ek_05990/
https://suumo.jp/ms/chuko/soba/shiga/ek_12530/

[1029: マンション検討中さん]

だいぶ販売側の方が必死なんでしょうか？
これで販売の方じゃないとしたら何が目的なのか全くわかりませんね。人の住む所に正解も間違いもないのに不思議でたまりません。
これから日本は東京一極集中になっていきますが、草津の発展性推しの方は何故東京に住まないのでしょうね。不思議でたまりません。
私は東京になど全く住みたくはありませんけれど。

[1030: 口コミ知りたいさん]

>>1027 マンション検討中さん
もちろん存じ上げておりますよ。
草津が良い方は草津に住めばよいでしょう。
他の所が良い方は他の所に住めばよいでしょう。
勝負などと浅薄なことは初めから申しておりません。

[1031: 評判気になるさん]

>>1028 販売関係者さん
データ集め、ご苦労様でした。
大津は何もないのに草津と価格変わらないのですね。
つまり、土地自体に価値があるというデータでしょうか？

[1032: マンション掲示板さん]

>>1030 口コミ知りたいさん
その割にはレスポンス良く投稿してますな。

[1033: 通りがかりさん]

>>1032 マンション掲示板さん
その割とは、どの割でしょうか？
ちょっと文脈的に繋がりませんので確認させて頂けますか？
何かあなたに都合の悪いことでもあるのでしょうか？
私のことは無視して頂いてかまいませんよ。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033 通りがかりさん
レスポンス良いねー。サイコー。

[1035: 販売関係者さん]

>>1031 評判気になるさん
あなたのいった草津は「安い」から人が集まるという意見に対して、反証しただけです。
本当にあなたは屁理屈をこねるのがお上手ですね笑

[1036: マンション掲示板さん]

>>1035 販売関係者さん
私が書いたのは草津市の発行したレポートや京都新聞、毎日新聞の記事を読んでの発言です。反証はそちらへどうぞ。屁理屈も何も、そう書いてありますので。
ソースはご自分でお調べ下さいね。

[1037: マンション検討中さん]

販売の方はこんな時間まで残業して掲示板管理までしないとならないのですかね？まさかそんな事はないですよね。でもそうだとしたら大変ですね。。。同情します。

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1037 マンション検討中さん
かつては六地蔵のマンションがこのような投稿の荒らしでした。

あちらの投稿が減り、こちらにコアファンが移動したと思いますよ。

[1040: 販売関係者さん]

>>1036 マンション掲示板さん
議論をするのにその根拠しっかりも示せないなんて教養がなさそうでいいですね（笑）
普通根拠として人に示すならちゃんとどこのサイトのどのページから引用してきたか示さないと説得力ありませんよ。

[1041: 評判気になるさん]

>>1040 販売関係者さん
説得するつもりは毛頭ありません。
ご自由になさってくださいね。

[1043: 通りがかりさん]

草津のマンション掲示板は活気があっていいですね。人気なんですね。

[1045: 匿名さん]

まあ、草津って名前はきらいです。関西以外の人はたいがい「温泉あるとこ？」で聞きますからね。

[1047: 坪単価比較中さん]

>>1021 匿名さん

発展性を普通の方は気にします　普通でない変わった方は衰退都市大津が気に入っているのでしょう　別にそれを否定する気はないのですが・・・　変わった方ですねってことです　それだけです（笑）

[1048: 坪単価比較中さん]

>>1041 評判気になるさん
ですよね　変わった方の特殊な考え方は放置するしかないです（笑）
大多数の方が草津に発展性を見出している訳でそれだけで良いのでは
少数意見は少数意見で良いと思いますよ
多くの方が馬鹿だなって思うだけで（笑）

[1049: 管理担当]

[No.1039～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1050: マンション検討中さん]

朝から必死に連投でなって大変ですね。
そもそも検討者ではない口ぶりで興味深いですね。
そんなに気に入ってるのならさっさと買えばよろしいかと。
早く賃貸から出られるといいですね。

さて、マンション買えない掲示板が趣味の方は放置して、マンション時代の話をしましょうか。

[1051: マンション検討中さん]

販売会社調べたらシアーズか。
全てが納得いった。
アイツを思い出すなあ。

[1052: マンション検討中さん]

2022年11月に竣工で112戸がまだ完売してないのか…

滋賀県内住みたい街ランキングNo.1なのに？
滋賀県内人口増加率ランキングNo.1なのに？
滋賀県内地価上昇率ランキングNo.1なのに？

マンション業界もなかなか大変ですね。
既に値下げ始まっている様ですが、これから更に値下げしていくんでしょうか？

[1053: マンコミュファンさん]

>>1048 坪単価比較中さん
大津駅は厳しい現状ですよね。
令和4年の乗降客ランキングは上位から
草津駅→南草津駅→石山駅→瀬田駅→大津駅→近江八幡駅の順で、大津駅は第5位。

大津市で見るなら石山駅と瀬田駅が中心で、今後をリードする。よって大津駅前は開拓できる土地の広さが無いことから伸び代はなく、何れは守山駅や栗東駅に抜かれる可能性すらある。

[1054: マンコミュファンさん]

>>1053 マンコミュファンさん
どの立場からのレスですか？
検討者？購入者？販売者？掲示板が趣味の人？

[1055: マンション検討中さん]

検討者の方と情報交換したいのに検討者の方ってもうココにはいない様ですね(^_^;)
日本で一番売れていて人気があるビールってアサヒスーパードライなんですけど、スーパードライを飲まない人は馬鹿なんでしょうか？キリンビールやサッポロビールを好んで飲んでる人は衰退ビールを飲んでいる変わり者の馬鹿なんでしょうか？
そんなレベルの馬鹿げた話ばかり書かれていて呆れます。
まともな検討板にしていきたいですね。

[1056: マンション検討中さん]

住みたい街とか乗降客ランキングとか、うだうだ抜かすな。胸ぐら掴むか？
掃除してやるぜプラズマクラスター

大津駅の方がいいっていう1人の意見を、はいはいそうですかと許容すればいいものを、なんとか反論せずにはいられないのか

[1057: マンション検討中さん]

草津駅徒歩4分の112戸のマンションが完売してないみたいですが、これが大津駅徒歩4分のマンションなら即完売でしょう。これが現実です。なぜかって？それは大津駅近は公務員等が社宅として借りるもしくは買うからです。築浅なら賃貸に出しても即埋まりますね。住友不動産販売の方から聞きました。資産価値を考えているならこういう運用もアリです。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
ここは草津のマンションのスレだから、大津はアウェー。ブーイングが多いのはやむを得ない。本拠地の大津のマンションスレで大津を顕彰すれば「参考になる！」が増えます。

[1059: マンション検討中さん]

県外から訪れた感想です。
草津駅前は便利ではあるが、住む環境としては閑静な大津、南草津の方がよかったかな。

[1060: eマンションさん]

>>1058 匿名さん
草津のマンションスレではないですよ？
草津のマンションを「検討」するスレですよ？
検討という事は比較対象として当然他の地域のことも出てきますし、検討なのに最初から草津推しなのはおかしいことです。
つまり、どうしてもこのマンションを買って欲しい人の書き込みなのでは、と予想しています。

[1061: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1062: 評判気になるさん]

>>1059 マンション検討中さん
なぜそう思われましたか？

[1063: マンション検討中さん]

それにしてもどうして完売しないのでしょうか？
ジオ草津、プラウド草津は完売ですよね。

[1064: 匿名さん]

>>1063 マンション検討中さん
同感です。利便性では関西のかなり上位にくる草津駅。そこから徒歩４分という駅近物件だから売り切れても不思議じゃないのに、もう竣工後１年９か月も経ってる。

[1065: 匿名さん]

過去の書き込み読むと、敷地めいっぱいに建てて、周辺の戸建てとくっつきすぎ、繁華街がごみごみしていて子育て環境としてよくない、あとデザインがださくていや、というのがイマイチ売れない理由でしょうか。

[1066: マンション検討中さん]

なんだかひどい言われ様ですね。
価格的にも立地と合ってないのでしょうか？
草津は今人気だから高くても売れるのかと思ってましたが、ここら辺りが草津の限界価格なのかもしれませんね。逆にいうと、将来においても今が最も高値と考えることもできますね。そう考えないと完売しないことと辻褄が合いません。

[1067: マンション掲示板さん]

>>1063 マンション検討中さん
ズバリ、
ブランドの差ではないでしょうか？

プライド草津は速攻完売でネガティブ勢を一撃粉砕でしたよ。

[1068: 通りがかりさん]

なんたらランキングNO.1に惹かれて草津を検討する人が多いのです。プライド高めです。周りにプラウドやアトラスやと建っている中、グランドパレスでは見劣りすると感じるのでしょう。ただそれだけでなく、実際このマンションは少し安っぽい造りをしています。なのに価格は販売当初5000万を超えるとなるとそりゃ売れません。いくら駅近でもね。

[1069: マンション検討中さん]

つまり草津は土地自体にはあまり価値はないということでしょうか？ ごく少数の民間企業頼み。アヤハ・近鉄と心中する覚悟が必要ですね。
近鉄は営業時間が短くなり単価の高い店は撤退していきました、くさつ平和堂は築50年以上ですからそろそろ寿命かもですね。
アヤハの経営に草津の未来が握られてるわけですね。なかなかリスク高かもしれません。

[1070: 匿名さん]

>>1069 マンション検討中さん
草津は立地がいいと思いますよ。大津は京都に近いので客層が京都に引っ張られて、なかなか自立発展できません。その点、草津は京都には新快速で23分という近さながら、京都に買い物に行かなくてもすべて間に合ってしまうし、実質上、滋賀の「顔」として独自の発展を遂げています。この30年でだいぶ成熟しました。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1070 匿名さん
加えて言うなら、草津は今後、上笠、下笠、青地、矢橋、笠縫あたりの戸建開発が加速し、広域に渡って伸びると思いますよ。

造成を見れば明らかです。

[1072: 評判気になるさん]

>>1069 マンション検討中さん
草津の土地の価値は高いのにマンションがショボいから売れにくいという話です。同じ場所にプラウドが建っていればもっと高価格でも即完売でしょうね。

[1073: マンション検討中さん]

アヤハグループの二代目現社長は76歳。同じ名字の後継者っぽい人が現役員に名前ないのが気になるところ。もう10年もしたら代替わりするかも。その時にどうなるか？ですね。エイスクエアごと売却したりとかあったら嫌ですね。あとは更なる物流の加速で皆オンラインで買い物し、アヤハの売上の半分以上締める小売業が苦しくなることは考えられます。

[1074: 口コミ知りたいさん]

>>1073 マンション検討中さん
以前、エストピアホテルの近くに住んでいたけど、あまり利用しなかったよ。

潰れたら別のところが参入してくるだけで、全く問題ないよ。

[1075: 名無しさん]

>>1074 口コミ知りたいさん
西武大津の跡地はマンションになりましたね。
マンションになるかもしれないし、オフィスビルが建つかもしれないし、工場が建設されるかもしれないですね。

[1076: eマンションさん]

>>1072 評判気になるさん
それは高島屋にダイソーが入ってたらダイソーの商品は売れにくく、サンディにダイソーが入ってたらダイソーの商品は売れやすいということと同じ事を言ってますよね？
少し無理がある主張では？

[1077: マンション検討中さん]

逆なんですよね。
サンディにルイ・ヴィトンが入っていてもルイ・ヴィトンの商品は売れませんが、高島屋にルイ・ヴィトンが入っていたらルイ・ヴィトンの商品は売れます。
つまり、草津はサンディです。

[1078: マンション検討中さん]

草津の将来性、発展性に期待、大いに結構。
では、20年後の地価がどうなっているか？
どこの市町村の地価と同じになるか、これを答えられる人っていますか？
例えば、20年後に草津駅前の地価が四条駅前の地価と同じになるか？なりません。これは誰もが予想できることですね。大阪駅前の地価と同じになるか？なりませんね。博多駅前の地価と同じになるか？なりませんね。
枚方市駅前の地価と同じになるか？まぁならないでしょうが、なれるといいですね。
こんな感じで20年後にどこの市町村と同じ地価になるか？を答えられる人がいたら、その人はなかなか信用できる人です。
または、20年後の草津が現在どこの市町村と同じ発展レベルになるか？も答えらる人がいたら、信用できます。

[1079: 通りがかりさん]

>>1078 マンション検討中さん
そんな超能力者のような方がもしいたら、貴方の投稿の相手してないですよ笑笑。

[1080: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん

自分はヴィトンやロレックス、ドン・キホーテで買ってますよ。ドン・キホーテは草津の位置付けでいいかな

[1081: 匿名さん]

>>1078 マンション検討中さん
過去20年の人口動向から考えて今後20年後も滋賀県内でいちばん栄えていそうなのは草津。わたしは信用できる人でしょうか(⌒∇⌒)

[1082: 検討板ユーザーさん]

>>1081 匿名さん
はい。正しい推理だと思います。私もそう思ってます。

[1083: 名無しさん]

発展性・将来性っていうけど、じゃあどのくらいなのかみんなわからずに書いてるのかな？笑
0.9倍？1.01倍？1.1倍？2倍？10倍？
その予想もナシに書いてるのかな？
笑える、笑える～

[1084: 検討板ユーザーさん]

来年、2025年に草津で国民スポーツ大会が開催されますね。
大津ではなく、草津で。

滋賀の顔として認知されている証拠です。

[1085: 名無しさん]

>>1081 匿名さん
一番栄えている所を好むなら転職して滋賀なんて出ればいいのに笑

[1086: 匿名さん]

>>1084 検討板ユーザーさん
滋賀の顔は琵琶湖だよ！
草津じゃないよ！
水だよ！