グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[962: 匿名さん]

デザイン性、向かいのマンションとの差、何度見ても辛いなぁ。。。
いくら値引きしたとしても、
どこ住まい？と聞かれたら言いづらいし、
売るときになったら困りそう。

[963: マンション掲示板さん]

>>962 匿名さん

2LDK→4190→3000万
2LDK→4770→3600万
3LDK→5240→3700万
2LDK2s→5330→4100万くらいでしたら売れるかと思います。

[964: 匿名さん]

>>962 さん
厳し過ぎたので訂正します。
2LDK→4190→3500万
2LDK→4770→3800万
3LDK→5240→4100万
2LDK2s→5330→4500万くらいでしたら売れるかと思います。
但しこの値段設定だと時間かかるかと。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>962 匿名さん
同時期に販売開始したプラウド草津が速攻完売だった。距離が遠くてもである。
やはり、持ち家となると高級感など求めたくなるため、駅に違いだけでは食いつきは悪いと言う事が明らかになったのでしょう。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>964 匿名さん
意外と値段に反応ない。高級感とかその他の事に感心があるのか？
焼き肉臭い・お墓・お姉ちゃん？

[967: 名無しさん]

>>966 口コミ知りたいさん
近いだけなら賃貸で良いじゃん！となるからかもですね。

[968: マンコミュファンさん]

>>967 名無しさん
草津駅近賃貸なら、幾らくらいで考えますか？

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 マンコミュファンさん
草津ごときなら6万かな？

[970: マンション検討中さん]

>>969 検討板ユーザーさん
そうですね。相場把握から必要だと思うよ。
かなりずれが生じてますよ。

[971: 評判気になるさん]

>>969 検討板ユーザーさん
そういう認識だと、草津ごときに住むことを検討する気にもならないでしょw
大阪や京都の街中に住むのとは違ったニーズで選ぶ人が住むのですよ
タワマンか否かみたいな論議も同じ
余計なゲストルームやら装飾に対する対価として管理費や修繕積立金を払いたい人は別の物件買いますよw

[972: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん
は？「草津駅 賃貸 6万」で検索したら出てくるでしょ。
誰も新築マンションとか言ってないし。
駅近の定義もないし。
勝手に決めないでくれる？

[973: 口コミ知りたいさん]

>>971 評判気になるさん
何書いてるかワカンネ
他人にわかる様に書いてくれるかな

[974: マンション検討中さん]

駅近ではあるが、狭い敷地、周りが飲食店など、ごちゃごちゃした場所に建ててある所が、
フェミネンス大津石山駅前と似ている。

[975: 匿名さん]

滋賀のマンションの販売する延床面積、全体的に縮小傾向？

中古マンションみると75から80平方メートルが多いが、今は70平方メートルが中心？

面積減らして販売価格上昇防止を維持しようとしているのかな？

[976: 口コミ知りたいさん]

>>972 匿名さん

大路1丁目2LDK以上なら最低10万円！

[977: 匿名さん]

>>976 口コミ知りたいさん
何勝手に住所限定してんの？
駅近って徒歩15分でも人によっては駅近やで？
築30年木造2階アパート駅徒歩15分でも人によっては駅近やで？

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん

築30年木造2階アパート駅徒歩15分の所に住みな！

[980: 匿名さん]

>>979 口コミ知りたいさん
冷静になりましょう。よろしくお願い申し上げます。

[987: マンション検討中さん]

「そういう認識だと、草津ごときに住むことを検討する気にもならないでしょw」
→ どういう理屈？なぜ賃貸価格と分譲マンションが関係あるの？勝手な憶測で草

「大阪や京都の街中に住むのとは違ったニーズで選ぶ人が住むのですよ」
→ いきなり何の話？賃貸家賃と何の関係が？

「タワマンか否かみたいな論議も同じ」
→ いきなり何の話？賃貸家賃と何の関係が？議論も同じって何と同じか意味不明。

「余計なゲストルームやら装飾に対する対価として管理費や修繕積立金を払いたい人は別の物件買いますよw」
→ 1人で脳内会話してレスするタイプ？wまじで意味不明。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[988: マンション検討中]

>>987 マンション検討中さん
いや、このマンションなり草津駅周辺に住むとして、家賃6万円が相応と思うなら、相場からすると箸にも棒にも掛かってないから検討の範疇に入らないわなってことちゃうんか
タワマンのことはそもそも君のこと言ってるわけじゃないやろけど、その通りやな
このマンション自体や草津周辺をバカにしたいということなら、よそいってくれ、購入者や検討してる人からすると邪魔やからな
君にとっていい賃貸やら分譲が見つかることを願っているよ

[989: マンション検討中さん]

なぜ草津駅東口大路1か2丁目が良いのか？3丁目は国道越えるので微妙かもですが。
なぜグランドパレス草津が良いのか？
語りましょう。

[990: 管理担当]

[No.979～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[991: マンション検討中さん]

「草津駅半径500mの築5年以内分譲賃貸相場」

「草津駅近の賃貸物件希望価格」

この違いがわからない奴がいる模様

[992: マンション検討中さん]

Hタイプ2LDK2s全部売れたか？
幾らくらいやったんかな？

[993: 口コミ知りたいさん]

きれいに奥半分が完売。残りのプランも後1戸、2戸、残りわずかってなってるから、物件概要に載ってる13戸で全部っぽい。

[994: 匿名さん]

販売備品ストックルーム特別分譲なることをしていますね。
販売期とは切り離して取り扱っているっぽい？
モデルルームみたいにいろんな人が出入りした物件よりはまだいいかなぁとも思うけれど
結局は間取り次第かな。
どのタイプのことなんだろう。

[995: マンコミュファンさん]

あと7戸まできました。一番残ってそうなのは角部屋なんですね。高過ぎたのでしょうか、狭い部屋の方が売れてるようです。

[996: 匿名さん]

正直、住んでいてとても暮らしやすいです。満足してます。

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
近隣マンションに住んでいる者ですが、この辺りは本当に住みやすいですよね！何でもあって便利ですし、草津に引っ越してよかったと思ってます。草津には新築？マンションは今ここだけで、計画も無さそうなので値引きもされるならいい選択肢だと思います。

[999: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
具体的にどの店・施設があって便利だと感じていますか？どの店によく行きますか？
私は草津に行っても特に行く店・行きたい店がないので、なぜそんなに便利さを感じているのか知りたいです。

[1000: マンコミュファンさん]

>>999 マンション検討中さん
大津駅前とは段違いの便利さだよ、草津駅前は。

[1001: 口コミ知りたいさん]

草津市は便利。市内で必要なものすべてが揃い完結しています。
コンパクトな便利さという点では関西有数だと思います。だから人口も増えてますね。

[1002: 通りがかりさん]

>>999 マンション検討中さん
997さんではないですが、平日は仕事なのであまり周辺にいませんが、週末はエイスクエアとかその近くにあるお肉屋さんに買い出しに行きます。
少し出かけたければ車を出しますし、京都に出かける時は車だと逆に不便なのでJRに乗りますね。
徒歩圏内の周辺だと、エイスクエアの機能で満足できるかどうかで、もっと都会的な施設を望まれるかどうかだと思います。

[1003: 通りがかりさん]

>>1002 通りがかりさん
週末ごとにエイスクエア徒歩だと買ったものが重くて逆に辛くないですか？
マンションから結構歩きますよね。
かといって車だといつも混んでるしイライラしませんか？

[1004: マンション検討中さん]

どこに住むかって普段どこへ行って何を買うか？
なんだよなあ。
普段よく高速に乗る人は草津駅近辺は向いてないし、よくJRで京都や大阪に出る人も向いてない。
居酒屋も行かない、スーパーもこだわらない、毎日買い物に行かない、渋滞は嫌い、ネットショッピングが多い、子供を膳所高校に行かせたい、みたいな人はわざわざ草津に住む必要はなくて、もっと静かで京都よりで安いところあるしそちらに住むのがよいですね。

[1005: マンコミュファンさん]

>>1003 通りがかりさん
自分がそうだから皆そうだってわけじゃないですが、ここに住んでてエイスクエアに車で行く人っていないと思いますよ。
歩いても大した距離じゃないですし、重いものはネットで買ってもいいですし。
5分とか10分とか歩くのも苦手なら、しんどいかもですし、人それぞれだと思います。

[1006: マンコミュファンさん]

>>1005 マンコミュファンさん
今調べましたが、ココのマンションからエイスクエアのスーパーまでは1キロあるのですね。実際はプラスアップダウンあり。
私の場合は買い物に行けばだいたいカゴ一杯になるので、少なくとも5kgはあるかと思います。
それを持って1キロ歩くのはしんどいです。。。
みなさん強いんですね。
せっかく近いのに阪急オアシスや草津近鉄では買わないんですか？

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 マンコミュファンさん
そうなのですね。阪急オアシスでも近鉄でも、向かいにある平和堂でも買い物には困らないです。
ふらっとホームセンターや家電を見たり、そのついでに買い物して帰るのでわたしはエイスクエアに行きがちですけどね。
近鉄は意外と野菜も安いし、全然西口側でも不自由ないと思います。

[1008: 評判気になるさん]

>>1007 通りがかりさん
なるほどですね。
そちら様の場合は西口側(エイスクエア側)マンションの方が向いていたということでしょうか。
生活スタイルでどちら口側が向いているか個人差がありそうですね。

[1009: マンション検討中さん]

大津が衰退すると書いている方々はどうぞ大津から離れてください。その方が大津が空いて嬉しいです。
私は何十年と住んだ草津駅近辺から大津駅近辺へ数年前に引っ越しましたが、今はとても暮らしやすいです。
草津は道路や歩道が狭いのに人が増えすぎていつもゴミゴミして渋滞していてウンザリしていました。飲食店もたくさんありますが、どれもアルバイトの方が作っている様なレベルが高いとは言えないお店でオーナーシェフがご自分だけで運営なさっている雰囲気のよい美味しいお店は皆無でした。
今大津ですが、オーナーシェフがご自分だけでやっている美味しいお店がけっこうあるので毎週末どこに行こうか迷うほどです。大津がいくら衰退しようが、県庁・裁判所・法務局・合同庁舎・NHK・滋賀県警・滋賀銀行本店・大津赤十字病院などがあるので、そこで働く何万人の方々向けのお店は残りますね。言ってみれば公営の大企業が複数あるイメージですね。大企業があれば、その周りに例えるなら下請け企業、つまり、弁護士事務所や司法書士事務所、インフラ系工事会社などがたくさんあり、その方達用のお店や飲食店が残る訳です。
駅を出て電線のない(大津は駅近辺は電線を地中に埋めているのです)空を見上げて広い道路、広い歩道、混んでない道を通ると大変気持ちがいいです。
あとは、映画を観たり、琵琶湖ホールでクラシックを聴いたり、山へ行きたくなれば音羽山がありますし、ゆっくり琵琶湖を見たくなればすぐそこにありますし、これら全てを徒歩で行けます。サイクリングしたくなれば湖岸を走って、汗をかけば帰りににおの浜プールにも入れます。たまに琵琶湖ホテルでランチやディナーもしますが、これも全く混んでおらず気持ちがいいです。日帰りプランで琵琶湖ホテルのお風呂にゆっくり入ったりとか。こんな感じで健康的で文化的な暮らしができています。映画を見た後って、内容を思い出しながらゆっくり歩いて帰りたい気持ち、ありませんか？これが運転したり、電車に乗ったりだと余韻に浸れず興醒めします。草津の頃は何かを買ったり、大して美味しくないお店に行ったりと消費ばかりで、人間的な暮らしはあまりできませんでした。
琵琶湖ホテルは数年前から外国の方がだいぶ観光でお泊まりになられている様でよく散歩されているのを見かける様になりました。外国人がわざわざ泊まりに来る場所に住んでいると思うと誇らしいです。
ここを読むみなさんが普段どんな暮らしをなさっているかはわかりませんが、滋賀に住んだことがない、これから住んでみるという方は参考になさってくださいね。

[1010: マンション検討中さん]

大津はとっくに衰退していて、もう衰弱状態
草津民は大津なんて眼中にないし、対抗する気もない
浜大津の映画館つぶれてるやん
映画や琵琶湖ホールは膳所駅、どさくさにいれたらあかんで
確かに膳所には行っても、大津には行かへんな

[1011: マンション検討中さん]

かわいそうな人