グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[921: 名無しさん]

引越が終わってないのかもしれないけど21戸より残ってそうに見える。物件概要ってあまり全部は載せないし。

[922: マンコミュファンさん]

これから捌くためにガンガン値下げとなったら早々と購入された方と同じプランでも500万以上差がついてしまいますね。

[923: 口コミ知りたいさん]

捌けなくなってるのは、この物件の魅力が価格相応にないというわけではなく、駐車場にある気がします
たぶん、もう駐車場の空きがなさそう

[924: マンコミュファンさん]

駐車場の空きがないとキツイですね。
民間で草津駅前で月極なら2万位するかと思いますので遠い上に維持費も高くつきますね。

[925: 口コミ知りたいさん]

この物件を購入した場合の住宅ローン減税の恩恵は3,000万上限の10年間ですか？新築扱いの13年間ではないですよね？

[926: マンション検討中さん]

>>925 口コミ知りたいさん
新築でも13年？

[927: 匿名さん]

>>922 マンコミュファンさん
デベが新築で500万以上値引きしてしまったら、早期購入した人はもはや想定よりも500万程引いた価格じゃないと尚更売却できなくなりましたね。
永住目的で購入するのであれば気にすることでもないと思いますが、
将来売る可能性が少しでもある人にとっては資産価値を下げられているので避けた方が無難かもしれません。

[928: マンコミュファンさん]

>>927 匿名さん
骨埋め宣言しても長い人生何があるかわからないため売却想定は外せないですよね。

[929: 匿名さん]

>>927 匿名さん
部屋によっては700～800万は下げてくると思います。
永住前提でなくても、そこまできたら買いかもですね。
実用面で駐車場は欲しいところですが、、、

[930: マンション掲示板さん]

>>926 マンション検討中さん
これって間違ってますか？

[931: 口コミ知りたいさん]

>>930 マンション掲示板さん
これですね。1%から0.7%に改悪になってますね。

[932: マンション掲示板さん]

>>931 口コミ知りたいさん
入居した時に築1年以上経ってる場合、中古物件扱いになりますか？

[933: 名無しさん]

>>932 マンション掲示板さん
判断がつきません汗

[934: 匿名さん]

>>928 マンコミュファンさん
なので、
"将来売る可能性が少しでもある人にとっては資産価値を下げられているので避けた方が無難かもしれません。"
と、記載させてもらってます^^;

[935: マンション検討中さん]

モデルルームになっていた74平米の部屋は成約したみたいです。
HPに記載の通り5,400万で売れたのですかね。

[936: 匿名さん]

>>935 マンション検討中さん
74が5400は高いですね、、

[937: 名無しさん]

>>936 匿名さん
高いですよね
7階の同じ間取りが4,810万とHPに出ているので、階数が多少上みたいなので5,400万→5,000万くらいにはなっているのかもしれません

[938: マンコミュファンさん]

>>927 匿名さん
完売しない限りは中古も売れにくいし、売れ残りのイメージが付いてしまうと厳しそう。

[939: 匿名さん]

結果として高値掴みになった方もおられるかもしれませんが、早期転売が目的でなければ問題ないと思います。
駅近新築マンション価格自体は、関西でも全般的に上げ傾向でしょう。

[940: マンション掲示板さん]

これだけ派手にドカンドカン値下げすると早期購入者はキツイですね。