グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: 草津人]

>>898 匿名さん
承知の上です。アトラスの2/3位の坪単価が妥当かなと思ってます。

今までの書き込みを見ると、奥の方が売れているみたいですね。
バルコニーからの墓ビューはともかく、その先にある銭湯の煙突からの煙は影響ないんですかね？

あそこの煙は色の割に匂いがきついです。（たき火の匂い）
バルコニーまで幾分距離はありますが、さえぎる建物が無いため、届いているかどうか気になります。

[902: マンコミュファンさん]

同じ時期に販売開始したプラウド草津は速攻完売だった。駅から近いだけでは分譲マンションは売れないなお。

[903: マンション検討中さん]

エントランスから身長175cmの私の足で普通に歩いて、草津駅の改札まで2分半でした。
シビアで有名なGoogleマップでも250mで徒歩3分だし、立地については徒歩4分の表記は実態よりもやや損してるように思いました。

[904: マンション検討中さん]

損もなにも時間表示は徒歩80メートル分と定義されているから印象も関係ないよ。

[905: マンション検討中さん]

理屈は分かっています。ただ、基準の幅の中では駅近だなと思っただけです。

[906: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん
信号の有無はカウントされないからブレ幅要素は信号ですよね。

[907: マンション検討中さん]

そうかもしれませんね。信号待ちしなくて済むのであればそれも大きいです。

[908: マンコミュファンさん]

更にもうひと下げ期待したいところですね。

[909: 評判気になるさん]

>>902 マンコミュファンさん
このエリアで販売時期がかぶってたグランドパレス、プラウド、ジオでも明暗が分かれたね。外観が出てからのプラウドは速かった。ここは駅近で利便性バツグンなのに、外観と値段のバランスが悪かったかな。

[910: 検討板ユーザーさん]

>>909 評判気になるさん
プラウド草津は駅から離れているのネガティブなアンチ投稿あったけど、それとは裏腹に成約数は好調だった。草津宿付近の立地とデアイ広場へのアクセスなどファミリー層からの支持もあった。
また、面積設定が75になっていまためゆとり派が選択したと思われる。
なにより高級感の差も大きいと感じてはいた。

[911: 評判気になるさん]

物件概要に21戸載ってるけど、これで全部？

[912: マンコミュファンさん]

>>908 マンコミュファンさん
現地行った限りたぶん、流石に今以上は下がらないと思いますよ。

[913: マンション掲示板さん]

74平方メートルの部屋が4600を切るとかなり魅力的になってはきますね。

[914: 検討板ユーザーさん]

>>913 マンション掲示板さん
階数によりますが、相談に乗ってもらえるレベルだと思います。

[915: 匿名さん]

>>914 検討板ユーザーさん
21室残と言う事は全体が112戸のため全体の約19%が残の状況？でしょうか。

[916: 職人さん]

確かに概要に書いてありますね。

先着順分譲　６戸
第3期7次分譲　10戸
ストックルーム分譲　4戸
モデルルーム　1戸

記録として残しておく。

[917: 検討板ユーザーさん]

堂々完成から約7ヶ月経過。
結構残数はある方に見えますが、最近は供給過多？

[918: 匿名さん]

>>917 検討板ユーザーさん
竣工時期 2022年11月30日
堂々完成から１年6ヶ月経過

[919: マンション掲示板さん]

>>916 職人さん
これ、既に販売済みの物件も含まれていると思います。
案内された一覧にもうなかった部屋もいくつかありますので。

[920: 匿名さん]

>>918 匿名さん
堂々完成から時間かなり経過してますね。