グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん
12月くらいに引渡しだったかと。引っ越し待ちしてるわけではないだろうし、まだまだ先は長そう。

[802: マンション掲示板さん]

>>798 マンション検討中さん
同意です。新快速とまるかは日常的に電車使う人にとっては大きいポイントだと思います。京都から滋賀に帰る時に草津なら来た電車に乗ればいいですけど膳所だと普通をまたないといけないのが不便です。私は電車に乗る時間が少し増えても電車を選ばなくていい草津の方が楽に感じます。災害の時はJRがダメでも京阪は大丈夫な時もあるので膳所はいいですが年に1回あるどうかってとこです。まあ新快速も京阪もとまる石山とかも雰囲気が好きならありかもしれませんね。

[803: 匿名さん]

分譲マンションの販売は期分けとは言えある程度まとまった戸数が出るわけなので、入居もまとまって埋まるかと思えばそんな事はないんですね。
このような状態だと管理組合はどのような流れて運営されることになるのでしょうか。

[804: 検討板ユーザーさん]

ミニスカートのお姉さん、まだ毎日マンション前、ウロウロ客引きしてるのかなぁ。

[805: 周辺住民さん]

>>804 検討板ユーザーさん
何が言いたいのでしょうか？
はっきり言いましょう。

[806: マンコミュファンさん]

この近くに住んでます。ミニスカお姉さんは夜はたまに見ますけど、特に何とも思わないです。ミニスカなんて珍しくもないですし、お仕事お疲れ様ですって感じですね。

[807: 名無しさん]

田舎から草津に引っ越してきましたが、草津はなんでも揃っていてとても便利です
滋賀の文化と経済の中心ですね
大津をワシントンD.C.とすると、草津はニューヨークといったところでしょうか

[808: 通りがかりさん]

>>806 マンコミュファンさん
で契約決め込んだの？かな。

[809: マンコミュファンさん]

>>808 通りがかりさん
契約とはお姉さんと？私は女性なので声もかけられません。ちなみにこのマンションの契約者でもないですが。

[810: マンション掲示板さん]

>>809 マンコミュファンさん
マンション研究頑張りましょう笑笑

[811: eマンションさん]

>>810 マンション掲示板さん
どういう意味かわかりにくいから何が面白いのかわからん

[812: 匿名さん]

>>811 eマンションさん
からかってるだけで意味は特にないのでは？
ここの書込みに何度もミニスカお姉さんネタが出てきますがそんなにネガティブキャンペーンになりますかね？

[813: 検討板ユーザーさん]

苦戦してるのかなぁ。アトラスと比較されては厳しい。

[814: 通りがかりさん]

アトラスがいいかはわからない。でも苦戦はしてるね。私は立地はいいんだけど、間取りとデザインが好みじゃない。

[815: eマンションさん]

私はアトラスが良かった。

[816: 販売関係者さん]

苦戦はしてそうですが、ちょこちょこ引っ越してきてますよ。
アトラスより余計なものがなく維持費が安いのがメリットに感じられれば。

[817: 匿名さん]

近くの焼肉の匂いは大丈夫なのかな?

[818: 通りがかりさん]

前を通った時に焼肉くさいと思ったことはないです。風向きにもよるかもしれません。

[819: 職人さん]

洗濯物は意識しないといけないレベルで焼肉の臭いはあります。
営業時間帯にベランダに出れば臭いはします。
窓閉めてれば部屋で気になることはないでしょうが。

[820: 匿名さん]

職人さんはマンションの住人さんでしょうか。
飲食店の匂いは下調べでマンションの前を通っただけでは実感できないでしょうし、実際にお住まいになっている方にこのようなお話を伺えると助かりますね。

[821: マンション掲示板さん]

焼き肉の臭気に鼻が慣れて鈍感になると嫌だね。

[822: 職人さん]

中階層の住民です。
普段マスクをしている分、外した時の臭いに敏感な面は出てると思います。
酔っぱらいの声が聞こえることはありますが、
それよりも朝のカラスの鳴き声の方がうるさいぐらいです。

[823: eマンションさん]

>>822 さん
焼き肉、酔っ払い、カラスですか。

[824: 匿名]

>>823 eマンションさん

あと土日の線香

[825: 職人さん]

さすがに線香の臭い感じたことはないです。
下層だとあるのかどうか、焼肉にかき消されているのか。

[826: 口コミ知りたいさん]

値引き、諸費用20万プレゼント、食事券、色々付けてきた。後になるほど費用的には有利かな。

[827: 匿名]

費用的に有利になるけど選択肢が減っていきますね。
モデルルームでつって他の部屋値引き販売してそうです。

[828: 匿名さん]

230万円ダウンですか。あと、敷地内駐車場って魅力な気がします。来場プレゼントや成約プレゼントもあるので、行く人多そうです。
230万円ダウン部屋で他の部屋を割引販売してくれるなら、嬉しい人もいそう。

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん

こういうのは資産にならない。
最初から損ですやん。

[830: 検討板ユーザーさん]

家具付き販売してた3戸売れなかったようですね。内1戸が値引きされて販売中みたいです。家具って好みもあるし、持ってる物もあるから値引きの方が嬉しいです。

[831: 匿名]

売れなかったというよりは他の部屋値引きしたのかと。

[832: 口コミ知りたいさん]

現状230万円値下げ+諸費用20万プレゼントですので250万円値下げで売れ残っていますが、皆様お幾らくらい値下げされれば購入しても良いとお考えでしょうか？
それともお墓ビューや臭いなどマイナス面が大きいので、かなり値下げされても購入しないでしょう？

[833: 名無しさん]

アトラスタワーと比較すると厳しいかと思います。

[834: 口コミ知りたいさん]

駅近はいいと言われますけど駅近だからこそのデメリットは感じますね。周りに居酒屋が多くて、便利だけど住むのは落ち着かない気がします。
個人的にはお墓ビューは気になりませんが、外観が好みではありません。帰ってきた時にテンション上がる外観って結構大切に思います。

[835: 匿名さん]

スーモの関西資産価値ランキングに草津駅入っていなかったのは、こういうことか？

[836: 名無しさん]

つまりエントランスが狭く、外観も高級感に欠けるとのご指摘なのでしょうか？

[837: 匿名]

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは併用できないですよ。
余計なものがなく維持費控えめを望む人が選ぶ物件かな。

[838: 検討板ユーザーさん]

>>837 匿名さん
焼肉好きも選ぶ物件かな

[839: 評判気になるさん]

>>837 匿名さん

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは、モデルルーム以外の部屋なら併用出来るかと思います。
それでも売れ残っているかと、ですので幾らくらい値下げされたら購入のお考えですか？
皆様のお考え教えてくださりますでしょうか？

[840: eマンションさん]

>>837 さん

現状230万円値下げと諸費用20万プレゼントは、モデルルーム以外の部屋なら併用出来るかと思います？
それでも売れ残っているかと、ですので幾らくらい値下げされたら購入のお考えですか？
皆様のお考え教えてくださりますでしょうか？

[841: 匿名さん]

230万円値下げと成約プレゼントの併用は不可能ではないですか？
そもそもモデルルーム使用住戸（904号室）が230万円の値下げされているのであって、他の部屋は値下げされていないと思います。

[842: マンコミュファンさん]

>>841 匿名さん
モデルルーム以外の部屋で併用可能なら購入されますか？

[843: 匿名]

表向きな値下げはあまりできないから、
来た人で買ってくれそうな人になら値下げ提示されるでしょう。
具体的な値下げ幅は部屋と交渉次第でしょうけど、
少なくとも100万＋20万ならいけるでしょう。

[844: 匿名さん]

今後も長期で部屋が売れ残る場合は個別に値引きの打診がありそうですよね。

ところで現在のプレゼントキャンペーンは10/31までと期日がありますが、時期を過ぎても部屋が残っていればキャンペーンが延長されるでしょうか？

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
営業さんにご確認ください

[846: 匿名さん]

>>844 匿名さん
売れ残る場合延長か値下げしないと売れないでしょうね。
現状230万円値下げと諸費用20万プレゼント交渉で行けるかと思いますよ？
おいくら値下げなら購入されますか？

[847: 匿名]

シエリアシティに続き石山・瀬田に大型の予定が出て厳しくなってそうですね。
膳所にはシャリエと紛らわしい名前のものも。
もうすぐ竣工１年ですので一番狭いBタイプ以外であれば、
>>846 のような値引きはいけると思います。

[848: マンコミュファンさん]

>>847 匿名さん
互いに客を食いあってどれも苦戦しそう

[849: ご近所さん]

この周辺はキャバクラ？みたいのもあって子育て世代はあんまりよくないですね。
独身男性にはちょうどいいかも

[850: マンション検討中さん]

>>849 ご近所さん
確かにミニスカート履いた女性がカラオケ屋の前と焼肉屋付近、ジュエリーショップ前に夜いますね。。。