グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[641: 口コミ知りたいさん]

2期の先着9戸から1戸も減っていないので全く売れていない可能性は高いと思います。1期の時も売れ残りを先着分としてましたけど途中で数字が消されたので一気に売れたのかごまかしたのかわかりませんでした。売れてたら完売をもっとアピールすると思います。なんだか販売状況わかりにくいです。

[642: 匿名さん]

だよね。売れんかったらどうするんだろ。値引いて売るのかな。
3割引きくらいなら検討するけど(笑)さすがにないか

[643: マンション検討中さん]

マンション相場のことは詳しくないんですが、来月入居予定のマンションがまだ半分も売れてないなんてこと現実にあるんですか？
自分もここの安っぽい造りが判明するまでは割と本気で検討してたので、
もし自分が購入したマンションに入居者が全然いなかったらと思うとこわすぎます。

[644: 匿名さん]

>>639 匿名さん
すみません。リンクを間違ってました。
エスリードの第２四半期報告はこっちです。

https://www.eslead.co.jp/wordpress/wp-content/uploads/2022/11/%E7%AC%A...

[645: 匿名さん]

現価格だと厳しいんじゃないの。
このインフレで買い手の予算も渋くなってきてるだろうにね(笑)

[646: マンション検討中さん]

見苦しい

[647: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
たしかにこの外観は見苦しいですね。

[648: 名無しさん]

>>643 マンション検討中さん
販売開始が遅かったのもあります。価格は許容範囲でしたので私も真剣に見に行きましたが、価格の割に安っぽいなと思ってしまいました。立地はいいのですぐ売れるのかと思ったら全然ですね。
エスリード大津セントラルはコロナと西武百貨店閉店の影響で全然売れないまま入居になりましたよ。夜に電気が少ししかついておらず寂しい印象でした。ここもそうならないことを祈りますが、年度末になると賃貸にしたのか全部屋埋まってました。

[649: 匿名さん]

京都梅小路のエスリードは、担当者名入りのチラシが京都市内に配布されて、
アクセスすると担当者がアポなしで訪問してくるとスレで話題になりました。
こちらは、京都市内のマンションでは実績のあるシアーズが販売ですが、販売手法が違うようですね。

[650: 口コミ知りたいさん]

グランドパレス草津は、エスリードのホ━ムページにはありませんが、第一交通のホ━ムページにはあります。事業者順位も第一交通が主ですね、もちろんマンション名も第一交通ブランドです。
手を出した第一交通は良かったのか悪かったのか?

[651: 匿名さん]

>>650 口コミ知りたいさん
エスリードの在庫０の対象外ということでしょうかね。

[652: 評判気になるさん]

>>651 匿名さん
そう言うことでしょうね。

[653: 匿名さん]

エスリードのカラクリは見れないのですね。
第一交通産業は、Wikipediaによると栗東や大津にもタクシー会社があるので
社宅や社員に販売もあるかもしれませんね。知らんけど。

[654: マンコミュファンさん]

>>653 匿名さん

社宅…ありそう

[655: 評判気になるさん]

もうすぐ竣工ってメール来た。一度断ってもメールは来るんだな。スタイリッシュな外観が好評で問い合せが増えているって書いてるけど…

[656: 匿名さん]

>>もうすぐ竣工
完売していなかったら、問い合わせが来た連絡先に連絡するのは普通な気がします。
むしろ、完売前にどうですかというお伺いじゃないかと思いました。

>>社宅や社員に販売もあるかも
タクシー運転手の方だと夜勤明けでお昼に寝るから、音に気をつけないといけないかもしれないです。どうなのか知らないけど。

[657: 匿名さん]

いろんな人がいますが、個々の細かな事情は分からないので、難しいですね。
普通の勤め人でも、在宅勤務で昼間にいる場合もあります。
寝ていると気が付かなくても、デスクワークをしていると気になるなんてこともありそう。

[658: マンション検討中さん]

HPのプラン、DINKSにおすすめ、ファミリーにおすすめ、シニアにおすすめって部屋ごとに分ける意味あるんかな？

[659: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
全然売れてないから、漠然とではなく
「そこのあなたにピッタリなプランありますよ！」って言ってるだけだと思う

[660: eマンションさん]

>>658 マンション検討中さん
たしかに、Hの81m2がなぜファミリ-でなくシニアなのかは?それはシニアはおそらく資金をもっていると考えているからでは。なんか住みやすさではなく人の財布見て割り当てている感じがする。